1、房地产相关制度与政策练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 根据城市的实际情况和工作需要，大、中城市可以在城市总体规划的基础上编制( )。（A）详细规划（B）简单规划（C）整体规划（D）分区规划2 城市总体规划的期限一般为( )年。（A）10（B） 15（C） 20（D）303 ( )是总体规划的一个组成部分，应当对城市近期的发展布局和主要建设项目作出安排。（A）近期建设规划（B）中期建设规划（C）长期建设规划（D）详细规划4 建制镇总体规划的期限为( )年。（A）35（B） 510（C） 520（
2、D）10205 近期建设规划期限一般为( )年。（A）3（B） 4（C） 5（D）86 ( )的主要任务是：以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据，直接对建设作出具体的修建安排及其规划设计，指导建筑设计和工程施工图设计。（A）控制性详细规划（B）修建性详细规划（C）详细规定建设规划（D）补充性详细规划7 设市城市的总体规划由( )负责组织编制。（A）国务院（B）市人民政府城市规划行政主管部门（C）市人民政府（D）市人民政府城市建设行政主管部门8 下列关于城市详细规划，说法不正确的是( )。（A）城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划（B）控制性详细规划以总体规划或者分区规划、修建
3、性详细规划为依据（C）控制性详细规划以总体规划或者分区规划为依据（D）修建性详细规划以总体规划、分区规划或者控制性详细规划为依据9 城市规划实行( ) 制度。（A）一级审批（B）分级审批（C）总体审批（D）二级审批10 城市总体规划纲要，需经( )审核同意。（A）国务院（B）市人民政府城市规划行政主管部门（C）城市人民政府（D）市人民政府城市建设行政主管部门11 下列关于城市规划与房地产开发的关系，说法不正确的是( )。（A）城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度（B）城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度（C）城市规划管理是政府调控地价的手段（D）城市规划及规划管理对地价产生决定性
4、作用12 ( )是指城市人民政府根据城市经济建设和社会发展情况，按照实际需要对已经批准的城市总体规划作局部变更。（A）城市总体规划的局部调整（B）城市详细规划的局部调整（C）城市总体规划的局部修改（D）城市详细规划的局部修改13 城市总体规划局部调整的决定由城市人民政府作出并组织进行调整，报( )备案。（A）城市人民政府（B）城市人民政府城市规划行政主管部门（C）上一级人民代表大会常务委员会和原批准机关（D）同级人民代表大会常务委员会和原批准机关14 下列关于城市规划的编制，说法正确的是( )。（A）设市城市的总体规划由市人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制（B）设市城市的总体规划由市人民
5、政府负责组织编制（C）需要编制城市总体规划纲要的，由市人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制（D）分区规划、详细规划由市人民政府负责组织编制15 在正式编制城市总体规划前，可以由( )组织制定城市总体规划纲要。（A）城市人民政府规划部门（B）县 (市)人民政府（C）城市人民政府（D）城市人民政府建设部门二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 城市规划管理是一项政府行政职能，它包括( )两部分。（A）城市建设实施监察管理（B）城市规划编制审
6、批管理（C）实施监察管理（D）城市设计编制审批管理（E）城市建设实施监察管理17 下列关于城市总体规划，表述正确的是( )。（A）城市总体规划的期限一般为 20 年（B）城市总体规划的期限一般为 10 年（C）近期建设规划是总体规划的一个组成部分（D）近期建设规划的期限一般为 5 年（E）建制镇总体规划的期限可以为 10 年至 20 年18 城市总体规划的主要任务是( )。（A）综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态（B）详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求（C）控制和引导各项用地的开发和投资建设（D）处理好近期建设与远期发展的关系，指导城市合理发展（E）统筹安排城市各项建设用
7、地，合理配置城市各项基础设施19 修建性详细规划以( )为依据。（A）总体规划（B）整体规划（C）分区规划（D）控制性详细规划（E）不可控制性详细规划20 属于省、自治区、直辖市人民政府总体规划的审批范围的是( )。（A）其他设市城市的总体规划（B）市管辖的县人民政府所在地城镇的总体规划（C）省会城市总体规划的组成部分（D）乡镇总体规划（E）县人民政府所在地城镇总体规划21 单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报国家 ( ) 审批。（A）国务院（B）建设部（C）文物局（D）省级政府（E）市级政府22 下列关于城市总体规划的调整和修改，表述错误的是( )。（A）城
8、市总体规划局部调整的决定由城市人民政府规划行政主管部门作出并组织进行调整（B）城市总体规划局部调整的决定由城市人民政府作出并组织进行调整（C）城市总体规划经批准后，可以随意改变（D）城市总体规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变（E）修改城市总体规划由城市人民政府规划行政主管部门组织进行23 国家对于建设项目，特别是大、中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现的。（A）计划管理（B）整体管理（C）监督管理（D）详细管理（E）规划管理24 建设项目选址意见书的主要内容应包括( )。（A）建设项目的选址招标书（B）建设项目的详细设计情况（C）建设项目的总体设计情况（D）建设项目的基
9、本情况（E）建设项目规划选址的主要依据房地产相关制度与政策练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】
10、房地产相关制度与政策9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策17 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 A,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 A,E【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策
