1、会计专业技术资格中级经济法（合同法律制度）历年真题试卷汇编9 及答案解析(总分：62.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：9，分数：18.00)1.单项选择题本类题共 25 小题。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。（分数：2.00）_2.甲、乙签订一买卖合同，甲向乙购买机器 5 台及附带的维修工具，机器编号分别为 E、F、G、X、Y，拟分别用于不同厂区。乙向甲如期交付 5 台机器及附带的维修工具。经验收，E 机器存在重大质量瑕疵而无法使用，F 机器附带的维修工具亦属不合格品。其他机器及维修工具不存在质量问题。根据合同法律制度的规定，下列关于
2、甲如何解除合同的表述中，正确的是( )。(2011 年)（分数：2.00）A.甲可以解除 5 台机器及维修工具的买卖合同B.甲只能就买卖合同中 E 机器的部分解除C.甲可以就买卖合同中 E 机器与 F 机器的部分解除D.甲可以就买卖合同中 F 机器的维修工具与 E 机器的部分解除3.根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是( )。(2007 年)（分数：2.00）A.甲将 1 台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为 20 年B.甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为 1 年D.甲将
3、一私房出租给乙，租赁期限为 3 年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租4.李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1 年，租金为每月 100 元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。(2012 年)（分数：2.00）A.该租赁合同无效B.该租赁合同为可撤销合同C.该租赁合同有效，租期为 1 年D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同5.乙承祖甲的房屋，约定租赁期间为 2015 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为 2015 年 6 月 1 日至 2
4、016 年 5 月 31 日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。（分数：2.00）A.甲有权直接向丙收取租金B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同D.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿6.甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是( )。(2012年)（分数：2.00）A.买卖合同无效，租赁合同继续有效B.买卖合同有效，租赁合同继续有效C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止D.买卖合同有效，租赁合同
5、须经丙公司同意后才继续有效7.陈某向张某借款 5 万元，没有约定利息。1 年后，张某获知陈某经营个体企业获利，在陈某还款时要求其支付利息 1800 元，陈某表示反对。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某应否支付利息的表述中，正确的是( )。(2013 年)（分数：2.00）A.陈某应按银行同期贷款利率支付利息B.陈某应按当地民间惯例支付利息C.陈某无需支付利息D.陈某应支付 1800 元利息8.李某为资助 15 岁的王某上学，与王某订立赠与合同，赠与王某 10 万元，并就该赠与合同办理了公证。后李某不再赠与了。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。(2009 年)（分数：2.00
6、）A.李某应当再给付王某 4 万元，因该赠与合同不可撤销B.李某可不再给付王某 4 万元，因王某属于限制民事行为能力人，该赠与合同效力未定C.李某可向王某要求返还 6 万元，因该赠与合同可撤销D.李某可不再给付王某 4 万元，因该赠与合同可撤销9.根据合同法律制度的规定，下列关于赠与人享有撤销赠与权利的表述中，不正确的是( )。(2010 年)（分数：2.00）A.赠与人对经过公证的赠与合同，可以撤销赠与B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与C.受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与D.受赠人严重侵害赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与二、多项选择题(总题数：10，
7、分数：20.00)10.多项选择题本类题共 20 小题，每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分。（分数：2.00）_11.根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应承担标的物损毁、灭失风险的有( )。(2013 年)（分数：2.00）A.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受B.买受人已受领标的物，但出卖人按照约定未交付标的物的单证C.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，约定时间已过，买受人未前往提货D.因买受人下落不明，出卖人无法向其交付标的物而将标的物提存12.甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型
8、号、规格、质量等做了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物两年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符、当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度的规定有( )。(2014 年)（分数：2.00）A.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司应当向乙公司支付剩余货款B.虽未在法定期间提出质量异议，但因设备存在质量问题，甲公司有权拒付剩余货款C.因设备质量不合格，甲公司有权要求乙公司承担违约责任D.因未在法定期间内提出质量异议，甲公
9、司无权要求乙公司承担违约责任13.甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于 12”、“绿地面积超过50”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出 20。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过 20，绿地面积只有 20，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.合同无效B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失C.乙有权请求甲公司承担违约责任D.
10、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金14.冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期 2 年，租金每月 1000 元。合同履行 1 年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期 1 年、月租金 1200 元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月 1200 元向张某收取租金C.冯某有权要求张某恢复原状或者赔偿损失D.冯某有权要求翁某承担违约责任15.甲将自己的房屋出租给乙，租期为
11、2 年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意B.甲应当提前通知乙房屋将要出售C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D.如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行16.甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权B.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即搬出该住房C.
12、如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权D.如果乙的妻子的哥哥戊想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权17.甲公司欲购买乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有( )。（分数：2.00）A.甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用B.甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金C.丙公司应当对甲公司承担违约责任D.丁可以请求丙公司赔偿损失18.甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了 1 台大型设备，出租给乙使
13、用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.甲应当向乙承担违约责任B.甲不对乙承担违约责任C.乙应当按照约定支付租金D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权19.甲银行与乙公司签订一份借款合同，合同签订后，甲银行依约发放了部分贷款，乙公司未按照约定的用途使用借款。根据合同法律制度的规定，甲银行可以行使的权利有( )。(2009 年)（分数：2.00）A.停止发放后续贷款B.提前收回已发放贷款C.解除借款合同D.对乙公司罚款三、判断题(总题数：5，分数：10.00)20.判断题本类题共 10 小题。表述正确的，填涂答题卡中信息
14、点；表述错误的，则填涂答题卡中信息点。每小题判断结果正确得，判断结果错误的扣 0.，不判断的不得分也不扣分。本类题最低得分为零分。（分数：2.00）_21.2007 年 5 月 1 日，甲到某商场购买一台价值为 20000 元的冰箱，双方约定采取分期付款的方式；5 月1 日由甲先支付 6000 元并提货，6 月 1 日再付 6000 元，其余 8000 元在 7 月 10 日前付清。6 月 1 日，甲未按期支付 6000 元价款。此时，该商场有权要求解除合同，并可以要求甲支付使用费。( )(2008 年)（分数：2.00）A.正确B.错误22.在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成
15、第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。( )(2006 年)（分数：2.00）A.正确B.错误23.甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了 1 台大型设备，出租给乙公司使用，甲、乙公司为此签订了融资租赁合同，合同未就设备的维修事项作特别约定，该设备在使用过程中发生部件磨损，需维修。甲公司应承担维修义务。( )(2012 年)（分数：2.00）A.正确B.错误24.赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。( )(2016 年)（分数：2.00）A.正确B.错误四、简答题(总题数：3，分数：14.00)25.简答题本类题共 3 小题。_(2011 年简答题
16、)甲公司委托乙公司购买 1 台机器，双方约定：乙公司以自己的名义购买机器，机器购买价格为 20 万元，乙公司的报酬为 8000 元。双方未约定其他事项。乙公司接受委托后，积极与丙公司交涉协商，最终乙公司以自己的名义从丙公司处购得该种机器 1 台，价款为 195 万元，乙公司为此支出了4000 元费用。乙公司依约将机器交付给甲公司，但向甲公司提出，双方约定的购买机器价格与实际购买机器价格之间的差额 5000 元归乙公司所有，或者由甲公司承担处理委托事务而支出的 4000 元费用。甲公司表示拒绝，乙公司因此提起诉讼。在诉讼过程中，甲公司提起反诉，主张机器存在瑕疵，要求乙公司承担损害赔偿责任。经查，
17、该机器确实存在质量瑕疵。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（分数：8.00）(1).甲公司与乙公司签订的是何种合同?（分数：2.00）_(2).乙公司主张取得购买机器差价款 5000 元是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(3).乙公司主张由甲公司承担处理委托事务而支出的 4000 元是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(4).甲公司要求乙公司承担损害赔偿责任是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(2012 年简答题)甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙银行借款 500 万元，借款期限自 2009 年 8 月 1 日至 2011 年 7
18、 月 31 日，以及利息支付等事项。张某在借款合同保证人一栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。乙银行经调查发现：(1)甲企业可供偿债的财产不足 100 万元；(2)在借款期间，甲企业将一台生产设备以市价 40 万元出卖给丙公司，并已交付；(3)甲企业另有一台生产设备，价值 50 万元，因操作失误而严重受损，1 个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付 10 万元维修费，该生产设备被丁公司留置。查明情况后，乙银行于 20
19、11 年 8 月 20 日要求张某承担保证责任。张某主张：借款债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应先实现抵押权。同日，乙银行分别向丙公司与丁公司主张，就丙公司所购买的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公司则认为自己有权优先实现留置权。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（分数：6.00）(1).张某提出乙银行应先实现抵押权的主张是否符合法律规定?简要说明理由。（分数：2.00）_(2).乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权?简要说明理由。（分数：2.00）_(3).丁公司提出自己有权优先实现留置权的主张是否符合法律规定?简要说明理由。（分数：2.00）_
20、会计专业技术资格中级经济法（合同法律制度）历年真题试卷汇编9 答案解析(总分：62.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：9，分数：18.00)1.单项选择题本类题共 25 小题。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。（分数：2.00）_解析：2.甲、乙签订一买卖合同，甲向乙购买机器 5 台及附带的维修工具，机器编号分别为 E、F、G、X、Y，拟分别用于不同厂区。乙向甲如期交付 5 台机器及附带的维修工具。经验收，E 机器存在重大质量瑕疵而无法使用，F 机器附带的维修工具亦属不合格品。其他机器及维修工具不存在质量问题。根据合同法律制度的规定，下列
21、关于甲如何解除合同的表述中，正确的是( )。(2011 年)（分数：2.00）A.甲可以解除 5 台机器及维修工具的买卖合同B.甲只能就买卖合同中 E 机器的部分解除C.甲可以就买卖合同中 E 机器与 F 机器的部分解除D.甲可以就买卖合同中 F 机器的维修工具与 E 机器的部分解除 解析：解析：(1)E 机器存在重大质量瑕疵不会导致 F、G、x、Y 机器无法使用或者价值显受损害，买受人只能针对“E 机器及其维修工具”解除合同，不能解除 5 台机器及维修工具的买卖合同；(2)标的物的从物(F 机器的维修工具)因不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物(F 机器)。3.根据合同法律制度的规定，下
22、列情形中，属于定期租赁合同的是( )。(2007 年)（分数：2.00）A.甲将 1 台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为 20 年 B.甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为 1 年D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为 3 年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租解析：解析：(1)选项 B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；(2)选项 C：租赁期限 6 个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(3)选项 D：租赁期届满，
23、承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。4.李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1 年，租金为每月 100 元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。(2012 年)（分数：2.00）A.该租赁合同无效B.该租赁合同为可撤销合同C.该租赁合同有效，租期为 1 年D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同 解析：解析：租赁合同期限在 6 个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。5.乙承祖甲的房屋，约定租赁期间为 2015 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 3
24、1 日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为 2015 年 6 月 1 日至 2016 年 5 月 31 日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。（分数：2.00）A.甲有权直接向丙收取租金B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同D.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿 解析：解析：(1)选项 AC：转租合同在乙、丙之间发生效力，根据合同的相对性原理，甲无权解除乙、丙之间的租赁合同，也无权直接向丙收取租金；如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除甲、乙之间的租赁合同(而非乙、丙之间的租赁合同)；(2)选项 BD：承租人经出租人同意，可
25、以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效；第三人丙对租赁物造成损失的，承租人乙应当向甲赔偿损失。6.甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是( )。(2012年)（分数：2.00）A.买卖合同无效，租赁合同继续有效B.买卖合同有效，租赁合同继续有效 C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止D.买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效解析：7.陈某向张某借款 5 万元，没有约定利息。1 年后，张某获知陈某经营个体企业获利，在陈
26、某还款时要求其支付利息 1800 元，陈某表示反对。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某应否支付利息的表述中，正确的是( )。(2013 年)（分数：2.00）A.陈某应按银行同期贷款利率支付利息B.陈某应按当地民间惯例支付利息C.陈某无需支付利息 D.陈某应支付 1800 元利息解析：8.李某为资助 15 岁的王某上学，与王某订立赠与合同，赠与王某 10 万元，并就该赠与合同办理了公证。后李某不再赠与了。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。(2009 年)（分数：2.00）A.李某应当再给付王某 4 万元，因该赠与合同不可撤销 B.李某可不再给付王某 4 万元，因王某属于限制
27、民事行为能力人，该赠与合同效力未定C.李某可向王某要求返还 6 万元，因该赠与合同可撤销D.李某可不再给付王某 4 万元，因该赠与合同可撤销解析：9.根据合同法律制度的规定，下列关于赠与人享有撤销赠与权利的表述中，不正确的是( )。(2010 年)（分数：2.00）A.赠与人对经过公证的赠与合同，可以撤销赠与 B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与C.受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与D.受赠人严重侵害赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与解析：解析：(1)选项 A：经过公证的赠与合同，不得撤销；(2)选项 BCD：属于法定撤销的情形。二、多项选择题(总题数：10
28、，分数：20.00)10.多项选择题本类题共 20 小题，每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分。（分数：2.00）_解析：11.根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应承担标的物损毁、灭失风险的有( )。(2013 年)（分数：2.00）A.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受B.买受人已受领标的物，但出卖人按照约定未交付标的物的单证 C.出卖人按照约定将标的物置于交付地点，约定时间已过，买受人未前往提货 D.因买受人下落不明，出卖人无法向其交付标的物而将标的物提存 解析：解析：(1)选项 A：因标的物不符合质量要求，致使
29、不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同；买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由“出卖人”承担；(2)选项 B：出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移(既然货物已经交付，标的物毁损、灭失的风险由“买受人”承担)；(3)选项 D：出卖人(债务人)将标的物提存后，毁损、灭失的风险由买受人(债权人)承担。12.甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等做了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物两年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该
30、设备的质量与合同约定不符、当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度的规定有( )。(2014 年)（分数：2.00）A.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司应当向乙公司支付剩余货款 B.虽未在法定期间提出质量异议，但因设备存在质量问题，甲公司有权拒付剩余货款C.因设备质量不合格，甲公司有权要求乙公司承担违约责任D.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司无权要求乙公司承担违约责任 解析：解析：买受人自标的物收到之日起 2 年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。13.甲房地产开发公司在
31、预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于 12”、“绿地面积超过50”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出 20。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过 20，绿地面积只有 20，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.合同无效B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失 C.乙有权请求甲公司承担违约责任 D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔
32、偿金解析：解析：(1)选项 AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项 C：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任；(3)选项 D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款 1 倍的惩罚性赔偿金的 5 类法定情形”。14.冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期 2 年，租金每月 1000 元。合同履行 1 年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯
33、某表示同意。张某遂与翁某达成租期 1 年、月租金 1200 元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁 B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月 1200 元向张某收取租金C.冯某有权要求张某恢复原状或者赔偿损失 D.冯某有权要求翁某承担违约责任解析：解析：(1)选项 A：租赁期限 6 个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(2)选项BC：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人(翁某)对租赁物造成损失
34、的，承租人(张某)应当赔偿损失；(3)选项 D：根据合同的相对性原理，冯某与翁某之间并没有直接的合同关系，冯某无权要求翁某承担违约责任。15.甲将自己的房屋出租给乙，租期为 2 年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意B.甲应当提前通知乙房屋将要出售 C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋 D.如丙购买了该房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行解析：解析：(1)选项 ABC：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人(无须经承租人同意)
35、，承租人享有以同等条件优先购买的权利；(2)选项 D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。16.甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权 B.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即搬出该住房C.如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权 D.如果乙的妻子的哥哥戊想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权解析：解析：(1)选项 A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租
36、人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利；(2)选项 B：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；(3)选项 CD：出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。17.甲公司欲购买乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有( )。（分数：2.00）A.甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用 B.甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金 C.丙公
37、司应当对甲公司承担违约责任D.丁可以请求丙公司赔偿损失解析：解析：(1)选项 A：融资租赁期间，维修义务由承租人承担；(2)选项 BC：租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；(3)选项 D：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。18.甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了 1 台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.甲应当向乙
38、承担违约责任B.甲不对乙承担违约责任 C.乙应当按照约定支付租金 D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权解析：解析：(1)选项 ABC：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，承租人应当按照约定支付租金，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；(2)选项D：出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归“出租人”。19.甲银行与乙公司签订一份借款合同，合同签订后，甲银行依约发放了部分贷款，乙公司未按照约定的用途使用借款。根据合同法律制度的规定，甲银行可以行使的权利有(
39、)。(2009 年)（分数：2.00）A.停止发放后续贷款 B.提前收回已发放贷款 C.解除借款合同 D.对乙公司罚款解析：三、判断题(总题数：5，分数：10.00)20.判断题本类题共 10 小题。表述正确的，填涂答题卡中信息点；表述错误的，则填涂答题卡中信息点。每小题判断结果正确得，判断结果错误的扣 0.，不判断的不得分也不扣分。本类题最低得分为零分。（分数：2.00）_解析：21.2007 年 5 月 1 日，甲到某商场购买一台价值为 20000 元的冰箱，双方约定采取分期付款的方式；5 月1 日由甲先支付 6000 元并提货，6 月 1 日再付 6000 元，其余 8000 元在 7
40、月 10 日前付清。6 月 1 日，甲未按期支付 6000 元价款。此时，该商场有权要求解除合同，并可以要求甲支付使用费。( )(2008 年)（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：22.在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。( )(2006 年)（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：23.甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了 1 台大型设备，出租给乙公司使用，甲、乙公司为此签订了融资租赁合同，合同未就设备的维修事项作特别约定，该设备在使用过程中发生部件磨损，需维修。甲公司应承担维修义务。( )(2012 年)（分数：2.0
41、0）A.正确B.错误 解析：解析：在融资租赁合同中，“承租人”应当履行占有租赁物期间的维修义务。24.赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。( )(2016 年)（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：四、简答题(总题数：3，分数：14.00)25.简答题本类题共 3 小题。_解析：(2011 年简答题)甲公司委托乙公司购买 1 台机器，双方约定：乙公司以自己的名义购买机器，机器购买价格为 20 万元，乙公司的报酬为 8000 元。双方未约定其他事项。乙公司接受委托后，积极与丙公司交涉协商，最终乙公司以自己的名义从丙公司处购得该种机器 1 台，价款为 195
42、 万元，乙公司为此支出了4000 元费用。乙公司依约将机器交付给甲公司，但向甲公司提出，双方约定的购买机器价格与实际购买机器价格之间的差额 5000 元归乙公司所有，或者由甲公司承担处理委托事务而支出的 4000 元费用。甲公司表示拒绝，乙公司因此提起诉讼。在诉讼过程中，甲公司提起反诉，主张机器存在瑕疵，要求乙公司承担损害赔偿责任。经查，该机器确实存在质量瑕疵。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（分数：8.00）(1).甲公司与乙公司签订的是何种合同?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：甲公司与乙公司签订的是行纪合同。)解析：(2).乙公司主张取得购买机器差价款 5000 元是否符合
43、法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：乙公司主张取得差价款 5000 元不符合规定。根据规定，行纪人低于委托人指定价格买入的，可以按照约定增加报酬，没有约定或约定不明确的，依照合同法的规定仍不能确定的，该利益属于委托人。在本题中，乙公司以低于甲公司指定价格 5000 元买人机器，双方对该利益的归属未在合同中作出明确约定时，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，该利益属于委托人甲公司，乙公司不能主张取得差价款。)解析：(3).乙公司主张由甲公司承担处理委托事务而支出的 4000 元是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00
44、）_正确答案：(正确答案：乙公司主张甲公司承担处理委托事务而支出的 4000 元不符合规定。根据规定，在行纪合同中，行纪人处理委托事务支出的费用，除当事人另有约定，应自行承担。)解析：(4).甲公司要求乙公司承担损害赔偿责任是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：甲公司要求乙公司承担损害赔偿责任符合规定。根据规定，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任，但行纪人与委托人另有约定的除外。在本题中，丙公司交付的机器设备存在瑕疵，甲公司和乙公司的合同中并未作出特别约定，乙公司应当对甲公司承担损害赔偿责任。)解析：(2012 年简答题)甲企业与乙银行签订一借款合同。合同约定
