1、注册税务师涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题共 40 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 根据物权法律制度的规定，下列关于物的分类表述不正确的是( )。（A）不动产纠纷发生法院的专属管辖，即一律由不动产所在地法院管辖（B）种类物的转让通常以合同订立间为所有权转移时间（C）特定物的转让可以按照当事人的约定来确定所有权转移的时间（D）特定物在交付对方前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失2 根据物权法律制度的规定，下列属于主物和从物关系的是( )。（A）一座楼房和楼房中的电梯（B）镶嵌在戒指上的钻石（C）甲购买
2、的轿车和车钥匙（D）乙的电脑和丙的鼠标3 根据物权法律制度的规定，下列关于物权的表述正确的是( )。（A）物权是排他性财产权（B）物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的（C）物权的标的是种类物（D）物权的实现，需要义务人为积极行为进行协助4 物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。根据物权法律制度的规定，就权利性质而言，物权不属于( )。（A）请求权（B）支配权（C）绝对权（D）对世权5 准物权由特别法规定，且其取得与行使受行政限制。根据物权法理论，( )属于准物权。（A）地役权（B）养殖权（C）宅基地使用权（D）土地承包经营权6 根据物权法律制度的规定，下列物权变动的原因中，
3、属于法律行为的是( )。（A）抛弃物权（B）无主物的取得（C）先占（D）罚款7 根据物权法律制度的规定，下列各项中不属于观念交付方式的是( )。（A）现实交付（B）简易交付（C）指示交付（D）占有改定8 根据物权法律制度的规定，对于矿藏、水流、海域、国防资产、无线电频谱资源等，除法律另有规定外，由( )代表国家行使所有权。（A）全国人民代表大会（B）国资委（C）国务院（D）所在地各级人民政府9 张某、李某二人分别出资 2000 元、4000 元购买了一头奶牛，双方按份共有该奶牛。2016 年 7 月 1 日，王某在牛棚旁边经过时，被牛踢伤，花掉医疗费 6000 元。根据物权法律制度的规定，王某
4、( )。（A）只能要求张某承担 2000 元的赔偿责任（B）只能要求李某承担 4000 元的赔偿责任（C）可以要求张某承担 6000 元的赔偿责任（D）只能要求张某、李某分别承担 3000 元的赔偿责任10 小魏和小张在婚前共同出资购买一套两居室的住房，双方各出资 50，婚后 1年双方感情破裂，决定和平分手，经过协商该房屋所有权由小魏取得，小魏支付小张 80 万元的补偿。这种分割方式属于( )。（A）实物分割（B）变价分割（C）作价分割（D）法定分割11 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是( )。（A）构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可
5、以不一起变动（B）建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物（C）在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性（D）建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记12 6 月 5 日，郭某向甲银行借款 22 万元；6 月 8 日，甲银行要求郭某提供担保；6 月 15 日双方签订书面合同，郭某用其自有小汽车设定抵押；6 月 18 日，办理了汽车抵押登记。根据担保法律制度的规定，抵押权的设立时间为( )。（A）6 月 5 日（B） 6 月 8 日（C） 6 月 15 日（D）6 月 18 日13 根据物权法理论，特殊抵押是指在主体、客体、
6、内容或成立方面存在某些特殊性的抵押，下列不属于特殊抵押的是( )。（A）最高额抵押（B）共同抵押（C）财团抵押（D）不动产抵押14 新新公司将自有的一辆宝马轿车送到骑悦修车厂维修，轿车维修完成后，新新公司支付修理费后要求提车被拒绝，骑悦修理厂主张只要新新公司偿还欠付修理厂的另一笔已到期修理费就同意提车。根据案情分析，下列表述正确的是( )。（A）骑悦修理厂不能主张留置轿车，因为之前的修理费与本次修车不属于同一法律关系（B）骑悦修理厂可以直接变卖轿车并优先受偿（C）留置权担保的范围，包括原债权及利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金等（D）骑悦修理厂应当在留置权消灭后将轿车返还新新公司，不得收取任何
7、费用15 根据物权法律制度的规定，下列属于因事实行为而占有取得的是( )。（A）建造房屋（B）买卖合同（C）树上果实落人邻人院内（D）抢夺他人财物16 甲村擅自在河流上修建拦河坝，导致该河流下游的乙村用水量骤减。根据物权法律制度的规定，该纠纷应按( )的规定来处理。（A）地役权（B）土地的相邻权（C）水流的相邻权（D）宅基地使用权17 M 公司为了方便公司职工乘坐公交车，与相邻的天文科技馆约定，该公司职工有权借天文科技馆的部分区域直接通行，M 公司每年支付 10000 元。根据物权法律制度的规定，该公司享有的权利为( )。（A）相邻权（B）地役权（C）建设用地使用权（D）宅基地使用权18 根据
8、物权法律制度的规定，下列财产中，不得设立抵押权的是( )。（A）所有权有争议的财产（B）工厂仓库存放的 E 产品（C）正在建造的建筑物、船舶、航空器（D）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权19 根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，不得设定质押的是( )。（A）应收账款（B）建设用地使用权（C）存款单（D）证券登记结算机构登记的股权20 根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以成为抵押物、质物、留置物的是( )。（A）房屋（B）基金份额（C）船舶（D）建设用地使用权二、多项选择题共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意。错选
9、，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 禁止流通物是指法律明令禁止流通的物，下列各项中，属于禁止流通物的有( )。（A）淫秽出版物（B）毒品（C）外币（D）黄金、白银（E）国家专有的物资22 根据物权法理论，下列各项中，属于天然孳息的有( )。（A）母牛肚子里的小牛（B）长在花圃里的玫瑰花（C）从苹果树上摘下的苹果（D）银行存款产生的利息（E）母鸡产下的蛋23 根据物权法律制度的规定，物权法定原则是指物权的( )由法律直接规定。（A）抛弃（B）种类（C）内容（D）争议解决方式（E）救济请求权的提出24 根据物权法律制度的规定，下列关于登记的表述正确的有( )。（A）不动产物权的
10、设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力（B）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正（C）利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，但不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记（D）登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 30 日内不起诉，异议登记失效（E）当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记；预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不
11、发生物权效力25 根据物权法律制度的规定，物权具有排他性，但其并不排除的情况有( )。（A）多人共享同一物权（B）一物之上有所有权和他物权同时存在（C）一物之上有互不影响的数个他物权同时存在（D）法律针对物权所规定的限制（E）一物之上存在两个以上互不相容的物权26 所有权的取得方式，依是否以他人所有权为前提可以划分为原始取得和继受取得。根据物权法律制度的规定，下列属于通过原始取得方式取得所有权的有( )。（A）周某存入银行的存款获得的 300 元利息（B）村民蔡某种植的水稻获得丰收（C）小杨通过继承取得一套两居室的房屋所有权（D）老李通过先占取得一辆遗弃自行车的所有权（E）郭某通过购买取得一辆
12、二手奥拓汽车的所有权27 根据物权法律制度的规定，下列属于因事实行为而取得所有权的有( )。（A）小王通过继承取得位于市中心的一套三居室住房所有权（B）老张通过购买取得某汽车的所有权（C）刘某通过法院判决取得某机器设备的所有权（D）万某通过申请法院强制执行取得某厂房的所有权（E）蔡某通过赠与合同取得古董花瓶的所有权28 根据物权法律制度的规定，下列关于所有权善意取得的表述中，正确的有( )。（A）所有权的善意取得属于继受取得（B）需要受让人受让该财产时是善意的（C）需要以合理的价格转让（D）仅适用于动产，不适用于不动产（E）需要登记的已经登记，不需要登记的已经交付29 花园小区 A 楼共有三层
13、，甲、乙、丙分别为一层、二层、三层的业主。根据物权法律制度的规定，下列事项需经业主共同决定的有( )。（A）甲将自己所有的一层的房屋卖与丁（B）选举或更换业主委员会成员（C）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人（D）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金（E）改建、重建建筑物及其附属设施30 地役权是指不动产的所有人或者使用人为自己不动产的使用便利，依合同约定使用他人不动产的一种权利，其性质属于( )。（A）物权（B）从物权（C）用益物权（D）他物权（E）担保物权31 根据物权法律制度的规定，下列关于抵押权的表述符合法律规定的有( )。（A）抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金（
14、B）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，抵押权人优先受偿（C）重复抵押的清偿顺序为均已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按债权比例清偿；已登记的，优于未登记的清偿；均未登记的，按债权比例清偿（D）抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产（E）抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失的，抵押权消灭注册税务师涉税服务相关法律（物权法）模拟试卷 1 答案与解析一、单项选择题共 40 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 选项 B：种类物的转让，通常以物的交付时间为所有权转移时间。【知识模块】 物权法2 【正确答案】
15、C【试题解析】 主物是指独立存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中起主要作用的物：从物是指独立存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的物。即主物和从物是相互独立存在的、而且同属一人所有的两个物。(1)选项 AB：楼房和电梯、戒指和钻石是整体与部分的关系，不具有可分性，不属于主物与从物的关系；(2)选项 D：电脑和鼠标分别属于不同的人，而不是属于同一个人，所以不构成主物和从物的关系。【知识模块】 物权法3 【正确答案】 A【试题解析】 (1)选项 B：物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的；(2)选项 c：物权以特定物为标的；(3) 选项 D：物权
16、的实现，无需义务人为积极行为进行协助，仅由权利人对标的物进行直接支配即可。【知识模块】 物权法4 【正确答案】 A【试题解析】 物权属于支配权、绝对权、对世权；债权属于请求权、相对权、对人权。【知识模块】 物权法5 【正确答案】 B【试题解析】 准物权是指由矿业法、渔业法等特别法所规定的，具有物权性质的财产权，如探矿权、采矿权、捕捞权、养殖权等。【知识模块】 物权法6 【正确答案】 A【试题解析】 (1)选项 BC：属于法律行为之外的法律事实；(2)选项 D：属于公法上的原因。【知识模块】 物权法7 【正确答案】 A【试题解析】 交付有现实交付和观念交付，观念交付方式包括简易交付、指示交付、占
17、有改定。【知识模块】 物权法8 【正确答案】 C【试题解析】 物权法规定，除法律另有规定外，由“国务院”代表国家行使所有权。【知识模块】 物权法9 【正确答案】 C【试题解析】 按份共有人、共同共有人对外享有连带债权、承担连带债务。债权人可以要求任何一个共有人承担全部或部分的债务。【知识模块】 物权法10 【正确答案】 C【试题解析】 (1)选项 A：实物分割适用于可分物的分割； (2)选项 B：变价分割适用于共有物不能分割或分割有损其价值并且各共有人都不愿意取得共有物的情形；(3)选项 C：作价分割适用于不可分之共有物归属于共有人中的一人或数人的情形；(4)选项 D：属于协商分割而非法定分割
18、。【知识模块】 物权法11 【正确答案】 A【试题解析】 选项 A：构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动。【知识模块】 物权法12 【正确答案】 C【试题解析】 自愿登记的抵押财产包括：生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具；其他可以抵押的财产，这些财产抵押采取登记对抗主义。抵押权自抵押合同生效之时设立；未经登记的，不得对抗善意第三人。【知识模块】 物权法13 【正确答案】 D【试题解析】 特殊抵押包括最高额抵押、共同抵押和财团抵押。【知识模块】 物权法14 【正确答案】 C【试题解析】 (1)选项 A：留置权所担保的债权
19、与留置财产属于同一法律关系，但企业之间留置的除外；(2)选项 B：留置权人变价处分留置物须先行催告，债务人在催告期内仍不履行债务，债权人方可行使变价处分权，催告期可由当事人在合同中约定，应当不少于 2 个月；(3)选项 D：留置权人于债权消灭或留置权消灭后，须将留置财产返还于债务人。留置权人有权收取留置标的物所支出的必要费用。【知识模块】 物权法15 【正确答案】 A【试题解析】 占有取得的法律原因主要有：(1)因法律行为而取得，如买卖；(2)因事实行为而取得，如建造房屋、先占；(3)因自然事件而取得，如树上果实落入邻人院内；(4)因侵权行为而取得，如抢夺他人财物；(5)因占有的推定而取得。【
20、知识模块】 物权法16 【正确答案】 C【试题解析】 甲村和乙村享有相邻水流使用权，而甲村擅自堵截水源，影响乙村正常生产、生活，乙村有请求甲村排除妨碍、恢复原状和赔偿损失的权利。【知识模块】 物权法17 【正确答案】 B【试题解析】 地役权，是指不动产权利人(M 公司 )，为了自己不动产的使用便利，依合同约定使用他人(天文科技馆)不动产的一种用益物权。【知识模块】 物权法18 【正确答案】 A【试题解析】 选项 BCD：属于可以设立抵押权的财产。【知识模块】 物权法19 【正确答案】 B【试题解析】 选项 B：建设用地使用权可以设定抵押，不能质押。【知识模块】 物权法20 【正确答案】 C【试
21、题解析】 动产，包括一般动产和特殊动产，既可抵押，又可质押、留置。(1)选项 A：不动产仅可设定抵押权；(2)选项 B：仅可设定质权；(3)选项 D：仅可设定抵押权。【知识模块】 物权法二、多项选择题共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,E【试题解析】 (1)选项 B：麻醉药品、毒品、运动枪支，只能由国家允许的专门机构购售，属于限制流通物；(2)选项 C：外币只能在特定的场合使用，属于限制流通物；(3)选项 D：黄金、白银，只能由国家规定的专营机构经营，自然人之间不得买卖，属于
22、限制流通物。【知识模块】 物权法22 【正确答案】 C,E【试题解析】 (1)选项 AB：原物与孳息物是相互独立的物，即必须相互分离，选项 AB 并未分离；(2) 选项 D：属于法定孳息。【知识模块】 物权法23 【正确答案】 B,C【试题解析】 物权的“种类”、“内容”均由法律规定，不得由当事人自由创设。【知识模块】 物权法24 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 选项 D：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 15日内不起诉，异议登记失效。【知识模块】 物权法25 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 (1)选项 ABCD：物权的排他性并不排除下列情况： 多人共享同一物
23、权，如共有。一物之上有所有权和他物权同时存在，如甲在自有房屋上为乙设定了抵押权。一物之上有互不影响的数个他物权同时存在，如一个抵押物上同时存在数个抵押权。法律针对物权所规定的限制，如禁止权力滥用原则、相邻权的发生等。(2)选项 E：一物之上不能同时存在两个以上互不相容的物权。【知识模块】 物权法26 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 选项 CE：属于通过继受取得方式取得标的物所有权。【知识模块】 物权法27 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 (1)选项 ACD：属于因事实行为而取得标的物的所有权；(2)选项BE：属于因法律行为而取得标的物的所有权。【知识模块】 物权法28 【正确答案】
24、 B,C,E【试题解析】 (1)选项 A：所有权的善意取得属于原始取得； (2)选项 D：善意取得不仅适用于动产，也适用于不动产。【知识模块】 物权法29 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 (1)选项 A：甲有权自己决定；(2) 选项 BCDE：根据规定，下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则； 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施； 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。【知识模块】 物权法30 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 (1)选项 A：地役权是存在于他人不动产上的物权； (2)选项 B：所有的担保物权均属于从物权，用益物权中只有地役权属于从物权；(3)选项 CDE：地役权属于用益物权，用益物权属于他物权。【知识模块】 物权法31 【正确答案】 C,E【试题解析】 (1)选项 A：抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；(2)选项 B：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿；(3)选项 D：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产；但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。【知识模块】 物权法
