1、注册会计师经济法（综合题）-试卷 22及答案解析(总分：58.00，做题时间：90 分钟)一、综合题(总题数：5，分数：58.00)1.四、综合题要求列出计算步骤，除非有特殊要求，每步骤运算得数精确到小数点后两位，百分数、概率和现值系数精确到万分之一。在答题卷上解答，答在试题卷上无效。_2013年 10月 15日，人民法院根据债权人中请受理了 A公司破产清算案，并指定了管理人。在该破产案件中，存在以下情况： (1)根据 A公司章程的规定，股东分两期缴纳 H；资，其中，第一期出资于 2011年 2月 1日公司设立时缴纳，第二期出资于 2014年 2月 28日前缴纳。B 公司和 C公司均为 A公司
2、创始股东，其中 B公司按时缴纳了第一期出资，C 公司尚未缴纳任何出资。管理人要求 B公司和 C公司补缴其各自认缴的出资，被两公司拒绝。两公司提出，章程规定的第二期出资的缴纳期限尚未到期，因此目前无需缴纳。C 公司还主张，虽然其未按章程规定的期限缴纳第一期出资，但由于其未履行出资缴纳义务的行为已经超过 2年的诉讼时效，故可不再缴纳。 (2)2013 年 1月起，A 公司出现破产原因，但公司董事、监事和高级管理人员仍然领取了绩效奖金。2013 年 4月起，A 公司普遍拖欠职工资，但公司董事、监事和高级管理人员仍然领取工资。 (3)2013 年 9月，A 公司向 D公司订购一台设备。根据双方合同的约
3、定，A 公司向 D公司支付了 30的货款，D 公司将该设备向 A公司发运。获悉人民法院受理 A公司破产案件后，D 公司立即向 A公司主张取回在运途中的设备，并通知承运人中止运输、返还货物。但因承运人原因，未能取回设备。2013 年 10月 17日，管理人收到设备。要求：根据上述内容，回答下列问题。（分数：8.00）(1).B、C 两公司关于 A公司章程规定的第二期出资的缴纳期限尚未届至，目前无需缴纳的主张是否成立?并说明理由。（分数：2.00）_(2).C公司关于其未履行出资缴纳义务已经超过诉讼时效，可不再缴纳出资的主张是否成立?并说明理由。（分数：2.00）_(3).对于 A公司董事、监事和
4、高级管理人员在公司发生破产原因后领取绩效奖金及在普遍拖欠职工工资情况下领取工资的行为，管理人应分别如何处理?（分数：2.00）_(4).管理人收到设备后，D 公司还能否向管理人主张出卖人取回权?并说明理由。（分数：2.00）_2011年 9月 8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台 30万元的价格购买 20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10 月 12日，乙公司交付了 20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。2011 年 11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，20
5、12 年 6月建成。2012 年 8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款 300万元，期限为 6个月。甲丙双方办理了抵押登记。 2012年 1月 26日，甲公司将 20台货车出租给丁公司，每台月租金 1万元，租期 3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于 2012年 10月 10日以每台 20万元的价格将 20台货车卖给戊公司。 戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提
6、起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款 1200万元，其中办公楼的对应价款为 350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴 650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。（分数：14.00）(1).甲公司何时从乙公司处取得货车所有权?并说明理由。（分数：2.00）_(2).甲公司与丁公司的货车租赁合同是否因未采用书面形式而无效?并说明理由。（分数：2.00）_(3).戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。（分数：2.00）_(4).戊公司是否有权要
7、求丁公司交回货车?并说明理由。（分数：2.00）_(5).丁公司是否对货车享有优先购买权?并说明理由。（分数：2.00）_(6).土地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴 650万元土地出让金?并说明理由。（分数：2.00）_(7).乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。（分数：2.00）_甲公司和乙公司签订买卖合同，甲公司向乙公司购入价值 100万元的货物用于试制新产品，承诺 3个月后付款。甲公司应乙公司的要求，请 A公司和 B公司作担保人。其中，A 公司以自有的一套加工设备提供抵押担保，B 公司提供保证担保。 乙公司向甲公司按期供货后，甲公司为筹集资金，将购入的该
8、批货物作为抵押物，向银行贷款 50万元，并办理了抵押登记手续。几天后，甲公司又将已经用于抵押的一部分货物以 30万元的价款转让给丙公司。该转让合同签订时甲公司没有通知银行，也未将转让的货物已用于抵押的情况告诉丙公司。 由于试制新产品失败，甲公司在承诺的付款期满后，未能向乙公司支付所欠的货款。乙公司要求 A公司、B 公司两位担保人代为偿还。B 公司认为合同中未注明保证的方式，属于一般保证。在乙公司就甲公司财产依法强制执行用于清偿债务前，自己享有先诉抗辩权，拒绝承担保证责任；且B公司认为自己提供的是保证担保，乙公司应当先就 A公司提供的物的担保实现债权。 乙还调查了解到甲公司的以下情况： (1)甲
9、公司是由 C、D、E 三位股东共同出资设立的有限责任公司，三位股东各出资13。该公司没有设立董事会，由 C股东担任执行董事兼监事，D 股东担任总经理兼公司法定代表人。 (2)对甲公司将其用于抵押的设备在抵押期内又转让的做法，E 股东认为不合法。E 股东曾提议召开临时股东会讨论解聘 C的职务，但由于 C股东和 D股东拒绝未能召开。 (3)D 股东曾私自将公司的部分资产为其亲友贷款作抵押，给甲公司造成损失 10万元。E 股东请求监事会提起诉讼，但是监事会不予理睬，于是E拟对 D股东向法院提起诉讼。要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题。（分数：14.00）(1).甲公司将购入后尚未付款的货
10、物用于抵押担保是否合法?并说明理由。（分数：2.00）_(2).甲公司是否可以将用于抵押的货物转让给丙公司?并说明理由。（分数：2.00）_(3).B公司的两个理由是否成立?并分别说明理由。（分数：2.00）_(4).甲公司设立时，哪些方面不符合公司法规定?并说明理由。（分数：2.00）_(5).E股东提议召开临时股东会是否合法?并说明理由。（分数：2.00）_(6).D股东给公司造成的损失应如何处理?并说明理由。（分数：2.00）_(7).E股东可否对 D股东直接向法院提起诉讼?并说明理由。（分数：2.00）_A公司是一家房地产开发公司，其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自 201
11、3年 9月开始，A 公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期，第一期为普通住宅，第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建设的休闲场所，并宣称某市级重点小学将进驻小区。 (1)签订了普通住宅预售合同的张某要求预售合同签订后办理预告登记手续。一期_丁程竣工后，A 公司按合同约定向张某交付了房屋。张某办理了房屋登记手续后，将该房屋出租给赵某。 (2)签订了普通住宅预售合同的李某是 C有限合伙企业中的有限合伙人。李某先以合伙企业的名义签订了预售合同，其他合伙人认为李某无权对外代表 C企业，并拒绝支付预付款。李某又以自己的名义签订了预售合同，交
12、付了部分房款，并提出以该预售房屋作为自己在 C合伙企业的出资，增加出资份额，其他合伙人表示同意。一期工程竣工后，李某发现 A公司交付的房屋与预售合同不符，自己预订的房屋已经被另行出卖。李某要求 A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿，被 A公司拒绝。 (3)签订了商业用房预售合同的王某以 D公司的一张支票为自己支付了预付款，D 公司是王某投资设立的一人有限公司。王某准备以该房屋作价出资，再设立另一家一人有限公司。此后，D 公司因经营不善造成资不抵债，债权人要求王某变卖该房屋予以清偿，王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由，拒绝承担债务。2014 年 3月，二期工程开始动工后，业主发现原来用于建设
13、休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓，“AAA”小区的业主一致认为 A公司违背了预售广告的承诺，要求 A公司承担违约责任。A 公司拒绝承认违约，理由是：预售广告不具有法律效力，并且预售广告的内容没有写入合同。此后，“AAA”小区的业主采取多种阻止施工的措施，造成二期工程停工。A 公司要求施工建设单位强行施工，否则停止支付一期工程款。建设单位表示，如果 A公司逾期不支付一期工程款，则采取对应措施，即：申请将该工程拍卖，以拍卖的价款优先清偿一期工程款。建设单位同时向业主表示，希望停止阻止施工，否则已经销售的房屋会连同一起拍卖，即使已经交了全部房款购买一期房屋的业主也会受到损失。要求：根据上
14、述内容，分别回答下列问题。（分数：22.00）(1).张某要求办理预告登记手续是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(2).如果张某在租赁期间将房屋卖给他人，买受人是否可以要求赵某提前解除租赁合同?并说明理由。（分数：2.00）_(3).如果张某在租赁期间将房屋卖给他人，承租人赵某是否可以要求以同等条件优先购买?并说明理由。（分数：2.00）_(4).李某代表 C企业签订商品房预售合同是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(5).李某以预售的房屋作为合伙企业的出资是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(6).李某要求 A公司按全部房款双倍赔偿是否符合法律规定
15、?并说明理由。（分数：2.00）_(7).王某准备再设立另一家一人有限公司是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(8).王某拒绝承担债务的理由是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(9).A公司拒绝承认违约的理由是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(10).如果 A公司逾期不支付一期工程款，建设单位的对应措施是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_(11).建设单位关于已经销售的房屋会连同一起拍卖的说法是否符合法律规定?并说明理由。（分数：2.00）_注册会计师经济法（综合题）-试卷 22答案解析(总分：58.00，做题时间：90 分钟)一、综合
16、题(总题数：5，分数：58.00)1.四、综合题要求列出计算步骤，除非有特殊要求，每步骤运算得数精确到小数点后两位，百分数、概率和现值系数精确到万分之一。在答题卷上解答，答在试题卷上无效。_解析：2013年 10月 15日，人民法院根据债权人中请受理了 A公司破产清算案，并指定了管理人。在该破产案件中，存在以下情况： (1)根据 A公司章程的规定，股东分两期缴纳 H；资，其中，第一期出资于 2011年 2月 1日公司设立时缴纳，第二期出资于 2014年 2月 28日前缴纳。B 公司和 C公司均为 A公司创始股东，其中 B公司按时缴纳了第一期出资，C 公司尚未缴纳任何出资。管理人要求 B公司和
17、C公司补缴其各自认缴的出资，被两公司拒绝。两公司提出，章程规定的第二期出资的缴纳期限尚未到期，因此目前无需缴纳。C 公司还主张，虽然其未按章程规定的期限缴纳第一期出资，但由于其未履行出资缴纳义务的行为已经超过 2年的诉讼时效，故可不再缴纳。 (2)2013 年 1月起，A 公司出现破产原因，但公司董事、监事和高级管理人员仍然领取了绩效奖金。2013 年 4月起，A 公司普遍拖欠职工资，但公司董事、监事和高级管理人员仍然领取工资。 (3)2013 年 9月，A 公司向 D公司订购一台设备。根据双方合同的约定，A 公司向 D公司支付了 30的货款，D 公司将该设备向 A公司发运。获悉人民法院受理
18、A公司破产案件后，D 公司立即向 A公司主张取回在运途中的设备，并通知承运人中止运输、返还货物。但因承运人原因，未能取回设备。2013 年 10月 17日，管理人收到设备。要求：根据上述内容，回答下列问题。（分数：8.00）(1).B、C 两公司关于 A公司章程规定的第二期出资的缴纳期限尚未届至，目前无需缴纳的主张是否成立?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：B、C 两公司关于 A公司章程规定的第二期出资的缴纳期限尚未届至，目前无需缴纳的主张不成立。根据破产法律制度的规定，在破产程序中，公司股东是以其认缴的出资而不仅是已经缴纳的出资对债权人承担责任；公司股东尚未完全履行出资义
19、务的，管理人应当要求股东缴纳所认缴的出资，不受出资期限的限制。)解析：(2).C公司关于其未履行出资缴纳义务已经超过诉讼时效，可不再缴纳出资的主张是否成立?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：C 公司关于其未履行出资缴纳义务已经超过诉讼时效，可不再缴纳出资的主张不成立。根据民事法律制度的规定，对基于投资关系产生的缴付出资请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持。根据破产法律制度的规定，管理人代表债务人提起诉讼，主张出资人向债务人依法缴付未履行的出资，出资人以其违反的出资缴纳义务已经超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。)解析：(3).对于 A公司董事、监事和高级管理人员
20、在公司发生破产原因后领取绩效奖金及在普遍拖欠职工工资情况下领取工资的行为，管理人应分别如何处理?（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：管理人应当向 A公司董事、监事和高级管理人员追缴其在公司发生破产原因后领取的绩效奖金。在对绩效奖金追缴后，董事、监事和高级管理人员由此形成的债权应作为普通破产债权清偿。 A 公司的董事、监事和高级管理人员在普遍拖欠职工工资情况下领取的工资也应予以追缴。对董事、监事和高级管理人员追缴非正常领取的工资后，其按照该企业职工平均工资计算的部分作为拖欠的职工工资，纳入第一清偿顺序清偿；高出该企业职工平均工资计算的部分，作为普通破产债权清偿。)解析：(4).管理人收到设
21、备后，D 公司还能否向管理人主张出卖人取回权?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：管理人收到货物后，D 公司仍可向管理人主张出卖人取回权。根据破产法律制度的规定，出卖人通过通知承运人中止运输，对在运途中标的物主张了取回权但未能实现，或者在货物未达管理人前已向管理人主张取回在运途中标的物，在买卖标的物到达管理人后，出卖人向管理人主张取回的，管理人应予准许。)解析：2011年 9月 8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台 30万元的价格购买 20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵
22、押登记。10 月 12日，乙公司交付了 20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。2011 年 11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012 年 6月建成。2012 年 8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款 300万元，期限为 6个月。甲丙双方办理了抵押登记。 2012年 1月 26日，甲公司将 20台货车出租给丁公司，每台月租金 1万元，租期 3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于 2012年 10月 10日以每台 20万元的价格将 20台货车卖给戊公司。 戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取
23、租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款 1200万元，其中办公楼的对应价款为 350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴 650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。（分数：14.00）(1).甲公司何时从乙公司处取得货车所有权?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：甲公司于 201
24、1年 10月 12日从乙公司处取得货车所有权。根据物权法律制度的规定，动产物权的转让，一般自交付时发生效力货车的转让登记只是产生对抗善意第三人的效力。)解析：(2).甲公司与丁公司的货车租赁合同是否因未采用书面形式而无效?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：甲公司与丁公司的货车租赁合同并不因未采用书面形式而无效。根据合同法律制度的规定，租期在 6个月以上的租赁合同应该采取书面形式，但未采取书面形式并不导致合同无效，而应视为不定期租赁。)解析：(3).戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：戊公司有权要求丁公司支付租金。根据合同法
25、律制度的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以，甲公司将货车转让给戊公司后，原租赁合同对戊公司继续有效。)解析：(4).戊公司是否有权要求丁公司交回货车?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：戊公司有权要求丁公司交回货车。根据合同法律制度的规定，不定期租赁合同的任何一方当事人都有权随时解除合同。戊公司解除合同后，即有权要求丁公司交回货车。)解析：(5).丁公司是否对货车享有优先购买权?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：丁公司不享有优先购买权。根据合同法律制度的规定，只有在房屋租赁的情况下，承租人才享有优先购买权。)解析：(6).土
26、地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴 650万元土地出让金?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：土地管理部门有权要求从拍卖款中优先支付 650万元土地出让金。根据物权法律制度的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人只能就剩余价款主张优先受偿。)解析：(7).乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是多少?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：乙公司在实现抵押权时享有优先受偿权的金额是 200万元。根据物权法律制度的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权
27、实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。因此拍卖得款 1200万元，要减去办公楼对应的 350万元，然后先支付 650万元土地出让金，乙公司仅对剩余的 200万元优先受偿。)解析：甲公司和乙公司签订买卖合同，甲公司向乙公司购入价值 100万元的货物用于试制新产品，承诺 3个月后付款。甲公司应乙公司的要求，请 A公司和 B公司作担保人。其中，A 公司以自有的一套加工设备提供抵押担保，B 公司提供保证担保。 乙公司向甲公司按期供货后，甲公司为筹集资金，将购入的该批货物作为抵押物，向银行贷款 50万元，并办理了抵押登记手续。几天
28、后，甲公司又将已经用于抵押的一部分货物以 30万元的价款转让给丙公司。该转让合同签订时甲公司没有通知银行，也未将转让的货物已用于抵押的情况告诉丙公司。 由于试制新产品失败，甲公司在承诺的付款期满后，未能向乙公司支付所欠的货款。乙公司要求 A公司、B 公司两位担保人代为偿还。B 公司认为合同中未注明保证的方式，属于一般保证。在乙公司就甲公司财产依法强制执行用于清偿债务前，自己享有先诉抗辩权，拒绝承担保证责任；且B公司认为自己提供的是保证担保，乙公司应当先就 A公司提供的物的担保实现债权。 乙还调查了解到甲公司的以下情况： (1)甲公司是由 C、D、E 三位股东共同出资设立的有限责任公司，三位股东
29、各出资13。该公司没有设立董事会，由 C股东担任执行董事兼监事，D 股东担任总经理兼公司法定代表人。 (2)对甲公司将其用于抵押的设备在抵押期内又转让的做法，E 股东认为不合法。E 股东曾提议召开临时股东会讨论解聘 C的职务，但由于 C股东和 D股东拒绝未能召开。 (3)D 股东曾私自将公司的部分资产为其亲友贷款作抵押，给甲公司造成损失 10万元。E 股东请求监事会提起诉讼，但是监事会不予理睬，于是E拟对 D股东向法院提起诉讼。要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题。（分数：14.00）(1).甲公司将购入后尚未付款的货物用于抵押担保是否合法?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：
30、(正确答案：抵押担保合法。根据规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以，甲公司拥有该批货物的所有权，该抵押有效。)解析：(2).甲公司是否可以将用于抵押的货物转让给丙公司?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：不可以转让。根据规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。)解析：(3).B公司的两个理由是否成立?并分别说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：第一个理由不成立。根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或约定不明确的，保证人应承担连带责任保证，故 B公司
31、应承担连带责任保证，不享有先诉抗辩权。 第二个理由不成立。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本题中是第三人提供的物保，所以不优先执行物保。)解析：(4).甲公司设立时，哪些方面不符合公司法规定?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：甲公司设立时，由 C股东担任执行董事同时兼任监事不合法。根据规定，公司的董事、高级管理人员不得兼任公司监事。)解析：(5
32、).E股东提议召开临时股东会是否合法?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：E 股东提议召开临时股东会合法。根据规定，有限责任公司中，经持有公司 110以上表决权的股东、13 以上的董事、监事提议可以召开临时股东会。本题中 E股东持有公司 13 的表决权，有权提议召开临时股东会。)解析：(6).D股东给公司造成的损失应如何处理?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：损失应由 D股东赔偿。根据规定，公司董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保。董事、高级管理人员违反前款规定所得的
33、收入应当归公司所有。本题中 D股东的行为违反了该规定，由此给公司造成损失，应对公司承担赔偿责任。)解析：(7).E股东可否对 D股东直接向法院提起诉讼?并说明理由。（分数：2.00）_正确答案：(正确答案：E 股东可以直接提起诉讼。根据规定，公司董事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，有限责任公司的股东可以通过监事会提起诉讼；监事会不履行职责的，股东可以直接提起诉讼。)解析：A公司是一家房地产开发公司，其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自 2013年 9月开始，A 公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进
34、度分为两期，第一期为普通住宅，第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建设的休闲场所，并宣称某市级重点小学将进驻小区。 (1)签订了普通住宅预售合同的张某要求预售合同签订后办理预告登记手续。一期_丁程竣工后，A 公司按合同约定向张某交付了房屋。张某办理了房屋登记手续后，将该房屋出租给赵某。 (2)签订了普通住宅预售合同的李某是 C有限合伙企业中的有限合伙人。李某先以合伙企业的名义签订了预售合同，其他合伙人认为李某无权对外代表 C企业，并拒绝支付预付款。李某又以自己的名义签订了预售合同，交付了部分房款，并提出以该预售房屋作为自己在 C合伙企业的出资，增加出资份额，其他合伙人表示同
35、意。一期工程竣工后，李某发现 A公司交付的房屋与预售合同不符，自己预订的房屋已经被另行出卖。李某要求 A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿，被 A公司拒绝。 (3)签订了商业用房预售合同的王某以 D公司的一张支票为自己支付了预付款，D 公司是王某投资设立的一人有限公司。王某准备以该房屋作价出资，再设立另一家一人有限公司。此后，D 公司因经营不善造成资不抵债，债权人要求王某变卖该房屋予以清偿，王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由，拒绝承担债务。2014 年 3月，二期工程开始动工后，业主发现原来用于建设休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓，“AAA”小区的业主一致认为 A公司违背了预售广告的承诺，要求 A公司承担违约责任。A 公司拒绝承认违约，理由是：预售广告不具有法律效力，并且预售广告的内容没有写入合同。此后，“AAA”小区的业主采取多种阻止施工的措施，造成二期工程停工。A 公司要求施工建设单位强行施工，否则停止支付一期工程款。
