1、工程造价案例分析-74 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.某建设项目有关数据如下。1建设期 2 年，运营期 8 年，固定资产投资总额 5 000 万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2 200 万元，在建设期每年贷入 1 100 万元，贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。2无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残值为 200 万元，按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期前
2、 3 年按照等额本息法偿还。4复利现值系数见表 8-1。(P/A，i，3)=2.674。5项目运营期的经营成本见表 8-2。(计算结果四舍五入，保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)B 表 8-1 复利现值系数表/B n 1 2 3 4 5 6 7i=10% 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279i=25% 0.800 0.640 0.512 0.410 0.
3、320 0.262 0.210问题： 1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2按照表 8-2、表 8-3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。*3假设某建设项目各年的净现金流量如表 8-4 所示，计算该项目的财务内部收益率(i 2与 i1的差额为 5%)。B 表 8-4 项目净现金流量表/B 年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90（分数：20.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：20.00)2.某工程建设项目，网络计划如图 8-1 所示。在施工过程中，由于业主直接原因、不可抗力因素和施工单位原因，对各项工作的
4、持续时间产生一定的影响，其结果见表 8-5(正数为延长工作天数，负数为缩短工作天数)，网络计划的计划工期为 84 天。由于工作的持续时间的变化，网络计划的实际工期为 89 天，如图 8-2 所示。施工持续时间影响及费用见表 8-5。（分数：20.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.政府投资的某工程，该工程采用无标底公开招标方式选定施工单位。工程实施中发生了下列事件。 事件 1：工程招标时，A、B、C、D、E、F、G 共七家投标单位通过资格预审，并在投标截止时间前提交了投标文件。评标时，发现 A 投标单位的投标文件虽加盖了公章，但没有投标单位法定代表人签字，只有法定代表人
5、授权书中被授权人的签字(招标文件中对是否可由被授权人签字没有具体规定)；B 投标单位的投标报价明显高于其他投标单位的投标报价，分析其原因是施工工艺落后造成的；C 投标单位将招标文件中规定的工期 380 天作为投标工期，但在投标文件中明确表示如果中标，合同工期按定额工期 400 天签订；D投标单位投标文件中的总价金额汇总有误。 事件 2：经评标委员会评审，推荐 G、F、E 投标单位为前 3名中标候选人。在中标通知书发出前，建设单位要求工程师分别找 G、F、E 投标单位重新报价，以价格低者为中标单位。按原投标价签订施工合同后，建设单位以中标单位再次新报价签订协议书，作为实际履行合同的依据。 工程师
6、认为建设单位的要求不妥，并提出了不同意见，建设单位最终接受了工程师的意见，确定 G 投标单位为中标单位。 事件 3：建设单位于 2002 年 4 月 30 日向 G 承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令 G 承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。G 承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。后经过双方多次协商，才于2002 年 9 月 30 日正式签订了工程承包合同。合同总价为 6 240 万元，工期 12 个月，竣工日期 2003 年 10月 30 日。 事件 4：本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，200
7、7 年 3 月 30 日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，G 承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过 3 年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为 5 万元。 问题： 1分别指出事件 1 中A、B、C、D 投标单位的投标文件是否有效?说明理由。 2事件 2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的哪些具体规定? 3指出事件 3 中业主迟迟不与 G 承包商签订合同，是否符合招标投标法的规定?说明理由。 4事件 4 中，G 承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?（分数：20.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：25.
8、00)4.某工程建设项目，业主与施工单位签订了施工合同，其中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工，则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的 60%结算支付。合同中规定工程师可直接签证、批准5 天以内的工期延期和 1 万元以内的单项费用索赔。工程按下列网络计划进行(见图 8-3)，其关键线路为AEHIJ。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，影响一些工作暂时停工：(同一工作由不同原因引起的停工时间，都不在同一时间) 1因业主不能及时供应材料，使 E 延误 3 天，G 延误 2 天，H 延误3 天。 2因机械发生故障检修，使 F 延误 2 天，G 延误 2 天。 （分数：25.00）_五
9、、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.某工程项目施工合同于 2005 年 12 月签订，约定的合同工期为 20 个月，2006 年 1 月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(如图 8-4 所示)，并经工程师审核批准。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作计划工程量和实际工程量见表 8-6。工作 D、E、F 的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。B 表 8-6 各工作计划工程量和实际工程量表/B 工作 A B C D E F G H计划工程量/m 3 8 600 9 000 5 400 10 000
10、5 200 6 200 1 000 3 600 实际工程量/m 3 8 600 9 000 5 400 9 200 5 200 5 800 1 000 5 000 （分数：20.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：35.00)6.某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统，如图 8-5 所示。 计算该管道系统工程相关费用的条件如下。 分部分项工程量清单项目费用合计 1 770 万元，其中人工费 15 万元。管理费、利润分剐按人工费的 50%、60%计。 脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的 7%计，其中人工费占 25%；大型机械进出场耗用人工费 1 万元，材料费 3 万元，机械费
11、 4.9 万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为 40万元。 其他项目清单费用 100 万元；规费 80 万元。 税金按 3.41%计。 分部分项工程量清单统一项目编码见表 8-9。 说明： 1某一化工厂生产装置中的部分热交换工艺管道系统如图 8-5 所示，图中标注尺寸标高以“m”计，其他均以“mm”计。该管道系统工作压力为 2.0MPa。 2管道：采用 20 号碳钢无缝钢管，管件：弯头采用成品冲压弯头，三通、四通现场挖眼连接，异径管现场摔制。 3阀门、法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰；阀门型号除图中说明外，均为 J41H25，采用对焊法兰连接；系统连接全部为电弧焊。 4管道支架为普通支架，其中
12、： 2196 管支架共 12 处，每处 25kg， 1596 管支架共 10 处，每处 20kg。支架手工除锈后刷防锈漆、调和漆两遍。 5管道安装完毕作水压试验，对管道焊口按 50%的比例作超声波探伤，其焊口总数为： 2196 管道焊口 12 个， 1596 管道焊口24 个。 6管道安装就位后，所有管道外壁手工除锈后均刷防锈漆两遍。采用岩棉管壳(厚度为 60mm)作绝热层，外包铝箔保护层。 （分数：35.00）_工程造价案例分析-74 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：20.00)1.某建设项目有关数据如下。1建设期 2 年，运营期 8
13、年，固定资产投资总额 5 000 万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2 200 万元，在建设期每年贷入 1 100 万元，贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。2无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残值为 200 万元，按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。4复利现值系数见表 8-1。(P/A，i，3)=2.674。5项目运营期的经营成本见表 8-2。(计算结果四舍五入，保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数
14、。)B 表 8-1 复利现值系数表/B n 1 2 3 4 5 6 7i=10% 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279i=25% 0.800 0.640 0.512 0.410 0.320 0.262 0.210问题： 1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2按照表 8-2、表 8-3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。*3假设某建设项
15、目各年的净现金流量如表 8-4 所示，计算该项目的财务内部收益率(i 2与 i1的差额为 5%)。B 表 8-4 项目净现金流量表/B 年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90（分数：20.00）_正确答案：()解析：1(1)计算建设期贷款利息：实际利率=(1+5.85%/4) 4-1=5.98%第 1 年贷款利息=1 100/25.98%=32.89(万元)第 2 年贷款利息=(1 100+32.89)+1 100/25.98%=100.64(万元)建设期贷款利息=32.89+100.64=133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费：固定
16、资产年折旧费=(5 000+133.53-600-200)/10=433.35(万元)(3)计算固定资产余值：固定资产余值=年折旧费(固定资产使用年限-运营期)+残值=433.35(10-8)+200=1 066.7(万元)2(1)编制还本付息表(见表 8-12)。(2)编制总成本费用表(见表 8-13)。3计算财务内部收益率(见表 8-14)。B 表 8-14 累计折现净现金流量计算表/B 年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量 -100 -80 -50 60 70 80 90折现系数 i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376折现净现
17、金流量 -87 -60 33 34 35 354 34累计折现净现金流量 -87 -147 -114 -80 -45 -10 24折现系数 i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279折现净现金流量 -83 -56 29 29 28 27 25累计折现净现金流量 -83 -139 -110 -81 -53 -26 -1(表中数字未取整，结果得 19.81%，也视为正确)二、B（二）/B(总题数：1，分数：20.00)2.某工程建设项目，网络计划如图 8-1 所示。在施工过程中，由于业主直接原因、不可抗力因素和施工单位原因，对各项工作的持续时间产
18、生一定的影响，其结果见表 8-5(正数为延长工作天数，负数为缩短工作天数)，网络计划的计划工期为 84 天。由于工作的持续时间的变化，网络计划的实际工期为 89 天，如图 8-2 所示。施工持续时间影响及费用见表 8-5。（分数：20.00）_正确答案：()解析：1网络计划图 8-1 的关键线路是 BCEG 或。 网络计划图 8-2 的关键线路是 BCFH 或。 2要求顺延工期 18 天不合理。因业主原因和不可抗力因素对工作持续时间的影响并不都在关键线路上。 要求顺延工期 5 天也不合理。因其中包含了施工单位自身原因所造成的工作持续时间的延长和缩短。 3由非施工单位原因造成的工期延长应给予延期
19、，如图 8-6 所示。 三、B（三）/B(总题数：1，分数：20.00)3.政府投资的某工程，该工程采用无标底公开招标方式选定施工单位。工程实施中发生了下列事件。 事件 1：工程招标时，A、B、C、D、E、F、G 共七家投标单位通过资格预审，并在投标截止时间前提交了投标文件。评标时，发现 A 投标单位的投标文件虽加盖了公章，但没有投标单位法定代表人签字，只有法定代表人授权书中被授权人的签字(招标文件中对是否可由被授权人签字没有具体规定)；B 投标单位的投标报价明显高于其他投标单位的投标报价，分析其原因是施工工艺落后造成的；C 投标单位将招标文件中规定的工期 380 天作为投标工期，但在投标文件
20、中明确表示如果中标，合同工期按定额工期 400 天签订；D投标单位投标文件中的总价金额汇总有误。 事件 2：经评标委员会评审，推荐 G、F、E 投标单位为前 3名中标候选人。在中标通知书发出前，建设单位要求工程师分别找 G、F、E 投标单位重新报价，以价格低者为中标单位。按原投标价签订施工合同后，建设单位以中标单位再次新报价签订协议书，作为实际履行合同的依据。 工程师认为建设单位的要求不妥，并提出了不同意见，建设单位最终接受了工程师的意见，确定 G 投标单位为中标单位。 事件 3：建设单位于 2002 年 4 月 30 日向 G 承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令 G 承包商
21、先做开工准备，再签订工程承包合同。G 承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。后经过双方多次协商，才于2002 年 9 月 30 日正式签订了工程承包合同。合同总价为 6 240 万元，工期 12 个月，竣工日期 2003 年 10月 30 日。 事件 4：本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2007 年 3 月 30 日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，G 承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过 3 年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为 5 万元。 问题： 1分别指出事件 1 中A、B、C
22、、D 投标单位的投标文件是否有效?说明理由。 2事件 2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的哪些具体规定? 3指出事件 3 中业主迟迟不与 G 承包商签订合同，是否符合招标投标法的规定?说明理由。 4事件 4 中，G 承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?（分数：20.00）_正确答案：()解析：1事件 1 中 A、B、C、D 投标单位的投标文件是否有效的判断如下。 (1)A 单位的投标文件有效。理由：招标文件对此没有具体规定，签字人有法定代表人的授权书。 (2)B 单位的投标文件有效。理由：招标文件中对高报价没有限制。 (3)C 单位的投标文
23、件无效。理由：没有响应招标文件的实质性要求(或：附有招标人无法接受的条件)。 (4)D 单位的投标文件有效。理由：总价金额汇总有误属于细微偏差(或：明显的计算错误允许补正)。 2事件 2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的以下具体规定。 (1)确定中标人前，招标人不得与投标人就投标文件实质性内容进行协商。 (2)招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 3事件 3 中业主迟迟不与 G 承包商签订合同不符合招标投标法的规定。按招标投标法有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内订立书面合同。 4事件 4 中，
24、G 承包商仍应对该屋面漏水承担质量保修责任。因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为 5 年。修理费 5 万元应由 G 承包商承担。四、B（四）/B(总题数：1，分数：25.00)4.某工程建设项目，业主与施工单位签订了施工合同，其中规定，在施工过程中，如因业主原因造成窝工，则人工窝工费和机械的停工费可按工日费和台班费的 60%结算支付。合同中规定工程师可直接签证、批准5 天以内的工期延期和 1 万元以内的单项费用索赔。工程按下列网络计划进行(见图 8-3)，其关键线路为AEHIJ。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，影响一些工作暂时停工：(同一工作由不同原因引起的停工时间，都不在同
25、一时间) 1因业主不能及时供应材料，使 E 延误 3 天，G 延误 2 天，H 延误3 天。 2因机械发生故障检修，使 F 延误 2 天，G 延误 2 天。 （分数：25.00）_正确答案：()解析：1工期顺延的判定。 因业主原因：E 工作补偿 3 天，H 工作补偿 3 天，G 工作补偿 2 天。 因业主要求变更设计：F 工作补偿 3 天。 因公网停电：F 工作补偿 1 天，I 工作补偿 1 天。 应补偿的工期： (解法一)绘如下网络计划图(见图 8-7)计算：(说明：若在原图上计算亦可) 五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)5.某工程项目施工合同于 2005 年 12 月签订，约
26、定的合同工期为 20 个月，2006 年 1 月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(如图 8-4 所示)，并经工程师审核批准。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各工作计划工程量和实际工程量见表 8-6。工作 D、E、F 的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。B 表 8-6 各工作计划工程量和实际工程量表/B 工作 A B C D E F G H计划工程量/m 3 8 600 9 000 5 400 10 000 5 200 6 200 1 000 3 600 实际工程量/m 3 8 600 9 000 5 400
27、 9 200 5 200 5 800 1 000 5 000 （分数：20.00）_正确答案：()解析：1将各工作计划工程量与单价相乘后，除以该工作持续时间，得到各工作每月拟完工程计划投资额；再将时标网络计划中各工作分别按月纵向汇总，得到每月拟完工程计划投资额；然后逐月累加，得到各月累计拟完工程计划投资额。2H 工作 69 月份每月完成工程量为：5 000/4=1 250(m 3/月)。(1)H 工作 69 月份已完工程计划投资均为：1 2501 000=125(万元)；(2)H 工作已完工程实际投资：6 月份：125110%=137.5(万元)；7 月份：125120%=150.0(万元)；
28、8 月份：125110%=137.5(万元)；9 月份：125110%=137.5(万元)。3计算结果见表 8-15。4投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=5 337-4775=562(万元)，超支 562 万元；进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=4 900-4 775=125(万元)，拖后 125 万元。六、B（六）/B(总题数：1，分数：35.00)6.某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统，如图 8-5 所示。 计算该管道系统工程相关费用的条件如下。 分部分项工程量清单项目费用合计 1 770 万元，其中人工费 15 万元。管理费、利润分剐按人工费的 50%、60
29、%计。 脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的 7%计，其中人工费占 25%；大型机械进出场耗用人工费 1 万元，材料费 3 万元，机械费 4.9 万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为 40万元。 其他项目清单费用 100 万元；规费 80 万元。 税金按 3.41%计。 分部分项工程量清单统一项目编码见表 8-9。 说明： 1某一化工厂生产装置中的部分热交换工艺管道系统如图 8-5 所示，图中标注尺寸标高以“m”计，其他均以“mm”计。该管道系统工作压力为 2.0MPa。 2管道：采用 20 号碳钢无缝钢管，管件：弯头采用成品冲压弯头，三通、四通现场挖眼连接，异径管现场摔制。 3阀
30、门、法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰；阀门型号除图中说明外，均为 J41H25，采用对焊法兰连接；系统连接全部为电弧焊。 4管道支架为普通支架，其中： 2196 管支架共 12 处，每处 25kg， 1596 管支架共 10 处，每处 20kg。支架手工除锈后刷防锈漆、调和漆两遍。 5管道安装完毕作水压试验，对管道焊口按 50%的比例作超声波探伤，其焊口总数为： 2196 管道焊口 12 个， 1596 管道焊口24 个。 6管道安装就位后，所有管道外壁手工除锈后均刷防锈漆两遍。采用岩棉管壳(厚度为 60mm)作绝热层，外包铝箔保护层。 （分数：35.00）_正确答案：()解析：1分部分项工程量清单见表 8-16。
