1、物业管理机构基本知识练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 房屋建筑工程如果在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，( )应当履行保修义务。（A）施工单位（B）设计单位（C）房地产主管部门（D）物业管理企业2 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由( ) 制订。（A）国务院建设行政主管部门（B）建设部（C）县级以上地方人民政府（D）省、自治区、直辖市3 根据业主大会规程的规定，确定业主委员会委员候选人产生办法及名单，应该是( )的工作。（A）业主大会（B）业
2、主大会筹备组（C）物业管理企业（D）居民委员会4 业主大会的一项重要职责是( )。（A）提出选聘、解聘物业管理企业的建议（B）选聘、解聘物业管理企业（C）组织实施选聘物业管理企业的招标活动（D）与物业管理企业签订物业服务合同5 根据物业管理条例的规定，房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责不包括( ) 等。（A）制订物业管理区域划分办法（B）对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批（C）指导业主大会的成立（D）对业主委员会委员的人选进行审批6 物业管理区域内第一次业主大会会议的筹备组应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门和( ) 指导下成立。（A）建设单位（B）
3、行业协会（C）居委会（D）街道办事处7 根据 1993 年发布的城市住宅小区竣工综合验收管理办法(建法字第 814 号)规定，住宅小区的( ) 单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。（A）规划设计（B）开发建设（C）施工（D）物业管理8 建设部 2000 年 6 月 30 日发布并开始施行房屋建筑工程质量保修办法中对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修年限为( )。（A）2 年（B） 3 年（C） 4 年（D）5 年9 企业住所，根据民法通则规定，企业法人应以他的主要( )所在地为住所。（A）办事机关（B）办事机构（C）物业
4、管理公司（D）办事场所10 业主大会与物业管理企业的关系是( )。（A）委托与受托（B）领导与被领导（C）管理与被管理（D）业主与使用人11 社区建设一般由( ) 出面组织。（A）街道办事处（B）物业管理企业（C）房地产开发商（D）房地产主管部门12 物业管理企业划分为三个等级，是依据建设部( )规定的资质等级。（A）城市新建住宅小区管理办法（B） 物业管理企业资质管理办法（C） 北京市住宅物业管理服务标准（D）物业管理条例13 物业管理条例规定，业主不能出席业主大会会议的，可以( )出席业主大会会议。（A）由他人替代（B）由亲属（C）由子女（D）委托代理人14 按照现行法规的规定，物业管理区
5、域内公有住宅出售达到 50%以上，或者从第一个业主人住之日起满( )，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。（A）1 年（B） 2 年（C） 3 年（D）不定期限15 ( )是物业管理企业中的综合管理部门，主要负责公司内部日常行政事务，如：写文书、组织会议、后勤管理、协调公共关系等工作。（A）财务部（B）工程部（C）办公室（D）管理部16 建设部 2000 年 6 月 30 日发布并开始施行的房屋建筑工程质量保修办法中对电气系统、给水排水管道、设备安装、装修工程保修年限为( )。（A）半年（B） 1 年（C） 2 年（D）5 年17 重大的物业管理措施应当由( )审议决定。（A）业主委员会（B
6、）业主大会（C）居民委员会（D）房地产行政主管部门二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 第一次业主大会的召开对公有住宅和新建商品住宅出售建筑面积的要求是( )。（A）20% 以上（B） 25%以上（C） 30%以上（D）50% 以上19 物业管理相关机构有( )。（A）房地产行政主管部门（B）工商、税务和物价等行政主管部门（C）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位（D）物业建设单位20 根据物业管理条例规定，业主大会的职责是( )
7、。（A）选举、更换业主委员会（B）制订或修改业主公约（C）选聘或解聘物业管理企业（D）决定专项维修资金的使用方案21 物业管理企业的组建条件有( )。（A）企业住所的确定（B）法人代表人（C）企业名称的确定（D）注册资本22 为业主和使用人提供服务的物业管理企业应当具有法人资格，( )，独立承担民事责任。（A）自主经营（B）独立核算（C）自负盈亏（D）自我约束23 物业管理企业按投资主体分类包括( )物业管理企业。（A）全民所有制（B）集体所有制、民营（C）股份制（D）合资、外资24 物业管理处包括的部门有( )。（A）客户服务部（B）环境管理部（C）安全管理部（D）工程保障部25 物业管理企
8、业的权利和义务包括( )。（A）可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目（B）经业主大会的允许，可以实行多种经营（C）重大的管理措施应当提交业主大会审议决定（D）按照物业服务合同的约定，提供相应服务26 房地产行政主管部门负责( )工作。（A）物业管理的行业政策制订（B）物业管理服务费的审议（C）指导维修资金的使用和筹集（D）对物业管理活动的指导、监督管理物业管理机构基本知识练习试卷 2 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识2 【正确答案】 D【知识
9、模块】 物业管理机构基本知识3 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识4 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识5 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识6 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识7 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识8 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理机构基本知识9 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识10 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识11 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理机构基本知识12 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识13 【正确答案】 D【知
10、识模块】 物业管理机构基本知识14 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识15 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理机构基本知识16 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理机构基本知识17 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理机构基本知识二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。18 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识22 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理机构基本知识23 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理机构基本知识26 【正确答案】 A,D【知识模块】 物业管理机构基本知识
