1、房地产项目定位练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 市场细分这一概念最初是( )美国市场学家温瑞尔施密斯提出的。（A）20 世纪 50 年代中期（B） 20 世纪 50 年代末（C） 20 世纪 60 年代中期（D）20 世纪 60 年代末2 为了满足消费者的不同需求和欲望,企业往往根据一定的标准将整个市场划分为若干个( ) 。（A）地区市场（B）用途市场（C）子市场（D）租售市场3 从市场细分的发展历程来看,市场营销主要经历了大量营销、产品差异化营销和( )三个阶段。（A）社会营销（B）目标市场营销（C）产品营销（D）人员推销4 房地产市场细分应
2、遵循以下原则:可测量性、可进入性、 ( )、可行性。（A）可操作性（B）可分性（C）可变性（D）可盈利性5 下列不属于房地产市场细分的原则的是( )。（A）可测量性（B）可进入性（C）非盈利性（D）可行性6 房地产市场细分的依据主要有地理细分、人口细分、心理细分、( )。（A）收入细分（B）行为细分（C）价格细分（D）物业用途细分7 关于地理细分叙述正确的是( )。（A）房地产市场是不分地区的（B）房地产市场是一个区域性市场,所以购买者都是本地人（C）房地产市场是一个区域性市场,但购买者并不一定完全是本地人（D）房地产市场是不分地区的,所以购买者并不一定完全是本地人8 为了进行生活方式细分可以
3、从三个尺度来测量消费者的生活方式,即:活动、兴趣、意见,这种尺度又叫( ) 尺度。（A）OIA（B） AOI（C） AIO（D）IOA9 房地产市场细分依据不正确的是( )。（A）地理细分和人口细分（B）家庭类型细分（C）心理细分（D）行为细分10 对房地产市场地理细分理解有误的是( )。（A）按照消费者所在的地理位置、地形、气候等因素来细分（B）房地产市场是区域性市场,购买者比较单一,不须考虑其它因素（C）购买者不一定完全是本地人群（D）购买者分为本区域和非本区域购买者11 根据 AIO 尺度对房地产市场细分,属于( )。（A）心理细分（B）人口细分（C）文化细分（D）行为细分12 房地产项
4、目的特性有目的性、独特性、( )、制约性和其它特性。（A）一次性（B）长期性（C）综合性（D）确定性13 下列不属于项目的其它特性的( )。（A）项目不确定性（B）项目的渐进性（C）项目的综合性（D）项目组织的临时性14 房地产项目定位的概念是( )。（A）房地产开发经营者经过研究市场前提、技术前提和资金投入状况等一系列的房地产产品有关的前提条件,利用科学的方法,构思出房地产项目产品方案,从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位的过程。（B）房地产开发经营者经过研究一系列的房地产产品有关的前提条件,利用科学的方法,构思出房地产项目产品方案。（C）业主通过市场调查确定自己的购买价格（D
5、）房地产开发商通过大量的市场调查,从而确定房地产产品销售价格的过程15 房地产项目定位的内容是( )。（A）产品定位、客户定位、形象定位（B）价格定位、用途定位（C）质量定位、产品定位（D）广告定位、形象定位二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 从市场细分的发展历程来看,市场营销主要经历了( )三个阶段。（A）大量营销（B）产品差异化营销（C）目标市场营销（D）人员推销（E）社会营销17 为了满足消费者的不同需求和欲望,企业往往根据一定的标准将整个市场划分为若干个子市场,并在
6、对自己的( )以及面临的市场( )进行分析的基础上,选择自己的目标市场。（A）优势（B）劣势（C）机会（D）威胁（E）实力18 房地产市场细分应遵循( )原则。（A）可测量性（B）可进入性（C）可行性（D）可变性（E）可盈利性19 可测量性细分市场的划分应该有明确的界限,而且市场的( )和( )是可以判断的。（A）购买者（B）规模大小（C）购买力（D）前景（E）价格20 房地产市场细分的依据主要有( )。（A）地理细分（B）人口细分（C）心理细分（D）行为细分（E）价格细分21 房地产市场是一个区域性市场,但购买者并不一定完全是本区域人群,因此在房地产市场的地理细分方面,可以将购房者划分为(
7、)。（A）本区域购买者（B）非本区域购买者（C）自用购买者（D）投资购买者（E）随意购买者22 以下( )是人口细分中通常考虑的因素。（A）职业（B）收入水平（C）教育程度（D）人口来源（E）家庭类型23 为了进行生活方式细分可以从三个尺度来测量消费者的生活方式,即:( )。（A）活动（B）偏好（C）兴趣（D）意见（E）观念24 房地产市场细分应考虑的因素主要有( )。（A）地理因素（B）人口因素（C）心理因素（D）行为因素（E）价格因素25 项目都具有以下特性( )和其他特性。（A）目的性（B）独特性（C）一次性（D）制约性（E）复杂性26 项目还有一些其它特性,如( )。（A）项目的不确定
8、性（B）项目过程的渐进性（C）项目成果的不可挽回性（D）项目的集约性（E）项目组织的临时性27 下列关于“ 房地产项目定位 ”的表述中,正确的有 ( )。（A）需要研究市场前提、技术前提和资金投入状况（B）对楼盘本身有实质性改变（C）利用科学方法构思房地产产品方案的过程（D）旨在目标客户中确立与众不同的价值地位（E）开发商对产品的质量、成本的决策过程房地产项目定位练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产项目定位3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位4 【正确答
9、案】 D【知识模块】 房地产项目定位5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位14 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位15 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位二、多项选择题每题的备选
10、答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产项目定位17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位18 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产项目定位19 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产项目定位20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位21 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产项目定位22 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产项目定位23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产项目定位24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位26 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产项目定位27 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产项目定位
