1、规划设计与工程建设管理制度与政策练习试卷 11 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证是( )。（A）土地规划许可证（B）建设用地规划许可证（C）城市规划许可证（D）建设设计许可证2 建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地,经( ) 审查批准后,由土地管理部门根据土地管理的有关规定供应土地。（A）县级以上地方人民政府土地管理部门（B）县级人民政府（C）县级或县级以上人民政府（D）县级以上地方人民政府3 在
2、城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件( ), 占用的土地由( ) 责令退回。（A）无效 县级人民政府（B）无效 县级以上人民政府（C）有效 县级人民政府（D）有效 县级以上人民政府4 批准临时建设和临时用地的使用权限,一般均不超过( )。（A）六个月（B）一年（C）两年（D）两年零六个月5 有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。（A）建设工程规划许可证（B）建设用地规划许可证（C）建筑物质量许可证（D）建筑设计许可证6 在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由( )责令停
3、止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。（A）县级人民政府（B）县级人民政府城市规划行政主管部门（C）县级以上人民政府（D）县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门7 对未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设的单位有关责任人员,可以由其( )给予行政处分。（A）所在单位（B）上级主管机关（C）所在单位或者上级主管机关（D）所在单位和上级主管机关8 有关建设单位或个人可以持法律规定的有关文件向( )提出申请建设的要求。（A）县级人民政府（B）县级以上人民政府（C）城市规划行政主管部门（D）县级人民政府城市规划行政主管部门9 城市规划区内的建设工程,建
4、设单位应当在竣工验收后( )向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。（A）两个月内（B）三个月内（C）六个月内（D）八个月内二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10 下面五个选项中,错误的有( )。（A）城市规划行政主管部门有责任将城市规划实施管理过程中的各个环节予以公开,接受社会对其执法的监督（B）城市中不是一切单位和个人对于违反城市规划的行为和随意侵犯其基本权利的行为,有监督、检举和控告的权力（C）城市中不是一切单位和个人对于城市规划行政主管部门及其工作人员执法过程中的各种违
5、法行为,有监督、检举和控告的权力（D）各级城市规划行政主管部门有责任制定切实有效的制度 ,随时听取意见、检举和控告,并对有关违法行为作出公开的处理（E）一切单位和个人对于违反城市规划的行为,有监督、检举和控告的权力11 下面五个选项中,说法正确的有( )。（A）建设工程勘察,是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质、地理环境特征和岩土工程条件,编制建设工程勘察文件的活动（B）建设工程设计,是指根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的活动（C）建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业
6、务（D）建设工程勘察设计是房地产开发建设项目得以实现的关键环节之一（E）县级以上人民政府建设行政主管部门无须对施工图设计文件进行审查12 工程勘察设计单位有( )行为时,均可由颁发证书部门降级或吊销其资质证书。（A）因勘察设计原因,造成严重工程质量事故的（B）连续两年质量检查均不合格的（C）单位内部固定人员不足标准规定的 80%的（D）有严重违法的（E）没有缴纳有关费用的13 下面五个选项中,说法正确的有( )。（A）国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员 ,实行执业资格注册管理制度（B）未经注册的建设工程勘察、设计人员,不得以注册执业人员的名义从事建设工程勘察、设计活动（C）建设工程
7、勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员可以受聘于几个建设工程勘察、设计单位（D）未受聘于建设工程勘察、设计单位的注册执业人员或其他专业技术人员 ,不得从事建设工程的勘察、设计活动（E）建筑工程设计注册执业人员只能受聘于一个设计单位14 委托方可以在保证整个建设项目( )的前提下,将设计业务按技术要求,分别委托给几个承接方。（A）完整性（B）统一性（C）阶段性（D）合理性（E）价值性15 工程勘察设计业务的委托可以通过( )的方式进行。（A）竞选委托（B）直接委托（C）法定委托（D）代理委托（E）邀请委托16 竞选委托可以采取( ) 的形式。（A）公开竞选（B）秘密竞选（C）邀请竞选（D）法定
8、竞选（E）以上均不是17 不得抵押的房屋有( ) 。（A）在建的教学楼（B）在建的宾馆（C）开放的图书馆（D）博物馆（E）按房改标准价购买的房屋18 某职工购买了一套商品房,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是( ) 。（A）该商品房未办理土地出让手续（B）买卖双方未签订购房合同（C）商品房配套设施不齐全（D）房屋竣工验收不合格（E）未办理公证19 房地产价格评估应当以( )为基础。（A）基准地价（B）标定地价（C）各类房屋的重置价格（D）市场价格（E）申报价格20 房地产交易管理机构的主要任务是( )。（A）对房地产经营进行指导和监督,查处违法行为 ,维护当事人的合法权
9、益（B）办理房地产交易登记、鉴证及权属转移手续（C）协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款（D）确定和审批房地产交易价格（E）为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务,建立定期信息发布制度,为政府宏观决策和正确引导市场发展服务21 房地产交易的管理机构主要包括( )。（A）国务院建设行政主管部门即建设部（B）省级建设行政主管部门即省、自治区建设厅（C）直辖市房地产管理局（D）各市、县房地产管理部门及房地产管理部门授权的房地产交易管理所（E）各市、县土地管理局22 房地产转让的合法方式主要包括( )。（A）对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的 ,按照土地使用权出让合同约定
10、进行投资开发,属于房屋建设工程的,已完成了开发投资总额的 25%以上（B）以房地产作价入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的（C）一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的（D）因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的或以房地产抵债的（E）法律、法规规定的其他情形23 根据转让的对象,房地产转让可以分为( )。（A）出让方式取得的土地使用权转让（B）地面上有建筑物的转让（C）有偿转让（D）地面上无建筑物的转让（E）划拨方式取得的土地使用权转让24 根据土地使用权的获得方式的不同,房地产转让可以分为( )。（A）出让方式取得的土地
11、使用权转让（B）地面上有建筑物的转让（C）无偿转让（D）地面上无建筑物的转让（E）划拨方式取得的土地使用权转让三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。25 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。( )（A）正确（B）错误26 建设工程经城市规划行政主管部门验线后,方可破土动工。( )（A）正确（B）错误27 城市规划行政主管部门参加建设工程竣工验收,主要是监督检查该建设工程是否符合规划设计要求核准的设计方案。( )（A）正确（B）错误28 在检查过程中,城市规划行政主管部门没有责任为被检查者保守技术秘密和业务秘密。( )
12、（A）正确（B）错误29 对于审查中提出的问题和意见,城市人民政府无责任给予明确的解释或作出相应的修改与完善。( )（A）正确（B）错误30 建设单位或个人在领取建设用地规划许可证并办理土地的征用或划拨手续后,城市规划行政主管部门要进行复验。( )（A）正确（B）错误31 国务院有关专业部门和县级以上人民政府建设行政主管部门,对持证单位的资质实行资质年检制度。( )（A）正确（B）错误32 建设工程勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员可以受聘于几个建设工程勘察、设计单位。( )（A）正确（B）错误33 委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时,必须选定其中一个承接方做为主体
13、承接方,负责对整个建设工程项目设计的总体协调。( )（A）正确（B）错误34 经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于城市基础设施用地的,也要办理出让手续。( )（A）正确（B）错误35 经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给的。( )（A）正确（B）错误36 房地产开发企业取得了商品房预售许可证后,就可以向社会预售其商品房。( )（A）正确（B）错误37 商品房预售人应当在签约之日起 15 日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。( )（A）正确（B）错误38 债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖、变卖、折价的价款优先受偿。
14、( )（A）正确（B）错误39 在建的工程不可抵押。( )（A）正确（B）错误40 用于市政的房地产也可抵押。( )（A）正确（B）错误41 抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产分割抵押。( )（A）正确（B）错误42 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。( )（A）正确（B）错误规划设计与工程建设管理制度与政策练习试卷 11 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策2 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策3 【正确答案】
15、B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策7 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策8 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策9 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。10
16、 【正确答案】 B,C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策13 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策14 【正确答案】 A,B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策15 【正确答案】 A,B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策16 【正确答案】 A,C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策17 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策18 【
17、正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策19 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产交易管理制度与政策20 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策22 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策23 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策24 【正确答案】 A,E【知识模块】 房地产交易管理制度与政策三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。25 【正确答案】 A【知识模块】
18、规划设计与工程建设管理制度与政策26 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策27 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策28 【正确答案】 B【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策29 【正确答案】 B【试题解析】 应有责任给予明确的解释或作出相应的修改与改善。【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策30 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策31 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策32 【正确答案】 B【试题解析】 只能受聘于一个建设工程勘察、设计单位。【知识模块】 规划设计与工
19、程建设管理制度与政策33 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策34 【正确答案】 B【试题解析】 经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于城市基础设施用地的,不须办理出让手续。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策35 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策36 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策37 【正确答案】 B【试题解析】 商品房预售人应当在签约之日起 30 日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策38 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策39 【正确答案】 B【试题解析】 在建工程也可抵押。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策40 【正确答案】 B【试题解析】 用于市政等公共福利事业的房地产不能抵押。【知识模块】 房地产交易管理制度与政策41 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策42 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策
