1、房地产项目定位练习试卷 7 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 产品定位就是( ) 。（A）形成市场标准化产品（B）形成市场差异化产品（C）形成市场系统化产品（D）形成市场综合化产品2 客户定位是指( ) 。（A）确定房地产项目的目标消费群体和他们的特征（B）根据有关资料推断消费者的消费水平（C）预测消费者的购买力及购买偏好（D）准确推断消费者的消费方向3 形象定位需要研究( )。（A）房地产项目在从产品到商品的过程中的最佳表达方式 ,房地产项目的市场表现方式（B）房地产项目的市场定位,房地产产品的表达方式（C）房地产项目的市场表现方式,确定房地产项目从产品到
2、商品的过程中的最佳表达方式（D）房地产项目的市场表现方式,目标客户所接受的表现形式4 进行房地产项目定位,首先确定( )。（A）产品定位（B）客户定位（C）形象定位（D）A 和 B5 形成市场差异化产品的房地产项目定位是( )。（A）产品定位（B）渠道定位（C）形象定位（D）价格定位6 下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是( )。（A）实地调查法（B）问卷访问法（C）成交客户问卷法（D）座谈会7 房地产整体产品有( )层次的内容。（A）2（B） 3（C） 4（D）58 房地产整体产品概念中最基本的层次是( )。（A）形式产品（B）实物产品（C）延伸产品（D）核心产品9 为消费者提供最基本的
3、效用和利益,属于房地产产品整体概念的( )层次的内容。（A）核心产品（B）形式产品（C）延伸产品（D）附加产品10 房地产项目定位的市场分析法的流程为( )。（A）数据搜集、数据整理、竞争描述、逻辑推理、产品定位（B）房地产市场环境研究、竞争描述、数据搜集、逻辑推理、产品定位（C）房地产市场环境研究、数据整理、竞争描述、逻辑推理、产品定位（D）数据搜集、房地产市场环境研究、竞争描述、逻辑推理、产品定位11 外部市场环境是指( )。（A）经济环境和政策环境（B）自然环境和人文环境（C）地质条件和规划条件（D）治安环境12 竞争市场环境分析的主要目的是( )。（A）明确项目的直接竞争市场、确定产品
4、定位的策略（B）对每种可能的竞争方向进行分析和描述（C）明确项目的直接竞争市场、确定消费者的消费心理（D）确定市场定位策略和客户定位策略13 在 SWOT 中 O 代表( )含义。（A）优势（B）劣势（C）机会（D）威胁二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 房地产项目定位的内容是( )。（A）产品定位（B）价格定位（C）客户定位（D）形象定位（E）用途定位15 客户定位研究要回答的问题有( )。（A）房地产项目针对哪些不同的消费群体（B）产品差异对消费的影响程度和影响方式如何
5、（C）消费者对房地产项目的消费习惯是什么（D）标准化生产对产品质量的影响（E）消费者对房地产价格的态度16 形象定位一般通过统一的( )。（A）广告（B）包装（C）模型（D）样板房（E）推广17 产品定位包括两方面内容( )。（A）研究房地产产品市场价格（B）研究房地产市场环境（C）研究房地产市场的消费群体（D）研究产品构成要素和目标客户消费使用过程（E）研究房地产市场体系18 房地产项目定位的原则是( )。（A）竞争原则（B）受众导向原则（C）差异化原则（D）合法原则（E）标准化原则19 市场分析方法中的市场调查方法包括( )。（A）实地调查法（B）电话调查法（C）问卷访问法（D）座谈会（E
6、）入户调查法20 在房地产项目产品定位过程中,市场分析的调查方法有( )。（A）座谈会（B）会员制（C）电视调查（D）问卷访问（E）实地调查21 房地产整体产品有三个层次的内容,它们是( )。（A）核心产品（B）形式产品（C）实物产品（D）生产产品（E）延伸产品22 下列是市场分析方法的流程内容的是( )。（A）房地产市场环境研究（B）数据整理（C）竞争描述（D）逻辑推理（E）产品定位23 房地产项目市场环境研究的内容是( )。（A）地理环境（B）社会发展环境（C）外部市场环境（D）竞争市场环境（E）社会治安环境24 外部市场环境是指( )。（A）经济环境（B）治安环境（C）政策环境（D）规划
7、环境（E）自然环境25 竞争市场环境分析的主要目的是( )。（A）参照竞争对手定价（B）明确项目的直接竞争市场（C）确定产品定位的策略（D）争取更多的客户（E）争取更多的广告宣传26 SWOT 是( )合称。（A）优势（B）劣势（C）机会（D）威胁（E）竞争27 内部环境分析和外部环境分析是指( )。（A）优势与劣势（B）机会与威胁（C）优势与机会（D）劣势与机会（E）劣势与威胁房地产项目定位练习试卷 7 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位3 【正确答案】 C【知识模块
8、】 房地产项目定位4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产项目定位5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产项目定位9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产项目定位11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产项目定位13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产项目定位二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或
9、多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产项目定位15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产项目定位16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位17 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产项目定位18 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产项目定位19 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产项目定位20 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产项目定位21 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产项目定位22 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 房地产项目定位23 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产项目定位24 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产项目定位25 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产项目定位26 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位27 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产项目定位
