1、物业管理概述练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 2004 年 7 月 19 日，国家发展和改革委员会与建设部联合发布的物业服务收费明码标价规定自( ) 起施行。（A）2004 年 7 月 19 日 （B） 2004 年 9 月 1 日（C） 2004 年 10 月 1 日 （D）2005 年 1 月 1 日2 根据物业管理条例的规定，以下表述中不正确的是( )。（A）业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力（B）经 30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议（C）业主
2、大会应履行的职责之一是制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度（D）召开业主大会会议，应当于会议召开前 15 日内通知全体业主3 物业管理条例规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )万元以下的罚款。（A）3（B） 5（C） 10（D）204 根据前期物业皆理招投标管理暂行办法规定，开标应当在招标文件确定的( )公开进行。（A）某一时间（B）提交投标文件截止时间的同一时间（C）提交投标文件截止时间后
3、 15 日内（D）提交投标文件截止时间后 30 日内5 根据业主大会规程的规定，业主委员会任期届满前( )，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举，逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。（A）10 日（B） 1 个月（C） 2 个月（D）3 个月6 根据物业服务收费管理办法的规定，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，做到( )公布物业服务资金的收支情况。（A）每年不少于一次（B）每年不少于两次（C）每两年不少于一次（D）每两年不少于两次7 物业管理条例规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
4、责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，并处( )的罚款。（A）1 万元以上 3 万元以下（B） 1 万元以上 10 万元以下（C） 3 万元以上 10 万元以下（D）5 万元以上 20 万元以下8 业主与物业管理企业之间是( )的法律关系。（A）平等主体之间（B）刑事性质（C）行政管理性质（D）管理与服从性质9 我国对物业管理招标、投标活动实施监督管理的机构是( )。（A）业主委员会（B）业主大会（C）街道办事处（D）房地产行政主管部门10 制订狭义法律的机关可以是全国人民代表大会，还可以是( )。（A）最高人民法院（B）最高人民检察院（C）国务院（D）全国人
5、大常委会11 招标人无正当理由不与中标人签订合同、给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿，这种情况下招标人承担的是( )责任。（A）侵权（B）违约（C）行政（D）刑事12 根据物业管理企业资质管理办法的规定，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责 ( ) 物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。（A）一级（B）一级和二级（C）二级和三级（D）一级、二级和三级13 根据物业管理条例的规定，如果物业管理企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房用途，除由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令其限期改正，给予警告，没收违法所得外，还要被处( )罚款。（A）1 万元以上 5
6、 万元以下（B） 1 万元以上 10 万元以下（C） 5 万元以上 20 万元以下（D）10 万元以上 20 万元以下14 根据物业管理条例，( )级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。（A）区（B）县（C）市（D）省15 业主大会会议应当有物业管理区域内( )业主参加。（A）持有 1/2 以上投票权的（B）持有 2/3 以上投票权的（C）持有 3/4 以上投票权的（D）全体二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0
7、.5 分。16 目前，我国物业管理法律规范的表现形式主要有( )等。（A）行政法规（B）规章（C）司法解释（D）政策文件（E）宪法17 当( ) 时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。（A）10% 以上业主提议（B） 20%以上业主提议（C）业主委员会主任认为有必要（D）发生重大事故（E）30%以上业主提议18 物业管理企业可在其服务区域内的显著位置或收费地点，对其服务费用采取( )等方式实行明码标价。（A）公示栏（B）公示牌（C）收费表（D）多媒体终端查询（E）网络19 物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备赢利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业(
8、)。（A）恢复原状（B）赔偿损失（C）返还物业服务费（D）返还收益（E）返还所有费用20 物业管理法律关系主体应包括( )。（A）业主（B）物业管理企业（C）物业（D）政府管理部门（E）其他21 物业管理企业和业主在物业管理活动中应共同遵循的基本原则有( )。（A）自愿（B）平等（C）公平（D）诚实信用（E）标码实价22 物业管理条例授权给省、自治区、直辖市确定的事项有( )。（A）物业管理区域的划分办法（B）业主在首次业主大会会议上投票权的确定办法（C）物业管理企业资质管理制度（D）专项维修资金的收取、使用、管理办法（E）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议物业管理概述练习试
9、卷 2 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述2 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述3 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述4 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述5 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述6 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述7 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述8 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述9 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述10 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述11 【正确答
10、案】 B【知识模块】 物业管理概述12 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述13 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述14 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述15 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理概述17 【正确答案】 B,D【知识模块】 物业管理概述18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理概述19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理概述20 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理概述21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理概述22 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理概述
