1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 52 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 不可确指的资产是指( )。（A）那些没有物质实体的某种特殊权利（B）具有获利能力的资产综合体（C）不能独立于企业而存在的资产（D）除有形资产以外的所有资产2 将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。（A）资产的存在形式（B）资产的综合获利能力（C）资产是否独立存在（D）资产的价值高低3 用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的( )。（A）重置成本（B）市场价格（C）清算价格（D）收益现值4 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些
2、资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作( )。（A）功能性贬值（B）经济性贬值（C）实体性贬值（D）非评估考虑因素5 评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结果的价值类型应当选择( )。（A）清算价值（B）在用价值（C）市场价值（D）残余价值6 资产评估价值类型中的投资价值，最有可能适用的评估特定目的是( )。（A）资产变现（B）并购重组（C）资产处置（D）资产抵押7 采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是( )。（A）更新重置成本（B）复原重置成本（C）更新重置成本和复原重置成本（D）实际重置成本8 正常
3、情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的( )。（A）贡献原则（B）客观原则（C）预期原则（D）替代原则9 某一宗土地用于住宅开发时的价值为 300 万元，用于商业大楼开发时的价值为500 万元，用于工业厂房开发时的价值为 280 万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为( )万元。（A）500（B） 300（C） 260（D）36010 收益法中的收益额指的是资产的( )。（A）未来预期收益（B）评估基准日收益（C）评估前若干年的平均收益（D）实际取得的收益11 市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实
4、例价格转化为( )价格。（A）评估基准日（B）正常交易（C）待估对象自身状态下（D）类似地区12 由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。（A）转让人（B）占有人（C）使用人（D）所有人13 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，( )来确定期限。（A）依据法律规定（B）依据合同规定（C）可按两者孰长原则（D）可按两者孰短原则14 被评估企业净利润总额为 1000 万元，净现金流量总额为 1100 万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是 12，平均每股价格与每股净现金流量之比为 10，仅就上述数据分析，被评估企业的
5、评估价值最接近于( )万元。（A）10000（B） 11000（C） 12000（D）1320015 运用资产加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值为 54 万元，经查核，长期待摊费用的构成为：机器设备大修理费摊余额为 34 万元，厂房翻修费摊余额为 20 万元。若长期待摊费用发生时的定基物价指数为 120，评估时的定基物价指数为 140，则该企业长期待摊费用的评估值为( )万元。（A）63（B） 54（C） 4629（D）016 评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用( )作为流动资产的评估值较为合理。（A）评估前账面值（B）清查调整前账面值（C）清查调整后账面值（
6、D）账面原值17 按照现行规定，在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备” 应( )。（A）保持不变（B）按零值处理（C）备抵后保留余额（D）按评估值重新计提坏账准备18 评估基准日被估设备的全新取得成本为 30000 元，按重置成本计算的已提折旧5000 元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用 6000，被估设备在评估基准日的成新率最接近于( )。（A）80（B） 20（C） 83（D）1719 当社会平均收益率为 11，企业的收益率为 12，国库券利率为 5，企业债券利率为 8，被评估企业所在行业的风险系数为 08，被评估企业的风险报酬率最接近于( ) 。（A）56（
7、B） 16（C） 4（D）4.820 某企业拥有一张期限为 1 年的票据，本金 100 万元，月息率为 5，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为( )万元。（A）105（B） 101（C） 115（D）11021 被评估债券为非上市债券，面值 10000 元，3 年期，年利率 12，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购人已有两年，设定折现率为 10，该债券的评估值最接近于( )元。（A）12363（B） 9091（C） 10218（D）1018222 市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是( ) 。（A）不公允（B）不完全公允（C
8、）针对个别市场主体公允（D）针对市场整体公允23 被评估地块剩余使用年限为 30 年，参照物剩余使用年限为 25 年。假定折现率为 8，被估地块的年限修正系数最接近于( )。（A）09659（B） 0948（C） 1152（D）1.05424 客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。（A）历史事实（B）现实存在（C）历史事实和现实存在（D）确凿的事实和事物发展的内在规律25 对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的( )计算评估值。（A）最高价（B）最低价（C）中间价（D）收盘价26 运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据( )。（A）企业
9、价值评估的方法（B）企业价值评估的价值目标（C）企业价值评估的假设条件（D）企业价值评估的价值标准27 某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年，到期后不再继续经营。预计未来 5 年的预期收益额为 100 万元、110 万元、120 万元、120 万元和 130 万元，5 年后，该企业变现预计可收回 1000 万元。假定折现率为 10，则该企业价值最有可能为( )万元。（A）1065（B） 1100（C） 1000（D）105628 当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的( ) 。（A）企业投资资本价值（B）企业整体价值（C）股东全部权益价值（D
10、）企业实收资本价值29 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。（A）重要信息来源（B）主要内容（C）一个环节（D）重要目的30 某待评估企业未来 3 年的预期收益分别为 100 万元、120 万元和 130 万元，根据企业实际情况推断，从第 4 年开始，企业的年预期收益额将在第 3 年的水平上以2的增长率保持增长。假定折现率为 8，则该企业的评估值最接近于( )万元。（A）2053（B） 1614（C） 1986（D）1600二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得
11、 0.5 分。31 资产评估的特点包括( )。（A）社会性（B）市场性（C）专业性（D）咨询性（E）公正性32 企业价值评估的对象通常是企业的( )价值。（A）企业整体价值（B）股东全部权益价值（C）长期投资（D）长期债权（E）股东部分权益价值33 确定评估基准日的目的是( )。（A）确定评估对象计价的时间（B）确定评估机构的工作日程（C）将动态下的企业资产固定为某一时期（D）将动态下的企业资产固定为某一时点（E）确定资产评估结果的有效期限34 适用于资产评估的假设有( )。（A）清算假设（B）无形损耗假设（C）持续使用假设（D）公开市场假设（E）交易假设35 下列条款中，属于资产评估业务约定
12、书基本内容的有( )。（A）评估报告使用范围（B）评估对象（C）评估项目负责人或签字注册资产评估师（D）评估计划（E）评估机构的违约责任36 在对存货进行评估时，能够对存货评估结果产生影响的数据资料有( )。（A）存货的实际数量（B）存货的入账数量（C）存货的入账价格（D）存货在评估基准日的市场价格（E）存货的计价方法37 在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是( )。（A）资产实际收益额（B）资产未来收益额（C）资产客观收益额（D）资产历史收益额38 我国资产评估业务准则在纵向关系上包括了( )等若干层次。（A）基本准则（B）职业道德基本准则（C）具体准则（D）指南（E）指导意见39 资
13、产评估具体准则又具体划分为( )等。（A）指导意见（B）程序性准则（C）技术指南（D）实体性准则（E）评估咨询准则40 折现率和资本化率的关系表现在( )。（A）折现率和资本化率本质上没有区别（B）折现率用于有限期收益的还原（C）折现率用于非有限期收益的还原（D）资本化率用于有限期收益还原（E）资本化率用于非有限期收益还原41 某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5 年的收益额分别是 13 万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15 万元，并假定从 6年开始，以后各年的收益额均为 14 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10。
14、并且，采用资产基础法评估确定该企业各单项资产评估值之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 90 万元。要求：试确定该企业商誉评估值。42 有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第 1 年年纯收益为 100 万元，资本化率为 10，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加 1 万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 1。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。42 被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为 300 万元人民币，专家认定被评
15、估机组与新型机组的功能比为 07，被评估机组尚可使用 5 年，预计每年超额运营成本为 2 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：43 估测该机组的现时全新价格；44 确定该机组的成新率；45 确定设备的评估值。46 被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为 2003 年 12 月 31 日，该酒店 2003年的财务状况详见 2003 年利润表。经评估人员深入调查得知，2003 年因为“非典”原因被评估企业 2003 年实际收支并不正常，有关财务数据如下：(1)由于“非典” 原因公司主营业务收入损失约 40；(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的 50；(3)根据历史数据分析
16、，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的 555；(4)公司的其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的 5；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的 5；(7)公司的财务费用(全部为利息支出) 约占主营业务收入的 10，其中长期负债利息占利息支出的80；(8)公司无投资收益；(9) 因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30 万元；(10)因“非典”公司营业外支出 15 万元。 评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：(1)市盈率为 10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为 7；(3)每股市价与每股
17、主营业务利润的比率为 38。 要求： 根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(需做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。注册资产评估师资产评估模拟试卷 52 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C2 【正确答案】 B3 【正确答案】 C4 【正确答案】 B5 【正确答案】 D6 【正确答案】 B7 【正确答案】 B8 【正确答案】 D9 【正确答案】 B10 【正确答案】 A11 【正确答案】 C12 【正确答案】 D13 【正确答案】 D14 【正确答案】 B15 【正确答案】 D16
18、【正确答案】 C17 【正确答案】 B18 【正确答案】 A19 【正确答案】 D20 【正确答案】 A21 【正确答案】 D22 【正确答案】 C23 【正确答案】 D24 【正确答案】 D25 【正确答案】 D26 【正确答案】 B27 【正确答案】 D28 【正确答案】 C29 【正确答案】 A30 【正确答案】 A二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 B,C,D,E32 【正确答案】 A,B,E33 【正确答案】 A,D,E34 【正确答案
19、】 A,C,D,E35 【正确答案】 A,B,E36 【正确答案】 A,D37 【正确答案】 B,C38 【正确答案】 A,C,D,E39 【正确答案】 B,D40 【正确答案】 A,B,E41 【正确答案】 (1)运用收益法确定企业整体评估值企业整体评估值130 9091 140 8624 1107513120 68301506209(1410)06209 136 5917(万元)(2)商誉的价值136591790465917(万元)42 【正确答案】 (1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加 1 万元，则：P 10001001100(万元)(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 1，
20、则：P 1111( 万元)43 【正确答案】 被评估机组的现时全新价格最有可能为：30070210(万元)44 【正确答案】 该机组的成新率为：5101005045 【正确答案】 设备的评估值为：21050105(万元)注：由于在计算评估对象的重置成本时，已经考虑其功能落后的因素，所以不需要再计算功能性贬值了。46 【正确答案】 根据题意：(1)主营业务收入100(104)16667( 万元)(2)主营业务成本16667508333( 万元)(3) 主营业务税金及附加16667555925(万元)(4) 营业费用166675 833(万元)(5)管理费用166675833(万元)(6) 财务费用1666710 1667(万元)(7)无负债净利润27311667(133) 3848( 万元)(8) 主营业务利润7409万元(9)净利润 2731 万元(10) 根据市盈率计算的酒店价值27311027310(万元)(11) 根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值38487 26936(万元)(12) 根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值74093 828154( 万元)(13) 评估值(273102693628154)327467(万元)
