1、物业管理概述练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 物业共用部位、共用设施设备的( )费用可以计入物业服务成本。（A）小修（B）中修（C）大修（D）改造2 以下关于我国物业管理政策的说法中正确的是( )。（A）政策的表现形式是多种多样的（B）法律比政策调整社会关系的范围更广泛（C）政策由国家强制力保证实施（D）政策具有国家意志的属性3 根据 2004 年 3 月发布的物业管理企业资质管理办法的规定，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )日内，持有关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人
2、民政府房地产主管部门申请资质。（A）20（B） 30（C） 60（D）904 根据物业管理企业资质管理办法的规定，物业管理三级资质企业需要有( )万元以上的注册资本。（A）10（B） 50（C） 100（D）5005 法律规范三要素中，( )是法律规范中规定的违反该法律规范所带来的法律后果，承担法律责任的那一部分，即对违反该法律规范的行为给予的处置。（A）假定（B）处（C）制裁（D）处罚6 从性质上看，国务院颁布的物业管理条例属于( )。（A）狭义的法律（B）行政法规（C）地方性法规（D）部门规章7 业主和物业管理企业之间的法律关系是典型的( )的法律关系。（A）民事性质（B）行政性质（C）不
3、平等主体之间（D）有隶属关系的主体之间8 如果物业管理企业违反物业管理条例的规定，聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动，则应依法承担( )。（A）民事责任（B）违约责任（C）行政责任（D）刑事责任9 以下关于政策的说法中正确的是( )。（A）政策与法律都属于上层建筑的组成部分（B）政策也具有国家意志的属性（C）政策是明确、普遍的规范（D）政策一般比法律更稳定10 物业管理法律规范的核心是( )。（A）假定（B）推理（C）处理（D）制裁11 物业管理企业资质管理办法规定，物业管理企业资质实行( )制度。（A）月检（B）季检（C）年检（D）两年检12 在物业管理纠纷中，民事主体向人
4、民法院请求保护民事权利时，最容易被忽视的是( )问题。（A）民事权利能力（B）民事行为能力（C）民事责任（D）诉讼时效13 物业管理条例特别强调告知制度，其中规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设备用途的，应当在依法办理有关手续后告知( )。（A）物业管理企业（B）街道办事处（C）业主委员会（D）房地产行政主管部门14 物业管理条例提出的报告制度规定，对于物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向( )报告。（A）业主委员会（B）街道办事处（C）有关行政管理部门（D）司法部门15 根据前期物业管理招标投标管理暂行办法的规定，物
5、业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )前，提交有关材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府主管部门备案。（A）10 日（B） 15 日（C） 20 日（D）30 日二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 为适应司法实践的需要，最高人民法院在总结审判经验的基础上做出了许多司法解释，作为 ( ) 。（A）立法的依据（B）立法的补充（C）执法的依据（D）执法的补充（E）量刑依据17 法律责任与道德责任或其他责任不同的是( )。
6、（A）法律责任具有国家强制性（B）法律责任注重事实（C）法律责任以法律的规定为最终依据（D）法律责任舆论影响大（E）法律责任注重舆论影响18 法律与政策的区别在于( )。（A）制订的主体和程序不同（B）实施的方式和表现形式不同（C）调整社会关系的范围不完全相同（D）相对稳定程度不同（E）实施的方式和表现形式不完全相同19 在我国，物业管理活动适用的法律有( )等。（A）中华人民共和国民法通则（B） 中华人民共和国合同法（C） 中华人民共和国公司法（D）中华人民共和国土地管理法（E）物业管理条例20 民事性质的法律关系在物业管理法律关系中占大多数，其主要特点是( )。（A）主体法律地位平等（B）
7、主体之间有隶属关系（C）大多由当事人自愿设立（D）当事人的权利义务一般是对立的（E）全部由当事人自愿设立21 构成物业管理法律、规范的要素是( )。（A）假定（B）推（C）处（D）制裁（E）其他22 承担行政责任的方式主要有( )。（A）责令限期改（B）支付违约金（C）行政处罚（D）行政处分（E）现金惩罚物业管理概述练习试卷 4 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述2 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述3 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述4 【正确答案
8、】 B【知识模块】 物业管理概述5 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述6 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理概述7 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述8 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述9 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述11 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述12 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理概述13 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述14 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理概述15 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理概述二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。16 【正确答案】 B,C【知识模块】 物业管理概述17 【正确答案】 A,C【知识模块】 物业管理概述18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理概述19 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理概述20 【正确答案】 A,C【知识模块】 物业管理概述21 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 物业管理概述22 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 物业管理概述
