1、会计专业技术资格初级经济法基础（其他税收法律制度）-试卷 17及答案解析(总分：72.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：10，分数：20.00)1.单项选择题本类题共 25 小题。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。（分数：2.00）_2.下列各项中，不属于契税征税范围的是( )。（分数：2.00）A.法定继承人承受房屋权属B.房屋出售C.房屋抵债D.房屋赠与3.根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列土地中，不属于城镇土地使用税征税范围的是( )。（分数：2.00）A.城市土地B.县城土地C.农村土地D.建制镇土地4.下列各项中，属于车船税
2、扣缴义务人的是( )。（分数：2.00）A.从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构B.机动车的生产厂家C.车辆船舶的所有人D.车辆船舶的管理人5.某锰矿开采企业 2015 年 6 月计划开采锰矿石 6000 吨，实际开采 6200 吨，计划销售 5500 吨，实际销售5800 吨，则当月资源税销售数量为( )吨。（分数：2.00）A.5500B.5800C.6000D.62006.根据关税法律制度的规定，进出口货物放行后，如因收发货人或其代理人违反规定造成的少征或者漏征税款，海关应当自缴纳税款或者货物放行之日起一定时间内，向发货人或者他们的代理人追征。该时间是( )。（分数：2.00）A.
3、1 年B.2 年C.3 年D.5 年7.甲公司于 2015 年 9 月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款 2000 万元，厂房及地上附着物价款 500 万元。已知当地规定的契税税率为 3，甲公司应缴纳的契税税额为( )万元。（分数：2.00）A.15B.45C.60D.758.根据土地增值税法律制度的规定，个人转让房地产需缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为( )。（分数：2.00）A.纳税人居住地B.纳税人户口所在地C.办理房地产过户手续所在地D.房地产坐落地9.下列各项中，不征收车船税的是( )。（分数：2.00）A.运输公司的客车B.临时入境
4、的外国车船C.私人拥有的运输货车D.某公司的办公车辆10.下列各项中，不缴纳资源税的是( )。（分数：2.00）A.超市销售的食用盐B.油田开采的天然气C.盐场生产的卤水D.铜矿开采过程中伴采的铁矿二、多项选择题(总题数：11，分数：22.00)11.多项选择题本类题共 20 小题，每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分。（分数：2.00）_12.在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。（分数：2.00）A.以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支
5、付的地价款C.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金13.根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税征税范围的有( )。（分数：2.00）A.土地使用权出让合同B.土地使用权转让合同C.商品房销售合同D.房屋产权证14.下列各项中，以件数作为印花税计税依据的有( )。（分数：2.00）A.营业执照B.专利证C.记载资金的营业账簿D.企业承包合同15.根据车辆购置税法律制度的规定，属于车辆购置税征税范围的有( )。（分数：2.00）A.购买使用国产应税车辆B.购买使用进口应税车辆C.直接进口使用应税车辆D.受赠使
6、用行为16.下列各项中，属于关税纳税人的有( )。（分数：2.00）A.外贸进出口公司B.工贸结合的进出口公司C.入境旅客随身携带的行李、物品的持有人D.个人邮递物品的收件人17.下列对房产税计税依据的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按分红收入作为计税依据B.对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入作为计税依据C.对融资租赁的房屋，应以房产余值作为计税依据D.对于经营性租赁的房屋，以租金收入作为计税依据18.下列关于土地增值税的表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.集体土地转让不属于土地增值税的征税
7、范围B.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税C.对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税D.房地产开发企业在改制重组时以房屋进行投资并将房屋权属变更到被投资的企业，暂不征土地增值税19.根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征城镇土地使用税B.老年服务机构自用的土地免征城镇土地使用税C.不直接向居民供热的供热企业暂免征收城镇土地使用税D.在机场道路中，场外道路用地免征城镇土地使用税；场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税20.下列对于印花税的征收管理的表述
8、中，正确的有( )。（分数：2.00）A.同一类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人应向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税B.印花税可以委托有关部门代征，实行源泉控管C.印花税应当在书立或领受时贴花D.印花税一般实行就地纳税21.下列关于耕地占用税税收优惠的表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.军事设施占用耕地免征耕地占用税B.养老院占用耕地减半征收耕地占用税C.农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税D.免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税三、判断题(总题数：9，分数：18.00)22
9、.判断题本类题共 10 小题。表述正确的，填涂答题卡中信息点；表述错误的，则填涂答题卡中信息点。每小题判断结果正确得，判断结果错误的扣 0.，不判断的不得分也不扣分。本类题最低得分为零分。（分数：2.00）_23.进出境运输工具装载的途中必需的燃料、物料和饮食用品，经海关审查无误后可以免予缴纳关税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误24.房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误25.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳房产税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误26.我国目前只对国家所有的土地征收城镇土地
10、使用税，对集体所有的土地不征收城镇土地使用税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误27.企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，不征收契税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误28.土地增值税纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，则在居住所在地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时则在房地产坐落地的税务机关申报纳税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误29.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据，免征印花税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误30.城市维护建设税的纳税人，是指实际缴纳“三税”的单位和
11、个人，但不包括外国企业和个人。( )（分数：2.00）A.正确B.错误四、不定项选择题(总题数：1，分数：8.00)2014 年 11 月，位于市区的某工业企业销售其新建楼房一幢，取得销售收入 14000 万元，签订房屋转让书据；已知该企业为取得土地使用权所支付的金额为 2000 万元；开发成本为 2800 万元；房地产开发费用中的销售费用为 120 万元，管理费用为 210 万元，财务费用为 190 万元；企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息。该楼房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为 10，印花税税率 05。要求：根据上述资料，回答下列小题：（分数：8.00）(1
12、).关于土地增值税计算过程中的扣除项目的规定，下列说法正确的是( )。（分数：2.00）A.房地产开发成本可以据实扣除B.凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除财务费用中的利息支出（不超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）C.非房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除D.从事房地产开发的纳税人可以加计 20扣除(2).该企业销售楼房应缴纳的营业税、城建税及教育费附加是( )万元。（分数：2.00）A.462B.506C.756D.770(3).该企业计算土地增值税可以扣除的房地产开发费用是( )万元。（分数：2.00）A.5
13、20B.240C.280D.480(4).该企业计算土地增值税准予扣除的项目的金额是( )万元。（分数：2.00）A.6097B.5987C.6050D.6057五、综合题(总题数：2，分数：4.00)31.综合题本类题共 1 题。（分数：2.00）_32.房产税中所说的出租与出典有何不同？（分数：2.00）_会计专业技术资格初级经济法基础（其他税收法律制度）-试卷 17答案解析(总分：72.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：10，分数：20.00)1.单项选择题本类题共 25 小题。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。（分数：2.00）_
14、解析：2.下列各项中，不属于契税征税范围的是( )。（分数：2.00）A.法定继承人承受房屋权属 B.房屋出售C.房屋抵债D.房屋赠与解析：解析：本题考核契税的征税范围。根据规定，法定继承人承受房屋权属，不缴纳契税。3.根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列土地中，不属于城镇土地使用税征税范围的是( )。（分数：2.00）A.城市土地B.县城土地C.农村土地 D.建制镇土地解析：解析：本题考核城镇土地使用税的征税范围。城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。不包括农村土地。4.下列各项中，
15、属于车船税扣缴义务人的是( )。（分数：2.00）A.从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构 B.机动车的生产厂家C.车辆船舶的所有人D.车辆船舶的管理人解析：解析：本题考核车船税的扣缴义务人。从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当依法代收代缴车船税。车辆、船舶的所有人或者管理人为车船税的纳税人，应当照章缴纳车船税。5.某锰矿开采企业 2015 年 6 月计划开采锰矿石 6000 吨，实际开采 6200 吨，计划销售 5500 吨，实际销售5800 吨，则当月资源税销售数量为( )吨。（分数：2.00）A.5500B.5800 C.6000D.6200解
16、析：解析：本题考核销售数量的确定。开采或生产应税资源产品并销售的，以实际销售数量为资源税的销售数量。6.根据关税法律制度的规定，进出口货物放行后，如因收发货人或其代理人违反规定造成的少征或者漏征税款，海关应当自缴纳税款或者货物放行之日起一定时间内，向发货人或者他们的代理人追征。该时间是( )。（分数：2.00）A.1 年B.2 年C.3 年 D.5 年解析：解析：本题考核关税的征收管理。因收发货人或其代理人违反规定而造成少征或漏征税款的，海关在 3 年内可以追缴。7.甲公司于 2015 年 9 月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款 2000 万元，厂房及地上附着物价款 500
17、万元。已知当地规定的契税税率为 3，甲公司应缴纳的契税税额为( )万元。（分数：2.00）A.15B.45C.60D.75 解析：解析：本题考核契税的计算。房屋买卖的，以成交价格为计税依据，成交价格中包括土地、房屋权属的转移合同确定的价格。应缴纳契税=(2000+500)3=75（万元）。8.根据土地增值税法律制度的规定，个人转让房地产需缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为( )。（分数：2.00）A.纳税人居住地B.纳税人户口所在地C.办理房地产过户手续所在地 D.房地产坐落地解析：解析：本题考核土地增值税的纳税地点。土地增值税原则上在房地产所在地纳税，纳税人是
18、自然人时，转让房地产坐落地与其居住所在地不一致的，纳税地点为办理过户手续所在地。9.下列各项中，不征收车船税的是( )。（分数：2.00）A.运输公司的客车B.临时入境的外国车船 C.私人拥有的运输货车D.某公司的办公车辆解析：解析：本题考核车船税的减免。临时入境的外国车船和香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的车船，不征收车船税。临时入境的外国车船，不属于我国登记在册的车船，并且只是临时入境，不在我国境内长期使用，所以不征收车船税。10.下列各项中，不缴纳资源税的是( )。（分数：2.00）A.超市销售的食用盐 B.油田开采的天然气C.盐场生产的卤水D.铜矿开采过程中伴采的铁矿解析：解析
19、：本题考核资源税的征税范围。在中华人民共和国领域及管辖海域开采规定的矿产品或者生产盐的单位和个人，为资源税的纳税人，超市销售食用盐不属于资源税征收范围。卤水即液体盐，属于资源税征税范围。二、多项选择题(总题数：11，分数：22.00)11.多项选择题本类题共 20 小题，每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分。（分数：2.00）_解析：12.在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。（分数：2.00）A.以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的
20、地价款 C.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金 解析：解析：本题考核取得土地使用权金额的确定。以协议等出让方式取得土地使用权的，地价款为支付的土地出让金，所以选项 AC 正确。以转让方式取得土地使用权的，地价款为实际支付的金额，所以选项B 正确。以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为补缴的土地出让金，所以选项 D 正确。13.根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税征税范围的有( )。（分数：2.00）A.土地使用权出让合同 B.土地使用权转让合同 C.商品房销售合同 D.房屋产权证 解析：解析：本题
21、考核印花税征税范围。以上选项均属于印花税征税范围，选项 ABC，按“产权转移书据”贴花；选项 D，按“权利、许可证照”贴花。14.下列各项中，以件数作为印花税计税依据的有( )。（分数：2.00）A.营业执照 B.专利证 C.记载资金的营业账簿D.企业承包合同解析：解析：本题考核印花税的计税依据。合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据，营业账簿中记载资金的账簿以“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额为其计税依据，权利、许可证照和营业账簿的其他账簿，按件贴花。15.根据车辆购置税法律制度的规定，属于车辆购置税征税范围的有( )。（分数：2.00）A.购买使用国产应税车辆 B.购买
22、使用进口应税车辆 C.直接进口使用应税车辆 D.受赠使用行为 解析：解析：本题考核车辆购置税的征税范围。车辆购置税应税行为是指在中华人民共和国境内购置应税车辆的行为。具体有购买使用行为、进口使用行为、受赠使用行为、自产自用行为、获奖使用行为及其他使用行为都属于车辆购置税的征税范围。16.下列各项中，属于关税纳税人的有( )。（分数：2.00）A.外贸进出口公司 B.工贸结合的进出口公司 C.入境旅客随身携带的行李、物品的持有人 D.个人邮递物品的收件人 解析：解析：本题考核关税纳税人。选项 D 中，注意是收件人，不是寄件人。17.下列对房产税计税依据的说法中，正确的有( )。（分数：2.00）
23、A.对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按分红收入作为计税依据B.对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入作为计税依据 C.对融资租赁的房屋，应以房产余值作为计税依据 D.对于经营性租赁的房屋，以租金收入作为计税依据 解析：解析：本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，属于真正的“投资”，一般房产需要过户到被投资一方，所以此按持有房产来对待，因此是按房产余值作为计税依据计缴房产税；如果以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，则视
24、同为“出租”，以取得的固定收入作为计税依据，即从租计征。18.下列关于土地增值税的表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.集体土地转让不属于土地增值税的征税范围 B.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税C.对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税 D.房地产开发企业在改制重组时以房屋进行投资并将房屋权属变更到被投资的企业，暂不征土地增值税解析：解析：本题考核土地增值税的征税范围。选项 B，土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税；选项 D，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其
25、将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税，但是此政策不适用于房地产开发企业。19.根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列说法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征城镇土地使用税 B.老年服务机构自用的土地免征城镇土地使用税 C.不直接向居民供热的供热企业暂免征收城镇土地使用税D.在机场道路中，场外道路用地免征城镇土地使用税；场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税 解析：解析：本题考核城镇土地使用税的税收优惠。免税的“供热企业”是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。20.下列对于印花
26、税的征收管理的表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.同一类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人应向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税 B.印花税可以委托有关部门代征，实行源泉控管 C.印花税应当在书立或领受时贴花 D.印花税一般实行就地纳税 解析：解析：本题考核印花税的征收管理。21.下列关于耕地占用税税收优惠的表述中，正确的有( )。（分数：2.00）A.军事设施占用耕地免征耕地占用税 B.养老院占用耕地减半征收耕地占用税C.农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税 D.免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地
27、适用税额补缴耕地占用税 解析：解析：本题考核耕地占用税的税收优惠。选项 B，学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地免征耕地占用税。三、判断题(总题数：9，分数：18.00)22.判断题本类题共 10 小题。表述正确的，填涂答题卡中信息点；表述错误的，则填涂答题卡中信息点。每小题判断结果正确得，判断结果错误的扣 0.，不判断的不得分也不扣分。本类题最低得分为零分。（分数：2.00）_解析：23.进出境运输工具装载的途中必需的燃料、物料和饮食用品，经海关审查无误后可以免予缴纳关税。( )（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析：本题考核关税税收优惠。24.房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使
28、用或出租、出借的，不缴纳房产税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析：本题考核房产税的征税范围。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。25.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳房产税。( )（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析：本题考核房产税的纳税义务发生时间。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。26.我国目前只对国家所有的土地征收城镇土地使用税，对集体所有的土地不征收城镇土地使用税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析：本题考核城镇
29、土地使用税的征税范围。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税对象。27.企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，不征收契税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析：本题考核契税的征税范围。企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。28.土地增值税纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，则在居住所在地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时则在房地产坐落地的税务机关申报纳税。( )（分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解
30、析：本题考核土地增值税的纳税地点。土地增值税纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，则在居住所在地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。29.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据，免征印花税。( )（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析：本题考核印花税的税收优惠。30.城市维护建设税的纳税人，是指实际缴纳“三税”的单位和个人，但不包括外国企业和个人。( )（分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析：本题考核城建税的纳税义务人。城市维护建设税的纳税人，是指实际缴纳“三税”的单位和个人
31、，包括各类企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，以及个体工商户和其他个人。自 2010 年 12 月 1 日起，对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收城市维护建设税。四、不定项选择题(总题数：1，分数：8.00)2014 年 11 月，位于市区的某工业企业销售其新建楼房一幢，取得销售收入 14000 万元，签订房屋转让书据；已知该企业为取得土地使用权所支付的金额为 2000 万元；开发成本为 2800 万元；房地产开发费用中的销售费用为 120 万元，管理费用为 210 万元，财务费用为 190 万元；企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息。该楼房所在地的省政府规定计征土地
32、增值税时房地产开发费用扣除比例为 10，印花税税率 05。要求：根据上述资料，回答下列小题：（分数：8.00）(1).关于土地增值税计算过程中的扣除项目的规定，下列说法正确的是( )。（分数：2.00）A.房地产开发成本可以据实扣除 B.凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除财务费用中的利息支出（不超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额） C.非房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除D.从事房地产开发的纳税人可以加计 20扣除 解析：解析：房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除。非房
33、地产开发企业是可以单独扣除印花税的。(2).该企业销售楼房应缴纳的营业税、城建税及教育费附加是( )万元。（分数：2.00）A.462B.506C.756D.770 解析：解析：该企业销售楼房应缴纳的营业税、城建税及教育费附加=140005(1+7+3)=770(万元)(3).该企业计算土地增值税可以扣除的房地产开发费用是( )万元。（分数：2.00）A.520B.240C.280D.480 解析：解析：因为该企业不能按房地产项目计算分摊利息支出所以房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的 10计算，即(2000+2800)10=480（万元）。(4).该企业计算土地增
34、值税准予扣除的项目的金额是( )万元。（分数：2.00）A.6097B.5987C.6050D.6057 解析：解析：准予扣除的项目的金额=2000+2800+(2000+2800)10+770+1400005=6057(万元)五、综合题(总题数：2，分数：4.00)31.综合题本类题共 1 题。（分数：2.00）_解析：32.房产税中所说的出租与出典有何不同？（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：产权出典是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权，在一定期限内典当给他人使用，而取得资金的一种融资业务。这种业务大多发生于出典人急需用款，但又想保留产权赎回权的情况。出租是指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人并收取租金的行为。经营租赁方式下，租赁资产的所有权属于出租人，而对于产权典当，其典当资产所有权归属具有不确定性。)解析：
