1、建设工程法规及相关知识分类模拟 49 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：40，分数：100.00)1.下列合同条款中，属于发包人的主要合同义务同时也是承包人的主要合同权利的条款是_。（分数：2.50）A.按照合同约定的时间、金额和支付条件支付工程价款B.按照合同约定的时间、质量要求完成工程项目C.按照合同约定的时间提供工程建设图纸D.按照合同约定的时间、要求交付施工场地2.与甲有合作关系的钢材供应商乙在没有约定的情况下运送 10 吨钢筋到甲工地，甲经验收确认钢筋合格后用于工程施工，则该合同属于_。（分数：2.50）A.有效合同B.无效合同C.可撤销合
2、同D.可变更合同3.下列关于合同示范性文本的性质和作用的说法中，不正确的是_。（分数：2.50）A.合同示范性文本是规范性文本B.合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系4.施工中发包人如需提前竣工，以下做法正确的是_。（分数：2.50）A.发包人只需要提前书面通知承包人提前竣工的时间B.发包人需要通知承包人提前竣工的时间及追加的价款C.发包人需要与承包人协商一致，签订提前竣工协议D.发包人与承包人需要针对此工程另订协议5.合同成立后，如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，合同法规定，价款或者报酬
3、不明确的，按照_履行。（分数：2.50）A.履行合同时履行地的市场价格B.订立合同时履行地的市场价格C.履行合同时合同签订地的市场价格D.订立合同时合同签订地的市场价格6.建设工程在开工阶段出现了下列情况，其中不能顺延工期的是_。（分数：2.50）A.承包人因施工机械不能及时到位，在开工前 7 天以书面形式向工程师提出延期开工，监理方在 48 小时内未作书面答复B.承包人因工人回家过节不能按时开工，在节后以书面形式向工程师提出延期施工C.因设计进度拖延，工程师书面通知承包人延期开工D.因施工场地未达到开工要求，工程师书面通知承包人延期开工7.非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据_在协议书内
4、约定。（分数：2.50）A.施工图纸B.工程预算书C.工程量清单D.双方协商的结果8.某工程施工合同中约定竣工日期为 2012 年 10 月 31 日，工程施工过程中出现了以下情况：(1)开工时乙方设备延迟了 7 天进入施工场地；(2)施工中发生了洪灾，拖延施工 7 天；(3)施工中非承包商原因停水、停电累计达到 8 小时；(4)设计变更导致工程量增加的工作量达到 7 天，则该工程的实际竣工日期应为_。（分数：2.50）A.2012 年 11 月 7 日B.2012 年 11 月 14 日C.2012 年 11 月 21 日D.2012 年 11 月 28 日9.某工程施工合同中约定 2012
5、 年 11 月 20 日竣工，并于 1 个月内交付给发包方使用，但是施工过程中由于承包方管理不善的原因，造成工程拖期 3 个月，发包方在合同约定的竣工日期后 2 个月时，未经验收直接使用和占有了该工程，因此，该工程的竣工日期为_。（分数：2.50）A.2012 年 11 月 20 日B.2012 年 12 月 20 日C.2013 年 1 月 20 日D.2013 年 2 月 20 日10.实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励承发包双方采用_方式确定合同价款。（分数：2.50）A.固定价格合同B.总价合同C.成本加酬金合同D.单价合同11.材料供应商甲将质量不合格的材料通过施工企业的材料采购员乙
6、推销给施工企业，并承诺按合同价格的一定比例给予乙回扣，施工企业将该批材料运用到项目上，直接导致该部分质量不合格。该合同属于_。（分数：2.50）A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效合同B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的无效合同C.以合法形式掩盖非法目的的无效合同D.损害社会公共利益的无效合同12.某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行了备案手续，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利 5%的补充协议，工程结算时双方对工程价款发生争议，则应当以_作为结算工程价款的依据。（分数：2.50）A.备案的建设工程施工合同B.补充协议C.重新商定合同
7、D.当地建设行政主管部门发布的计价方法13.关于工程款利息的下列说法，正确的是_。（分数：2.50）A.当事人对垫资利息没有约定的，按工程欠款处理B.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持C.工程欠款利息，没有约定的，应按中国银行发布的同期同类存款利率计息D.建设工程已经交付的，应从当事人起诉之日计付欠款利息14.某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时间为 3 个月，发包人对垫付资金按照银行定期 3 个月存款利率的 2 倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行 3 个月定期存款利息为 2.4%，同期贷款利率为 6%，则法院对垫资利息的处理正确的
8、是_。（分数：2.50）A.不予支持B.按照 2.4%支付利息C.按照 4.8%支付利息D.按照 6%支付利息15.某发包人负责采购材料，欠甲材料供应商 100 万元，在工程实施过程中，为了筹措资金又将工程抵押给银行，工程竣工后，施工单位经多次催促，发包人始终无法支付结算价款，最后向法院申请拍卖该工程，那么，在拍卖完成后，_将最先受偿。（分数：2.50）A.甲材料供应商B.银行C.施工单位D.先到先得，没有先后顺序16.某建设工程施工合同签订于 2009 年 3 月 1 日，合同约定工程开工、竣工日期分别为 2009 年 3 月 10 日和 2010 年 10 月 1 日，后工程于 2010
9、年 10 月 20 日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在_前行使。（分数：2.50）A.2011 年 4 月 1 日B.2011 年 10 月 1 日C.2011 年 4 月 20 日D.2011 年 10 月 20 日17.某开发商开发的住宅价值 7000 万元，其中已售出价值 5000 万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的 2000 万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款 1000万元，欠材料供应商 500 万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是_。（分数：2.50）A.人民法院可将 7000 万元的房产
10、拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款18.下列项目费用中，属于建设工程价款优先受偿权范围的是_。（分数：2.50）A.因迟延支付工程款所产生的利息B.因迟延交付场地而产生的窝工损失C.因发包方违约而产生的索赔D.承包人支付的材料费19.甲、乙双方在合同中约定赔偿损失为 5 万元，甲方因违约给乙方造成直接损失 2 万元，间接损失 1.5万元，那么，甲方应向乙方支付的赔偿金为_。
11、（分数：2.50）A.2 万元B.3.5 万元C.5 万元D.8.5 万元20.乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到 5 万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是 2 万元，乙方应该向甲方赔偿损失_万元。（分数：2.50）A.1B.2C.3D.521.乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损失减少到 3 万元，但甲方支出相应的措施费用是 0.5 万元，乙方应该支付甲方_万元费用。（分数：2.50）A.0.5B.2.5C.3D.3.522.某合同于 2012 年 11 月 10 日签订，20
12、12 年 11 月 25 日当事人一方认为合同无效，于 2012 年 11 月 30日向法院申请确认该合同无效，法院于 2012 年 12 月 28 日确认无效，合同没有效力的时间是从_开始。（分数：2.50）A.2012 年 11 月 10 日B.2012 年 11 月 25 日C.2012 年 11 月 30 日D.2012 年 12 月 28 日23.某开发公司与李某于 2012 年 11 月 10 日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某于 2012 年 12 月 15 日发现开发公司商品房开发手续不全，没有商品房预售许可证，当时提供的复印件是假的
13、。该合同属于_。（分数：2.50）A.可撤销合同B.有效合同C.无效合同D.效力待定合同24.根据合同的成立是否必须采取一定形式为标准，可以将合同划分为_。（分数：2.50）A.要式合同与不要式合同B.双务合同与单务合同C.有偿合同与无偿合同D.有名合同与无名合同25.合同中关于_的条款的效力具有相对独立性，不受合同无效、变更或者终止的影响。（分数：2.50）A.违约责任B.解决争议C.价款或酬金D.数量和质量26.房地产开发商发包的工程由乙包工头借用甲施工企业的资质中标并签订施工合同，工程竣工验收质量合格，乙包工头要求按合同约定支付工程款，则_。（分数：2.50）A.合同无效，不应支付工程款
14、B.合同无效，应参照合同约定支付工程款C.合同有效，不应支付工程款D.合同有效，应参照合同约定支付工程款27.下列情形中属于效力待定合同的有_。（分数：2.50）A.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高 10 倍B.10 周岁的儿童因发明创造而接受奖金C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买D.10 周岁的少年将自家的电脑卖给 40 岁的张某28.下列代理行为中，不属于无权代理行为的是_。（分数：2.50）A.没有合法授权B.超越代理权C.代理权授权不明确D.代理权终止29.乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是_。（分数：2.
15、50）A.由于乙没有处分权，因此买卖合同无效B.如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效C.如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效D.如果设备已经交付给丙，则合同有效30.承包人与材料供应商合同约定买卖钢材 500 吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。交货期到达，供应商将 500 吨钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是_。（分数：2.50）A.供应商应承担由此给承包人造成的损失B.承包人可根据实际情况部分接受货物C.由于双方已变更合同，供应商应暂停送货D.如承包人拒绝接受钢材，应承担违约责任31.
16、某办公楼设计合同经双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为_。（分数：2.50）A.变更的效力仅及于变更的部分B.未变更部分效力不确定C.已履行部分应恢复原状D.当事人丧失赔损请求权32.甲公司授权其采购员去采购乙公司的某产品 100 件，采购员拿着甲公司的空白合同书与乙公司订立了购买 200 件某产品的合同，由此发生纠纷后，应当采取的处理方式是_。（分数：2.50）A.甲公司支付 100 件产品的货款B.甲公司可以向乙公司无偿退货C.由乙公司交付 100 件产品，甲公司支付相应的货款D.由乙公司交付 200 件产品，甲公司支付相应的货款33.可撤销合同，当事人必须从知道或应当知道撤销
17、事由之日起的_年内行使撤销权。（分数：2.50）A.1B.2C.3D.434.对于可撤销合同，下列情况不可能出现的是_。（分数：2.50）A.当事人要求继续履行B.双方协商一致变更合同后，法院却要求撤销该合同C.当事人请求撤销合同后，法院要求变更合同D.当事人向法院或仲裁机构申请撤销合同35.某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设单位提出要将此债权与需要支付的部分工程款抵消，施工单位以自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正确的是_。（分数：2.50）A.材料商转让自己的债权无需让承包人知道B.材料商转让自己的债权应经承包人
18、同意C.若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵消D.即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以主张抵消36.施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购合同，数量 10 万块，总价款 5 万元。后来，砖厂乙因故将 3万元的债权转让给砖厂丙，并通知了施工企业甲。依据合同法的规定，施工企业甲对砖厂乙 3 万元债权的抗辩权应向_主张。（分数：2.50）A.砖厂乙B.砖厂丙C.砖厂乙或砖厂丙均可D.砖厂乙或砖厂丙均不可37.甲与乙签订了一份合同，后乙将自己的债务转移给丙，并征得甲的同意，现丙履行债务的行为不符合合同的约定，甲有权请求_承担违约责任。（分数：2.50）A丙B乙C.乙和丙共同D.乙
19、或者丙38.施工企业甲向设备租赁公司乙租赁塔吊，租赁费 20 万元，其拟将租赁费转移给开发商丙，依据合同法的规定，其转移债务的必要条件是_。（分数：2.50）A.通知设备租赁公司乙B.须经设备租赁公司乙同意C.与开发商达成转让协议D.要为设备租赁公司提供担保39.债务人按合同约定向第三人履行债务的行为应属于_。（分数：2.50）A.合同权利的转让B.合同义务的转让C.当事人的主体变更D.当事人的主体不变40.下列关于合同债务转移效力的表述中，不正确的是_。（分数：2.50）A.合同债务转移后，承担人成为合同的新债务人B.合同债务转移后，从债务也随之转移C.合同债务转移后，抗辩权也随之转移D.合
20、同债务转移后，抵消权也随之转移建设工程法规及相关知识分类模拟 49 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：40，分数：100.00)1.下列合同条款中，属于发包人的主要合同义务同时也是承包人的主要合同权利的条款是_。（分数：2.50）A.按照合同约定的时间、金额和支付条件支付工程价款 B.按照合同约定的时间、质量要求完成工程项目C.按照合同约定的时间提供工程建设图纸D.按照合同约定的时间、要求交付施工场地解析：2.与甲有合作关系的钢材供应商乙在没有约定的情况下运送 10 吨钢筋到甲工地，甲经验收确认钢筋合格后用于工程施工，则该合同属于_。（分数：2.50）
21、A.有效合同 B.无效合同C.可撤销合同D.可变更合同解析：解析 根据合同法，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，题目中材料虽然没有签订书面合同，实际上，甲、乙双方都以行为的方式承认了合同的存在，材料采购合同是有效的，因此，A 项正确。3.下列关于合同示范性文本的性质和作用的说法中，不正确的是_。（分数：2.50）A.合同示范性文本是规范性文本B.合同示范性文本对当事人订立合同起参考作用C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用 D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系解析：4.施工中发包人如需提前竣工，以下做法正确的是_。（分数：2.50）A.发包人只需要提前书面通知承包
22、人提前竣工的时间B.发包人需要通知承包人提前竣工的时间及追加的价款C.发包人需要与承包人协商一致，签订提前竣工协议 D.发包人与承包人需要针对此工程另订协议解析：5.合同成立后，如果按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照_履行。（分数：2.50）A.履行合同时履行地的市场价格B.订立合同时履行地的市场价格 C.履行合同时合同签订地的市场价格D.订立合同时合同签订地的市场价格解析：6.建设工程在开工阶段出现了下列情况，其中不能顺延工期的是_。（分数：2.50）A.承包人因施工机械不能及时到位，在开工前 7 天以书面形式向工程师提出延期开工，监理方在 48
23、 小时内未作书面答复B.承包人因工人回家过节不能按时开工，在节后以书面形式向工程师提出延期施工 C.因设计进度拖延，工程师书面通知承包人延期开工D.因施工场地未达到开工要求，工程师书面通知承包人延期开工解析：7.非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据_在协议书内约定。（分数：2.50）A.施工图纸B.工程预算书 C.工程量清单D.双方协商的结果解析：8.某工程施工合同中约定竣工日期为 2012 年 10 月 31 日，工程施工过程中出现了以下情况：(1)开工时乙方设备延迟了 7 天进入施工场地；(2)施工中发生了洪灾，拖延施工 7 天；(3)施工中非承包商原因停水、停电累计达到 8 小时；(
24、4)设计变更导致工程量增加的工作量达到 7 天，则该工程的实际竣工日期应为_。（分数：2.50）A.2012 年 11 月 7 日B.2012 年 11 月 14 日 C.2012 年 11 月 21 日D.2012 年 11 月 28 日解析：解析 本题中(1)属于承包商责任，工期不能顺延，(2)属于发生了不可抗力事件，工期应该顺延，(3)虽然是非承包商原因停电停水超过了 8 小时，但是并不是在一周内发生的，因此工期不能顺延，(4)是可以顺延的，因此(2)和(4)可以顺延的天数总共是 14 天，工程的实际竣工日期为 2012 年 11 月 14 日。9.某工程施工合同中约定 2012 年 1
25、1 月 20 日竣工，并于 1 个月内交付给发包方使用，但是施工过程中由于承包方管理不善的原因，造成工程拖期 3 个月，发包方在合同约定的竣工日期后 2 个月时，未经验收直接使用和占有了该工程，因此，该工程的竣工日期为_。（分数：2.50）A.2012 年 11 月 20 日B.2012 年 12 月 20 日C.2013 年 1 月 20 日 D.2013 年 2 月 20 日解析：根据题目条件可以进行推定，所约定的竣工日期为 2012 年 11 月 20 日，但承包方的原因导致拖期3 个月，则竣工日期应为 2013 年 2 月 20 日，但是建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占
26、有建设工程之日为竣工日期，题目中发包方在合同约定的竣工日期后两个月时，也就是 2013 年 1 月 20 日，直接占该工程，因而，这个日期才是最终的竣工日期。10.实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励承发包双方采用_方式确定合同价款。（分数：2.50）A.固定价格合同B.总价合同C.成本加酬金合同D.单价合同 解析：11.材料供应商甲将质量不合格的材料通过施工企业的材料采购员乙推销给施工企业，并承诺按合同价格的一定比例给予乙回扣，施工企业将该批材料运用到项目上，直接导致该部分质量不合格。该合同属于_。（分数：2.50）A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效合同B.恶意串通，损害国
27、家、集体或者第三人利益的无效合同 C.以合法形式掩盖非法目的的无效合同D.损害社会公共利益的无效合同解析：本题需要明确以下几个概念：(1)欺诈合同，是指故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方做出错误的意思表示而与之订立合同；(2)胁迫合同，是指行为人以将要发生的损害或者以直接实施损害相威胁，使对方当事人产生恐惧而与之订立合同；(3)恶意串通的合同，是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同；(4)以合法形式掩盖非法目的又称伪装合同，即行为人为达到非法目的以迂回的方法避开法律或者行政法规的强制性规定；(5)损害社会公共利益的合同，
28、实质上是违反了社会主义的公共道德，破坏了社会经济秩序和生活秩序。本题中，材料采购员乙属于施工企业的代理人，他与材料供应商勾结，实施的行为有损于被代理人施工企业的利益，因此诜 B。12.某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行了备案手续，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利 5%的补充协议，工程结算时双方对工程价款发生争议，则应当以_作为结算工程价款的依据。（分数：2.50）A.备案的建设工程施工合同 B.补充协议C.重新商定合同D.当地建设行政主管部门发布的计价方法解析：解析 本题中的备案的工程合同和补充协议是属于典型的“黑白合同”，依据最高人民法院关于审理建设工程
29、施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(以下简称“解释”)第 21 条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。因此，本题选 A。13.关于工程款利息的下列说法，正确的是_。（分数：2.50）A.当事人对垫资利息没有约定的，按工程欠款处理B.当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持 C.工程欠款利息，没有约定的，应按中国银行发布的同期同类存款利率计息D.建设工程已经交付的，应从当事人起诉之日计付欠款利息解析：14.某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时间为 3 个月，发包人对垫付资金按
30、照银行定期 3 个月存款利率的 2 倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。银行 3 个月定期存款利息为 2.4%，同期贷款利率为 6%，则法院对垫资利息的处理正确的是_。（分数：2.50）A.不予支持B.按照 2.4%支付利息C.按照 4.8%支付利息 D.按照 6%支付利息解析：解析 按照解释规定：当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持
31、，选 C。15.某发包人负责采购材料，欠甲材料供应商 100 万元，在工程实施过程中，为了筹措资金又将工程抵押给银行，工程竣工后，施工单位经多次催促，发包人始终无法支付结算价款，最后向法院申请拍卖该工程，那么，在拍卖完成后，_将最先受偿。（分数：2.50）A.甲材料供应商B.银行C.施工单位 D.先到先得，没有先后顺序解析：16.某建设工程施工合同签订于 2009 年 3 月 1 日，合同约定工程开工、竣工日期分别为 2009 年 3 月 10 日和 2010 年 10 月 1 日，后工程于 2010 年 10 月 20 日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在_前行使。
32、（分数：2.50）A.2011 年 4 月 1 日B.2011 年 10 月 1 日C.2011 年 4 月 20 日 D.2011 年 10 月 20 日解析：解析 建设工程承包人行使优先权的期限是 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本题中虽然约定了竣工日期，但工程竣工验收合格之日即 2010 年 10 月 20 日是实际的竣工日期，因此以该日期再加 6 个月，C 答案正确。17.某开发商开发的住宅价值 7000 万元，其中已售出价值 5000 万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的 2000 万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还
33、欠银行抵押贷款 1000万元，欠材料供应商 500 万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是_。（分数：2.50）A.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B.人民法院可将 7000 万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D.人民法院可将 2000 万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款 解析：解析 消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此 A、B 选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先
34、受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有 D 是最符合题意的。18.下列项目费用中，属于建设工程价款优先受偿权范围的是_。（分数：2.50）A.因迟延支付工程款所产生的利息B.因迟延交付场地而产生的窝工损失C.因发包方违约而产生的索赔D.承包人支付的材料费 解析：解析 建设工程价款是就该工程折价或拍卖的价款优先受偿，建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包方违约所造成的损失。本题中 A、B、C 三个选项都属于发包方违约给承包商造成的损失，不属于建设工程价款，只有 D 符合题意。19.甲、乙双方在合同中约定赔偿损失为 5 万元，甲方因违约给乙
35、方造成直接损失 2 万元，间接损失 1.5万元，那么，甲方应向乙方支付的赔偿金为_。（分数：2.50）A.2 万元B.3.5 万元C.5 万元 D.8.5 万元解析：解析 本题的考点是约定赔偿损失优于法定赔偿损失。约定赔偿损失是指一旦发生违约并造成受害人的损害后，受害人不必证明其具体损害范围即可依据约定赔偿损失条款而获得赔偿。本题中虽然明确了直接损失和间接损失，但因为有约定赔偿损失，因此赔偿金应为 5 万元。20.乙方当事人的违约行为导致工程受到损失，甲方没有采取任何措施减损，导致损失扩大到 5 万元。甲方与乙方就此违约事实发生纠纷，经过鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是 2 万元
36、，乙方应该向甲方赔偿损失_万元。（分数：2.50）A.1B.2 C.3D.5解析：解析 依照合同法的规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题中甲方没有采取措施减损，导致损失扩大到 5 万元，但经鉴定机构鉴定，乙方的违约行为给甲方造成的损失是 2 万元，因此只能获得乙方违约行为所造成的损失 2 万元，故选 B。21.乙方的违约行为导致工程受到损失，甲方采取措施减损，导致损失减少到 3 万元，但甲方支出相应的措施费用是 0.5 万元，乙方应该支付甲方_万元费用。（分数：2.50）A.0.5B.2.5C.3D.3.5
37、解析：22.某合同于 2012 年 11 月 10 日签订，2012 年 11 月 25 日当事人一方认为合同无效，于 2012 年 11 月 30日向法院申请确认该合同无效，法院于 2012 年 12 月 28 日确认无效，合同没有效力的时间是从_开始。（分数：2.50）A.2012 年 11 月 10 日 B.2012 年 11 月 25 日C.2012 年 11 月 30 日D.2012 年 12 月 28 日解析：23.某开发公司与李某于 2012 年 11 月 10 日签订了一份商品房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件，但李某于 2012 年 12 月 15 日发现
38、开发公司商品房开发手续不全，没有商品房预售许可证，当时提供的复印件是假的。该合同属于_。（分数：2.50）A.可撤销合同B.有效合同C.无效合同 D.效力待定合同解析：解析 城市房地产管理法规定商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。该合同违反了城市房地产管理法，属于无效合同中违反法律、行政法规的强制性规定的类型，这一条要求的是应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，因此该合同属于无效合同。24.根据合同的成立是否必须采取一定形式为标准，可以将合同划分为_。（分数：2.50）A.要式合同与不要式合同 B.双务合同与单务合同C.有偿
39、合同与无偿合同D.有名合同与无名合同解析：25.合同中关于_的条款的效力具有相对独立性，不受合同无效、变更或者终止的影响。（分数：2.50）A.违约责任B.解决争议 C.价款或酬金D.数量和质量解析：26.房地产开发商发包的工程由乙包工头借用甲施工企业的资质中标并签订施工合同，工程竣工验收质量合格，乙包工头要求按合同约定支付工程款，则_。（分数：2.50）A.合同无效，不应支付工程款B.合同无效，应参照合同约定支付工程款 C.合同有效，不应支付工程款D.合同有效，应参照合同约定支付工程款解析：解析 首先解释没有资质的实际施工人借用建筑施工企业的名义所签订的合同属于违反合同法的规定，即违反法律、
40、行政法规的强制性规定，认定该合同是无效的，然后根据解释第 2 条的规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。”故答案为 B。27.下列情形中属于效力待定合同的有_。（分数：2.50）A.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高 10 倍B.10 周岁的儿童因发明创造而接受奖金C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买D.10 周岁的少年将自家的电脑卖给 40 岁的张某 解析：28.下列代理行为中，不属于无权代理行为的是_。（分数：2.50）A.没有合法授权B.超越代理权C.代理权授权不明确 D.代理权终止解析：29.乙向甲租
41、了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是_。（分数：2.50）A.由于乙没有处分权，因此买卖合同无效B.如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效 C.如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效D.如果设备已经交付给丙，则合同有效解析：解析 本题所述的合同实际上是一个效力待定的合同，无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效，因此只有 B 是最符合题意的。30.承包人与材料供应商合同约定买卖钢材 500 吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。交货期到达
42、，供应商将 500 吨钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是_。（分数：2.50）A.供应商应承担由此给承包人造成的损失B.承包人可根据实际情况部分接受货物C.由于双方已变更合同，供应商应暂停送货D.如承包人拒绝接受钢材，应承担违约责任 解析：解析 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。本题中双方对变更合同的交货数量属于约定不明确，应推定为未变更，供应商按照原合同约定执行合同，承包人拒绝接受，应承担违约责任，故 D 项正确。31.某办公楼设计合同经双方协商进行了变更，则该合同变更的效力应当表述为_。（分数：2.50）A.变更的效力仅及于变更的部分 B.
43、未变更部分效力不确定C.已履行部分应恢复原状D.当事人丧失赔损请求权解析：32.甲公司授权其采购员去采购乙公司的某产品 100 件，采购员拿着甲公司的空白合同书与乙公司订立了购买 200 件某产品的合同，由此发生纠纷后，应当采取的处理方式是_。（分数：2.50）A.甲公司支付 100 件产品的货款B.甲公司可以向乙公司无偿退货C.由乙公司交付 100 件产品，甲公司支付相应的货款D.由乙公司交付 200 件产品，甲公司支付相应的货款 解析：解析 此题是考无权代理人代订合同行为有效的规定。行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有正当的理由相信行为人有代理权的，
44、即表见代理，该代理行为有效。采购员拿着公司的空白合同书与 A 公司签订合同，A 公司有理由相信采购员是全权代理公司的业务，因此本题应选 D。33.可撤销合同，当事人必须从知道或应当知道撤销事由之日起的_年内行使撤销权。（分数：2.50）A.1 B.2C.3D.4解析：34.对于可撤销合同，下列情况不可能出现的是_。（分数：2.50）A.当事人要求继续履行B.双方协商一致变更合同后，法院却要求撤销该合同 C.当事人请求撤销合同后，法院要求变更合同D.当事人向法院或仲裁机构申请撤销合同解析：解析 合同属于可变更、可撤销合同，撤销权人可以要求继续履行合同、变更合同或者撤销合同，但是撤销权人如果请求变
45、更合同，那么法院或仲裁机构不得撤销，如果请求撤销合同，人民法院则可以变更合同。35.某承包人一直拖欠材料商的货款，材料商多次索要未果，便将此债权转让给了该工程的建设单位。工程结算时，建设单位提出要将此债权与需要支付的部分工程款抵消，施工单位以自己不知道此事为由不同意。针对本案下列表述中正确的是_。（分数：2.50）A.材料商转让自己的债权无需让承包人知道B.材料商转让自己的债权应经承包人同意C.若转让时材料商通知了承包人，则建设单位可以主张抵消 D.即便转让时材料商通知了承包人，则建设单位也不可以主张抵消解析：36.施工企业甲与砖厂乙签订了透水砖的采购合同，数量 10 万块，总价款 5 万元。
46、后来，砖厂乙因故将 3万元的债权转让给砖厂丙，并通知了施工企业甲。依据合同法的规定，施工企业甲对砖厂乙 3 万元债权的抗辩权应向_主张。（分数：2.50）A.砖厂乙B.砖厂丙 C.砖厂乙或砖厂丙均可D.砖厂乙或砖厂丙均不可解析：解析 据合同法中关于债权转让效力的规定，由于债权已经转让，3 万元的债权已经由丙代替，所以，债务人甲的抗辩权就不能再向原债权人乙行使了，而要向新的债权人丙行使。正确答案为 B。37.甲与乙签订了一份合同，后乙将自己的债务转移给丙，并征得甲的同意，现丙履行债务的行为不符合合同的约定，甲有权请求_承担违约责任。（分数：2.50）A丙 B乙C.乙和丙共同D.乙或者丙解析：38
47、.施工企业甲向设备租赁公司乙租赁塔吊，租赁费 20 万元，其拟将租赁费转移给开发商丙，依据合同法的规定，其转移债务的必要条件是_。（分数：2.50）A.通知设备租赁公司乙B.须经设备租赁公司乙同意 C.与开发商达成转让协议D.要为设备租赁公司提供担保解析：39.债务人按合同约定向第三人履行债务的行为应属于_。（分数：2.50）A.合同权利的转让B.合同义务的转让C.当事人的主体变更D.当事人的主体不变 解析：40.下列关于合同债务转移效力的表述中，不正确的是_。（分数：2.50）A.合同债务转移后，承担人成为合同的新债务人B.合同债务转移后，从债务也随之转移C.合同债务转移后，抗辩权也随之转移D.合同债务转移后，抵消权也随之转移 解析：
