1、物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 8 及答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 需求法则是( ) 。（A）商品自身的价格变化而引起的商品需求的变化（B）商品自身价格所引起的（C）需求量与价格呈反向变化（D）商品需求发生变化2 导致市场失灵的原因，下列不正确的是( )。（A）天气因素（B）垄断的存在（C）非对称信息（D）外部性以及公共产品3 所谓( ) ，就是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化产品的过程。（A）需求弹性（B）生产（C）供给（D）需求4 ( )是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的
2、产量增加和成本降低。（A）内在经济（B）外在经济（C）隐含成本（D）会计成本5 观察法用于市场调查不包括( )。（A）柜台观察（B）用户观察（C）痕迹测量（D）探头观察6 网上调查法的缺点是( )。（A）调查范围窄（B）成本高（C）只能用于有条件上网的人，回复率不高（D）资料收集慢7 ( )是管理学的重要内容。（A）管理原理（B）管理功能或职能（C）管理的主要方法、技术和手段（D）管理历史8 无差异目标市场营销策略的优点是( )。（A）风险小（B）成本低（C）营销稳定性好（D）不易失去发展机会9 黏液质性格的人( ) 。（A）性情急躁，动作迅猛（B）性情活跃，动作灵敏（C）性情沉静，动作迟缓（
3、D）性情脆弱，动作迟缓10 下列( ) 不属于根据投诉方式的不同划分的投诉类型。（A）来人投诉（B）来函投诉（C）紧急投诉（D）来电投诉11 下列( ) 性格的人性情急躁，动作迅猛。（A）多血质（B）黏液质（C）胆汁质（D）抑郁质12 下列有关心理健康的说法，不正确的是( )。（A）心理健康是指在瞬时对事物的反应（B）心理健康的人能保持镇静的情绪（C）心理健康是指人对内部环境具有安定感，对外部环境能以社会上认可的形式进行适应（D）心理健康是指人们对于环境及相互间最高效率及快乐的适应情况13 公共关系的实质在于( )。（A）协调关系（B）树立形象（C）信息传播（D）收集信息14 影响人际吸引的主
4、要因素不包括( )。（A）临近因素（B）首次效应（C）互动频率因素（D）信息沟通因素15 ( )是指空间距离对人际吸引产生的影响。（A）临近因素（B）相似性因素（C）首次效应（D）移情效应16 人际关系特别是良好人际关系建立的前提是( )。（A）宽容原则（B）诚信原则（C）平等原则（D）互惠互利原则17 下列( ) 不是工商行政管理的作用。（A）对市场机制运行的重要作用（B）对资源优化配置的重要作用（C）对优化市场结构的重要作用（D）防止金融危机18 市场行为秩序不包括( )。（A）广告行为秩序（B）经济合同行为秩序（C）垄断行为秩序（D）商标行为秩序19 工商行政管理机关行政行为旦合法成立，
5、就发生一定的法律效力，其不具备的效力是( )。（A）拘束力（B）确定力（C）执行力（D）权威力20 按照法的效力范围，可以把法分为( )。（A）根本法和普通法（B）一般法和特别法（C）成文法和不成文法（D）国内法和国际法21 下列不适用于合同法的是( )。（A）物权合同（B）年份合同（C）债权合同（D）婚姻22 权利质权的种类不包括( )。（A）股权质权（B）债权质权（C）知识产权质权（D）留置权23 合同的解释原则有( )。 客观解释原则；整体解释原则；目的解释原则；情事变更原则；（A）（B） （C） （D）24 ( )是指合同正义强调一方的给付与对方的对待给付之间的等价性，合同上的负担和风
6、险的合理分配。（A）合同自由原则（B）合同正义原则（C）鼓励交易原则（D）合同支持原则25 ( )表示同一对象不同时间之间的对比。（A）比较相对指标（B）结构相对指标（C）动态相对指数（D）比例相对数26 下列表示实物量的有( )。（A）吨、公斤、克（B）元、角、分（C）工时、工日（D）美元、人民币27 外商投资企业不包括( )。（A）中外合资经营企业（B）港澳台合作经营企业（C）中外合作企业（D）外商企业和外商投资股份有限公司28 购买物业保险的目的是( )。（A）分散意外损失（B）抵御意外不幸（C）增强投保人的信用程度（D）增强社会防灾、救灾力量29 根据风险因素的性质，一般可将风险因素分
7、为( )。 实质风险因素；道德风险因素；风险事故；心理风险因素；（A）（B） （C） （D）30 保险和慈善的相同点是( )。（A）是具有互助合作性质的经济实体（B）目的是努力使社会生活正常和稳定（C）是有偿的经济保障（D）授受双方无对等义务而言31 保险工作人员在展业过程中要运用一些技巧，具体内容不包括( )。（A）及时获取有关信息（B）责任产生的条件（C）提供周到、优质的服务（D）为投保人设计合适的投保方案32 社会组织的基本要素不包括( )。（A）原则（B）组织目标（C）规范（D）职位33 社会学的研究对象不包括( )。（A）社会结构（B）社会关系（C）文化发展（D）社会行为34 社会化
8、的条件不包括( )。（A）人的生存能力（B）人有较强的学习能力（C）人的语言能力（D）人的思维能力35 ( )是建筑的首要目的。（A）建筑功能（B）建筑形象（C）建筑的物质技术条件（D）建筑性质36 ( )是实现建筑生产的过程和方法。（A）设备（B）建筑生产技术（C）材料和结构（D）建筑类型37 下列关于“ 经济成本” 的叙述，不正确的是 ( )。（A）经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬（B）指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和（C）经济学中的成本概念也就是我们日常生活中的会计成本（D）经济成本=会计成本 +隐含成本38 下列不属于常见的地基材料
9、的是( )。（A）岩石（B）砂土（C）碎石土（D）木板39 建筑石灰不用于( ) 。（A）建筑室内粉刷（B）拌制建筑砂浆（C）拌制水泥（D）配制泥土和灰土40 建筑施工图不包括( )。（A）平面图（B）建筑详图（C）设备图（D）剖面图41 墙身防潮层的构造做法不包括( )。（A）卷材防潮层（B）细石混凝土防潮层（C）表面抹灰（D）防水砂浆防潮层42 首层地面的组成不包括( )。（A）面层（B）墙体层（C）垫层（D）基层43 下列有关自动喷水灭火系统的说法，不正确的是( )。（A）成功率高（B）工程造价较高（C）主要用于消防高、火灾危险性大的建筑（D）适用于分散建筑的高层建筑44 ( )是通风系
10、统的重要组成部分，其作用是输送气体。（A）室内送风口（B）空气分布器（C）百叶风口（D）通风管道45 局部排风罩不包括( )。（A）密闭罩（B）柜式排风罩（C）内部吸气罩（D）接受式排风罩46 电路的工作状态有( )。 空载状态；额定工作状态；断路状态；短路状态（A）（B） （C） （D）47 ( )的特点是供需水量相匹配，节约能源、节省设备和建筑面积。（A）采用高位水箱、低位水池给水系统（B）中水位压强给水（C）采用恒压供水（D）对于超高层建筑除设置高位水箱外，还需设置接力泵和中位水箱48 ( )是智能建筑系统的重要组成部分之一，主要作用是调节室内空气的冷、热、干、湿和净化空气。（A）供暖系
11、统（B）制冷系统（C）空调系统（D）干燥剂49 按照明功能分类，下列不正确的是( )。（A）工作照明（B）事故照明（C）值班照明（D）装饰照明50 干式和湿式的区别是( )。（A）管网在正常状态下是否有消防水存在（B）采用雨淋阀而非湿式报警阀控制消防水流（C）结构差异（D）安全系数各不相同二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 决定内在不经济的主要因素有( )。（A）实行科学的管理制度（B）生产规模过大产生对生产要素的过度要求，从而刺激要素
12、价格上涨导致生产成本增加（C）厂商具有雄厚的资金实力（D）增加销售费用（E）企业管理机构52 企业经营战略的特征有( )。（A）长远性（B）宏观性（C）政策性（D）全局性（E）应变性53 下列属于一般能力的有( )。（A）数学能力（B）绘画能力（C）观察力（D）记忆力（E）抽象概括力54 公共关系与人际关系的区别有( )。（A）公共关系的行为主体是个人，人际关系的行为主体是组织（B）公共关系的对象是公众，人际关系的对象主要是私人关系（C）公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技巧（D）公共关系较强调运用大众传播，而人际关系局限于人际传播（E）公共关系人员必须具备较好的人际关系能力才能使
13、组织与公众进行有效的沟通55 民法的基本原则是( )。（A）平等公平（B）自愿（C）诚实信用（D）合作（E）公序良俗和权利不得滥用的原则56 建筑物区分所有权的特征有( )。（A）内容构成的复合性（B）权利处分的一体性（C）业主的共有权（D）是人与物的关系和人与人的关系的结合（E）标的物是特定的空间，而非实体57 各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体不同，按利益载体表现形式不同，可划分为( )。（A）物业（B）业主（C）权利（D）义务（E）行为效果58 按计量单位的角度可把总量指标分为( )。（A）变异指标（B）相对指标（C）实物量指标（D）价值量指标（E）劳动量指标59 有关保险宏观作用
14、的叙述中，正确的有( )。（A）有利于安定人们生活（B）有利于国民经济持续稳定的发展（C）有利于科学技术的推广应用（D）有利于社会的安定（E）有利于对外贸易和国际交往，促进国际收支平衡60 社会学的研究对象包括( )。（A）社会结构（B）社会过程、社会互动和社会变迁（C）社会关系（D）社会行为（E）文化过程61 在混凝土中，( ) 起骨架作用。（A）砂（B）石（C）石灰（D）水泥（E）水62 建筑物质技术条件包括( )内容。（A）材料、结构（B）设备（C）建筑生产技术（D）建筑群体的体形（E）建筑单体的体形63 按系统接纳的废、污水性质不同，可将建筑排水系统分为( )。（A）湖泊水（B）生活排
15、水系统（C）工业废、污水排水系统（D）屋面雨水排水系统（E）井水64 常用的给水方案有( )。（A）直接给水（B）间接给水（C）分区给水（D）生产给水（E）湖水给水65 在智能建筑迅猛发展的同时，智能建筑的建设与管理也存在着( )等问题。（A）耗能大（B）整体水平不高，设计质量低（C）施工规范，验收标准不健全（D）舒适度不高（E）系统集成商技术与职业道德良莠不齐三、综合分析题66 某业主向甲保险公司投保 50 万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保 0 万元财产，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损 60 万元。 问题1物业保险的原则有哪些?2按限额责任制计算甲、乙两家保险公司分担
16、的赔偿额。3物业保险有哪些作用? 物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 8 答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C2 【正确答案】 A3 【正确答案】 B4 【正确答案】 B5 【正确答案】 D6 【正确答案】 C7 【正确答案】 C8 【正确答案】 B9 【正确答案】 C10 【正确答案】 C11 【正确答案】 C12 【正确答案】 A13 【正确答案】 C14 【正确答案】 D15 【正确答案】 A16 【正确答案】 C17 【正确答案】 D18 【正确答案】 C19 【正确答案】 D20
17、【正确答案】 B21 【正确答案】 D22 【正确答案】 D23 【正确答案】 C24 【正确答案】 B25 【正确答案】 C26 【正确答案】 A27 【正确答案】 B28 【正确答案】 A29 【正确答案】 A30 【正确答案】 B31 【正确答案】 B32 【正确答案】 A33 【正确答案】 C34 【正确答案】 A35 【正确答案】 A36 【正确答案】 B37 【正确答案】 D38 【正确答案】 D39 【正确答案】 C40 【正确答案】 C41 【正确答案】 C42 【正确答案】 B43 【正确答案】 D44 【正确答案】 D45 【正确答案】 C46 【正确答案】 C47 【正确
18、答案】 C48 【正确答案】 C49 【正确答案】 C50 【正确答案】 A二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 【正确答案】 BDE52 【正确答案】 ACDE53 【正确答案】 CDE54 【正确答案】 BCD55 【正确答案】 ABCE56 【正确答案】 ABDE57 【正确答案】 ACE58 【正确答案】 CDE59 【正确答案】 BCDE60 【正确答案】 ABCD61 【正确答案】 AB62 【正确答案】 ABC63 【正确答案】 BCD64 【正确答案】 ABC65 【正确答案】 BCE三、综合分析题66 【正确答案】 1物业保险的原则有：(1)最大诚信原则；(2)可保权益原则；(3)赔偿原则；(4)公平互利原则；(5)近因原则；(6)重复保险分摊原则。2甲保险公司应分担的赔偿额=(5060)(50+60)=27.27(万元)乙保险公司应分担的赔偿额=(6060)(50+60)=32.73(万元)3物业保险的作用有：(1)可以抵御意外不幸；(2)增强投保人的信用程度；(3)可以促进住房制度改革；(4)可以增强社会防灾救灾力量。
