1、城市规划实务-27 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在 35%左右。市域内现有大城市一个，县城 6个，其他建制镇34个。规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设 3个镇。市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。（分数：20.00）_二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.图为某市 25万人口的城市主城区总体规划
2、示意图。该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约 50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三区片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。请指出该总体规划布局的主要不当之处及理由。（分数：20.00）_三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.下图为 A、B 两个住宅小区规划方案。A 小区的用地面积 21公顷，可住居民 2430户。B 小区 235 公顷，
3、可住 2850户。除了 B小区有两栋高层外其余均为 56 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全。解决行人交通与机动车交通矛盾等问题方面各有什么特点? (提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题。)图中黑的地方和其他组团是一样的，采用尽端路与回车场组合的方式，每个组团都比较独立。（分数：20.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图)，规划用地临城市主、次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别
4、布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。请按照示意图中标明的 17 个点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具体选择安排以下内容。1长途客车进站口。2长途客车到达区。3到达旅客出站口。4长途客车发车区。5长途客车出站口。6城市送客车辆下客区。7城市接客车辆上客区。（分数：20.00）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某居住组团已建成人住(详见现状示意图)。请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。（分数：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个
5、地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约为 21.8公顷。东西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已经初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见附图)。你如果作为城乡规划行政主管部门经办人，试对下列已经给出的修建性详细规划的部分设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。已经给出的规划设计条件如下。1用地性质、用地范围、用地面积。2建筑限制高度、建筑后退及间距要求。3绿地配置要求。4公建配套设施要求。5市政公用设施配置要求。6保留新建的多层商厦及绿地。7原有停车场
6、为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。（分数：20.00）_七、（七）(总题数：1，分数：20.00)7.某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城乡规划行政主管部门依法查处。试问：该工程为什么受到查处?省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事?（分数：20.00）_
7、城市规划实务-27 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在 35%左右。市域内现有大城市一个，县城 6个，其他建制镇34个。规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设 3个镇。市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。（分数：20.00）_正确答案：(1重点镇设置过多。24 号镇和 34号镇不宜作为重点镇，不靠近主要交通干线。
8、3新增设的 3个镇中，35 号和 36号设置条件不充分。4南北向高速公路与中心城市联系不便。)解析：二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.图为某市 25万人口的城市主城区总体规划示意图。该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约 50km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三区片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。请指出该总体规划布局的主要不当之处及理
9、由。（分数：20.00）_正确答案：(1在南北城区尚有空闲建设用地的情况下，不宜跨越高速公路和铁路发展东组团。2南北城区功能划分不尽合理，会产生上下班的交通问题。3，规划布局没有充分考虑火车站的客运功能，主要居住用地远离火车站。4南北城区之间联系的道路偏少。5度假村 A不应该安排在行洪区内。)解析：三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.下图为 A、B 两个住宅小区规划方案。A 小区的用地面积 21公顷，可住居民 2430户。B 小区 235 公顷，可住 2850户。除了 B小区有两栋高层外其余均为 56 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全。解
10、决行人交通与机动车交通矛盾等问题方面各有什么特点? (提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题。)图中黑的地方和其他组团是一样的，采用尽端路与回车场组合的方式，每个组团都比较独立。（分数：20.00）_正确答案：(1A 小区(1)该小区为组团式结构，共有 6个组团，每个组团规模适当，能适应管理的需要。(2)每个组团只设置 1个出入口，可以按组团进行封闭管理，有利于安全。2B 小区(1)小区内设置 1条围绕周边的环形路，并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车，机动车均由环路引入。(2)行人由 3个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入
11、各栋住宅，基本做到人车分流。(3)该小区在安全管理上可以实行全小区封闭管理。)解析：四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(见示意图)，规划用地临城市主、次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车到、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。请按照示意图中标明的 17 个点，合理组织长途客车的到、发车，和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)，具体选择安排以下内容。1长途客车进站口。2长途客车到达区。3到达旅客出站口。4长途客车发车区。5长途客车出站口。6城市送客车辆下客区。7城市接客车辆上客区。（分数：2
12、0.00）_正确答案：(1长途客车进站口2长途客车到达区3到达旅客出站口4长途客车发车区5长途客车出站口6城市送客车辆下客区7城市接客车辆上客区)解析：五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.某居住组团已建成人住(详见现状示意图)。请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。（分数：20.00）_正确答案：(1小学位于城市主干道另一侧，选址不当，且出入口开向城市主干道。2组团出入口开向城市主干道，影响交通和安全。3组团出入口距两侧道路交叉口太近，且仅有一个出入口。4变电所位置不合理，对环境有影响。5没有规划停车场用地。6商业及公司的机动车出入口不应开向宅前路(或小区路)。)
13、解析：六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约为 21.8公顷。东西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已经初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见附图)。你如果作为城乡规划行政主管部门经办人，试对下列已经给出的修建性详细规划的部分设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。已经给出的规划设计条件如下。1用地性质、用地范围、用地面积。2建筑限制高度、建筑
14、后退及间距要求。3绿地配置要求。4公建配套设施要求。5市政公用设施配置要求。6保留新建的多层商厦及绿地。7原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。（分数：20.00）_正确答案：(1规定容积率控制指标。2规定建筑密度控制指标。3规定小区交通出入口方位。4规定配置为本服务区的停车场(库)规模。5处理好与现有地铁站的关系。6处理好周边地区与老区的关系(历史文化，风貌保护区)。7处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系。8保护清真寺。)解析：七、（七）(总题数：1，分数：20.00)7.某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的
15、一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城乡规划行政主管部门依法查处。试问：该工程为什么受到查处?省、市城乡规划行政主管部门该如何处理这件事?（分数：20.00）_正确答案：(1受查处的原因。(1)该工程建设违反了该市总体规划。(2)程序不合法，没有办理建设手续：没有办理选址意见书和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，属违法建设。2应做如下处理。(1)市城乡规划行政主管部门须根据省城乡规划行政主管部门的意见，责令该工程立即停止建设，并限期拆除。(2)由市城乡规划行政主管部门另行选址，依法办理各项审批手续。(3)省城乡规划行政主管部门应建议该市政府追究有关责任人和城乡规划行政主管部门的行政责任。)解析：
