1、物业管理的基本制度练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是( )。（A）平等的法律主体关系（B）领导和被领导的关系（C）管理者与被管理者的关系（D）法人与法人的关系2 下列关于业主大会制度,说法不正确的是( )。（A）物业管理条例创设了业主大会和业主委员会并存 ,业主大会决策、业主委员会执行的制度（B） 物业管理条例创设了业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的制度（C）规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内
2、全体业主的合法权益（D）业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定3 制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归( )。（A）物业管理企业（B）行政主管部门（C）业主大会（D）居民委员会4 业主委员会的性质是( )。（A）业主委员会是业主大会的执行机构（B）业主委员会是业主大会的决策机构（C）业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益,决定物业重大管理事项的业主自治管理组织（D）业主委员会由物业管理区域内全体业主组成5 业主委员会是( ) 。（A）全体业主合法权益的代表（B）物业共用部
3、分的经营者（C）重大事项的决策者（D）业主大会的执行机构6 业主委员会作为( ), 可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定,但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。（A）全体业主合法权益的代表（B）物业共用部分的经营者（C）重大事项的决策者（D）业主大会的执行机构7 首次业主大会会议召开前的业主大会筹备组,应该由业主代表和( )组成。（A）物业管理企业（B）建设单位（C）街道办事处（D）房地产行政主管部门8 业主委员会应当自选举产生之日起( )日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（A）10（B） 15（C） 30（D）909 业主委员会应当自选举产生之
4、日起( )日内召开首次业主委员会会议,推选产生业主委员会主任。（A）30（B） 15（C） 7（D）310 业主委员会应当定期召开业主委员会会议。遇有特殊情况,经( )以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。（A）1/5（B） 1/4（C） 1/3（D）1/211 无论是定期会议还是临时召开的会议,业主委员会的会议均应当有过半数委员出席,作出决定必须经全体委员人数( )以上同意。（A）1/5（B） 1/4（C） 1/3（D）1/212 业主委员会委员资格终止后,该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的
5、财物移交给( )。（A）物业管理企业（B）行政主管部门（C）业主委员会（D）居民委员会13 业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公告。（A）口头（B）书面（C）通知（D）备案14 业主委员会应在任期届满( )前召开业主大会会议,进行业主委员会的换届选举工作。逾期未换届的,房地产行政主管部门可指派工作人员指导其换届工作。（A）1 个月（B） 2 个月（C） 3 个月（D）4 个月15 业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接手续。（A）10（B） 15（C） 30
6、（D）9016 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由( ) 规定。（A）业主大会议事规则（B）物业服务合同（C）业主公约或业主临时公约（D）物业管理制度17 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以( )形式在物业管理区域内公告,接受业主的质询。（A）口头（B）书面（C）通知（D）备案18 物业管理条例明确规定对业主委员会实行( )制度。（A）备案（B）审批（C）核准（D）登记19 在物业管理企业发生更迭时,物业管理企业代管的专项维修资金账目经( )审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管
7、部门和业主委员会备案。（A）政府主管部门（B）业主大会（C）业主委员会（D）建设单位二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。20 下列必须由物业管理区域内全体业主所持投票权 2/3 以上多数通过的事项有( )。（A）制定或修改业主公约（B）制定或修改业主大会议事规则（C）选聘或解聘物业管理企业（D）物业管理方案的制定或修改（E）专项维修资金的使用、续筹方案21 ( )对全体业主具有约束力。（A）居民委员会的决定（B）业主大会议事规则（C）业主大会
8、的决定（D）业主公约（E）物业管理公司的决定22 业主公约的内容主要包括( )。（A）有关物业的使用、维护、管理（B）业主的共同利益（C）业主应当履行的义务（D）违反公约应当承担的责任（E）首次业主大会筹备的规则要求23 物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括( ),等等。（A）围墙、绿地、池井、照明设施（B）共用设施设备使用的房屋（C）业主的专有部分（D）物业管理用房（E）发展商已经出售的地下停车库的停车位24 一般来说,业主委员会委员应当符合的资格条件有( )。（A）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（B）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主或住户（C）遵守
9、国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务（D）热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力（E）具有一定组织能力;具备必要的工作时间物业管理的基本制度练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 D【知识模
10、块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度15 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度17 【正确答案】 B【知识模块】 物业管
11、理的基本制度18 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。20 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度21 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度
