1、工程造价案例分析-180 及答案解析(总分：-5.99，做题时间：90 分钟)一、案例一(总题数：1，分数：-1.00)某建设项目建设期为 2 年，生产期为 8 年。建设项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100 万元预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年，按平均年限法计算折旧，残值率为 5%，在生产期末回收固定资产戏值。建设期第 1 年投入建设资金的 60%，第 2 年投入建设资金的 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期只计息不还款。生产期第 1 年投入流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建
2、设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还本金，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为 2600 万元，销售收入在计算期第 3 年为 3800 万元，第 4 年为 4320 万元，第 5 至 10 年均为 5400 万元。似定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(Pc)为 8 年。问题（分数：-1.00）(1).计算建设期第 3 年初的累计借款。（分数：-0.20）_(2).编制建设项目还本付息表。（分数：-0.20）_(3).计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。（分数：-0.20）_(4).编制自有资金现金流量表
3、。（分数：-0.20）_(5).计算静态投资回收期，并评价本建设项目是否可行。（分数：-0.20）_二、案例二(总题数：1，分数：-1.00)某市对其沿江流域进行全面规划，划分出会展区、商务区和风景区等区段进行分段设计招标。其中会展区用地 100000m2，专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为：总体规划的适用性(F 1)、各功能区的合理布局(F 2)、与流域景观的协调一致性(F 3)、充分利用空间增加会展面积(F 4)、建筑物美观性(F 5)。并对各功能的重要性分析如下：F 3相对于 F4很重要，F 3相对于 F1较重要，F 2和 F5同样重要，F 1和 F5同样重要。现经层层筛选后
4、，有三个设计方案进入最终评审。专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表 2-1。（分数：-0.99）(1).用 04 评分法计算各功能的权重。（分数：-0.33）_(2).用功能指数法选择最佳设计方案。（分数：-0.33）_(3).根据选定的设计方案，设计单位对会展区内的会展中心进行功能改进，按照限额设计要求，确定该工程目标成本额 10000 万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分部工程评分值和目前成本见表 2-2。试计算各功能项目成本降低期望值，并确定功能改进顺序。表 2-2 各分部工程评分值和目前成本表功能项目 功能得分 目前成本/万元 功能项
5、目 功能得分 目前成本/万元基础工程 21 2201 装饰工程 28 3224主体结构工程 35 3669 水电安装工程 32 2835（分数：-0.33）_三、案例三(总题数：1，分数：-1.00)某市政设施工程全部由政府投资兴建。该项目为该省建设规划的重点项目之一，且已列入地方年度固定投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图纸及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。招标人在国家级报刊发布招标公告。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本省和外省市施工企业投标价的评定。招标人于 2009
6、年 8 月 5 日向具备承担该项目能力的 A、B、C、D、E 5 家承包商发出资格预审合格通知书，其中说明，8 月 1011 日在招标人总工程师室领取招标文件，9 月 5 日 14 时为投标截止时间。该 5 家承包商均领取了招标文件。8 月 18 日招标人对投标单位就招标文件提出的所有问题统一作了书面答复，随后组织各投标单位进行了现场踏勘。9 月 5 日这 5 家承包商均按规定的时间提交了投标文件。但承包商 A 在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，于是赶在投标截止时间前半小时递交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，
7、由工作人员当众拆封。由于承包商 A 已撤回投标文件，故招标人宣布有 B、C、D、E 4 家承包商投标，并宣读该 4 家承包商的投标价格、工期和其他主要内容。评标委员会委员由招标人直接确定，共由 7 人组成，其中招标人代表 2 人，技术专家 3 人，经济专家 2 人。按照招标文件中确定的综合评标标准，4 个投标人综合得分从高到低的依次顺序为 B、C、D、E，故评标委员会确定承包商 B 为中标人。由于承包商 B 为外地企业，招标人于 9 月 8 日将中标通知书寄出，承包商 B于 9 月 18 日收到中标通知书。最终双方于 10 月 13 日签订了书面合同。问题（分数：-1.00）(1).招标投标法
8、中规定的招标方式有哪几种?（分数：-0.20）_(2).该工程若采用邀请招标方式是否违反有关规定?为什么?（分数：-0.20）_(3).从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么?（分数：-0.20）_(4).招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容?（分数：-0.20）_(5).根据招标投标法的有关规定，判断该项目在招标投标过程中有哪些不妥之处。并说明理由。（分数：-0.20）_四、案例四(总题数：1，分数：-1.00)某广场地下车库工程，建筑面积 18000m2。建设单位和某施工单位根据建设工程施工合同(示范文本)(GF19990201)签订了施工承包合同，合同工
9、期 140 天。工程实施过程中发生了下列事件。事件 1：施工单位将施工作业划分为 A、B、C、D 4 个施工过程，分别由指定的专业班组进行施工，每天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水施工参数见表 4-1。（分数：-1.00）(1).事件 1 中，列式计算 A、B、C、D 4 个施工过程之间的流水步距分别是多少天?（分数：-0.25）_(2).事件 1 中，列式计算流水施工的计划工期是多少天。能否满足合同工期要求?（分数：-0.25）_(3).事件 2 中，指出专项施工方案实施中有哪些不妥之处。说明理由。（分数：-0.25）_(4).事件 3 中，分别指出施工单位的索赔要求是否成立。说明理由。
10、（分数：-0.25）_五、案例五(总题数：1，分数：-1.00)某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为 5300m3，合同工期为 6 个月。合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成(建标2003206 号文件)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的 5%，措施费为直接工程费的 5%，间接费为直接费的 10%，利润按直接费和间接费的 8%取费，税金按规定计算，税率为 3.41%。其中直接工程费为133 元/m 3。合同中有关付款条款如下所示：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款；(2)业主从第一个月起
11、，从承包商的工程款中按 5%的比例扣除保修金；(3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的 100 以上时，可对超过 10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为 0.9 和 0.8；(4)每月签发付款最低金额为 15 万元；(5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的 30%以后的下一个月起，至第 5 个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表 5-1。表 5-1 监理工程师签证的工程量表月份 1 2 3 4 5 6完成工程量/m 3 8001000120012001200500累计完成工程量/m3 8001800300042005400590
12、0问题（分数：-1.00）(1).填写综合单价计价程序表 5-2，估算工程量综合单价。(最后综合单价取整)表 5-2 综合单价计价程序表 单位：万元序号 费用项目计算公式计算结果序号 费用项目计算公式计算结果(1) 直接工程费 (5) 间接费(2) 零星工程费 (6) 利润(3) 措施费 (7) 不含税造价(4) 直接费 (8) 含税造价(综合单价)（分数：-0.20）_(2).估算合同总价是多少?工程预付款为多少?（分数：-0.20）_(3).工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?（分数：-0.20）_(4).按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表 5-2。（分数
13、：-0.20）_(5).每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应签发的付款凭证金额为多少?（分数：-0.20）_六、案例六(总题数：1，分数：-1.00)1.某单位经理室施工图和施工图设计说明如下。(一)经理室工程施工图设计说明1结构类型及标高本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0.000m，室外地坪标高-0.300m。2基础M5 水泥砂浆砌砖基础，C10 混凝土基础垫层 200mm 厚，位于-0.060m 处做 20mm 厚 1：2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6%的防水粉)。3墙、柱M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。4地面基层素土回填夯实，80mm 厚 C10 混凝土地面垫层，铺 400m
14、m400mm 浅色地砖，20mm 厚 1：2 水泥砂浆黏结层。20mm 厚 1：2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线，高 150mm。5屋面预制空心屋面板上铺 30mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层，40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面，20mm 厚 1：2 水泥砂浆防水层(加质量分数为 6%防水粉)。6台阶、散水C10 混凝土基层，15mm 厚 1：2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混凝土散水，沥青砂浆塞伸缩缝。7墙面、顶棚内墙：18mm 厚 1：0.5：2.5 混合砂浆底灰，8mm 厚 1：0.3：3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2遍。顶棚：12mm 厚 1：0.5：2.5
15、 混合砂浆底灰，5mm 厚 1：0.3：3 混合砂浆面灰，满刮腻子 2 遍，刷乳胶漆 2遍。外墙面、梁柱面水刷石：15mm 厚 1：2.5 水泥砂浆底灰，10mm 厚 1：2 水泥白石子浆面灰。8门、窗实木装饰门：M-1、M-2 洞口尺寸均为 900mm2400mm。塑钢推拉窗：C-1 洞口尺寸 1500mm1500mm，C-2 洞口尺寸 1100mm1500mm。9现浇构件圈梁为 C20 混凝土，钢筋 HPB235：12，116.80m。HPB235：6.5，122.64m。矩形梁为 C20 混凝土，钢筋HRB335：14，18.41kg。HPB235：12，9.02kg。HPB235：6.
16、5，8.70kg。(二)施工图经理室施工图如图 61 所示。（分数：-1.00）_工程造价案例分析-180 答案解析(总分：-5.99，做题时间：90 分钟)一、案例一(总题数：1，分数：-1.00)某建设项目建设期为 2 年，生产期为 8 年。建设项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100 万元预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年，按平均年限法计算折旧，残值率为 5%，在生产期末回收固定资产戏值。建设期第 1 年投入建设资金的 60%，第 2 年投入建设资金的 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期只计息不还款。生产期第
17、1 年投入流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还本金，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为 2600 万元，销售收入在计算期第 3 年为 3800 万元，第 4 年为 4320 万元，第 5 至 10 年均为 5400 万元。似定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(Pc)为 8 年。问题（分数：-1.00）(1).计算建设期第 3 年初的累计借款。（分数：-0.20）_正确答案：(计算建设期第 3 年初的累积借款。第 1 年应计利息：第 2
18、 年应计利息：)解析：(2).编制建设项目还本付息表。（分数：-0.20）_正确答案：(根据所给条件，按以下步骤编制还本付息表。(1)建设期借款利息累计到投产期，按年实际利率每年计息 1 次。(2)本金偿还自第 3 年开始，按分 6 年等额偿还计算。即每年应还本金=第 3 年年初累计借款/还款期限=1671.63/6=278.61(万元)。(3)编制建设项目还本付息表，见表 1-1。)解析：(3).计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。（分数：-0.20）_正确答案：(固定资产残值=(3100+121.63)5%=161.08(万元)。各年固定资产折旧额=(3100+121.63)(1-5%)
19、/8=382.57(万元)。)解析：(4).编制自有资金现金流量表。（分数：-0.20）_正确答案：(编制自有资金现金流量表。(1)总成本费用=经营成本+折旧费+维修费+摊销费+利息支出，则：第 3 年总成本费用=2600+382.57+117.01=3099.58(万元)。第 4 年总成本费用=2600+382.57+97.51=3080.08(万元)。第 5 年总成本费用=2600+382.57+78.01=3060.58(万元)。第 6 年总成本费用=2600+382.57+58.51=3041.08(万元)。第 7 年总成本费用=2600+382.57+39.00=3021.57(万元
20、)。第 8 年总成本费用=2600+382.57+19.50=3002.07(万元)。第 9、10 年总成本费用=2600+382.57=2982.57(万元)。(2)所得税=(销售收入-总成本费用-销售税金及附加)所得税率；销售税金及附加=销售收入销售税金及附加税率，则：第 3 年所得税=(3800-3099.58-38006%)33%=155.90(万元)。第 4 年所得税=(4320-3080.08-43206%)33%=323.64(万元)。第 5 年所得税=(5400-3060.58-54006%)33%=665.09(万元)。第 6 年所得税=(5400-3041.08-54006
21、%)33%=671.52(万元)。第 7 年所得税=(5400-3021.57-54006%)33%=677.96(万元)。第 8 年所得税=(5400-3002.07-54006%)33%=684.40(万元)。第 9、10 年所得税=(5400-2982.57-54006%)33%=690.83(万元)。(3)自有资金现金流量表，见表 1-2。)解析：(5).计算静态投资回收期，并评价本建设项目是否可行。（分数：-0.20）_正确答案：(静态投资回收期 )解析：二、案例二(总题数：1，分数：-1.00)某市对其沿江流域进行全面规划，划分出会展区、商务区和风景区等区段进行分段设计招标。其中会
22、展区用地 100000m2，专家组综合各界意见确定了会展区的主要评价指标为：总体规划的适用性(F 1)、各功能区的合理布局(F 2)、与流域景观的协调一致性(F 3)、充分利用空间增加会展面积(F 4)、建筑物美观性(F 5)。并对各功能的重要性分析如下：F 3相对于 F4很重要，F 3相对于 F1较重要，F 2和 F5同样重要，F 1和 F5同样重要。现经层层筛选后，有三个设计方案进入最终评审。专家组对这三个设计方案满足程度的评分结果和各方案的单位面积造价见表 2-1。（分数：-0.99）(1).用 04 评分法计算各功能的权重。（分数：-0.33）_正确答案：(功能权重计算，见表 2-3。
23、表 2-3 功能权重计算表功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重F1 3 1 3 3 10 0.250F2 1 0 2 2 5 0.125F3 3 4 4 4 15 0.375F4 1 2 0 2 5 0.125F5 1 2 0 2 5 0.125合计 40 1.000)解析：(2).用功能指数法选择最佳设计方案。（分数：-0.33）_正确答案：(各方案功能指数计算，见表 2-4。表 2-4 各方案功能指数计算表方案功能加权得分方案功能功能权重A B CF1 0.250 90.250=2.250 80.250=2.000 90.250=2.250F2 0.125 80.125=1.00
24、0 70.125=0.875 80.125=1.000F3 0.375 80.375=3.000 100.375=3.750 100.375=3.750F4 0.125 70.125=0.875 60.125=0.750 80.125=1.000F5 0.125 100.125=1.250 90.125=1.125 80.125=1.000合计 8.375 8.500 9.000功能指数 8.375/25.875=0.3248.500/25.875=0.3299.000/25.875=0.348各方案价值指数计算，见表 2-5。 表 2-5 各方案价值指数计算表方案 功能指数 单方造价/(元/
25、m2) 成本指数 价值指数A 0.324 2560 0.3360 0.9643B 0.329 2640 0.3465 0.9495C 0.348 2420 0.3176 1.096合计 1 7620 1 根据上述计算结果，方案 C 价值指数最大，则方案 C 为最佳设计方案。)解析：(3).根据选定的设计方案，设计单位对会展区内的会展中心进行功能改进，按照限额设计要求，确定该工程目标成本额 10000 万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分部工程评分值和目前成本见表 2-2。试计算各功能项目成本降低期望值，并确定功能改进顺序。表 2-2 各分部工程评分值和目前成本表功能项目
26、功能得分 目前成本/万元 功能项目 功能得分 目前成本/万元基础工程 21 2201 装饰工程 28 3224主体结构工程 35 3669 水电安装工程 32 2835（分数：-0.33）_正确答案：(各功能项目改进计算见表 2-6。其中各功能项目的目标成本为该工程目标成本额 10000 万元与各功能项目的功能指数(此时的功能指数与成本指数相等，因为，在理想状态下，价值指数为 1)的乘积。表 2-6 各功能项目改进计算表功能项目 功能得分 功能指数 目前成本/万元 目标成本/万元 成本降低期望值/万元基础工程 21 0.181 2201 1810 391主体结构工程 35 0.302 3669
27、 3020 649装饰工程 28 0.241 3224 2410 814水电安装工程 32 0.276 2835 2760 75合计 116 1.000 11929 10000 1929根据表 2-6 的计算结果，功能的改进顺序为：装饰工程、主体结构工程、基础工程、水电安装工程。)解析：三、案例三(总题数：1，分数：-1.00)某市政设施工程全部由政府投资兴建。该项目为该省建设规划的重点项目之一，且已列入地方年度固定投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图纸及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。招标人在国家级报刊发布招标公告。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能
28、有外省市施工企业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本省和外省市施工企业投标价的评定。招标人于 2009 年 8 月 5 日向具备承担该项目能力的 A、B、C、D、E 5 家承包商发出资格预审合格通知书，其中说明，8 月 1011 日在招标人总工程师室领取招标文件，9 月 5 日 14 时为投标截止时间。该 5 家承包商均领取了招标文件。8 月 18 日招标人对投标单位就招标文件提出的所有问题统一作了书面答复，随后组织各投标单位进行了现场踏勘。9 月 5 日这 5 家承包商均按规定的时间提交了投标文件。但承包商 A 在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，于是赶在投
29、标截止时间前半小时递交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封。由于承包商 A 已撤回投标文件，故招标人宣布有 B、C、D、E 4 家承包商投标，并宣读该 4 家承包商的投标价格、工期和其他主要内容。评标委员会委员由招标人直接确定，共由 7 人组成，其中招标人代表 2 人，技术专家 3 人，经济专家 2 人。按照招标文件中确定的综合评标标准，4 个投标人综合得分从高到低的依次顺序为 B、C、D、E，故评标委员会确定承包商 B 为中标人。由于承包商 B 为外地企业，招标人于 9 月 8 日将中标通知书寄出，承包
30、商 B于 9 月 18 日收到中标通知书。最终双方于 10 月 13 日签订了书面合同。问题（分数：-1.00）(1).招标投标法中规定的招标方式有哪几种?（分数：-0.20）_正确答案：(招标投标法中规定的招标方式有公开招标和邀请招标两种。)解析：(2).该工程若采用邀请招标方式是否违反有关规定?为什么?（分数：-0.20）_正确答案：(该工程若采用邀请招标方式违反有关规定。因为根据招标投标法的规定，该工程是由政府全部投资兴建的省级重点项目，所以应采取公开招标。)解析：(3).从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么?（分数：-0.20）_正确答案：(从招标投标的性
31、质看，本案例中的要约邀请是招标人的招标公告，要约是投标人提交的投标文件，承诺是招标人发出的中标通知书。)解析：(4).招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容?（分数：-0.20）_正确答案：(招标人对投标单位进行资格预审应包括以下内容：投标单位组织与机构和企业概况；近 3 年完成工程的情况；目前正在履行的合同情况；资源方面，如财务状况、管理人员情况、劳动力和施工机械设备等方面的情况；其他情况(各种奖励和处罚等)。)解析：(5).根据招标投标法的有关规定，判断该项目在招标投标过程中有哪些不妥之处。并说明理由。（分数：-0.20）_正确答案：(该项目在招标投标过程中的不妥之处及理由如下。(1)
32、不妥之处：决定对该项目进行施工招标。理由：本项目征地工作尚未全部完成，不具备施工招标的必要条件，因而尚不能进行施工招标。(2)不妥之处：招标人委托咨询单位编制了两个标底。理由：不应编制两个标底，招标投标法规定，一个工程只能编制一个标底，不能对不同的投标单位采用不同的标底进行评标。(3)不妥之处：招标人对投标单位就招标文件提出的所有问题作了书面答复后组织各投标单位进行了现场踏勘。理由：现场踏勘应安排在书面答复投标单位提问之前，因为投标单位对施工现场条件也可能提出问题。(4)不妥之处：招标人宣布有 B、C、D、E 4 家承包商投标。理由：招标人不应仅宣布 4 家承包商参加投标。按国际惯例，虽然承包
33、商 A 在投标截止时间前撤回投标文件，但仍应作为投标人宣读其名称，但不宣读其投标文件的其他内容。(5)不妥之处：评标委员会委员由招标人直接确定。理由：评标委员会委员不应全部由招标人直接确定。按规定，评标委员会中的技术、经济专家，一般招标项目应采取(从专家库中)随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。本项目显然属于一般招标项目。(6)不妥之处：双方于 10 月 13 日签订了书面合同。理由：订立书面合同的时间过迟。按招标投标法的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日(不是中标人收到中标通知书之日)起 30 日内订立书面合同，而本案例已超过 30 日。)解析：四、案例四(总题数：1，
34、分数：-1.00)某广场地下车库工程，建筑面积 18000m2。建设单位和某施工单位根据建设工程施工合同(示范文本)(GF19990201)签订了施工承包合同，合同工期 140 天。工程实施过程中发生了下列事件。事件 1：施工单位将施工作业划分为 A、B、C、D 4 个施工过程，分别由指定的专业班组进行施工，每天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水施工参数见表 4-1。（分数：-1.00）(1).事件 1 中，列式计算 A、B、C、D 4 个施工过程之间的流水步距分别是多少天?（分数：-0.25）_正确答案：(事件 1 中，A、B、C、D 4 个施工过程之间的流水步距计算如下。)解析：(2).
35、事件 1 中，列式计算流水施工的计划工期是多少天。能否满足合同工期要求?（分数：-0.25）_正确答案：(事件 1 中，流水施工的计划工期=12+18+52+12+13+15+14=136(天)。能满足合同工期要求。)解析：(3).事件 2 中，指出专项施工方案实施中有哪些不妥之处。说明理由。（分数：-0.25）_正确答案：(事件 2 中，专项施工方案实施中的不妥之处：经施工项目负责人批准后开始实施，仅安排施工项目技术负责人进行现场监督。理由：专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字，并由专职安全管理人员进
36、行现场监督。)解析：(4).事件 3 中，分别指出施工单位的索赔要求是否成立。说明理由。（分数：-0.25）_正确答案：(事件 3 中，施工单位的索赔要求是否成立的判断及理由。(1)工程清理、恢复费用 18 万元的索赔要求成立。理由：不可抗力事件发生后，工程所需清理、修复费用，由发包人承担。(2)施工机械设备重新购置和修理费用 29 万元的索赔要求不成立。理由：不可抗力事件发生后，承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。(3)人员伤亡善后费用 62 万元的索赔要求不成立。理由：不可抗力事件发生后，工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的
37、设备的损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。(4)工期顺延 6 天的索赔要求成立。理由：不可抗力事件发生后，延误的工期相应顺延。)解析：五、案例五(总题数：1，分数：-1.00)某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为 5300m3，合同工期为 6 个月。合同中规定按照建筑安装工程费用项目组成(建标2003206 号文件)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的 5%，措施费为直接工程费的 5%，间接费为直接费的 10%，利润按直接费和间接费的 8%取费，税金按规定计算，税率为 3.41%。其中直接工程费为133 元/m 3。合同中有关付款条款如下所示：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款；(2)业主从第一个月起，从承包商的工程款中按 5%的比例扣除保修金；(3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的 100 以上时，可对超过 10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为 0.9 和 0.8；(4)每月签发付款最低金额为 15 万元；(5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的 30%以后的下一个月起，至第
