1、ICS 01.140.30 P 02 DB12 天津市 地 方 标 准 DB 12/T 598.10 2015 天津市建设项目用地控制指标 第 10 部分 ： 非营利性社会福利设施项目 Tianjin construction project land control targets Part 10 Non-profit social welfare infrastructure projects 2015 - 09 - 18 发布 2015 - 11 - 01 实施 天津市市场和 质量 监督 管理 委员会 发布 DB12/T 598.10 2015 I 前 言 DB12/T 598 2015
2、天津市建设项目用地控制指标 分为 18个部分： 第 1部分：工业项目 第 2部分：教育系统项目 第 3部分：卫生系统项目 第 4部分：仓储项目 第 5部分：市政基础设施项目 第 6部分：非营利性邮政设施项目 第 7部分：公益性科研机构项目 第 8部分：非营利性体育设施项目 第 9部分：非营 利性公共文化设施项目 第 10部分：非营利性社会福利设施项目 第 11部分：电力工程项目 第 12部分：水利设施项目 第 13部分：新建铁路工程项目 第 14部分：公路项目 第 15部分：民用航空运输机场项目 第 16部分：特殊用地项目 第 17部分：墓葬项目 第 18部分：河港码头工程项目 本部分为 DB
3、12/T 598 2015 的第 10 部分。 本 部分 严格按照 GB/T 1.1 2009 的编制规范编写。 本 部分 起草单位：天津市国土资源和房屋管理局。 本 部分 主要起草人员： 张志升、张晓洁 、 张振东 、 徐健 、 王鑫、 李宏、陆方兰、刘汉 青 、王绍 艳 、陈鹏、吕利昭、陈婧。 本部分是 首 次发布。 DB12/T 598.10 2015 1 天津市建设项目用地控制指标 第 10部分 ： 非营利性社会福利设施 项目 1 范围 DB12/T 598 2015 的本部分 规定了天津市非营利性社会福利设施工程项目在土地利用上的控制标准。 本 部分 适用于新建、扩建、拆除重建工程项
4、目及其配套工程。 2 术语和定义 下列术语和定义 适用 于本 控制指标 。 2.1 建设规模 Scale of construction 建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。 2.2 单位用地指标 Land area of unit 是指一个项目中单个个体的占地面积。例如床均用地 等。 2.3 用地规模 Land use scale 是指一个工程项目总的用地面积。 3 基本规定 3.1 项目建设应符合土地利用总体规划和城乡规划，贯彻节约集约
5、用地和严格保护耕地的原则，尽量不占或少占耕地，特别是基本农田，尽可能地利 用荒地、劣地。 3.2 养老设施宜靠近居住区人口集中地区，但要环境优雅、安静、安全、交通便利；残疾人康复中心宜位于交通便利的地区，并且避开车流人流等不安全因素的干扰；儿童福利院宜靠近居住区。 3.3 项目建设应统一规划，以近期为主，适当考虑远期发展，按系统分期配套建设，并与城市建设协调发展。 3.4 新建项目应加强社会协作，充分利用城市已有的基础设施和社会福利设施。改、扩建工程项目应充分利用原有的各项设施。 4 用地控制指标 DB12/T 598.10 2015 2 非营利性社会福利设施项目用地 应不 超过表 1规定。 表 1 非营利性社会福利设施项目建设用地控制指标 项目名称 项目类别 建设规模（人） 单位用地指标 （ m2/床） 用地规模（ hm2） 老年人社会福利设施 养老院、老人护理院、老 年大学 大型 150 35-42 0.8 中型 60150 42-50 0.75 小型 60 50-57 0.34 残疾人社会福利设施 残疾人康复中心 - - 50-100 - 儿童社会福利设施 儿童福利院 高标准 300 58-63 1.9-2.5 较高标准 150300 63-68 1.0-1.9 一般标准 150 68-71 0.8-1.0 _
