1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 36（无答案）一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 当设备出现( ) 情形时，评估时需要考虑其经济性贬值。（A）废品率（B）竞争加剧（C）使用效益下降（D）技术水平相对落后2 按( )分类，可以将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。（A）商标的表现形式（B）商标是否具有法律保护的专用权（C）商标的不同作用（D）商标的构成3 从理论上讲，无风险报酬率是受( )影响的。（A）资金的使用成本（B）资金的投资成本（C）资金的经营成本。（D）资金的机会成本4 某企业产成品实有数量 80 台，每台实际成本 94 元
2、，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为 70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为 1.20，工资、其他费用综合调整系数为 1.08。该产品的评估值应接近于( )元。（A）9 745（B） 8 753（C） 7 520（D）8 8005 市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是( )。（A）不太公允（B）脱离市场（C）相对公允（D）不透明6 中国资产评估协会成立于( )年。（A）1992（B） 1993（C） 1994（D）19957 评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用( )作为流动资产的评估值最为合理。（A）评估前账面值（B）清查调整前账面值（C）清查
3、调整后账面值（D）账面原值8 目前，我国评估实践应用比较广泛的计算机软件成本评估模型是( )。（A）开发成本要素模型（B）开发过程成本模型（C）语句行数模型（D）参数成本法模型9 无形资产转让分摊率应按( )计算。（A）实际生产能力（B）尚可使用年限（C）设计生产能力（D）账面价格10 从本质上讲，路线价估价法是一种市场比较法，其数学表达式为( )。（A）宗地价格=路线价深度百分率宗地面积（B）地产价格= 地产重量成本-各种贬值（C）地产评估值= 卖楼价-建筑费-专业费用- 投资利息-投资利润-税费（D）待估地产市场价格=参照物交易价格 正常交易情况参照物交易情况11 整体资产是指由一组单项资
4、产组成的具有( )的资产综合体。（A）可确指形态（B）独立权益（C）获利能力（D）综合成本12 资产评估( ) 对于评估价值类型的选择具有约束作用。（A）原则（B）特定目的（C）假设前提（D）评估主体13 厂商甲以一项先进的技术向厂商乙投资,该技术的重置成本为 200 万元,厂商乙拟投入的资产重置成本为 4000 万元,厂商甲无形资产成本利润率为 500%,厂商乙合作的资产原利润率为 25%。试评估无形资产投资的利润分成率为( )。（A）12.5%（B） 19.35%（C） 15%（D）18.75%14 企业库存的某些材料可能购进的时间早,市场早已脱销,目前无明确的市价可供参考或使用的评估,错
5、误的为( )。（A）可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料的价格（B）可以在分析市场供需的基础上,确定该项材料的供需关系,并以此修正材料价格（C）可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估（D）可以以该材料购进时的价格,通过货币汇率变化因素进行综合评估15 按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估时,需要掌握的资料不包括( )。（A）被评估在制品的完工程度（B）被评估在制品有关工序的工艺定额（C）被评估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格（D）被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准16 在资产评估中按照一定格式和内容来反映评估目的、程序、标准、依据、评估结果及适用条件等基本情况的是
6、( )。（A）评估工作底稿（B）资产评估报告（C）价值评定报告（D）资产评估信息17 产业之间的关联,都是由供给和需求决定的,对此不当的表述为( )。（A）前向关联关系,就是通过供给联系与其他产业部门发生的关联（B）后向关联关系,就是通过需求联系与其他产业部门发生的联系（C）产业关系,如炭采掘业钢铁冶炼业采矿设备制造业煤炭采掘业,既是前向关联,又是后向关联（D）当甲产业在经济活动过程中向乙产业提供了产出 ,则对甲产业来说,它与乙产业的关系便是前向关联的关系18 不可确指的资产是指( )。（A）那些没有物质实体的某种特殊权利 （B）具有获利能力的资产综合体（C）不能独立于有形资产而存在的资产 （
7、D）除有形资产以外的所有资产19 决定被评估资产评估值的最基础的因素是( )。（A）资产的社会必要劳动 （B）资产的效用（C）资产的实际收益 （D）资产的购置成本20 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。（A）评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素（B）市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值（C）投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值（D）公允价值指的就是市场价值21 为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力
8、在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。（A）功能性贬值（B）经济性贬值（C）实体性贬值（D）破产清算贬值22 趋势分析法是以( ) 来确定股利增长率的。（A）企业净资产利润率折现率（B）企业总投资利润率折现率（C）企业剩余收益中用于再投资的比率企业净资产利润率（D）企业剩余收益中用于再投资的比率企业总资产利润率23 构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。（A）实际成本（B）社会平均成本（C）个别成本（D）加权平均成本24 注册资产评估师应在每个具体的评估工作过程形成( )。（A）评估工作计划（B）评估工作总结（C）评估工作底稿（D）评估工作手册25 有一宗房地产，2006
9、 年的净收益为 100 万元，资本化率为 10%。若未来各年的净收益在上年的基础上增长 2%，则 2006 年初的房地产价值是( )万元。（A）1250（B） 2250（C） 1500（D）105026 资产评估程序是指( )。（A）资产评估机构执行业务的必要步骤（B）从业人员及有关机构为执行业务而指定的履行程序（C）资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤（D）国家计委颁布的资产评估从业人员执行业务时的工作要求27 适用于采用收益法进行房地产价值评估的是( )。（A）商场用房地产（B）政府机关用房地产（C）学校用房地产（D）公园用房地产28 我国资产评估发展
10、伊始，其主要目的是基于( )。（A）维护民营经济权益（B）维护国有资产权益（C）维护企业权益（D）维护市场经济顺利进行29 耗竭性资源的主体是( )。（A）水资源（B）矿产资源（C）经济资源（D）人文社会资源30 当评估基准日与产成品完工时间较接近、成本变化不大时，可用( )作为在产品的评估值。（A）历史成本（B）现行市价（C）市场价格（D）账面成本二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素主要有( )。（A）市场价格（B）实体性
11、损耗（C）功能性损耗（D）经济性损耗32 注册资产评估师在评估结论披露过程中，除遵守注册资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守的具体职业道德规范有( )。（A）在进行评估结论披露时，应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告（B）在进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件和与评估相关的信息（C）在进行评估结论披露时，应当引导报告使用者恰当使用评估报告（D）在进行评估结论披露时，应在自己未参与或不真正了解项目的评估报告上签署，也不得允许他人以本人名义签署评估报告（E）在进行评估结论披露时，不应从委托方或相关当事方获取服务费之外的不正
12、当利益33 无形资产价值的成本主要包括( )。（A）机会成本（B）开发成本（C）转化成本（D）交易成本（E）获权及维权成本34 一个林区的森林，可以根据( )等因素的不同，划分成不同的林分。（A）树种组成（B）森林起源（C）林相（D）地租（E）林龄35 国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括( )。（A）土地补偿费（B）拆迁费（C）安置补助费（D）地上附着物补偿费（E）青苗补偿费36 运用市场法评估单项资产时应考虑的可比因素主要有( )。（A）资产功能（B）资产历史成本（C）资产实体特征（D）市场条件37 一般情况下，重置成本的估测方法主要有( )。（A）重置核算法（B）价格指数法（C
13、）市价比较法（D）收益折现法（E）功能价值法38 下列说法中，正确的是( )。（A）在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期（B）在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段（C）分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值（D）股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型39 资产评估中，核查资产的目的是( )。（A）确定委托评估资产是否存在（B）确定委托评估资产与账册是否一致（C）搜集评估所需的有关数据资料（D）确定被评估资产的成新率40 在对
14、红利增长型股票的评估中，股利增长率的确定包括( )等几种方法，（A）历史数据统计分析法（B）合同约定法（C）趋势分析法（D）物价指数法41 怎样理解资产评估的公正性特点?42 评估对象为某企业 2009 年购进的一条生产线，账面原值为 150 万元2012 年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长 10，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用 6 年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员 3 人，每人的月工资水平为 650 元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工小足，由此而造成的收益损失额每年为 20 万元。该企业适川
15、的企业所得税税率为 25，假定折现率为10。要求：根据上述资料，采川成本法对该资产进行评估。43 某被评估企业，基本情况如下：(1)该企业未来 5 年预期利润总额分别为 100 万元、110 万元、120 万元、120 万元和 130 万元，从第 6 年开始，利润总额将在第 5 年的基础上，每年比前一年度增长2。(2)该企业适用的所得税税率为 25。(3)据查，评估基准日社会平均收益率为 9，无风险报酬率为 4，被评估企业所在行业的基准收益率为 9，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 12。(4)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。要求：试评估该企业的净资产价值。44 光
16、明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势。预期其未来 5 年的收益额分别是 12 万元、10 万元、14 万元、15 万元和 16 万元，并假定从第 6 年开始，以后各年的收益额均为 15 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10。采片单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 110 万元。要求：试确定该企业商誉的评估值。45 李某系 A 资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于 2011年 5 月 8 日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于 2008 年 5 月一 2009 年10 月
17、在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于 8000 元为条件，决定是否委托 A 评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在 5 日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米 7300 元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米 8000 元。李某认为 7300 元平方米与 8000 元平方米之差并未超过 10，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米 8000 元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的
18、注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出 4 处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。46 被评估设备系国内某大型钢厂于 1998 年 8 月从美国进口，进口合同价为 FOB 2284800 美元(离岸价) 。离岸港为美国洛杉矶港，到岸港为中国上海港，进口货价包括主机部分和附属料件部分。经向提供该设备的美国 K 公司询价，得知该设备现行报价为 CIF 2680000 美元(到岸中国上海港) ，经评估师及
19、有关设备专家对比分析，认为美国 K 公司现行报价过高，若进行商务谈判，成交价可能适当下调，最可能成交价为 CIF 2470000 美元(到岸中国上海港) 。评估基准日为 2003 年 10 月 6 日，当日外汇基准汇率为 1 美元：8.3 元人民币，关税税率为 10%，增值税率为 17%，银行手续费及代理费为设备 CIF 价的 0.5%，国内运杂费约占设备 CIF 价的 5%，安装调试费约占设备 CIF 价的 15%。评估人员通过查询，该设备从 1998 年 10 月开始投入使用，至评估基准日已使用了 5 年，在使用期间，由于原材料的短缺停工了半年，其他时间该设备基本处于正常使用状态，故经评估
20、师及有关专家评定，评估对象尚可使用 15 年。该设备从 1998 年 10 月开始投入使用，经分析，该设备与美国 K 公司目前生产此类设备相比，加大运营成本主要是能耗高。目前该设备每天工作 8 小时，每年工作300 天，每年共耗电较之于美国 K 公司目前生产的这类设备多 200000 度，目前电价 0.5 元/度。另据了解，目前市场上该类设备生产的产品销售状况良好，且设备能开工充分，另折现率为 10%，请评估该设备评估基准日(2003 年 10 月 6 日)的变现价值。47 假定某被评估进口设备，账面原值为 1000 万元人民币，其中 80%为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为 1 美元：8 元
21、人民币，评估基准日外汇汇率为 1 美元=8.3 元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为 120%，国内同类资产价格变动指数为 150%，现行关税税率为 20%，其他税费率为 10%，国外运杂费 10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的 0.5%。根据上述资料计算进口设备的重置成本。48 试述撰写资产评估报告书应注意的事项。三、简答题49 影响房地产价格的区域因素包括哪些内容? 50 评估人员对 A 企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：1.A 企业已经停产 2 年，本次评估后拟恢复原产品的生产；2.A 企业库存钢材 l00 吨，账面余额为 23
22、0000 元，购入时间距评估基准日为 3 年；3.库存甲种钢制零件产成品 500 件，账面值 100000 元。经现场鉴定有 l00 件由于保存不当已报废，按评估基准日时的废钢价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000 元；4.库存甲种钢制零件在产品 l000 件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有 300 件已完成 50%，有 700 件已完成 80%；5.甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日 2 年；6.产成品的账面值为完工日期的价值；7.根据会计资料，在甲种零件产成品的成本中，原材料占 70%，人工费占 20%，能耗占 2%，其他费用占 8%；8.甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料；9.经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自 A 企业停产后，同行业人工费用每年比上一年上升 4%，能耗价格每年比上一年上升 1%，其他费用每年比上一年上升 3%。假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。试求 A 企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。
