1、资产评估-44 及答案解析(总分：74.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.可回收金额应当根据资产( ) 的两者之间较高者确定。A重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D公允价值与重置成本（分数：1.00）A.B.C.D.2.公开市场假设常用于( )的评估A固定资产B房产和土地使用权C机器设备D无形资产（分数：1.00）A.B.C.D.3.法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为( )。A法定有效期限B受
2、益年限C法定有效期限和受益年限中较短者D10 年（分数：1.00）A.B.C.D.4.受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票 10 万股，每股面值 1 元。在持有期间，每年股利收益率均在 15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前三年保持 15%收益率是有把握的；第四年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高 5 个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为 2%，因为该公司是风险投资企业，所以风险利率确定为 8%，折现率为 10%，则该股票的评估值为( )元。A285300 B321327 C187563.5 D385451（分数：1.00）A.B.C.D
3、.5.运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。A使参照物具有可比性 B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性 D避免张冠李戴（分数：1.00）A.B.C.D.6.市场价值以外的价值是资产( )。A公允价值的基本表现形式 B公允价值的特殊表现形式C非正常价值的基本表现形式 D非正常价值的特殊表现形式（分数：1.00）A.B.C.D.7.某宗土地 1000 平方米，国家规定容积率为 5，建筑密度小于或等于 60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是( )。A建筑物建筑总面积为 5000 平方米，底层建筑面积为 700 平方米B建筑物建筑总面积为 1500 平方米，底层建筑面积为 300
4、 平方米C建筑物建筑总面积为 4800 平方米，底层建筑面积为 600 平方米D建筑物建筑总面积为 7000 平方米，底层建筑面积为 400 平方米（分数：1.00）A.B.C.D.8.下列各项中，说法不正确的是( )。A公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C多媒体软件是专业应用软件D就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件（分数：1.00）A.B.C.D.9.机器设备评估对象包括的范围是( )。A所有的机器设备 B作为固定资产管理的机器设备C作为商品的机器设备 D经营租人的机器设备（分
5、数：1.00）A.B.C.D.10.假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前 3 年的每年预期纯租金收入分别为 3 万元、2万元和 1 万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在 3 万元水平上，折现率为 10%，该地产的评估值最接近于( )万元。A28 B32 C25 D30（分数：1.00）A.B.C.D.11.复原重置成本与更新重置成本之差等于( )。A超额营运成本 B超额投资成本 C功能性贬值 D经济性贬值（分数：1.00）A.B.C.D.12.某一宗地每年纯收益为 50 万元，资本化率为 5%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长 1%，则评估值最可能为( )万元。A1250
6、B1400 C1500 D1000（分数：1.00）A.B.C.D.13.作为房地产评估依据的纯收益是指( )。A实际纯收益 B客观纯收益C实际纯收益与客观纯收益的加权平均 D实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者（分数：1.00）A.B.C.D.14.判断设备已使用年限，不需考虑的因素是( )。A设备更新改造情况 B设备利用情况 C技术进步情况 D设备磨损情况（分数：1.00）A.B.C.D.15.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入 200 万元，年总费用 550 万元，以后年收益将以每年 1%比率递减，当折现率为 10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。A858 B900 C1
7、000 D5222（分数：1.00）A.B.C.D.16.企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为( )。A企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值B运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异C对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键D基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法（分数：1.00）A.B.C.D.17.在房地产开发中的“三通一平”费用属于( )。A基础设施配套费 B公共事业配套费 C小区开发配套费 D
8、城市建设配套费（分数：1.00）A.B.C.D.18.某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营 5 年，在未来的 15 年内各年净收益额分别为 8 万元，9 万元，10 万元，12 万元，15 万元。若折现率为 10%，则该林木资产的评估值最接近( )万元。A39.73 B54 C43.71 D38.31（分数：1.00）A.B.C.D.19.土地使用权出让的最高年限由( )确定。A县政府 B地市级政府C省政府 D国务院（分数：1.00）A.B.C.D.20.资产评估三大方法中的评估方法是指( )。A一套方法体系B多种评估方法的集合C一条评估思路D一条评估思路与实现
9、该思路的各种评估方法的总称（分数：1.00）A.B.C.D.21.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( )。A公平合理 B一致 C保值增值 D强弱结合（分数：1.00）A.B.C.D.22.采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。A设备进口国零售商品价格指数 B设备出口国分类物价指数C设备出口国综合价格指数 D设备出口国零售商品价格指数（分数：1.00）A.B.C.D.23.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年，到期后不再继续经营。预计未来 5 年的预期收益额为100 万元、110 万元、120 元、120 万元、1307 元，5 年
10、后，该企业变现预计可收回 10000 元，假定折现率为 10%，则该企业价值最有可能为( )万元。A1065 B1100 C1000 D1056（分数：1.00）A.B.C.D.24.某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为 2200 万元，2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为( )万元。A2280 B2420 C2508 D2600（分
11、数：1.00）A.B.C.D.25.对无形资产进行评估时( )。A收益法是唯一的方法B收益法、市场法、成本法都可以用C只能采用收益法和市场法D只能采用收益法和成本法（分数：1.00）A.B.C.D.26.在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。A选择评估方法 B界定评估价值类型 C界定评估具体范围 D明确企业盈利能力（分数：1.00）A.B.C.D.27.下列对于资产评估与会计的区别的叙述中，不正确的是( )。A会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财物收支及其成果的一种社会活动；资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是
12、资产评估的基本职能B会计记账和算账中的资产确认和计价主要以市场价格为依据；资产评估中的资产确认和评价主要是以历史成本为依据C会计中的资产计价方法主要采用核算方法；资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法D会计工作的总体目标是为企业管理服务；资产评估的总体目标是为资产交易服务（分数：1.00）A.B.C.D.28.进口设备的到岸价格是指( )。A设备的离岸价+进口关税B设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D设备的离岸价+境外保险费（分数：1.00）A.B.C.D.29.某评估机构于 2007 年
13、 1 月对一机械设备进行评估，该设备为 1997 年 1 月购置，账面原值为 300 万元。已知 1997 年 1 月定基物价指数为 120%，2000 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为 60%，则设备的评估值最接近于( )万元。A400.5 B102.855 C240 D241.92（分数：1.00）A.B.C.D.30.某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为( )A110 万元B150 万元C100 万元D50 万元（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：19.00)31.进
14、口设备的到岸价格包括设备的( )。（分数：2.00）A.海外运费B.海外保险费C.进口关税D.银行手续费E.离岸价格32.无形资产更新周期主要根据( )来判断。（分数：2.00）A.产品更新周期B.经济周期C.技术更新周期D.政府政策33.收益法中的具体方法通常是按( )划分的。（分数：2.00）A.预期收益期限B.预期收益额的形式C.预期收益额数量D.折现率的高低E.折现率的构成34.在对评估基准日企业收益进行调整时需调整的项目有( )。（分数：2.00）A.企业销售产品收入B.企业对灾区的捐款、支出C.一次性税收减免D.应摊未摊费用E.应提未提费用35.运用收益法涉及到的基本要素或参数包括
15、( )。（分数：2.00）A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益C.折现率或资本化率D.被评估资产的总使用年限E.被评估资产的预期获利年限36.资源资产评估的目的有( )。（分数：2.00）A.使用权出让B.融资C.所有权转让D.企业兼并E.资产抵押37.自创无形资产重置成本的估算方法有( )。（分数：2.00）A.市价类比法B.物价指数法C.核算法D.倍加系数法E.专家鉴定法38.下列符合持续使用假设要求的情况有( )。（分数：2.00）A.在用续用B.转变功能继续使用C.转变用途继续使用D.变换空间位置继续使用E.将资产拆零出售39.资源资产评估的目的有( )。（分数：1.00）
16、A.使用权出让B.融资C.所有权转让D.企业兼并E.资产抵押40.下列有关资产评估业务约定书的说法中，正确的是( )。（分数：2.00）A.注册资产评估师承办资产评估业务，可以以个人名义签订资产评估业务约定书B.注册资产评估师承办资产评估业务，不得以个人名义签订资产评估业务约定书C.注册资产评估师承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理并与委托人签订书面资产评估业务约定书D.资产评估业务约定书应当由资产评估机构和委托人双方的法定代表人或其授权代表签订E.注册资产评估师承办资产评估业务，无须签订书面资产评估业务约定书三、综合题(总题数：4，分数：25.00)41.评估人员对某一企业进
17、行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为 200 万元，以后每年的收益额比上年增长 10%，自第 6 年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在 300 万元的水平上。(2)社会平均收益率为 12%，国库券利率为 8%，被评估企业所在行业风险系数为 1.5；(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为 1600 万元。要求：(1)确定该企业整体资产评估值。(2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？（分数：10.00）_42.请简述批量评估方法的基本程序。（分数：1.00）_43.某企业进行股份制改组
18、，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来 5 年的收益额分别是 13万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15 万元，并假定从 6 年开始，以后各年的收益额均为 14 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 90 万元。要求：试确定该企业商誉评估值。（分数：13.00）_44.某被评估企业，基本情况如下：1该企业未来 6 年预期净利润分别为 100 万元、120 万元、140 万元、150 万元、160 万元、180 万元；2企业适用所得税税率 33%
19、；3评估基准日社会平均收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在的行业基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 2.0；4该企业长期负债占投资成本的 50%，平均长期负债利息为 5%，未来 6 年中年平均长期负债利息额为 25万元，年流动负债利息额为 10 万元；5被评估企业生产经营稳定，将长期经营下去。试用年金法评估该企业投资的资本价值。（分数：1.00）_资产评估-44 答案解析(总分：74.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.可回收金额应当根据资产( ) 的两者之间较高者确定。A重置成本净额和资产预计未
20、来现金流量的现值B公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D公允价值与重置成本（分数：1.00）A.B. C.D.解析：2.公开市场假设常用于( )的评估A固定资产B房产和土地使用权C机器设备D无形资产（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 公开市场假设包含了“最大最佳效用”，而在房产和土地使用权的评估中都有“最佳效用原则”。3.法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为( )。A法定有效期限B受益年限C法定有效期限和受益年限中较短者D10 年（分数：1.00）A.B.C. D.解析：
21、4.受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票 10 万股，每股面值 1 元。在持有期间，每年股利收益率均在 15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前三年保持 15%收益率是有把握的；第四年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高 5 个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为 2%，因为该公司是风险投资企业，所以风险利率确定为 8%，折现率为 10%，则该股票的评估值为( )元。A285300 B321327 C187563.5 D385451（分数：1.00）A.B.C. D.解析：5.运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。A使参照物具有
22、可比性 B便于计算C排除参照物个别交易的偶然性 D避免张冠李戴（分数：1.00）A.B.C. D.解析：6.市场价值以外的价值是资产( )。A公允价值的基本表现形式 B公允价值的特殊表现形式C非正常价值的基本表现形式 D非正常价值的特殊表现形式（分数：1.00）A.B. C.D.解析：7.某宗土地 1000 平方米，国家规定容积率为 5，建筑密度小于或等于 60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是( )。A建筑物建筑总面积为 5000 平方米，底层建筑面积为 700 平方米B建筑物建筑总面积为 1500 平方米，底层建筑面积为 300 平方米C建筑物建筑总面积为 4800 平方米，底层建筑面
23、积为 600 平方米D建筑物建筑总面积为 7000 平方米，底层建筑面积为 400 平方米（分数：1.00）A.B.C. D.解析：容积率=建筑总面积/土地总面积；建筑密度一建筑物底层建筑面积/土地总面积，综合比较，C 方案最可行。A 不满足建筑密度的要求，B 没有充分利用土地，D 超过了国家规定的容积率。8.下列各项中，说法不正确的是( )。A公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C多媒体软件是专业应用软件D就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件（分数：1.00）A.B.C. D.解析
24、：9.机器设备评估对象包括的范围是( )。A所有的机器设备 B作为固定资产管理的机器设备C作为商品的机器设备 D经营租人的机器设备（分数：1.00）A.B. C.D.解析：在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的机器设备作为机器设备评估对象。10.假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前 3 年的每年预期纯租金收入分别为 3 万元、2万元和 1 万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在 3 万元水平上，折现率为 10%，该地产的评估值最接近于( )万元。A28 B32 C25 D30（分数：1.00）A. B.C.D.解析：11.复原重置成本与更新重置成本之差等于( )。A超额营
25、运成本 B超额投资成本 C功能性贬值 D经济性贬值（分数：1.00）A.B.C. D.解析：功能性贬值复原重置成本一更新重置成本12.某一宗地每年纯收益为 50 万元，资本化率为 5%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长 1%，则评估值最可能为( )万元。A1250 B1400 C1500 D1000（分数：1.00）A. B.C.D.解析：13.作为房地产评估依据的纯收益是指( )。A实际纯收益 B客观纯收益C实际纯收益与客观纯收益的加权平均 D实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者（分数：1.00）A.B. C.D.解析：实际纯收益是在现状下被估房地产实际取得的纯收益，由于受到多种因素的影
26、响，通常不能直接用于评估。客观纯收益是指在正常的市场条件下的房地产用于法律上允许最佳利用方向上的纯收益值，只有客观纯收益才能作为评估的依据。14.判断设备已使用年限，不需考虑的因素是( )。A设备更新改造情况 B设备利用情况 C技术进步情况 D设备磨损情况（分数：1.00）A.B.C. D.解析：技术进步情况不是判断设备已使用年限的因素。15.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入 200 万元，年总费用 550 万元，以后年收益将以每年 1%比率递减，当折现率为 10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。A858 B900 C1000 D5222（分数：1.00）A. B.C.D.解
27、析：PA/(r+s)(200-110)(10%+1%)818.18(万元)，最接近于 858 万元，因此选 A。16.企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为( )。A企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值B运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异C对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键D基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 用相关因素间接比较的方法评估企业
28、价值关键在于对可比企业的选择和对可比指标的选择。17.在房地产开发中的“三通一平”费用属于( )。A基础设施配套费 B公共事业配套费 C小区开发配套费 D城市建设配套费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：基础设施配套费常常概括为“三通一平”、“七通一平”。18.某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营 5 年，在未来的 15 年内各年净收益额分别为 8 万元，9 万元，10 万元，12 万元，15 万元。若折现率为 10%，则该林木资产的评估值最接近( )万元。A39.73 B54 C43.71 D38.31（分数：1.00）A. B.C.D.解析：19.土地
29、使用权出让的最高年限由( )确定。A县政府 B地市级政府C省政府 D国务院（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 了解习题解析 本题考查重点是对“我国土地使用权的基本特性”的了解。在我国，实行国有土地有偿使用制度，国有土地所有权与使用权相分离，国有土地所有权不进入地产市场流转，国有土地使用权可以出让和转让，因此地价一般是国有土地使用权的价格。土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的使用权价格，国有土地出让的最高年限由国务院确定。因此，本题正确答案是 D。20.资产评估三大方法中的评估方法是指( )。A一套方法体系B多种评估方法的集合C一条评估思路D一条评估思路与实现该思路的
30、各种评估方法的总称（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：评估方法是实现评估目的的手段，三大方法中每一种评估方法都有各自的一条评估思路，围绕着这条思路，又具有不同的评估方法，例如：市场法是在一种评估思路下的若干具体评估方法的集合，可分为两大类：直接比较法；类比调整法。21.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( )。A公平合理 B一致 C保值增值 D强弱结合（分数：1.00）A. B.C.D.解析：22.采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。A设备进口国零售商品价格指数 B设备出口国分类物价指数C设备出口国综合价格指数 D设备出口国零售商品
31、价格指数（分数：1.00）A.B. C.D.解析：运用价格指数调整法，对于进口设备应使用设备出口国的分类物价指数。23.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩 5 年，到期后不再继续经营。预计未来 5 年的预期收益额为100 万元、110 万元、120 元、120 万元、1307 元，5 年后，该企业变现预计可收回 10000 元，假定折现率为 10%，则该企业价值最有可能为( )万元。A1065 B1100 C1000 D1056（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：24.某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为 2200 万元，2002 年进行评估，评估时
32、选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为( )万元。A2280 B2420 C2508 D2600（分数：1.00）A.B.C. D.解析：25.对无形资产进行评估时( )。A收益法是唯一的方法B收益法、市场法、成本法都可以用C只能采用收益法和市场法D只能采用收益法和成本法（分数：1.00）A.B. C.D.解析：26.在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。A选择评
33、估方法 B界定评估价值类型 C界定评估具体范围 D明确企业盈利能力（分数：1.00）A.B.C. D.解析：企业的盈利能力是企业有效资产共同作用的结果，要正确揭示企业价值，就要将企业资产范围内的有效资产和无效资产进行正确的界定与区分，将企业的有效资产作为评估企业价值的具体资产范围。27.下列对于资产评估与会计的区别的叙述中，不正确的是( )。A会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财物收支及其成果的一种社会活动；资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能B会计记账和算账中的资产确认和计价主要以市场价格为依据；资产评估中的资产确认和评价主要
34、是以历史成本为依据C会计中的资产计价方法主要采用核算方法；资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法D会计工作的总体目标是为企业管理服务；资产评估的总体目标是为资产交易服务（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 正确说法为会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据。而资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。28.进口设备的到岸价格是指( )。A设备的离岸价+进口关税B设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D设备的离岸价+境外保险费（分数：1.00）A.B.C. D
35、.解析：29.某评估机构于 2007 年 1 月对一机械设备进行评估，该设备为 1997 年 1 月购置，账面原值为 300 万元。已知 1997 年 1 月定基物价指数为 120%，2000 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为 60%，则设备的评估值最接近于( )万元。A400.5 B102.855 C240 D241.92（分数：1.00）A.B.C. D.解析：30.某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为( )A110 万元B150 万元C100 万元D50 万元（分数：1.00）A.B.C. D.解析：
36、解析 10/10%100 万元二、多项选择题(总题数：10，分数：19.00)31.进口设备的到岸价格包括设备的( )。（分数：2.00）A.海外运费 B.海外保险费 C.进口关税D.银行手续费E.离岸价格 解析：32.无形资产更新周期主要根据( )来判断。（分数：2.00）A.产品更新周期 B.经济周期C.技术更新周期 D.政府政策解析：33.收益法中的具体方法通常是按( )划分的。（分数：2.00）A.预期收益期限 B.预期收益额的形式 C.预期收益额数量D.折现率的高低E.折现率的构成解析：34.在对评估基准日企业收益进行调整时需调整的项目有( )。（分数：2.00）A.企业销售产品收入
37、B.企业对灾区的捐款、支出 C.一次性税收减免 D.应摊未摊费用 E.应提未提费用 解析：评估基准日审计后企业收益的调整包括两部分工作。一是对审计后的财务报表进行非正常因素调整。将一次性、偶发性，或以后不再发生的收入或费用剔除，把企业评估基准日的利润和现金流量调整到正常状态下的数量，为企业预期收益的趋势分析打好基础。二是研究审计后报表的附注和相关揭示，对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的非财务因素进行分析，并在该分析的基础上对企业的收益进行调整，使之能反映企业的正常盈利能力。B、C 是偶发性的收入和费用，D、E 也是要调整的项目。35.运用收益法涉及到的基本要素或参数包括( )。（分数：2.
38、00）A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益 C.折现率或资本化率 D.被评估资产的总使用年限E.被评估资产的预期获利年限 解析：36.资源资产评估的目的有( )。（分数：2.00）A.使用权出让 B.融资 C.所有权转让D.企业兼并 E.资产抵押 解析：资源资产评估的目的有使用权出让、融资、企业兼并和资产抵押。37.自创无形资产重置成本的估算方法有( )。（分数：2.00）A.市价类比法B.物价指数法C.核算法 D.倍加系数法 E.专家鉴定法解析：自创无形资产重置成本的估算，包括核算法和倍加系数法。38.下列符合持续使用假设要求的情况有( )。（分数：2.00）A.在用续用 B.转
39、变功能继续使用C.转变用途继续使用 D.变换空间位置继续使用 E.将资产拆零出售解析：39.资源资产评估的目的有( )。（分数：1.00）A.使用权出让 B.融资 C.所有权转让D.企业兼并 E.资产抵押 解析：40.下列有关资产评估业务约定书的说法中，正确的是( )。（分数：2.00）A.注册资产评估师承办资产评估业务，可以以个人名义签订资产评估业务约定书B.注册资产评估师承办资产评估业务，不得以个人名义签订资产评估业务约定书 C.注册资产评估师承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理并与委托人签订书面资产评估业务约定书 D.资产评估业务约定书应当由资产评估机构和委托人双方的法定
40、代表人或其授权代表签订 E.注册资产评估师承办资产评估业务，无须签订书面资产评估业务约定书解析：根据现行我国资产评估行业的有关规定，注册资产评估师承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理并与委托人签订书面资产评估业务约定书，注册资产评估师不得以个人名义签订资产评估业务约定书。三、综合题(总题数：4，分数：25.00)41.评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为 200 万元，以后每年的收益额比上年增长 10%，自第 6 年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在 300 万元的水平上。
41、(2)社会平均收益率为 12%，国库券利率为 8%，被评估企业所在行业风险系数为 1.5；(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为 1600 万元。要求：(1)确定该企业整体资产评估值。(2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？（分数：10.00）_正确答案：(1)企业未来 5 的预期收益额分别为：第 1 年：200 万元第 2 年：200(1+10%)220 万元第 3 年：220(1+10%)242 万元第 4 年：242(1+10%)266.2 万元第 5 年：266.2(1+10%)292.82 万元(2)折现率8%(12%8%)1.5=14%(3)整体评估值2
42、00(1+14%)1+220(1+14%)2+242(1+14%)3266.2(1+14%)4+292.82(1+14%)5+30014%(1+14%)51930.79 万元或前 5 年收益现值200(1+14%)1+220( 1+14%)2+242(1+14%)3+266.2(1+14%)4+292.82(1+14%)5817.79(万元) 第 6 年后的永续收益现值30014%(1+14%)51113(万元)评估值817.79+11131930.79(万元)(4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额 330.79 万元作为该企事业的商誉处理。)解析：42.请简述批量评估方法的基
43、本程序。（分数：1.00）_正确答案：(基本步骤：(1)识别待评估资产。(2)确定财产的一致性性状的市场区域。(3)识别那些影响市场区域中的价值形成的特征因素(供给与需求)。(4)建立能反映那些影响市场区域中的价值的特征因素相互间关系的模型(模型设定层次)。(5)标准模型以决定影响价值的各个特征因素的作用(模型标准层次)。(6)把模型中所说到的结论应用于待评估资产。(7)检测批量评估的结果。)解析：43.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来 5 年的收益额分别是 13万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15 万元，并假定从 6 年开始，以后各年的收益额均
44、为 14 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 90 万元。要求：试确定该企业商誉评估值。（分数：13.00）_正确答案：(1)运用收益法确定企业整体评估值企业整体评估值=130.9091+140.8624+110.7513+120.6830+150.6209(1410%)0.6209=137.2097(万元)(2)商誉的价值=137.2097-90=47.2097(万元)解析：44.某被评估企业，基本情况如下：1该企业未来 6 年预期净利润分别为 100 万元、
45、120 万元、140 万元、150 万元、160 万元、180 万元；2企业适用所得税税率 33%；3评估基准日社会平均收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在的行业基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 2.0；4该企业长期负债占投资成本的 50%，平均长期负债利息为 5%，未来 6 年中年平均长期负债利息额为 25万元，年流动负债利息额为 10 万元；5被评估企业生产经营稳定，将长期经营下去。试用年金法评估该企业投资的资本价值。（分数：1.00）_正确答案：(根据题意：企业自有资产收益率=无风险报酬率+(社会平均收益率-无风险报酬率)=5%+2.0(10%-5%)=15%故投资资本收益率=50%5%+50%15%=10%故投资资本价值 )解析：
