1、资产评估-92 及答案解析(总分：51.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.设备的 _ 属于进口设备的从属费用。（分数：1.00）A.到岸价B.离岸价C.国内运杂费D.国外运杂费2.对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素是 _ 。（分数：1.00）A.实际成本B.实体性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗3.待估企业预计未来 5 年的预期收益分别为 80 万元、120 万元、160 万元、180 万元、200 万元，假定资本化率为 10%，采用年金法估测企业的价值最有可能是 _ 万元。（分数：1.00）A.1414B.5360C.142.25D.1422.
2、54.在国有资产评估的法定程序中，资产评估的最后一个阶段是 _ 。（分数：1.00）A.申报立项阶段B.资产清查阶段C.验证确认阶段D.评定估算阶段5.资产评估基准期一般以 _ 为基准时点。（分数：1.00）A.年B.月C.日D.季度6.对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法是 _ 。（分数：1.00）A.比较B.分析C.综合D.推理7.采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以 _ 为依据的。（分数：1.00）A.该建筑物预算数B.同类建筑物客观合理投入额C.建筑物建安成本D.建筑物人工费率变化率8.矿产、地质资源属于 _ 。（分数：1.00）A.可再生资源B.环境资源C.不可再生资源D
3、.人文社会资源9.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是 _ 。（分数：1.00）A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.容易得出评估值10.资产评估的一般目的是 _ 。（分数：1.00）A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准11.库存材料具有品种多，金额大，而且性质、计量单位、购进时间、自然损耗各不相同等特点。因此，评估时应按一定的步骤进行，其中说法不当的为 _ 。（分数：1.00）A.在进行材料的价值评估前，首先应进行材料清查，做到账实相符B.进行实物盘点时，应查明材料有无霉烂、变质、呆滞、毁损等情况C.根据
4、不同评估目的和待估资产的特点，应选择相应的评估方法，要么采用成本法，要么采用市场法D.按照一定的目的和要求，对材料按照 ABC 分析法进行排队，分清主次、突出重点，着重对重点材料进行评估12.有一宗土地，第一年的纯收益为 100 万元，资本化率为 5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增 1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加 1 万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为 _ 。（分数：1.00）A.2 500 万元和 1 600 万元B.1 667 万元和 2 400 万元C.2 500 万元和 2 400 万元D.1 667 万元和 1 600 万元13.从资产构成、
5、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取企业全部资产的评估值，应选择的用于还原的企业纯收入是 _ 。（分数：1.00）A.利润总额B.净利润C.净利润+扣税长期负债利息D.净利润+扣税利息14.被评估企业甲持有 A 企业发行的 3 年期一次性还本付息非上市债券 100 000 元，年利率 10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有 B 上市公司发行的可流通的股票 20 万股，每股面值 1 元，评估基准日市场收盘价 15 元；企业甲还持有 C 上市公司发行的非流通股 20 万股，每股面值 1 元，每年股票收益率 13%。已知 C 企业将保持 3
6、%的经济发展速度，每年以净利润的 50%发放股利，另 50%用于追加投资，其净资产收益率将保持 16%的水平。企业甲还持有 D 公司发行的优先股 1 000 股，每股面值100 元，股息率为年息 18%。已知 A 企业债券风险报酬率为 3%，B、C、D 三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为 10%，则该企业债券评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.101 809B.108 109C.108 910D.189 10015.委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括 _ 。（分数：1.00）A.根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B.作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任
7、的证明文件C.作为企业进行会计记录或调整账项的依据D.作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据16.进口设备的到岸价格是指 _ 。（分数：1.00）A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D.设备的离岸价+境外保险费17.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑 _ 。（分数：1.00）A.调试费用B.安装费用C.资金成本D.运输费用18.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 _ 估计值。（分数：1.00）A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值
8、19.在美国，规模经济效益指数一般的取值在_。（分数：1.00）A.0.52.0B.0.41.2C.0.31.5D.0.21.020.适用于采用收益法进行房地产价值评估的是 _ 。（分数：1.00）A.商场用房地产B.政府机关用房地产C.学校用房地产D.公园用房地产21.职业理想是( )。（分数：1.00）A.职业劳动者对其职业看法和在工作中采取的行动B.应做好有关资产评估分内的事C.人们对职业的选择及职业成就的向往和追求D.要承担起因没有做好资产评估分内的事而应承担相应的责任22.对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估资产的清单应以 _ 为依据。（分数：1.00）A.账面记录B
9、.实存数量C.账面记录和实存数量的平均数D.以上说法都不正确23.从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于 _ 。（分数：1.00）A.所采用的材料、设计、价格相同B.所采用的材料、价格相同C.所采用的设计、价格相同D.所采用的材料相同E.所采用的价格相同24.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间长短不同的， _ 来确定期限。（分数：1.00）A.依据有效期B.依据收益期C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则25.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为 _ 。（分数：1.00）A.
10、销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用26.下列各项中，说法正确的是 _ 。（分数：1.00）A.软件产品是有形的B.软件交换价值就是指软件价值C.对于大型系统软件，一般采用市场法进行评估D.软件的价值与该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让无关27.如果不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估的一般目的是 _ 。（分数：1.00）A.资产在评估时点的市场价值B.资产在评估时点的公允价值C.资产在评估期间的市场平均价值D.资产在评估时点的使用价值28.根据以财务报告为目的的评估指南(试行
11、)第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用 _ 。（分数：1.00）A.成本法B.直接资本化法C.市场法D.现金流折现法29.评估基准日应根据经济行为的性质由 _ 确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。（分数：1.00）A.受托方B.委托方C.资产占有方D.以上均可30.职业理想是( )。（分数：1.00）A.职业劳动者对其职业看法和在工作中采取的行动B.应做好有关资产评估份内的事C.人们对职业的选择及职业成就的向往和追求D.要承担起因没有做好资产评估份内的事而应承担的相应的责任二、多项选择题(总题数：10，分数：17.00)31.运用市场法进行评估的基本程序有
12、_。（分数：2.00）A.指标对比、量化差异B.选择比较因素C.对评估结果进一步验证D.综合分析确定评估结果E.调整已经量化的对比指标差异32.专利权作为一类无形资产，除了具有无形资产的共同特点之外，其自身的特点还有 _ 。（分数：2.00）A.独占性B.地域性C.通用性D.时间性33.从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是 _ 。（分数：2.00）A.资产自身的功能、利用方式和使用状态B.资产的归属C.资产的种类D.评估时的市场条件E.委托方的要求34.对企业预期收益趋势的总体分析，还需注意 _ 。（分数：1.00）A.对企业评估基准日审计后的财务报表进行调整B.客观收益的调整仅作为评估人
13、员进行企业预期收益预测的参考依据C.企业提供的预期收益的预测是评估人员的唯一根据D.评估人员必须到企业现场进行实地考察和现场调研E.评估人员在出评估报告时，应将初稿的初步结论和委托方交换意见35.红利增长型股利政策下股票价值评估的假设条件是发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。这种假设前提下的股利增长率的计算方法有( )。（分数：1.00）A.综合分析法B.统计分析法C.趋势分析法D.曲线分析法E.线性分析法36.地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有 _ 。（分数：1.00）A.“功效损失”B.有形损耗C.超额运营损失D.经济性贬值E.功能性
14、贬值37.以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有 _ 。（分数：2.00）A.市场价值B.清算价值C.在用价值D.持续经营价值E.投资价值38.下列关于土地使用权的表述中正确的是 _ 。（分数：2.00）A.土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让B.土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押39.土地使用权出让可以采用 _ 方式
15、。（分数：2.00）A.协议B.招标C.划拨D.拍卖40.下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有 _ 。（分数：2.00）A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其是有效用和市场价值为依据C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法D.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征三、综合题(总题数：4，分数：4.00)41.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。 （分数：1.00）_42.分析案例，找出评估报告书中的错误。
16、评估报告书如下。 海生精密仪器有限责任公司： 我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司以与永生公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合贵公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下： 1资产评估机构(略) 2委托方和资产占有方(略) 3评估目的 为贵公司与永生公司联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。 4评估范围和对象 本次评估范围为海生公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为海生公司的整体资产。 5评估原则 根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、
17、替代原则和预期原则为基础进行评估。 6评估依据 (1)省国有资产管理局关于同意海生公司与永生公司联营的批复。 (2)委托方提供的资产清单及其他资料。 (3)有关资产的产权证明及相关资料。 (4)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料。 (5)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。 7评估基准日 1998 年 9 月 30 日。 8评估方法 根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法，价格标准为重置成本标准。 9评估过程(略) 10评估结果 在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为 资产总额：41504342 元 负债总
18、额：22722000 元 净资产价值：18782342 元 11评估结果有效期 根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日 1998 年 12 月 20 日起至1999 年 12 月 19 日止。 12评估说明 (1)流动资产评估。 1)货币资金账面价值 421588 元，其中现金 21325 元，银行存款 400263 元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认。 2)应收账款账面价值 5481272 元，经与明细账核对，确认评估值为 5083252 元。 3)存货账面价值为 11072460 元，抽查比例为 60%，在质量检测与抽
19、查核实的基础上，确认评估值为10852500 元。 4)其他流动资产(略)。 流动资产账面价值 18845502 元。评估值为 17401832 元。 (2)长期投资评估(略)。 (3)固定资产评估(略)。 (4)其他资产评估(略)。 (5)负债审核确认(略)。 评估结果汇总表(简略格式) 项目 账面价值 评估值 增减值 增减率 流动资产 18845502 17451832 -1393670 -7.4% 固定资产 20248470 23542510 3294040 16.27% 长期投资 500000 510000 10000 2% 资产总计 39593972 41504342 1910370
20、 4.82% 流动负债 14450000 14250000 -200000 -1.38% 长期负债 8862000 8462000 -400000 -4.51% 负债合计 23312000 22722000 -60000 -2.57% 净资产 16281972 18782342 2510370 15.42% 13其他事项说明(略) 14评估结果有效的其他条件(略) 15评估时间 本次评估工作自 1998 年 10 月 4 日起至 1998 年 12 月 20 日止，本报告提交日期为 1998 年12 月 20 日。 中国注册资产评估师：(签字盖章) 资产评估事务所(盖章) 1998 年 12
21、月 20 日 （分数：1.00）_43.现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为 3000 万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为 1.05，价格调整系数为 1.15，差异调整系数为 0.95。 要求：该采矿权评估价值最接近于多少? （分数：1.00）_44.A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本 180 万元，三年间物价累计上涨为 15%，该专有技术保护期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000 万
22、元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为 7 年。另外通过对市场，以及企业的状况分析，B 企业实际生产能力为年产某种型号产品 50 万台，成本费用每台约为 520元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台 550 元和 520 元。折现率为 15%。 要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。 （分数：1.00）_资产评估-92 答案解析(总分：51.00，做题时间：90
23、 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.设备的 _ 属于进口设备的从属费用。（分数：1.00）A.到岸价B.离岸价C.国内运杂费D.国外运杂费 解析：2.对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素是 _ 。（分数：1.00）A.实际成本B.实体性损耗 C.功能性损耗D.经济性损耗解析：3.待估企业预计未来 5 年的预期收益分别为 80 万元、120 万元、160 万元、180 万元、200 万元，假定资本化率为 10%，采用年金法估测企业的价值最有可能是 _ 万元。（分数：1.00）A.1414B.5360C.142.25D.1422.5 解析：企业评估值800.9091+120
24、0.8264+1600.7513+1800.683+200 0.6209(0.9091+0.8264+0.7513+0.683+0.6209)10%1422.5(万元)4.在国有资产评估的法定程序中，资产评估的最后一个阶段是 _ 。（分数：1.00）A.申报立项阶段B.资产清查阶段C.验证确认阶段 D.评定估算阶段解析：5.资产评估基准期一般以 _ 为基准时点。（分数：1.00）A.年B.月C.日 D.季度解析：6.对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法是 _ 。（分数：1.00）A.比较 B.分析C.综合D.推理解析：7.采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以 _ 为依据的。（分数：
25、1.00）A.该建筑物预算数B.同类建筑物客观合理投入额 C.建筑物建安成本D.建筑物人工费率变化率解析：8.矿产、地质资源属于 _ 。（分数：1.00）A.可再生资源B.环境资源C.不可再生资源 D.人文社会资源解析：9.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是 _ 。（分数：1.00）A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性 D.容易得出评估值解析：运用市场法评估资产价值，参照物价不仅是参照物功能自身的市场体现，它还受买卖双方交易地位、交易动机、交易时限等因素的影响，为避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可
26、能选择多个参照物。10.资产评估的一般目的是 _ 。（分数：1.00）A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值 D.为债务重组提供价值标准解析：解析 资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。11.库存材料具有品种多，金额大，而且性质、计量单位、购进时间、自然损耗各不相同等特点。因此，评估时应按一定的步骤进行，其中说法不当的为 _ 。（分数：1.00）A.在进行材料的价值评估前，首先应进行材料清查，做到账实相符B.进行实物盘点时，应查明材料有无霉烂、变质、呆滞、毁损等情况C.根据不同评估目的和待估资产的特点，应选择相应的评估方法，要么采用成本法，要么采用市场
27、法 D.按照一定的目的和要求，对材料按照 ABC 分析法进行排队，分清主次、突出重点，着重对重点材料进行评估解析：解析 在评估方法的选择上，更多的是采用成本法或市场法，当这两种方法均不适用时宜采用分析法。12.有一宗土地，第一年的纯收益为 100 万元，资本化率为 5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增 1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加 1 万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为 _ 。（分数：1.00）A.2 500 万元和 1 600 万元B.1 667 万元和 2 400 万元C.2 500 万元和 2 400 万元 D.1 667 万元和 1 600 万
28、元解析：13.从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素)，要获取企业全部资产的评估值，应选择的用于还原的企业纯收入是 _ 。（分数：1.00）A.利润总额B.净利润C.净利润+扣税长期负债利息D.净利润+扣税利息 解析：14.被评估企业甲持有 A 企业发行的 3 年期一次性还本付息非上市债券 100 000 元，年利率 10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲还持有 B 上市公司发行的可流通的股票 20 万股，每股面值 1 元，评估基准日市场收盘价 15 元；企业甲还持有 C 上市公司发行的非流通股 20 万股，每股面值 1 元，每年股票收益率
29、 13%。已知 C 企业将保持 3%的经济发展速度，每年以净利润的 50%发放股利，另 50%用于追加投资，其净资产收益率将保持 16%的水平。企业甲还持有 D 公司发行的优先股 1 000 股，每股面值100 元，股息率为年息 18%。已知 A 企业债券风险报酬率为 3%，B、C、D 三家企业的股票风险报酬率均为4%，国库券利率为 10%，则该企业债券评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.101 809 B.108 109C.108 910D.189 100解析：15.委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括 _ 。（分数：1.00）A.根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B.作为注
30、册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件C.作为企业进行会计记录或调整账项的依据D.作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据 解析：解析 此项为资产评估管理机构对资产评估报告书的运用。16.进口设备的到岸价格是指 _ 。（分数：1.00）A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D.设备的离岸价+境外保险费解析：设备到岸价设备离岸价+海外运杂费+境外保险费17.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑 _ 。（分数：1.00）A.调试费用B.安装费用C.资金成本 D.运输费
31、用解析：18.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 _ 估计值。（分数：1.00）A.成交价格B.重建成本C.交换价值 D.劳动价值解析：解析 掌握 习题解析 本题考查重点是对“资产评估的分类”的掌握。资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。因此，本题正确答案是 C。19.在美国，规模经济效益指数一般的取值在_。（分数：1.00）A.0.52.0B.0.41.2 C.0.31.5D.0.21.0解析：事实上规模经济效益指数的取得是靠统计分析得到的。目前在我国，这样
32、的统计分析并不多见，实践中通常采用的是一个经验数据。在美国，这个经验数据一般在 0.41.2 之间，这些数据也会随着社会经济的发展和行业发展等而发生变化。20.适用于采用收益法进行房地产价值评估的是 _ 。（分数：1.00）A.商场用房地产 B.政府机关用房地产C.学校用房地产D.公园用房地产解析：21.职业理想是( )。（分数：1.00）A.职业劳动者对其职业看法和在工作中采取的行动B.应做好有关资产评估分内的事C.人们对职业的选择及职业成就的向往和追求 D.要承担起因没有做好资产评估分内的事而应承担相应的责任解析：职业工作态度是职业劳动者对其职业的看法和在工作中采取的行为，而 B、D 项是
33、注册资产评估师的职业责任具体包括的两个方面的内容。22.对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估资产的清单应以 _ 为依据。（分数：1.00）A.账面记录B.实存数量 C.账面记录和实存数量的平均数D.以上说法都不正确解析：准确的评估资产清单是正确评估资产价值的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据，而不能仅仅以账面记录为准。23.从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于 _ 。（分数：1.00）A.所采用的材料、设计、价格相同B.所采用的材料、价格相同C.所采用的设计、价格相同D.所采用的材料相同E.所采用的价格相同 解析：解析 本题考核点为成本法下复原重置成
34、本与更新重置成本的异同比较。24.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限，但时间长短不同的， _ 来确定期限。（分数：1.00）A.依据有效期B.依据收益期C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则 解析：25.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为 _ 。（分数：1.00）A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 解析：解析 无形资产转让的机会成本表现为其继续使用所带来的收益或重新开发的费用，考虑无形资产转让使企业获
35、得现有的一笔收益，故转让无形资产的机会成本表现为两者减收益或减支出，即无形资产转出净减收益或无形资产再开发净增费用。26.下列各项中，说法正确的是 _ 。（分数：1.00）A.软件产品是有形的B.软件交换价值就是指软件价值C.对于大型系统软件，一般采用市场法进行评估 D.软件的价值与该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让无关解析：软件产品是无形的，没有质量、体积以及其他物质性，只能存在于有形的载体中，而且通过该载体进行交易，所以软件交换价值应该是载体的自身价值和软件价值之和。该软件是自行开发或是引进，是多次转让还是一次转让对软件价值有一定的影响。因此，A、B、D 不正确。27.如果不
36、考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估的一般目的是 _ 。（分数：1.00）A.资产在评估时点的市场价值B.资产在评估时点的公允价值 C.资产在评估期间的市场平均价值D.资产在评估时点的使用价值解析：解析 此题的答案之所以选 B，是因为资产评估作为一种专业人士对特定时点及特定条件约束下资产价值的估计和判断的社会中介活动，它一经产生就具有了为委托人以及资产交易当事人提供合理的资产价值咨询意见的功能。不论是资产评估人，还是与资产交易有关的当事人，他们所需要的无非是评估师对资产在一定时间及一定条件约束下资产的公允价值的判断。28.根据以财务报告为目的的评估指南(试行)第二十八条的规定，公允价
37、值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用 _ 。（分数：1.00）A.成本法B.直接资本化法C.市场法 D.现金流折现法解析：29.评估基准日应根据经济行为的性质由 _ 确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。（分数：1.00）A.受托方B.委托方 C.资产占有方D.以上均可解析：解析 评估基准日的选择应当有利于资产评估结论，有效地服务于资产评估目的，减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。评估机构和人员应当根据专业知识和经验，建议委托方根据评估目的等因素合理选择评估基准日。30.职业理想是( )。（分数：1.00）A.职业劳动者对其职业看法和在工作中采取的行动B.应做好有关资产评估份
38、内的事C.人们对职业的选择及职业成就的向往和追求 D.要承担起因没有做好资产评估份内的事而应承担的相应的责任解析：解析 职业工作态度是职业劳动者对其职业的看法和在工作中采取的行动。而 B、D 项是注册资产评估师的职业责任具体包括的两个方面的内容。二、多项选择题(总题数：10，分数：17.00)31.运用市场法进行评估的基本程序有_。（分数：2.00）A.指标对比、量化差异 B.选择比较因素 C.对评估结果进一步验证D.综合分析确定评估结果 E.调整已经量化的对比指标差异 解析：运用市场法进行评估，其基本程序如下：选择参照物；在评估对象与参照物之间选择比较因素；指标对比、量化差异；在各参照物成交
39、价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异；综合分析确定评估结果。32.专利权作为一类无形资产，除了具有无形资产的共同特点之外，其自身的特点还有 _ 。（分数：2.00）A.独占性 B.地域性 C.通用性D.时间性 解析：33.从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是 _ 。（分数：2.00）A.资产自身的功能、利用方式和使用状态 B.资产的归属C.资产的种类D.评估时的市场条件 E.委托方的要求解析：34.对企业预期收益趋势的总体分析，还需注意 _ 。（分数：1.00）A.对企业评估基准日审计后的财务报表进行调整 B.客观收益的调整仅作为评估人员进行企业预期收益预测的参考依据 C.企业提供的预
40、期收益的预测是评估人员的唯一根据D.评估人员必须到企业现场进行实地考察和现场调研 E.评估人员在出评估报告时，应将初稿的初步结论和委托方交换意见解析：35.红利增长型股利政策下股票价值评估的假设条件是发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。这种假设前提下的股利增长率的计算方法有( )。（分数：1.00）A.综合分析法B.统计分析法 C.趋势分析法 D.曲线分析法E.线性分析法解析：解析 统计分析法，即根据过去股利的实际数据，利用统计学的方法计算出的平均增长率，作为股利增长率；趋势分析法，即根据被评估企业的股利分配政策，以企业剩余收益中用于再投资的比率与
41、企业净资产利润率相乘确定股利增长率。36.地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有 _ 。（分数：1.00）A.“功效损失”B.有形损耗C.超额运营损失D.经济性贬值E.功能性贬值解析：此题已不在新大纲考核范围之内。37.以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有 _ 。（分数：2.00）A.市场价值 B.清算价值C.在用价值 D.持续经营价值E.投资价值解析：38.下列关于土地使用权的表述中正确的是 _ 。（分数：2.00）A.土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让 B.土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押 C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出
42、让年限应为法律规定的最高年限D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让 E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押 解析：39.土地使用权出让可以采用 _ 方式。（分数：2.00）A.协议 B.招标 C.划拨D.拍卖 解析：40.下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有 _ 。（分数：2.00）A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询 B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其是有效用和市场价值为依据 C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产
43、评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法 D.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征 解析：E 选项不正确，这不是会计和资产评估的区别所在，而是审计和资产评估的区别。三、综合题(总题数：4，分数：4.00)41.试述撰写资产评估报告书应注意的事项。 （分数：1.00）_正确答案：()解析：资产评估报告书的撰写，应注意以下几个事项： (1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不能脱离实际情况，更不能无中生有。报告拟定人应是参与该项目并较全面了解该项目情况的主要评估人员。 (2)坚持一致性做法，切忌出现表里不一。报告书文字、内容前后要一致，摘
44、要、正文、评估说明、评估明细表内容与格式、数据要一致。 (3)提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成资产评估工作后，应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。送交报告书时，报告书有关文件要送交齐全。涉及外商投资项目的对中方资产评估的评估报告，必须严格按照有关规定办理。此外，要做好客户保密工作，尤其是对评估涉及的商业秘密和技术秘密，更要加强保密工作。 (4)评估机构应当在资产评估报告书中明确评估报告使用者，报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。应注意防止报告书的恶意使用，避免报告书的误用，以合法规避执业风险。 (5)注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，
45、并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。 (6)注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制无法履行的评估程序列各取的替代措施。42.分析案例，找出评估报告书中的错误。 评估报告书如下。 海生精密仪器有限责任公司： 我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司以与永生公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合贵公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下： 1资产评估机构(略) 2委托方和资产占有方(略) 3评估目的 为贵公司与永生公司联营之目的
46、，评估贵公司净资产现行价值。 4评估范围和对象 本次评估范围为海生公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为海生公司的整体资产。 5评估原则 根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。 6评估依据 (1)省国有资产管理局关于同意海生公司与永生公司联营的批复。 (2)委托方提供的资产清单及其他资料。 (3)有关资产的产权证明及相关资料。 (4)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料。 (5)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。 7评估基准日 1998 年 9 月 30 日。
47、8评估方法 根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法，价格标准为重置成本标准。 9评估过程(略) 10评估结果 在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为 资产总额：41504342 元 负债总额：22722000 元 净资产价值：18782342 元 11评估结果有效期 根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日 1998 年 12 月 20 日起至1999 年 12 月 19 日止。 12评估说明 (1)流动资产评估。 1)货币资金账面价值 421588 元，其中现金 21325 元，银行存款 400263 元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认。 2)应收账款账面价值 5481272 元，经与明细账核对，确认评估值为 508
