1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 56 及答案与解析一、必答题0 某项目初始投资为 2222.1 万元，其中固定资产投资为 1222.1 万元，流动资金投资为 100 万元。项目寿命期为 6 年，其中建设期 1 年，运营期 5 年，运营第 1 年达产 80%，运营第 2 年至第 5 年达产 100%。厂房采用直线法折旧，折旧年限为 10年，无残值；生产设备采用直线法折旧，折旧年限为 5 年，无残值；其余设备采用直线法折旧，折旧年限为 5 年，残值 30 万元；无形资产按 10 年平均摊销；资产残值均在第 5 年末回收；销售税金及附加费不予考虑；行业的基准收益率为 20%。利润计算表见
2、表 1-1。 问题：1 补充完成项目投资现金流量表 1-2，求出项目的净现值 NPV。 2 选择固定资产投资、销售收入、经营成本三个主要的敏感因素对项目分别进行10%的单因素敏感性分析，并确定项目的最敏感因素。 3 已知网络计划如图 2-1 所示，箭线下方括号外数字为工作的正常持续时间，括号内数字为工作的最短持续时间；箭线上方括号外数字为正常持续时间时的直接费，括号内数字为最短持续时间时的直接费。费用单位为千元，时间单位为天。问题： 如果工程间接费率为 0.8 千元/天，则最低工程费用时的工期为多少天 ? 3 某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C 、D、E、F
3、6 家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定：2009年 1.0 月 20 日下午 17：30 为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金 20 万元。在 2009 年 10 月 20 日，A、B、C、D、F5 家投标单位在下午 17：30 前将投标文件送达，E 单位在次日上午 8：00 送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。在 10 月 20 日上午 10：25 时，B 单位向招标人递交了一份投标价格下降 5%的书面说明。开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了 A、B、C 、D 、F 承包商的名称、投标价格、
4、工期和其他主要内容。在开标过程中，招标人发现 C 单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。评标委员会委员由招标人直接确定，共有 4 人组成，其中招标人代表 2 人，经济专家 1 人，技术专家 1 人。招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定 A 单位为中标单位。问题：4 在招标投标过程中有何不妥之处?说明理由。 5 B 单位向招标人递交的书面说明是否有效? 6 在开标后，招标人应对 C 单位的投标书作何处理?为什么? 7 投标书在哪些情况下可作为废标处理? 8 招标人对 E 单位的投标书作废标处理是否正确?理由是什么? 8 某工程，建设单位与施工单位按照
5、建设工程施工合同(示范文本)(GP19990201)签订了施工合同，采用可调价施工合同形式。工期 20 个月，项目监理机构批准的施工总进度计划如图 4-1 所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每月计划完成投资如表 4-1 所示。施工过程中发生如下事件：事件 1：建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，A 工作开始时间推迟 1 个月，致使施工单位机械闲置和人员窝工损失。事件 2：设计单位修改图纸使 C 工作发生工程量变化，增加造价 10 万元，施工单位及时调整施工部署，如期完成了 C 工作。事件 3：D、E 工作受 A 工作的影响，开始时间也推迟了 1 个月，由于物价上涨原因，67
6、月份 D、 E 工作的实际完成投资较计划完成投资增加了 10%。D、E 工作均按原持续时间完成，由于施工机械故障，J 工作 7 月份实际完成计划工程量的 80%，J 工作持续时间最终延长 1 个月。事件4：G、I 工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候，导致 G 工作持续时间延长 0.5 个月；施工单位采取了赶工措施，使工作能按原持续时间完成，但需增加赶工费 0.5万元。事件 5：L 工作为隐蔽工程，在验收后项目监理机构对质量提出了质疑，施工单位以隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。在监理机构的坚持下，对隐蔽工程进行剥离复验。复验结果，工程质量不合格，施工单位进行了整改。以上事件 1-4 发生
7、后，施工单位均在规定时间内提出工期顺延和费用补偿要求。17 月份投资情况见表 4-2。 问题：9 事件 1 中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立?说明理由。 10 事件 2 中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立?说明理由。 11 事件 5 中施工复验，施工单位和项目监理机构的做法是否妥当?分别说明理由。 12 针对施工过程中发生的事件，项目监理机构的工程延期为多少个月?该工程实际工期为多少个月? 13 填写表中空格处的已完工程计划投资、已完工程实际投资，并分析 7 月末的投资偏差和进度偏差。 13 某工程项目施工合同于 2000 年 12 月签订，约定的合同工期为 20 个月，2001
8、年 1 月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划，如图 5-1 所示，并经专业监理工程师审核批准。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作的计划工程量和实际工程量见表5-1。工作 D、E 、F 的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。 合同约定，混凝土结构综合单价为 1000 元/m 3，按月结算。结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数见表 5-2 所示。 施工期间，由于建设单位原因使工作 H 的开始时间比计划的开始时间推迟 1 个月，并由于工作 H 工程量的增加使该
9、工作的工作持续时间延长了 1 个月。问题：14 请按施工进度计划编制资金使用计划(计算每月和累计拟完工程计划投资)，并简要写出其步骤。计算结果填入表 5-3 中。 15 计算工作 H 各月的已完工程计划投资和已完工程实际投资。 16 计量混凝土结构工程已完工程计划投资和已完工程实际投资，将计算结果填入表 5-3 中。 17 列式计算 8 月末的投资偏差和进度偏差(用投资额表示)。 18 某单位经理室施工图和施工图设计说明如下：(一) 经理室工程施工图设计说明 1结构类型及标高 本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0.000m ，室外地坪标高-0.300m。 2基础 M5 水泥砂浆砌砖基础，C10
10、 混凝土基础垫层 200mm 厚，位于-0.060m 处做 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6%的防水粉)。 3墙、柱 M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。 4地面 基层素土回填夯实， 80mm 厚 C10 混凝土地面垫层。铺 400mm400mm 浅色地砖，20mm 厚 1:2 水泥砂浆黏结层。20mm 厚1:2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高 150mm。 5屋面 预制空心屋面板上铺 30mm 厚1:3 水泥砂浆找平层，40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面， 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防水层(加质量分数为 6%防水粉)。 6台阶、散水 C10 混凝土基层，15mm 厚 1:2 水
11、泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。 7墙面、顶棚 内墙：18mm 厚 1:0.5:2.5 混合砂浆底灰，8mm 厚 1:0.3:3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2 遍。 天棚：12mm 厚 1:0.5:2.5 混合砂浆底灰，5mm 厚1:0.3:3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2 遍。 外墙面、梁柱面水刷石：15mm 厚 1:2.5 水泥砂浆底灰，10mm 厚 1:2 水泥白石子浆面灰。 8门、窗 实木装饰门：M1、M2 洞口尺寸均为 900mm2400mm。 塑钢推拉窗：C1 洞口尺寸 1500mm1500mm,C2 洞口尺
12、寸 1100mm1500mm。 9现浇构件 圈梁：C20混凝土，钢筋 HPB235：12 ，116.80m；HPB235：6.5，122.64m。 矩形梁：C20混凝土，钢筋HRB335：14，18.41kg；HPB235：12，9.02kg；HPB235：6.5 ，8.70kg。 ( 二) 施工图 经理室施工图如图 6-1 所示。问题： 根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)完成工程量清单计算表，见表 6-1。 土建工程18 某砖混结构警卫室平面图和剖面图如图 2-1 和图 2-2 所示。 1屋面结构为 120mm 厚现浇钢筋混凝土板，板面结构标高 4.500m。、轴处有
13、现浇钢筋混凝土矩形梁，梁截面尺寸 250mm660mm(660mm 中包括板厚120mm)。 2女儿墙设有混凝土压顶，其厚 60mm。0.000 以上采用 MU10 粘土砖混合砂浆砌筑，嵌入墙身的构造柱、圈梁和过梁体积合计为 5.01m3。 3地面混凝土垫层 80mm 厚，水泥砂浆面层 20mm 厚，水泥砂浆踢脚 120mm 高。 4内墙面、天棚面混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷白两遍。 该工程各项费用的费率：其他直接费 3.1%，现场经费 4.5%，企业管理费 3.8%，财务费用 0.45%，其他费用0.15%，利润 5%，税金 3.413%。19 依据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算并复
14、核“土建工程工程量计算表(表 2-9)”中所列内容，并将错误予以修正。 20 依据我国现行的建筑安装工程费用组成和计算方法的相关规定，复核“土建工程施工图预算费用计算表(表 2-10)”，并将错误予以修正。 (注：计算结果保留小数点后两位。) 注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 56 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 补充全部现金流量表(表 1-3)。净现值NPV=1859.67 万元2 【正确答案】 计算单个因素发生变化对净现值 NPV 的影响，单因素敏感性分析见表 1-4。3 【正确答案】 用标号法确定网络计划的计算工期和关键线路，如图 2-2 所示。计算工期 Tc=24 天。
15、关键线路为： 。 (3) 计算工程总费用。 1) 直接费总和：Cd=(6.0+8.0+2.0+9.0+2.4+4.6+6.0+8.6)千元=46.6 千元； 2) 间接费总和：Ci=0.8 千元/天24 天=19.2 千元； 3) 工程总费用：Ct=Cd+Ci=(46.6+19.2)千元=65.8 千元。 (4) 通过压缩关键工作的持续时间进行费用优化。 1) 第一次压缩。 由图 2-2 可知，有以下三个压缩方案：压缩工作 1-2，直接费用率为 0.4 千元/天；压缩工作 2-4，直接费用率为 0.5 千元/ 天； 压缩工作 5-6，直接费用率为 0.3 千元/天。上述三种压缩方案中，由于工作
16、 5-6 的直接费用率最小，故应选择工作 5-6 作为压缩对象。将工作 5-6 的持续时间压缩 3 天，这时工作 5-6 将变成非关键工作，故将其压缩 2 天，使其恢复为关键工作。第一次压缩后的网络计划如图 2-3 所示。用标号法计算网络计划的计算工期为 Tc=22 天，图 2-3 中的关键线路有两条，即： 和 。 2) 第二次压缩。 从图 2-3 可知，有以下三种压缩方案：压缩工作 1-2，直接费用率为 0.4 千元/天；压缩工作 2-4，直接费用率为 0.5 千元/ 天； 同时压缩工作 4-6和工作 5-6，组合直接费用率为：0.7+0.3=1.0 千元/ 天。故应选择直接费用率最小的工作
17、 1-2 作为压缩对象。 将工作 1-2 的持续时间压缩至最短即 2 天，将会使工作 1-2 变成非关键工作，同时，将工作 1-2 的持续时间压缩至 3 天，也会使其变成非关键工作，故只能将工作 1-2 压缩 1 天。压缩后用标号法计算网络计划时间参数如图2-4 所示。即计算工期 Tc=21 天，关键线路有三条： 和 及 。 3) 第三次压缩。从图 2-4可知，有以下 7 种方案：同时压缩工作 1-2 和工作 1-3，组合直接费用率为 1.0千元/天；同时压缩工作 1-2 和工作 3-5，组合直接费用率为 1.2 千元/ 天； 同时压缩工作 1-2 和工作 5-6，组合直接费用率 0.7 千元
18、/ 天； 同时压缩工作 2-4 与工作 1-3，组合直接费用率为 1.1 千元/天；同时压缩工作 2-4 和工作 3-5，组合直接费用率为 1.3 千元/天；同时压缩工作 2-4 和工作 5-6，组合直接费用率为0.8 千元/天；同时压缩工作 4-6 和工作 5-6，组合直接费用率为 1.0 千元/ 天。上述 7 种压缩方案中，方案即同时压缩工作 1-2 和工作 5-6，组合直接费用率最小，故选择此方案。 将工作1-2 和工作 5-6 的持续时间同时压缩 1 天，压缩后它们仍然是关键工作，故可行。压缩后用标号法计算网络计划时间参数如图 2-5 所示。即计算工期 Tc=20 天，关键线路有两条：
19、 和 。 4) 第四次压缩。 从图 2-5可知，由于工作 5-6 不能再压缩，故有以下 6 种方案：同时压缩工作 1-2 和工作1-3，组合直接费用率为 1.0 千元/天；同时压缩工作 1-2 和工作 3-5，组合直接费用率为 1.2 千元/天；同时压缩工作 2-4 和工作 1-3，组合直接费用率为 1.1 千元/天；同时压缩工作 2-4 和工作 3-5，组合直接费用率为 1.3 千元/天；同时压缩工作 4-6 和工作 1-3，组合直接费用率为 1.3 千元/ 天； 同时压缩工作 4-6 和工作3-5，组合直接费用率为 1.5 千元/天。上述 6 种方案的组合直接费用率均大于间接费用率 0.8
20、 千元/天，说明继续压缩会使工程总费用增加，因此优化方案已得到，优化后的网络计划如图 2-6 所示。图中箭线上方括号中数字为工作的直接费。 (5) 计算优化后的工程总费用。 1) 直接费总和：C do=(6.8+9+8+2+2.4+4.6+9.5+6)千元=48.3 千元； 2) 直接费总和：C io=0.8 千元/天20 天=16 千元； 3) 工程总费用：Cto=Cdo+Cio=(48.3+16.0)千元=64.3 千元。4 【正确答案】 在招标投标过程中的不妥之处和理由如下：(1) 不妥之处：开标时，由招标人检查投标文件的密封情况。理由：招标投标法规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检
21、查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。(2) 不妥之处：评标委员会由招标人确定。理由：一般招标项目的评标委员会采取随机抽取方式。该项目属一般招标项目。(3) 不妥之处：评标委员会的组成不妥。理由：根据招标投标法规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为 5 人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3。5 【正确答案】 B 单位向招标人递交的书面说明有效。根据招标投标法的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。6 【正确答案】
22、在开标后，招标人应对 C 单位的投标书作废标处理。因为 C 单位因投标书只有单位公章未有法定代表人印章或签字，不符合招标投标法的要求。7 【正确答案】 投标书在下列情况下，可作废标处理：(1) 逾期送达的或者未送达指定地点的；(2) 未按招标文件要求密封的；(3) 无单位盖章并无法定代表人签字或盖章的；(4) 未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；(5) 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效(按招标文件规定提交备选投标方案的除外)；(6) 投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；(7) 未按招标文件要求
23、提交投标保证金的；(8) 联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。8 【正确答案】 招标人对 E 单位的投标书作废标的处理是正确的。因为 E 单位未能在投标截止时间前送达投标文件。9 【正确答案】 事件 1 中，施工单位顺延工期和补偿费用的要求成立。理由：A 工作开始时间推迟属建设单位原因且 A 工作在关键线路上。10 【正确答案】 事件 2 中，施工单位顺延工期要求成立。理由：因该事件为不可抗力事件且 G 工作在关键线路上。事件 2 中，施工单位补偿费用要求不成立。理由：因属施工单位自行赶工行为。11 【正确答案】 事件 5 中施工复验，施工单位的做法不妥。理由：施工单位不得拒绝剥离复验。(
24、2) 事件 5 中施工复验，项目监理机构的做法妥当。理由：对隐蔽工程质量产生质疑时有权进行剥离复验。12 【正确答案】 事件 1 发生后应批准工程延期 1 个月。(2) 事件 4 发生后应批准工程延期 0.5 个月。其他事件未造成工期延误，故项目监理机构的工程延期为 1.5 个月。该工程实际工期为 (20+1+0.5)月=21.5 月。13 【正确答案】 7 月末的投资偏差和进度偏差分析如表 4-3 所示。7 月末投资偏差=(1300-1254)万元=46 万元 0，投资超支。 7 月末进度偏差=(1440-1254)万元=186 万元0，进度拖延。14 【正确答案】 将各工作计划工程量与单价
25、相乘后，除以该工作持续时间，得到各工作每月拟完工程计划投资额；再将时标网络计划中各工作分别按月纵向汇总得到每月拟完工程计划投资额；然后逐月累加得到各月累计拟完工程计划投资额。15 【正确答案】 H 工作 69 月份每月完成工程量为 5000m3/4 月=1250m 3/月 (1) H工作 69 月已完工程计划投资均为 1250m3/月1000 元/m 3=125 万元 (2) H 工作已完工程实际投资。 6 月份：125 万元110%=137.5 万元 7 月份：125 万元120%=150.5 万元 8 月份：125 万元110%=137.5 万元 9 月份：125 万元110%=137.5 万元16 【正确答案】 将计算结果填入表 5-4。17 【正确答案】 投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=(5337-4775) 万元=562 万元，超支 562 万元；进度偏差=拟完工程计划投资一已完工程计划投资=(4900-4775)万元=125 万元，超支 125 万元。18 【正确答案】 填制完成工程量清单计算表见表 6-2。土建工程19 【正确答案】 复核并修正“土建工程工程量计算表(表 2-25)”。20 【正确答案】 复核并修正“土建工程施工图预算费用计算表(表 2-26)”。
