1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 46 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 木方格为骨架，双面夹板制成的门叫( )。（A）镶板门（B）夹板门（C）实心门（D）纱门2 硅酸盐水泥适应于( )。（A）需快硬早强的工程（B）需水化热小的工程（C）耐热性好的工程（D）耐腐蚀性好的工程3 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是( )。（A）必需采用招标、拍卖或者双方协议的方式（B）有条件的，必需采取招标、拍卖方式（C）土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价（D）土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价4 有关我国
2、建设工程造价的类型和编制时期的一般表述不正确的是( )。（A）建设工程工期长、规模大、造价高，需要按建设程序分段建设（B）在不同阶段需要多次计价，以保证工程造价的科学性（C）竣工决算是最终确定的实际工程造价（D）竣工决算的内容由数据报表说明5 国外建筑安装工程费用的构成中，施工用水、用电费属于( )。（A）直接费（B）管理费（C）开办费（D）其他直接费6 下列关于人工挖土的工程量计算规则说法中，不正确的是( )。（A）沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算（B）挖沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算（C）内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线(如留工作面或加挡土板时)计算
3、（D）槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分 (垛、附墙烟囱)体积另列项计算7 关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是( )。（A）各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算（B）卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加 500mm 乘以门实际宽度的面积，以平方米计算（C）不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算（D）厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算8 在对某一由房管局管理的钢筋混凝土框架结构建筑进行检查时发现，已有部分框架梁挠度明显增加，其混凝土大片剥落、钢筋严重锈蚀。依据危险房屋鉴定标准，该建筑应鉴定为( )。（A）局部危房（B）整幢危房（C）该
4、物件是危险点（D）是危险点，局部危房，还是整幢危房尚须作进一步分析9 变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称，在构造上有区别，其中( )从基础到屋顶都要分开。（A）温度缝（B）沉降缝（C）防震缝（D）三种缝都可分开10 制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入( )。（A）硫酸钠（B）硫酸镁（C）石膏（D）氯化钙11 ( ) 的强度等级为 32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5，52.5R。（A）硅酸盐水泥（B）矿渣水泥（C）火山灰水泥（D）硅酸盐水泥12 建设单位领取了施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以( ) 为限。（A）1 次（B） 2 次（C） 3 次（
5、D）4 次13 无梁楼盖的传力路线为( )。（A）板柱或墙（B）板 柱墙（C）板 梁柱（D）板梁墙14 木材的枋材为断面宽与高之比小于( )的制材。（A）3.0（B） 3.5（C） 2.0（D）2.515 木材的力学性质为各向异性，表现为( )。（A）抗拉强度，顺纹方向最大（B）抗拉强度，横纹方向最大（C）抗剪强度，横纹方向最小（D）抗压强度，顺纹方向最大16 路面设计中对强度要求最高的部位是( )。（A）面层（B）底层（C）垫层（D）路基17 下列各项中，符合检验批合格质量规定的是( )。（A）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（B）观感质量验收应符合要求（C）地基与基础、主体结构和设备
6、安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定（D）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定18 某土石方工程，工程量为 10m3，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为( )元。（A）1 150（B） 1 300（C） 1 530（D）1 68019 下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是( )。（A）流动资金（B）经营成本（C）借款本金、利息偿还（D）销售税金及附加20 单台设备试车费属于( )。（A）联合试运转费（B）设备购置费（C）生产准备费（D）设备安装费21 关于人工挖土的工程量计算
7、规则，说法不正确的有( )。（A）沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算（B）挖沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算（C）内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线(如留工作面或加挡土板时)计算（D）槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积另列项计算22 在我国，工程量清单计价主要在( )使用。（A）投资估算阶段（B）设计概算阶段（C）施工图预算阶段（D）招投标阶段23 下列( ) 墙面装饰方式仅用于内墙面。（A）卷材类（B）板材类（C）清水墙面类（D）抹灰类24 关于普通水泥的硬化，说法正确的是( )。（A）在水中体积收缩（B）在水
8、中体积增大（C）在空气中体积增大（D）在空气中体积不变25 附加梁与墙的搭接长度应大于与圈梁之间的垂直间距的 2 倍，且不应小于( )。（A）10mm（B） 50mm（C） 80mm（D）1m26 某土方工程工程量为 100m2，预算定额单价为 45 元m 2，措施费率为 20，规费为 1500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。（A）3500（B） 4200（C） 5400（D）600027 一般装饰装修工程造价约占建筑物总造价的( )。（A）50（B） 40（C） 30（D）2028 建设项目中，( ) 是由单专业工种完成的中间产品。（A）单项工程（B）单位工程（
9、C）分部工程（D）分项工程29 耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( ) 。（A）经济耐用年限（B）折旧年限（C）实际使用年限（D）设计年限30 决定条形基础断面形式的最主要因素为( )。（A）地基承载力的大刀（B）建筑物所处地区（C）建筑面积的大小（D）基础所用材料的性能二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 下列建筑材料属于有机材料的有( )。（A）沥青（B）玻璃（C）石膏（D）松木（E）玻璃钢32 实际评估工作需要计算
10、建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( ) 。（A）建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损牦（B）建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗（C）建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗（D）建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗（E）土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗33 玻璃幕墙上的玻璃具有( )的作用。（A）围护（B）支撑（C）装饰（D）承重（E）透光34 设置圈梁的位置一般在( )。（A）外墙（B）门窗（C）女儿墙（D）框架柱（E）主要内墙35
11、 箱形基础适用于( )的建筑物。（A）地基条件较好（B）荷载大（C）地基软弱土层厚（D）高层（E）建筑面积不太大36 下列各项中，属于无损检测法的检测方法有( )。（A）回弹仪检侧混凝土强度（B）超声波法检测混凝土强度（C）钻芯法（D）超载试验法（E）感观法37 建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着( )的作用。（A）保护建筑构件（B）提高构件强度（C）增强构件刚度（D）改善卫生条件（E）美化环境38 实际评估下作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与上地使用权年限不一致，当( ) 。（A）筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗（B）建筑物耐用年限长于土地使用权年
12、限时，按其平均值计算损耗（C）建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗（D）建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗（E）土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗39 防静电活动地板的面板主要采用( )等材料。（A）铝合金复合石棉塑料贴板（B）镀锌钢板（C）铸铝合金面板（D）塑料地板（E）铸铝板40 混凝土在有荷载作用下的变形包括( )。（A）碳化收缩（B）温度变形（C）干缩湿胀（D）弹塑性变形（E）徐变三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试
13、题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 某四层钢筋混凝土框架结构办公楼，图 a 为其结构平面图，各层结构均以此为准，图 b 为独立柱基础剖面图，图 c 为 YL3 梁配筋图，各号钢筋均为 级钢，其中、号钢筋两端有半圆弯钩，号钢筋弯起角度为 45，箍筋弯折的长度调整值为 1OOmm。箍筋混凝土保护层厚度为 15mm，梁端及其他部位钢筋保护层厚度均为 25mm。钢筋每米长的理论重量如表 4，该办公楼除 YL3 梁为预制钢筋混凝土梁外，其他均为现浇钢筋混凝土结构，基础的两层台阶的水平投影均为正方形，轴线即为梁、柱的中心线，已知楼层高均为 3.30m；柱顶标高为 13.20m；柱断面为 400m
14、m400mm；L1 宽 300mm，高 600mm ；L2 宽 300mm，高 400mm。求：1基础模板工程量。2现浇梁模板工程量。3柱模板工程量。4基础混凝土工程量。5柱混凝土工程量。6现浇梁混凝土工程量。7一根 YL3 梁中每根钢筋的长度及该梁钢筋总重量。(工程量计算保留 3 位小数，钢筋重量保留 2 位小数，钢筋长度以毫米为单位保留到整数)42 房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。问题：1地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?2特殊土地基产生的工程事故及
15、其原因是什么?43 我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。44 某房屋耐用年限为 50 年，现已使用 7 年，建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40 年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为 0.8、0.1、0.1。要求：(1)用使用年限法计算损耗率；(2)按打分法计算损耗率；(3)按综合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。45 某工业厂房总建筑
16、面积为 1000m2，重置单价为 1200 元m 2，耐用年限为 40 年，已使用了 4 年；陔厂房建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 50 年。厂房结构、装修及水暖电等配套设备各部分的残值率均为 5。 要求：1试计算该厂房的重置价值。 2计算该厂房的损耗时，应采用的年限是多少?为什么? 3试计箅该厂房的平均年损耗额和损耗总额。 4经现场勘察鉴定，装修部分重置价值为 20 万元，平均耐用年限为 8 年；水、暖、电等配套设备的重置价值为 30 万元，平均耐用年限为 15 年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。 5综合问题 3 和问题 4 的计
17、算结果，分别取权重04 和 06，试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 46 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 A3 【正确答案】 B4 【正确答案】 D【试题解析】 竣工决算的内容由文字说明和报表两部分组成。5 【正确答案】 C【试题解析】 开办费包括：施工用水、用电费；工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪声费，其他法定的防护费用；周转材
18、料费；临时设施费；驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用及其他。6 【正确答案】 D【试题解析】 选项 D 应改为槽底宽度按图示尺寸 (或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积并入沟槽土方工程量内计算。【知识模块】 建筑工程质量计算7 【正确答案】 B【试题解析】 卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加 600mm 乘以门实际宽度的面积，以平方米计算。8 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核点为房屋危险性鉴定的等级划分。对危险房屋鉴定的详细规定如下：(1)整幢危房。指随时有整幢倒塌可能的房屋。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结
19、合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。包括：1)因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。2)因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。3)因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。4)因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。(2)局部危房。指随时有局部倒塌可能的房屋。包括；1)因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。2)因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。3)因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌或整个屋盖倒塌但
20、不危及整幢房屋的。4)因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。5)因简拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。6)因悬挑产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。9 【正确答案】 B10 【正确答案】 C【试题解析】 加入石膏，因为它可以加速水泥硬化速度。11 【正确答案】 D【试题解析】 硅酸盐水泥的强度等级(单位：MPa)为：42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5、 62.5R。矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等级为 32.5、32.5B，42.5、42.5R，52.5、52.5R。12 【正确答案】 B13 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程的组
21、成与构造14 【正确答案】 A【试题解析】 按建筑型材分类分为：原木，板材，枋材。原木：伐倒后经修枝后按一定长度锯断的木材。板材：断面宽度为厚度的三倍及三倍以上的型材。枋材：断面宽度不及厚度三倍的型材。【知识模块】 建筑材料15 【正确答案】 A【知识模块】 建筑材料16 【正确答案】 A17 【正确答案】 A18 【正确答案】 C19 【正确答案】 C20 【正确答案】 D【试题解析】 试运转收入包括试运转产品销售和其他收入，不包括应由设备安装工程费项下列支的单台设备调试费和试车费用。也就是说，单台设备试车费属于设备安装工程费。21 【正确答案】 D【试题解析】 选项 D 应改为槽底宽度按图
22、示尺寸 (或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积并入沟槽土方工程量内计算。22 【正确答案】 D【试题解析】 工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式。在我国工程量清单计价主要在招投标阶段使用。23 【正确答案】 A【试题解析】 卷材类仅适用于内墙饰面装饰，板材类和抹灰类既适于内墙装饰又适于外墙装饰，而清水墙面类仅适于外墙饰面装饰24 【正确答案】 B【试题解析】 普通水泥硬化过程中，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大。25 【正确答案】 D【试题解析】 。如果圈梁被门窗或其他洞口切断，不能封闭时，应在洞口上部设置截面不小于圈粱的附加粱。附加梁与墙的搭接长度应大于与
23、圈粱之间的垂直间距的 2 倍，且不应小于 1m。26 【正确答案】 C【试题解析】 采用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价，乘相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。用单价法计算该土方工程的施工图预算的直接费为：10045(1+20 )=5400(元)。27 【正确答案】 C【试题解析】 一般装饰装修工程造价约占建筑物总造价的 30，一些装饰要求高的建筑则达 50以上。28 【正确答案】 D【试题解析】 分项工程是分部工程的组成部分，也
24、是形成建筑产品基本构件的施工过程。29 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为有关建筑物、构筑物的评估。建筑物、构筑物使用年限的内涵是耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的实际使用年限。30 【正确答案】 D【试题解析】 基础底面积的确定与地基承载力大小有关，而基础断面形式却取决于基础所用材料本身的性能。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,D32 【正确答案】 D,E【试题解析】 本题考核点为建筑物损耗
25、中关于有关年限的规定。若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗，而土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗。33 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 本题考核点为玻璃幕墙中玻璃的作用。玻璃是幕墙的面料，它既是建筑围护构件，又是建筑装饰面，局部还兼起玻璃窗的作用。34 【正确答案】 A,E35 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 为了使基础具有更大刚度，大大减少建筑物的相对弯矩，可将基础做成由顶板、底板及若干纵横隔墙组成的箱形基础，它是片筏基础的进一步发展。一般都是由钢筋混凝土建造，减少了基础底面的附加应力
26、，因而适用于地基软弱土层厚、荷载大和建筑面积不太大的一些重要建筑物，目前高层建筑中多采用箱形基础。36 【正确答案】 A,B【知识模块】 房屋建筑工程质量验收与损伤评定37 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 本题考核点为建筑装饰的作用。对建筑物进行装饰，可以保护主体，延长寿命。同时，房屋内部温度、湿度、光照的调节，灰尘、射线等的防御，也是装饰装修工程所具有的功能。此外，通过装饰，使建筑物清新典雅、明快亮丽，带给人们精神上的享受和快乐。【知识模块】 建筑装饰装修工程38 【正确答案】 D,E39 【正确答案】 A,C,D40 【正确答案】 D,E三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题
27、，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 1基础的模板工程量1.20.34+(1.2-0.252)0.34m29 20.52m22现浇梁的模板工程量 L1=(9-0.22)(0.3+0.62)64m2309.6m 2L2=(6-0.22)(0.3+0.42)64m2=147.84m2 总计：(309.6+147.84)m2457.44m 23柱的模板工程量(1)柱子四周的表面积0.44(13.2+20-0.3-0.3)9m2210.24m 2(2)柱与 L1 连接的重叠面积(0.30.6624)m 28.64m 2(
28、3)柱与 L2 连接的重叠面积(0.30.4624)m 2=5.76m24基础混凝土工程量1.220.3+(1.2-0.252)20.3m 29=5.211m25柱混凝土工程量柱断面面积；(0.40.4)m 20.16m 2 每根柱长：(13.2+2.0-0.3-0.3)m 214.6m 2 柱混凝土工程量(0.1614.69)m 221.02426现浇梁的混凝土工程量 L1 混凝土工程量=L1 梁长L1 断面L1 根数(9.0-0.22)(0.30.6)64m 3=37.152m3L2 混凝土工程量L2 梁长L2 断面 L2 根数(6.0-0.22)(0.30.4)64m 2=16.128m
29、3 梁的混凝土工程量(37.152+16.128)m 353.28m 37一根 YL3 梁钢筋的重量(1) 各号钢筋的长度号钢筋每根长度(6000-225+6.25252)mm=6263mm号钢筋每根长度：6000-225+0.414(600-252)2+6.25222mm=6680mm号钢筋每根长度；(6000-225+6.25102)mm=6075mm号箍筋每根长度=(600-152)+(250-152)2+100mm=1680mm号箍筋个数(6000-225)200+1)根31 根(2)各号钢筋净用量号钢筋净用量 (6263100023.853)kg48.26kg号钢筋净用量=(6680
30、10002.984)kg19.93kg 号钢筋净用量(6075100020.617)kg7.50kg号箍筋净用量 (1680100030.222)kg11.56kg(3)一根 YL3 梁钢筋总重量总计(48.26+19.93+7.50+11.56)kg87.25kg(若中间计算结果保留 3 位小数，则最后结果为 87.26kg)42 【正确答案】 1(1)墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生八字裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生倒八字裂缝。(2)柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲
31、而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。(3)建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，而影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。地基在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。2特殊土地基对建筑物的影响。湿陷性黄土在天然
32、状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。严重时甚至导致建筑物破坏。土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。土体冻结后，抗压强度提高，压缩性显著减小。土体融化时具有较大的流变性。冻土地基因环境条件改变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开眼、甚至破坏，影响其正常使用和安全。盐渍土含盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶液。另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可能影响建筑物的正常使用和安全，严重时可导致建筑物破坏。43 【正确答案】 (1)东北的冻土：冻胀和融陷。(2)西北
33、的黄土：当为天然含水量时强度较高，压缩性较小。(3)沿海地区的软土：压缩性高、承载力小、透水性差。(4)南方的膨胀土：吸水膨胀，失水收缩。(5)桂林的红黏土：强度较高、压缩性较小。【知识模块】 建筑工程的组成与构造44 【正确答案】 (1)按使用年限法计算损耗率：损耗率=已使用年限 /(已使用年限 +剩余使用年限)100%=7/7+(40-5)100%=16.67%(2)按打分法计算损耗率：损耗率=结构部分合计得分G+ 装修部分合计得分S+ 设备部分合计得分B =12%0.8+15%0.1+15%0.1=12.6%(3)按综合法计算损耗率：损耗率=使用年限法损耗率A1+ 观察法损耗率A2 =1
34、6.67%40%+12.6%60%=14.23%45 【正确答案】 1重置价值=10001200=120( 万元)240 年。因为建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前。其耐用年限早于土地使用权年限结束。3平均年损耗额=120(15) 40=285(万元年 )损耗总额=2854=114(万元)4结构部分损耗额=(1202030)(15)404=665(万元)装修部分损耗额=20(15) 84=95(万元)设备部分损耗额：30(15) 154=76(万元)损耗总额=6 65+95+76=2375( 万元)5损耗率 =(1140 4+23 7506)120100=1568成新率=1 一 1568=8432工业厂房评估价值：1208432=10118(万元)。
