1、物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 37 及答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 控制法管理风险的目的是降低风险频率和( )。（A）提留风险准备金（B）转移风险（C）做好财务安排（D）减少损失程度2 在生产技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使总产量递增;当要素增加到一定限度后 ,虽然总产量继续增加,但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投入,将使总产量减少。上述经济学规律被称为( )。（A）边际收益递减规律（B）边际效用递减规律（C）生产要素递减规律（D）规模报酬
2、递减规律3 “静默不语 ”即不知不觉中向周围的人发出的信号,这也就是形象。“在你开口以前,你已经把什么都说了。” 你认为这是一种沟通吗 ?( )。（A）是,属于非语言沟通（B）不是 ,这属于视觉印象,是领导形象研究的问题（C）是 ,属于视觉沟通（D）不是,因为这是别人的看法,而沟通应是主动的4 对于群体内聚力的高低，可以进行心理学测量，比较常用的是( )。（A）群体内聚力方式（B）群体内聚力指数（C）群体内聚力程度（D）群体内聚力范围5 目标设置理论的提出者是( )。（A）马斯洛（B）洛克（C）麦克莱兰（D）亚当斯6 基层组织管理者承担的主要职能是( )。（A）统筹规划（B）承上启下（C）决策
3、领导（D）控制监督7 在客观事物的作用下,一定的时间内大脑反映客观现实的过程称为( )。（A）记忆过程（B）知觉过程（C）心理过程（D）思维过程8 公共关系传播性职能的首项内容是( )。（A）组织宣传，创造气氛（B）收集信息，监测环境（C）教育引导，服务社会（D）交往沟通，协调关系9 合伙企业的合伙人对合伙企业的债务( )。（A）不承担任何责任（B）以自己的出资额为限承担责任（C）以个人全部财产承担无限（D）仅对超出合伙企业偿还能力的部分承担责任10 自我与他人、个人对个人的传播活动属于( )。（A）群体传播（B）人际传播（C）组织传播（D）大众传播11 合伙企业的设立条件之一是( )。（A）
4、有 3 个以上的合伙人（B）有 2 个以上的合伙人（C）合伙人只能是中国公民（D）合伙人中至少有 1 个的中国公民12 一个民事法律关系中至少有( )个主体。（A）1（B） 2（C） 3（D）413 对管理一词的定义多种多样，法约尔认为( )。（A）管理就是要确切地知道要别人干什么，并提醒他们用最好最经济的方法去干（B）管理就是实行计划、组织、指挥、协调和控制（C）管理就是决策（D）管理是通过行政组织体系层层下达并实现企业经营者意图的过程14 确定目标是( ) 工作的一个重要方面。（A）决策（B）计划（C）组织（D）控制15 在当事人意思表示一致以后,仍须有实际交付标的物的行为才能成立,这种合
5、同称为( )。（A）诺成合同（B）实践合同（C）单务合同（D）有偿合同16 中华人民共和国民法通则规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。（A）4 年（B） 3 年（C） 2 年（D）1 年17 由于平均固定成本的作用，使得 AC 曲线最低点的出现 ( )AVC 曲线的最低点。（A）快于、低于（B）慢于、高于（C）慢于、低于（D）快于、高于18 从本质上说,保险体现一定的( )关系。（A）经济（B）社会（C）政治（D）安全19 ( )是保险产生的必要条件。（A）危险的存在（B）危险的发生（C）危险的后果（D）当事人的重视程度20 建筑物通常由若干个大小不等的室内空间组合而成,这
6、些室内空间的形成,往往又要借助于一片片实体的围合,这一片片实体被称为( )。（A）建筑组合（B）建筑空间（C）建筑构件（D）建筑构造21 ( )是指可变生产要素每增加一个单位所增加的产量。（A）总产量（B）平均产量（C）边际产量（D）日产量22 下列选项中，对平均指标的主要作用表述不正确的是( )。（A）反映了变量分布的集中趋势（B）说明部分的生产水平和经济效果（C）用以分析现象间的依承关系（D）作为评价，决策的数量标准参考值23 文化发展的主要动力是( )。（A）社会发展（B）战争（C）文化的传播与融合（D）商业发展24 我国电网的标准频率为( )Hz 。（A）40（B） 50（C） 60（
7、D）7025 观察法用于市场调查不包括( )。（A）柜台观察（B）用户观察（C）痕迹测量（D）探头观察26 物业服务企业在进行公共关系处理过程中出现的矛盾不包括的要点是( )。（A）物业管理服务内容没有硬性标准可参考（B）物业服务企业矫枉过正，为了争夺市场，对服务给予过高承诺（C）业主和企业之间缺乏沟通或沟通不当（D）业主在享受权利的同时，并不清楚自身的义务27 根据风险因素的性质，一般可将风险因素分为( )。 实质风险因素；道德风险因素；风险事故；心理风险因素；（A）（B） （C） （D）28 ( )是实现建筑生产的过程和方法。（A）设备（B）建筑生产技术（C）材料和结构（D）建筑类型29
8、保险的基本特征不包括( )。（A）经济性（B）互助性（C）程序性（D）科学性30 下列选项中，物业服务合同的特征不正确的是( )。（A）物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同（B）物业服务合同一般是无偿合同、不要式合同（C）物业服务合同实现了所有权与管理权的分离（D）物业服务合同是双务合同31 下列表示实物量的有( )。（A）吨、公斤、克（B）元、角、分（C）工时、工日（D）美元、人民币32 一个完整的空调系统一般由( )三部分组成。 被调对象； 空气处理设备； 空气输配系统；空气排放系统；（A）（B） （C） （D）33 在民用建筑的基本构成中，( )是建筑物的承重和围护构件，它承受
9、屋顶、楼板传来的荷载，并将这些荷载连同自重一起传给基础。（A）基础（B）墙或柱（C）屋顶（D）板层与地面34 下列( ) 不是工商行政管理的作用。（A）对市场机制运行的重要作用（B）对资源优化配置的重要作用（C）对优化市场结构的重要作用（D）防止金融危机35 按通风系统工作( ) 的不同，建筑通风有自然通风和机械通风两种。（A）动力（B）时间（C）特点（D）方式36 下列各项中，不是根据投诉的性质不同分类的是( )。（A）普通投诉（B）来函投诉（C）咨询性投诉（D）紧急投诉37 建筑制图一般规定，详图的位置和编号，应以详图符号表示。详图符号的圆应以直径为( )mm 粗实线绘制。（A）8（B）
10、10（C） 12（D）1438 决定内在不经济的主要因素不包括( )。（A）企业管理机构庞杂，管理效率低下（B）厂商具有较雄厚的资金实力（C）增加销售费用（D）生产规模过大产生对生产要素的过度需求，从而刺激要素价格上涨导致生产成本增加39 工程中，普通水泥出厂时间超过( )个月的，应重新进行检验，以保证水泥质量。（A）1（B） 3（C） 6（D）1240 ( )是指外国企业或外国人与中国内地企业依照中华人民共和国中外合作经营企业法及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立，分配利润和分担风险的企业。（A）中外合资经营企业（B）中外合作经营企业（C）外商投资股份有限公司（D）外商
11、投资企业41 市场供给是( ) 供给的加总。（A）个人（B）商品（C）单个厂商（D）资源42 小麦歉收导致小麦价格上升，在这个过程中( )。（A）小麦供给的减少引起需求下降（B）小麦供给的减少引起需求量的下降（C）小麦量的减少引起需求量的下降（D）小麦供给量的减少引起需求量的下降43 根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为( )。（A）正式群体和非正式群体（B）初级群体和次级群体（C）所属群体与参照群体（D）内群体和外群体44 行政管理的基本依据是( )。（A）法律法规（B）道德约束（C）行政权力（D）强制手段45 在家庭消费中，占家庭消费比例大的商品，其需求弹性是( )。（A）大（B）小
12、（C） 0（D）无穷大46 下列商品中，需求弹性最小的是( )。（A）商品住宅（B）土豆（C）食用盐（D）汽车47 物业管理行业的行政管理主体是( )。（A）物业服务企业总部（B）当地房地产行政管理部门（C）社区居委会（D）业主委员会48 小区防盗报警系统一般由探测器、传输系统和( )组成。（A）报警控制器（B）显示与录像设备（C）门卫系统控制器（D）输出控制设备49 建筑物过长时，沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，称为（ ）。（A）变形缝（B）伸缩缝（C）沉降缝（D）抗震缝50 民用建筑的地下室内部标高低宇室外地坪的。必须设置污水排水设备的原因是（ ）。（A）污水中含有很多杂质（B）考虑
13、对周围环境的影响（C）内部污水不能自流排至室外检查井（D）污不不符合排入城市污水管理同或水体的条件二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 投机风险所致的可能结果包括( )。（A）损失（B）人身伤害（C）无损失（D）财产损失（E）获利52 人的健康包括( ) 。（A）思想健康（B）生理健康（C）心理健康（D）生活健康（E）情趣健康53 管理的职能是指管理在组织社会经济活动中所发挥出的功能。现代管理的基本职能包括决策、计划以及( )等基本功能活
14、动。（A）组织（B）领导（C）激励（D）服务（E）筹划54 动机是激起人去行动的愿望和意图,从动机与活动的关系来说,动机的功能包括( )。（A）引发功能（B）启发功能（C）激励功能（D）指引功能（E）创新功能55 广义的行政组织是指一切具备计划、组织、指挥、协调和控制等行政功能的组织，它包括 ( ) 。（A）国家行政部门的组织（B）国家立法、司法等部门内履行行政职能的组织（C）企业内部的相应机构（D）非法组织（E）群众团体内部的相应机构56 以下各曲线中，呈 U 形的有( )。（A）短期平均成本（B）边际成本（C）长期平均成本（D）平均可变成本（E）平均固定成本57 等产量曲线具有的特征包括(
15、 )。（A）等产量曲线凸向原点（B）等产量曲线图的众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表相同的产量，不同曲线代表不同的产量（C）离原点越远的等产量曲线所代表的产量越小（D）等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率值为负值（E）等产量曲线图中的任意两条等产量曲线不能相交58 保安自动化系统主要包括( )紧急报警系统和周界防卫系统等。（A）防盗报警与监控系统（B）出 /入口监控系统（C）闭路电视传输系统（D）巡更管理系统（E）智能建筑集成系统59 下列选项中，合同解释的原则主要包括( )等。（A）客观解释原则（B）整体解释原则（C）主观解释原则（D）习惯解释原则（E）部分解释原则60 识图
16、的基本方法有( )。（A）从前往后顺序看（B）从粗到细区别看（C）从大到小连着看（D）专业图纸对着看（E）从小到大分开看61 受民法规范的社会关系叫民事法律关系，民事法律关系的主要要素为( )。（A）主体（B）客体（C）结果（D）内容（E）对象62 防盗报警系统是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统，根据它们的工作原理划分的类型包括( )。（A）开关报警器（B）玻璃破碎报警器（C）周界报警器（D）巡更报警器（E）可视报警器63 建立、维持和发展人际关系所必须遵循的基本的行为规范包括( )。（A）平等原则（B）互惠互利原则（C）有效沟通原则（D）诚信原则（E）宽容原则64 在目
17、标市场选择中，企业可以运用的市场营销策略有( )。（A）集中目标市场营销策略（B）分散目标市场营销策略（C）品牌效应营销策略（D）无差异目标市场营销策略（E）差异目标市场营销策略65 结构施工图是( ) 施工工序的设计依据。（A）施工放线（B）绑钢筋（C）浇筑混凝土（D）编制概预算（E）编制成本预算三、综合分析题66 某建筑物剖面图如下：问题 1楼梯的形式主要有哪些? 2楼梯主要由哪些部分组成? 3室外地坪高为多少米?建筑物总高为多少米? 4楼梯间窗高为多少米 ?户门高为多少米 ? 5大门雨篷底面标高为多少米?物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 37 答案与解析一、单项选择题本大题共 50
18、 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 保险基础知识与应用2 【正确答案】 A【知识模块】 经济学基础知识与应用3 【正确答案】 A【知识模块】 管理学基础知识与应用4 【正确答案】 B【知识模块】 心理学基础知识与应用5 【正确答案】 B【知识模块】 心理学基础知识与应用6 【正确答案】 B【知识模块】 管理学基础知识与应用7 【正确答案】 C【知识模块】 心理学基础知识与应用8 【正确答案】 B【知识模块】 公共关系基础知识与应用9 【正确答案】 C【知识模块】 行政管理学基础知识与应用10 【正确答案】 B【知识模块
19、】 公共关系基础知识与应用11 【正确答案】 B【知识模块】 行政管理学基础知识与应用12 【正确答案】 B【知识模块】 法律基础知识与应用13 【正确答案】 B【知识模块】 管理学基础知识与应用14 【正确答案】 B【知识模块】 管理学基础知识与应用15 【正确答案】 B【知识模块】 法律基础知识与应用16 【正确答案】 C【知识模块】 法律基础知识与应用17 【正确答案】 B【知识模块】 经济学基础知识与应用18 【正确答案】 A【知识模块】 保险基础知识与应用19 【正确答案】 A【知识模块】 保险基础知识与应用20 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程基础知识与应用21 【正确答案】
20、 C22 【正确答案】 B23 【正确答案】 C24 【正确答案】 B25 【正确答案】 D26 【正确答案】 C27 【正确答案】 A28 【正确答案】 B29 【正确答案】 C30 【正确答案】 B31 【正确答案】 A32 【正确答案】 A33 【正确答案】 B34 【正确答案】 D35 【正确答案】 A36 【正确答案】 B37 【正确答案】 D38 【正确答案】 B39 【正确答案】 B40 【正确答案】 B41 【正确答案】 C42 【正确答案】 B43 【正确答案】 A44 【正确答案】 C45 【正确答案】 A46 【正确答案】 C47 【正确答案】 B48 【正确答案】 A4
21、9 【正确答案】 B50 【正确答案】 C二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 保险基础知识与应用52 【正确答案】 B,C【知识模块】 心理学基础知识与应用53 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 管理学基础知识与应用54 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 心理学基础知识与应用55 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 行政管理学基础知识与应用56 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】
22、 经济学基础知识与应用57 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 经济学基础知识与应用58 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 建筑设备基础知识与应用59 【正确答案】 A,B,D60 【正确答案】 ABCD61 【正确答案】 A,B,D62 【正确答案】 A,B,C63 【正确答案】 A,B,D,E64 【正确答案】 A,D,E65 【正确答案】 A,B,C,D三、综合分析题66 【正确答案】 1楼梯的形式主要有：直行单跑式、平行双跑式、平行双分(平行双合)式、交叉( 剪刀)式、弧形式和螺旋式。2楼梯主要由楼梯梯段、平台和栏杆扶手三部分组成。3室外地坪高为-0.45 米，建筑物总高为 10.2 米。4楼梯门窗高为 1.8 米，户门高为 2.1 米。5大门雨篷底面标高为 2.7 米。
