1、规划设计与工程建设管理制度与政策练习试卷 10 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 修改城市总体规划由城市人民政府组织进行,并须经( )审查同意后,报原批准机关审批。（A）同级人民代表大会（B）同级人民代表大会常务委员会（C）同级人民代表大会或其常务委员会（D）同级人民代表大会和其常务委员会2 从城市总体规划到控制性详细规划,一般( )。（A）一般是由政府部门委托编制（B）是由方案评选（C）是由政府部门委托编制或由方案评选（D）是由政府部门委托编制和方案评选3 房地产开发投资者委托编制的修建性详细规划以及建筑设计、市政工程设计等必须符合( ) 条件。（A）规划
2、设计（B）土地开发（C）城市规划（D）规划管理4 县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由( )核发选址意见书。（A）县人民政府（B）上一级人民政府（C）上一级人民政府城市规划行政主管部门（D）县人民政府城市规划行政主管部门5 地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由( )核发选址意见书。（A）市人民政府（B）上一级人民政府（C）市人民政府计划行政管理部门（D）市人民政府城市规划行政主管部门6 省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由( )核发选址意见书。（A）项目所在地县、市人民政府规划行政主管部门（B）项目所在地县、市人民政府（C）省、自治区人民政府（D）省、
3、自治区人民政府计划行政管理部门7 中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由( )核发选址意见书。（A）中央各部门、公司（B）省、自治区人民政府（C）项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门（D）国务院城市规划行政主管部门8 国家审批的大中型和限额以上的建设项目,由项目所在地省、市人民政府规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,并报( )备案。（A）国务院城市规划行政主管部门（B）全国人民代表大会（C）全国人民代表大会常务委员会（D）省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门9 实施城市规划的基本保证
4、是( )。（A）经济、合理地使用土地（B）实行严格的规划控制（C）高效能的行政管理（D）依法规划二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 建设项目选址书的主要内容应包括( )。（A）建设项目的基本情况（B）建设项目规划选址的主要依据（C）建设项目规划选址处（D）建设项目规划选址的可行性（E）建设项目规划选址的过程11 下面五个选项中,正确的是( )。（A）县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目 ,由县人民政府核发选址意见书（B）地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目
5、,由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书（C）直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书（D）省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目 ,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书（E）县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由县人民政府人民代表大会核发选址意见书12 下列五个选项中,说法正确的是( )。（A）在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持有国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行
6、政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设计条件,核发建设用地规划许可证（B）建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地,经县级以上地方人民政府审查批准后,由土地管理部门根据土地管理的有关规定供应土地（C）土地管理部门在办理征用、划拨建设用地的过程中,若确需改变建设用地规划许可证核定的用地位置和界限,必须与城市规划行政主管部门商议并取得一致意见（D）在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件 ,占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回（E）在城市规划区内,取得建设用地批准文件,该批准文件有效13 建设工程
7、规划管理的主要内容包括( )。（A）建筑管理、道路管理、管线管理（B）审定设计方案（C）核发建设工程规划许可证（D）放线、验线制度（E）建筑管理、审定设计方案14 建设工程的规划审批程序为( )。（A）建设申请（B）建设申请的审查（C）提出规划设计要点（D）核发建设用地规划许可证（E）初步审批15 建设单位在建设工程竣工验收后应当向有关部门报送竣工验收资料,该竣工资料应包括( ) 。（A）该建设工程的审批文件(影印件)（B）该建设工程竣工时的总平面图,各层平面图、立面图、剖面图（C）竣工时的设备图、基础图（D）城市规划行政主管部门指定需要的其他图纸（E）竣工时的审批文件16 城市规划行政主管部
8、门应当参加城市规划区内对城市规划有重要影响的建设工程的验收,检查( ) 是否符合城市规划设计要求。（A）建设工程的平面位置（B）建设工程的空间布局（C）建设工程的立面造型（D）建设工程的使用功能（E）建设工程的服务对象17 房地产产权登记是对( )进行登记。（A）房屋使用权（B）土地使用权（C）房屋所有权（D）房地产权（E）他项权18 产权人将其房地产( ) 的行为,属于房地产转让。（A）买卖（B）捐献给福利机构（C）抵押（D）抵债（E）使用权抵债19 房地产估价师享有( ) 的权利。（A）从事房地产估价业务（B）使用房地产估价师的名称（C）在两个以上估价单位执行业务（D）在房地产估价报告上签
9、字（E）以个人名义从事房地产估价业务20 房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。（A）占有（B）使用（C）他项权利（D）处分（E）收益21 房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税交费的依据,交易当事人对评估有异议的,可( )。（A）向房地产行政主管部门申请复核（B）向人民法院起诉（C）向房地产仲裁机构申请仲裁（D）由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估（E）由价格管理部门确定22 H 公司的一处合法房产倒塌,经与 G 公司协商,由 G 公司出资新建,房屋建成后其一半归 G 公司所有。H 公司与 G 公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。（A）初始（B）转移（C
10、）变更（D）注销（E）他项权23 在纳税人( ) 时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。（A）隐瞒、虚报成交价格（B）提供扣除项目金额不实（C）转让房地产价格明显低于原购入价格（D）因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格（E）申报的成交价格略高于评估价格24 拆迁人对被拆除的( ) 应予补偿。（A）违章建筑（B）抵押房屋（C）超过批准期限的临时建筑（D）未超过批准期限的临时建筑（E）产权有纠纷的房屋三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。25 修改城市总体规划由城市人民政府组织进行,并须经同级人民代表大会和其常务委员会审
11、查同意后,报原批准机关审批。( )（A）正确（B）错误26 城市规划主管部门要根据规划设计条件对规划设计方案进行审查和审批管理。( )（A）正确（B）错误27 城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。( )（A）正确（B）错误28 建设项目选址意见书应主要包括建设项目规划选址的主要依据。( )（A）正确（B）错误29 城市规划行政主管部门对城市用地进行统一的规划管理,实行严格的规划控制是实施城市规划的基本保证。( )（A）正确（B）错误30 建设单位或者个人在取得建设用地进行统一的规划管理,实行严格的规划控制是实施城市规划的基本保证。( )（A）正确（B）错误31 在城市规划区内,
12、未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件,占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府土地管理部门责令退回。( )（A）正确（B）错误32 临时建设是指必须限期拆除,结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。( )（A）正确（B）错误33 城市规划行政主管部门对于建设工程的初步设计方案进行审查,并确认其符合规划设计要点的要求后,建设单位才可以进行建设工程的施工图设计。( )（A）正确（B）错误34 房地产转让最主要的特征是发生权属变化。( )（A）正确（B）错误35 在国家依法作出收回土地使用权决定之后,原土地使用权人仍可再行转让土地使用权。( )（A）正确（B）
13、错误36 房地产转让应当按照一定的程序,经房地产管理部门办理有关手续后,方可成交。( )（A）正确（B）错误37 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。( )（A）正确（B）错误38 出让合同上载明的权利、义务不随土地使用权的转让而转移给新的受让人。( )（A）正确（B）错误39 假如土地使用权出让合同约定的使用年限为 50 年,原土地使用者使用 20 年后转让,受让人的使用年限只有 30 年。( )（A）正确（B）错误40 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土
14、地用途的,必须取得原土地出让方和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。( )（A）正确（B）错误41 划拨土地使用权的转让,须经当地房地产市场管理部门审查批准。( )（A）正确（B）错误42 私有住宅转让后仍用于居住的房地产转让不须办理出让手续。( )（A）正确（B）错误规划设计与工程建设管理制度与政策练习试卷 10 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策2 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制
15、度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策5 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策6 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策7 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策8 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策9 【正确答案】 B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每
16、个选项得 0.5 分。10 【正确答案】 A,B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策11 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策13 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策14 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策15 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策17 【正确答案】 B,C,D,E
17、【知识模块】 房地产交易管理制度与政策18 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策20 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策21 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策22 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策23 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策24 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至
18、零分。25 【正确答案】 B【试题解析】 应是“须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意后”。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策26 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策27 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策28 【正确答案】 B【试题解析】 还应包括:建设项目的基本情况。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策29 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策30 【正确答案】 B【试题解析】 应该向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策31 【正确
19、答案】 B【试题解析】 占用的土地由县级以上人民政府责令退回。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策32 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策33 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策34 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策35 【正确答案】 B【试题解析】 在国家依法作出收回土地使用权决定之后,原土地使用权人不得再行转让土地使用权。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策36 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策37 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策38 【正确答案】 B【试题解析】 出让合同上载明的权利、义务随土地使用权的转让而转移给新的受让人。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策39 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策40 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策41 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策42 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策
