1、 UG 北京市地方标准 编 号：DB11/381 2016 备案号： 49604-2016 既有居住建筑节能改造技术规程 Technical Specification for Energy Efficiency Renovation of Existing Residential buildings 2016 04 27发布 2016 08 01实施 北京市住房和城乡建设委员会 北京市质量技 术监督局 DB 联合发布 北京市地方标准 既有居住建筑节能改造技术规程 Technical Specification for Energy Efficiency Renovation of Exist
2、ing Residential Buildings 编 号：DB11/381-2016 备案号：49604-2016 主编单位：北京城建科技促进会 北京住总集团有限责任公司 批准部门：北京市质量技术监督局 施行日期： 2016年 8月 1日 DB11/381-2016 前 言 本规程为强制性标准。其中第 3.0.7、5.1.8 、 5.2.1条为强制性条文，必须严格执行。 本规程是根据北京市住房和城乡建设委员会 2011 年工程建设标准制订计划和北京市质 量技术监督局下发的关于印发的通知( 京质监 标发201053 号) 及北京市百项节能标准制修订项目计划 ( 京质监标发 201220 号)
3、的 要求，对 既有居 住建筑 节能改造技术规程 DB11/381-2006进行修订。规程编制组按 照 住房和城乡建设部有关 既有建 筑节能 改造所确定 的指导原则、公 安部 消防 局关于 外墙保温 防火的 要求， 密切结合北京市既 有居住建 筑的 状况 和北京市建筑 节能 相关设计标准和 验收 标 准的具体要求 ，结合 北京地 区既 有多层 及高层非节能建筑 节能改造经验 ， 对原 规程进行 了 修订。 本规程 共分 10章和 5个附录 。 包括 ： 1总 则； 2术 语； 3基本规 定； 4节能 诊断； 5节能 改造设计 要点； 6围护结构 节能改造 施工； 7供热系统 节能改造 施工； 8
4、 其他 项目节能 改造 施 工； 9节能 改造 工程施工质量 验收； 10节能 改造效果评估；表 A建 筑物基 本情况表；表 B既 有建筑 部分常见外墙构造 及传热系数参考值；表 C 既 有建 筑部 分常见屋面构造 及 传热系数参 考值；附录 D保温材料阴燃 性能 试验 方法；表 E建 筑物耗热 量指 标计 算表。 表 AC 为资料 性附录 ，附录 D和 表 E为规 范 性附录 。 本规程修订的主 要技术 内容 是： 1对改造 方案 的经 济性 提出 定 性要求； 2修 改外保温 选用 材料 及防火性能的 相关规 定； 3外 窗遮阳 、太阳 能利用等新的节能技术 ； 4增加 其他相 关项目的
5、改造； 5增加 供热系统改造 中近 年应用成熟 的节能 与计量技术， 取消了燃 煤锅炉 的应用。 6增加 节能 改造效果评估相 关 内容 。 本规程 由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局 共同负 责 管理 ， 由北京 市住房和城乡建设委员会 归口并负 责 组织实 施，北京城建科技促进会 负责具体 技术 内容的 解 释。 为了提 高规程质量， 请各 单位在 执行本规程的 过 程中，注意积累 资料 、总结经验， 随时 将有关 意见 反馈给 北京城建科技促进会 （北京市 西城 区 广莲路 1号，北京建工 大厦 5层 512 室；邮编： 100055； 电话 ：010-63965212；
6、电子邮箱 ： ），以供今后 修订 时 参考。 本规程主编单位：北京城建科技促进会 北京住总集团有限责任公司 本规程 参编单位：北京市建 筑 节能 与建 筑材料 管理办 公 室 北京市建 筑设计 研究院 有限公司 DB11/381-2016 北京建 筑节能 研究 发展 中心 北京市住 宅建 筑设计 研究院 有限公司 北京振利 高新 技术公司 北京敬业达新型 建筑材料 有限公司 北京联 合基 业锚栓玻纤 有限公司 北京建 筑材料 科学研究 总院 有限公司 拜耳材料 科技 （中 国） 有限公司 精碳伟业 (北京 )科技有限公司 瑞国节能 投资 (北京 )有限公司 江苏绿源 新材料 有限公司 上海华峰
7、普恩聚氨酯 有限公司 北京索 利特 新型 建筑材料 有限公司 中节能 唯绿 （北京 ）建 筑节能科技有限公司 北京安居 建研 科技有限公司 北京首创纳米 科技有限公司 北京中 联天盛 建材 有限公司 本规程主 要起草人 员：王 建明 鲍宇清 夏祖宏 田桂清 郑玉洁 彭 宏 季 广 其 张昭 瑞 路国忠 黄 振利 周 宁 夏 骞 刘 越 谢 峰 解 文强 茅怀忠 唐志勇 李月英 张晓墨 杨洪昌 胡颐蘅 郝长岭 薛志峰 王天星 咸才军 朱 青 林永飞 梁 屹 杨林山 周丽娟 张永宁 梁 芬 本规程主 要审查人 员： 王庆生 冯 越 陶驷骥 方展 和 王 甦 刘慧敏 段 恺 DB11/381-201
8、6 目 次 1 总 则 . - 1 - 2 术 语 . - 2 - 3 基本规定 . - 3 - 4节能诊断 - 4 - 5节能改造设计要点 - 6 - 5.1 一般规定 - 6 - 5.2 围护结构节能改造 设计 - 6 - 5.3 供热系统节能改造 设计 - 7 - 5.4 其 他 项目节能改造 设计 - 8 - 6围护结构节能改造施工 - 9 - 6.1 一般规定 - 9 - 6.2 外墙 - 9 - 6.3 外 门 窗 - 10 - 6.4 屋面和楼地面 - 10 - 7供热系统节能改造施工 .- 11 - 7.1 一般规定 - 11 - 7.2 热 源 - 11 - 7.3 室 外
9、管 网 - 11 - 7.4 室内供暖系统 - 12 - 8 其他项目节能改造施工 . - 13 - 9 节能改造工程施工质量验收 . - 14 - 9.1 一般规定 - 14 - 9.2 围护结构节能改造 工程 - 14 - 9.3 供热系统节能改造 工程 - 14 - 9.3 其 他 节能改造工程 - 14 - 10 节能改造效果评估 . - 16 - 表 A 建筑物基本情况表 - 17 - 表 B 既有建筑部分常见外墙构造及传热系数参考值 - 18 - 表 C 既有建筑部分常见屋面构造及传热系数参考值 - 20 - 附录 D 保温材料阴燃性能试验方法 - 22 - 表 E 建筑物耗热量指
10、标计算表 - 23 - 本规程用词说明 . - 28 - 引 用标准名 录 . - 29 - 条文说明 . - 30 - DB11/381-2016 Contents 1 General Provisions . - 1 - 2 Terms . - 2 - 3 Basic Requirements . - 3 - 4 Energy Efficiency Diagnosis - 4 - 5 Design Gist of Energy Efficiency Renovation - 6 - 5.1 general requirements . - 6 - 5.2 building envelope
11、 - 6 - 5.3 heating system - 7 - 5.4 others - 8 - 6 Energy Efficiency Renovation Construction of Building Envelope . - 9 - 6.1 general requirements . - 9 - 6.2 external wall . - 9 - 6.3 external doors and windows . - 10 - 6.4 roof and floors - 10 - 7 Energy Efficiency Renovation Construction of Heati
12、ng System - 11 - 7.1 general requirements . - 11 - 7.2 heat source - 11 - 7.3 outdoor pipe network - 11 - 7.4 indoor heat system - 12 - 8 Energy Efficiency Renovation Construction of Other Parts - 13 - 9 Acceptances of Energy Efficiency Renovation Construction . - 14 - 9.1 general requirements . - 1
13、4 - 9.2 building envelope - 14 - 9.3 heating system - 14 - 9.3 others - 14 - 10 Effect Evaluation of Energy Efficiency Renovation - 16 - Form A： Basic Information Table of Buildings - 17 - Form B： Reference of Structure and Heat Transfer Coefficient for External Wall - 18 - Form C： Reference of Stru
14、cture and Heat Transfer Coefficient for Roof . - 20 - Appendix D： Smoldering Performance Test Method of Insulation Materials - 22 - Form E： Calculation Table of Performance Based Design for Building Envelope 错误！未 定义书签 。 Explanation of wording in this standard . - 28 - List of Quoted Standards - 29 -
15、 Explanation of Clauses - 30 - DB11/381-2016 - 1 - 1 总 则 1.0.1为贯彻 国 家和北京市关于建 筑节能的 政策 、 法 规和标准， 加强 既有 居住建 筑 节能 改造 工程 （以 下 简称 节能改造 工程 ）的 管理 ，统 一 节能 改造 工程技术 要求 ， 保证 节能 改造 工程质量，制 定本规程。 1.0.2 本规程 适用 于北京地区既有 居住建 筑的节能 改造 工程。 1.0.3节能 改造工程的设计、施工及 验收 ， 除 应符 合本规程外 ， 尚应 符合 国家 和北京市 现行有关标准的规 定 。 DB11/381-2016 - 2
16、 - 2 术 语 2.0.1 既有 居住建 筑 existing residential building 已建成 使用 的包括 住宅 、集 体 宿舍 、养老 院、 幼儿园 (托儿 所) 等以 居住为目的的 民 用建 筑。 2.0.2既有 居住建 筑节能 改造 Energy-saving renovation of existing residential buildings 在 保 证 既 有 居 住建 筑的 室内 环境 和室内 人员 舒适度 的前提 下， 应用 节能技术 使其达 到节能目标 要求的 过 程。 简称 节能 改造 。 2.0.3节能 诊断 energy-saving diagn
17、osis 通 过室内 热环境 、 围护结构 的热 工性能、 供暖 系统能 耗及 运行 情况 的分 析， 对 拟改造 建筑 的能 耗状况 及节能 潜力做 出评 价并出 具评估 报告 的过 程。 2.0.4 基层 substrate 节能改造 工程中， 直接 与保温系统 联结 的墙 身、 楼板 、地 面以 及屋面 的结构面层。 2.0.5 建筑物耗热 量指 标 index of heat loss of building 在 供 暖期 室外 平均 温度 条件 下，为 保 持 室内 计算温 度，单位建 筑面 积在 单位 时间内 消耗 的需 由室内供 暖 设 备供 给的 热量。单位为 W/m 2 。
18、DB11/381-2016 - 3 - 3 基本规定 3.0.1节能 改造 前应 首先 进行 安 全性 评估 ，对 主体结构 的 后续使 用年限 少于 20年的建 筑， 不宜 单独 进行节 能 改造 。 3.0.2节能 改造前 ，应 对既 有居住建 筑进行节能 诊断 ，改造 后还 应对 其改造效果 进行 评估 。 3.0.3节能 改造应在 节能 诊断基础 上 ， 因 地制 宜地 选 择节能 效果 明显 、 投资 成 本低 、 对 住户正 常生 活影响小 的方案 。 3.0.4节能 改造前 ， 应以 建 筑物耗热 量指 标为 判据进行建筑物围护结构 性能 化设计。 实施 全面 节能 改造后 的
19、建 筑 ，在 保证 室内 热舒适水平的 前提 下，建 筑物耗热 量 指标 不应 高于 表 3.0.4的 要求 。实 施部 分节能改造 后 的建筑，其 改造 部分的性能 或 效果 应不低 于现行行 业标准严 寒 和寒冷地区居 住建筑 节能设计标准 JGJ26的规 定。 表 3.0.4节能 改造 后建 筑物耗热量 指标限 值(W/m 2 ) 3层 (4 8)层 (9 13)层 14层 16.1 15.0 13.4 12.1 3.0.5节能 改造前宜先 进行建 筑物外 立面 的管 线保护 和改造 。 3.0.6节能 改造宜 以一个 集中 供热系统 为单位，供热供 暖系统 节能改造 和建筑围护结构 节
20、能改造 应同步实 施。 3.0.7节能改造时不应更改既有建筑主体结构构造。 3.0.8节能 改造工程施工 前，施工单位 应编制 专项施工方案 ，对 施工 人员 应进行技术 交底 和专 业技术 培训。 并应按相 关的施工技术标准 对 施工 过程 实行质量 控制。 3.0.9节能 改造工程 应优 先选用安 全、 安装 工艺便捷 、对居 民干扰 少、 对环境 污染小 的墙体保温 技术。 3.0.10供暖 系统改造 应在 建筑物 冬期 供暖前 完成 ，在 供 暖期 内进行 联合试 运转 和 调试 ，安 装调 试不 应降低 原系统 及设 备的 安全 性能。建 筑 室 温 应达 到设计 要求 ，集中 供热
21、供 暖系统 应同时具 有室 温调 节和 热量计量 的基本 功能。 3.0.11节能 改造 工程 宜采 用 外遮阳 、可再 生能 源技术 等措施。 3.0.12节能 改造 应选用成熟 的节能技术和 产品 ，不 得采用 明令禁止 和淘汰 的设 备 、产品 和材料 。 3.0.13节能 改造 采用 的保温系统 和材料 应符 合国 家和北京市 相关标准的规 定。 3.0.14 节能 改造 施工 前应 做好安 全防护 措施。 DB11/381-2016 - 4 - 4节能诊断 4.0.1节能 改造前 应通 过资料 查 阅、 现场 查勘 和测 试等 方 式进行节能 诊断 ，并 形成诊断 报告 。 4.0.
22、2诊断 报告包括 以下 内容 ： 1 建筑物 的基 本情况( 见附表 A)； 2 室内 热环境 ； 3 围护结构 的现 状与 热工性能； 4 供暖 系统 的型 式、能 耗与 运 行情况 5 节能 潜力 分析 及改造 建议 ； 6 节能 改造 技术 经济 性分 析。 4.0.3 节能 诊断 宜查 阅下 列 资料： 1 建筑物 的设计施工 图、计 算 书和 竣工 图； 2 建筑 装修 改造 设计 资料； 3 历年修 缮资料； 4 所在 地城市建设规划和市容 要求； 5 供热供 暖系统 运行 记 录； 6 其 他相 关资料 。 4.0.4 节能 诊断 还应 对下 列 内容进行 现场 查勘 ： 1 屋
23、面结构 形式 ，防 水构造 ， 保温 隔热构造 及厚 度， 使 用现 状等 ； 2 墙体结构 形式 及厚 度， 保温隔 热构造 及厚 度， 受冻害、 裂缝 、析 盐、 侵蚀损坏及 结露 情况 等； 3 外窗型 材种类 及开启 方式 ， 玻璃 结构 ，密 封形式 ，阳台封闭 情况 ，使 用现 状等； 4 单元 门的 构造 ，材料 ，密 闭形式 ，使 用现 状； 5 锅炉或 热力站 相关供热面 积情况 ，实际 供暖天 数， 气候补偿装置 、烟气余 热回 收 装置 、 锅炉 集中 控制系统 、水 泵和 风机变频 等 装置 的安 装及 维修 改造情况 等； 6 室外 管网 系统 的使 用现 状、维 修
24、改造情况 、水力平 衡 情况 等； 7 室内 供暖 系统 的使 用现 状、住 户自 行更换散 热器 情况、住 户对供 暖质量的 评价等 。 8 其他 与节能 改造相 关的 情况。 4.0.5节能 诊断应 复核建 筑物围护结构 的性能，其中热 工性能 按现行 国家标准 民用建 筑热工设计规范 GB 50176计算 ，部 分参数可 参见附表 B和附表 C， 当资料 缺失无 法计 算时 宜对 部 分构 件进行 抽样 现 场 检 测， 热工性能 检测可 按国家现行标准建 筑物围护结构传热系数 及采 暖供热 量检测 方法 GB/T 23483、 居 住建筑 节能 检测 标准 JGJ/T 132、北京市地
25、方标准 民 用 居 住建 筑节能 现场 检验 标准 DB11/T 555的要求 进行： 1屋面 的传热系数； 2外墙 的传热系数； 3外窗 的传热系数 和气 密性 ； 4围护结构热 工缺 陷。 DB11/381-2016 - 5 - 4.0.6节能 诊断应 分析 室内 热环境 和建 筑能 耗状况。 采 暖 期室内 空气 温度 和室内 空 气相对 湿度 、 室外 管 网水 力平衡 度、 锅炉 运行和 热网 输送 效率 可按 现行北京市地方标准 居住建 筑节能 检 测标准JGJ 132 进行， 室 外 平均 温度 也可 参照 气象 局 数据，建 筑 能 耗 可 通 过 调 查 统 计，必 要 时
26、也 可 现 场 实 测采 暖供热 量，主 要 内 容 如 下： 1 采暖 期室内 空气 温度 和室内空 气相对 湿度 ； 2 室外 平均 温度 ； 3 室外 管网水力平 衡度 ； 4 建筑物耗热 量指 标； 5 锅炉 运行和 热网 输送 效率 。 4.0.7节能 诊断应 对拟 改造 的既有 居住建 筑进行节能 潜力和 经济 性分 析， 结合 北京市城市规划 评估 节能改造 的必要 性和 可行性， 提出 节能改造 的建 议。 DB11/381-2016 - 6 - 5节能改造设计要点 5.1 一般规定 5.1.1节能 改造工程 应根据节能诊断结果，制 定 综 合改造方 案 ， 并应 进行节能改造
27、专 项设计，建 筑物耗热 量 指 标 应按附表 E进行计 算 并满足 表 3.0.4的要求 。 5.1.2对围护结构 进行节能 改造时 ， 应 对阳 台、 屋面等 局部 结构 承载 力进行 复核 、 验算 。 当阳 台等 局部结构 安全不 能满足 节能 改造要求 时 ， 应 采取加 固措 施。 屋面荷载 不能 满足 节能 改造要求 时， 应采 取相 应的 安 全 措施。 5.1.3 外墙 应采 用外保温 做 法并应与 建筑 的立 面改造相结合 。 当 外保温 无法 施工 或需 保持 既有建 筑外 貌时 ， 可采用内 保温 ，但 热桥 部位 应 采取 可靠 的保温 或阻 断热桥 的措 施。 5.
28、1.4节能 改造设计 选用 的外 窗、 敞开式 阳台 门窗应 有良 好 的密 闭性能，其 气 密 性 等 级 不 应 低 于 国 家 标准建 筑外门 窗气 密 、 水 密、 抗 风压性能 分级 及检 测方 法 GB/T 7106-2008中规 定 的 7级 。 楼梯 间等 公共 部位 外 窗 不 应采 用内 平开 窗。 5.1.5 当条 件具 备时 节能 改造 工程 东、 西向 主要 房间 的外窗应 设置 活动 遮阳 装置 。 5.1.6楼宇 单元门 应采 用自闭式单 元门 并宜 加设门 斗。 5.1.7 燃气 及燃 油锅炉 的节能改造 措施 应满足 现行 国家标准 供热系统 节能 改造技术规
29、 范 GB/T 50893和 北京市地方标准 供热系统 节能 改造 技术规程DB11/T 1009 的要求 。 5.1.8 采用集中供热系统的每栋建筑物热力入口处必须设置楼前热量表。 5.2 围护结构节能改造设计 5.2.1外墙保温防火构造措施和材料燃烧性能必须满足国家和北京市有关标准和规定的相关要 求，有机类 保温材料应采用遇火 后无熔融滴落物积聚且阴 燃性能合格的材料。 5.2.2 围护结构 的热 工性能设计值 不应 高于 表 E的 控 制值。 5.2.3围护结构节能 改造 工程的外保温 还应 符合 以下规 定 ： 1根据建 筑物原 有墙体材料 、 构造 、 厚度 、 饰面 做法 及 基层
30、情况 ， 确定外保温构造 做法 和保温层 厚 度 ； 2 外保温系统 应包 覆门 窗框 外 侧洞 口、 女儿 墙、 封闭 阳 台栏 板及 外挑 出部 分等 热 桥部位 ； 3根据建 筑物原外墙基层墙体情况 ，计 算确 认外保温 的 联结 方式 ； 4 如采 用预 制外保温系统 ，须提 供立 面规格 分块 及安 装 设计 构造 详图 ； 5 外墙 管线 、空 调外 机架 、防盗 护栏 、燃 气热 水器烟 道 等附 着物 和各 种孔洞 应有专 项节 点设计。 5.2.4 外墙 节能 改造 采用内保温时 ，尚 应对保温 不连 续处进行 结露 验算 。 5.2.5楼梯 间隔墙 、封闭 外走廊隔 墙等
31、公共 部位 满足 消防疏 散安 全距离 要求 时应 进行 保温 处理 。 5.2.6外门 窗可根据 既有 居住建筑具体情况 并综 合考 虑安全 、 隔声 、通 风 、气 密 性和热 工性能 要求 等进行改 造 设计， 并应 符合 以下规 定： 1外门 窗的设 置应与 建筑 整体结构 、色彩 以及门 头的 风 格协 调统 一； 2应 满足 对门 窗的 热工性能 指 标要求； 3外 窗的 实际可开启 面积 不应小 于所 在房 间面 积 的 1/15。 DB11/381-2016 - 7 - 5.2.7 外门 窗可 选用 下列 改造 措 施： 1统 一更换 为满足 热工性能 指 标的 新外 窗， 窗
32、框 与墙体之 间应 有合 理的 保温密 封 构造 设计 ； 2在 原外 窗框 的基 础上 ，直接更换 满足 节能 要求 的新型节能 窗扇 ，或 在原 有单 玻 外窗内 侧（ 或外 侧 ） 加建一 层节能 窗； 3 原外 窗的 传热系数 满足 设计要求 时， 可更换 原有 或加装 外窗 密封 胶条 ； 4 开放 式的 阳台可 根据 需要改为 封闭式 阳台 。 5.2.8建筑 单元入 口外 门应选用具 有防 盗功 能和 保温 性能的 安全 门。 5.2.9屋面改造可 根据 既有 居住建 筑实 际情况 ，选用 下列改造 措施： 1 原屋面防 水可 靠， 承载能 力满足 安全 要求 时， 可 直接做
33、倒置式 保温屋面 ，必 要 时 可 重 新 做 防 水或在 保温层 上再 加一 道防 水； 2 原屋面防 水有 渗漏 ，应 铲除原 有防 水层 和保温层 ，重新 做保温层 和防 水层； 3 平屋面改 坡屋面， 宜在原屋顶吊顶 上铺放轻 质保温材料； 无 吊顶 的屋 顶可考 虑 在坡 屋顶 做内 保温 或 增 设 吊顶 层， 吊顶 层应 采 用耐久 性、 防火 性好 ， 并能 承 受铺 设保温层 荷载 的构造和 材料 ， 保温层 厚度应 根 据 热 工计 算而 定； 4 平屋面改造 成坡 屋面 或在 屋面安 装太阳 能热 水系统 时， 应核 算屋面 的允许荷载 ， 安 装太阳 能热 水系 统 还
34、 应合 理安 排太阳 能热 水器和 管线 的安 装位 置； 5 屋面 避雷 设施、 天线 、烟 道 、天 沟等 附属 设施 应有 专 项节 点设计， 上人 孔应 作 保温 和密 封设计 ； 6 当荷载 和条 件满足 时也 可采用 种植 屋面 ， 并 依据 屋面防 水情况 及热 工计 算增加种 植屋面防 水构造和 保温层 。 5.2.10既有 居住建 筑楼板 下为室 外或底 层下部为 非采 暖 空间 时， 应对 其楼板 加设保温层 ，保温层 宜置 于 楼 板底部，下 层空 间有 防火要求时 ，保温材料 和构造 做法应 满足该空 间防火 等级 要求 。 5.3 供热系统节能改造设计 5.3.1对热
35、 源或热 力站 、 室 外管网 、 室内 系统 等的节能 改造 设计， 还应 符合 现行 国 家标准 供热系统 节能 改 造 技术规 范GB/T50893 和北京市地方标准 供热系统节能 改造 技术规程 DB11/T 1009的要求 。 5.3.2热源 或热力 站节能 改造 宜 安装 供热 量自 动控 制装置，其 动力 用电 和照 明用电应 分别 计量。 5.3.3 节能 改造 的供热 量自动 控 制装置 的室 外传 感器 应放置 在通 风遮阳 、不 受热 源 干扰 的位 置。 5.3.4集中 供热系统 中，建 筑物热 力入 口应 安装 静态 水力平 衡阀 。 5.3.5 室内 供暖 系统改造
36、 时应 对 散热 器配 置、 水力平 衡进行 复核 验算 。 5.3.6室内 供暖系统 在原供 暖系统 为垂 直单 管顺流 式系统时应 改为 垂直 单管 跨越 式 或垂 直双 管系统 ， 不宜改 为 分 户独立 循环 系统 。 5.3.7 室内 供暖系统 应 设 置 性能 可 靠的 室 温控 制 装置 ，每 组 散热 器 的供 水 支管应 设散热 器恒温 阀。采用垂 直单管 跨越 式系统 时， 散热 器 恒温 阀应 采用 低阻 力两 通 或三 通阀 ， 产品 性能 应符合 现行行 业标准 散 热 器 恒 温 阀 JG/T 195 的规 定。 5.3.8室内 供暖系统 应安 装分 户 热计量 装
37、置， 热计量装置应 符合 现行行 业标准 供热 计量技术规程 JGJ 173 和北京市地方标准 供热 计量设计技术规程 DB11/1066的规 定并 具备 数据 上 传功能。 DB11/381-2016 - 8 - 5.3.9室内 供暖系统 管道 锈蚀 严 重或 原有 散热 器属 于淘汰产品 ， 应 根据 围护结构改造后 的热 负荷 计算结果进 行 更换 。 5.4 其他项目节能改造设计 5.4.1当既 有居住建 筑满足 以下条 件时 ，节能 改造 中宜 设 置太阳 能热 水系统 ： 1 屋面 能够 设置 集热 器的有 效面 积大 于计 算集 热器 总面积 ； 2 屋面 允许荷载满足 太阳 能
38、热水 系统安 装要求； 3 建筑物 上安 装的 太阳 能热 水 系统 不会 降低 相邻 建筑 的日 照标准 ； 4 建筑物 内具 备太阳 能热 水系统 管线 安装 条件 。 5.4.2太阳 能热水 系统 应安 全可靠 ， 并有计量和 水温显 示 装置，其设计 还应 符 合现行北京市地方标准 民 用 建 筑 太阳 能热 水系统 应用 技术规 范 DB11/T 461的 要求。 5.4.3 建筑物 的楼 梯间 、走道 等室内 公共 场所 的照 明应 采 用高效 节能 照明 装置 和节能 控制 措施。 5.4.4节能 改造宜 安装 通风换气装置。通 风换气装置 应能 满足 相关标准的 要求， 并可
39、根据 室内 环境 调节 风 量。 5.4.5 加装 太阳能 光伏系统 时， 应 对屋面承载 力 进行复核 计 算， 光伏 组件支架应与 主 体结构可 靠连接，并 满足现 行北京市地方标准建筑 太阳 能光伏 系统安 装及验收 规程 DB11/T 1008的 要求 。 DB11/381-2016 - 9 - 6围护结构节能改造施工 6.1 一般规定 6.1.1围护结构节能 改造 施工 前 应做 好施工 组织 设计， 合 理安 排施工工 序和施工工期。 6.1.2 施工单位应 制定消防安 全措施和 应 急预 案 ，节能 改造作 业期间 应撤离 居住 人员， 不能做到 完 全 撤 离 居 住 人 员
40、时 ，必须 采取 作业 区 域非 作业 区防火分 隔、 外 门窗 防火 封堵 及其 他施工现 场综 合防火 措施。 拟 改 造的建 筑物消防 设施 应检 查确保 完好 有效 ，疏 散通 道应保 持畅 通。 6.1.3围护结构节能 改造 施工 时 ，环境 温度 和基层温 度不应 低 于 5 ，风 力不 应大 于 5级 ，雨 天不 得 施工。 6.2 外墙 6.2.1外墙保温施工 前应 清理 原 建筑物 中的 杂物 ，与 外墙相 毗邻 的竖井 、凹槽 、平台 等不 得堆 放可 燃物 。 6.2.2采用 外墙外保温系统 时， 外保温系统 应成 套供应 ，其 系统 和组 成材料 的性能应 满足 现行
41、国家 和北京市 相关标准的规 定。有 机类 保温材料 应按 本规程 附录 D进行 阴燃 性能 试验 。 6.2.3 采用 外墙外保温系统时 ，施工 前应 检查 墙体表面 质量 并具 备以 下条 件： 1拆 除 空 调 室 外 机 支 架 、 窗 护 栏 、 雨落 管等 附着 物， 并 妥善 保管 ，施工 后恢 复 或更换 。 伸出 外墙面 的落 水 管 、进 户管 线的 连接件 应安装完 毕， 并预 留出 保温层的设计 厚度 ； 2施工 脚手 架应 采用 吊篮 或与墙面分 离的 双排 脚手 架； 3应拆移 附着 在外墙 的线 路，在 建筑物 周围 设立 支撑 保护 ，施工 后恢 复； 4外 门
42、窗应 已改造安 装完 毕。 5清除 墙面 上起 鼓、 开裂 的 砂浆 ； 修 复原围护结构 裂缝 、 渗漏 ， 填 补密 实墙面的 缺损 、 孔洞 ， 更换损坏 的 砖 或砌 块； 修复冻害 、析 盐 、侵蚀 所产 生的 损坏 ； 6应 清 洗 原围护结构表面 油污及 污染 部分 ，采 用聚 合物砂浆 修复 不平 的表面 。 6.2.4在正 式施工 前应在与 监理共 同确定 的工程 墙体基面上 采用与 施工方 案相 同的材料 和工 艺制 作样 板件， 验收合 格后 方可 大面 积施工。 6.2.5采用以 粘 结为主的 外保温做 法时 ， 应检 验胶 粘剂 与 墙体基面 拉伸粘 结强 度。 并根
43、据 实测 粘结 强度， 按 公 式 6.2.5计 算确定 工程施工方案 的粘 结面 积率 。粘 结面积 率应 不大 于 80%，应 不小 于 50%。如 粘结面积 率 为 80%时 仍不 能满足 要求 ， 应结合 锚栓 的现 场抗 拉承载 力设计 特定 的联 结方 案 。 F=BS 0.10N/mm 2（6.2.5） 式中， F-外保温系统 与 基层墙体 单位 面积实 有粘 结力（ N/mm 2 ） B-基层墙体与 所用 胶粘剂 的实 测粘 结 强度 （N/mm 2 ） S-粘结面 积 率 6.2.6 采用以锚 固为主的 外保温做 法时 ，应 按照 外墙外保温 用锚栓 JG/T 366附录 B
44、的规 定在 工程 墙体 基面上 进行 锚栓 的现 场抗 拉承载 力试验 ，并与 设计单位洽商 后按 公式 6.2.6确定 锚栓 数量。 N A W d/ F （ 6.2.6） 式 中： N A 单位 面积锚栓 数 量， 个 /m 2 ； W d 相应 高度 处最 大风 荷载设计 值，为 风荷载 标准 值的 1.5倍， kN/m 2 ； 安全 系数 ， =2； F单个锚栓 现场 抗拉 承载 力 标准 值与 穿透 力标准 值中的 较小 值， kN。 DB11/381-2016 - 10 - 6.2.7穿过 外保温系统 的管 道应设 置套 管， 套管 长度 应 挑出外保温面层 10mm20mm， 安
45、 装 时 外 侧向 下倾斜 ， 保温层 与套 管结合 部位 应用 柔 性材料密 封处 理。 6.2.8 外保温 的施工工 艺应符 合 国家 和北京市 相关标准的要求 。 6.2.9外保温 与 外窗 的结合 部位应 按设计 要求 采取 可靠 的 保温 及防 水措 施， 当外 窗 采用 居中 安装 方式 时， 窗 外 侧 口四 周的 保温 措施 应遮 盖 窗框 20mm， 且 不 应 影响外 窗的 正常 开启 及排 水。 6.2.10 外保温 工程的 饰面层 应选用 涂料、 饰面 砂浆等 轻 质材料 ， 饰面层 应与外保温系统 其它 组成 材料相 容。 6.2.11 采 用 外墙 内保温系统 时
46、，系统 及组 成材料 的性能和施工工 艺应 满足 现行行业 标准 外墙 内保温 技术 规程 JGJ/T 261 的规 定。 6.3 外 门窗 6.3.1更换 的外门 窗技术性能 应 符合 设计和 居住建 筑门窗 工程技术规 范DB11/ 1028 等相 关标准的要求。 6.3.2更换 的外窗 安装 时宜 采取外 窗框 与基层墙体外 侧平齐 的方 式。门 窗 框 与 洞 口 之 间 安 装 固 定点 位置及中 心 距 应满足 设计 要求 。 6.3.3更换 新窗时 ，窗框 与墙体 之 间应 按 设计 要求设置 保温密 封构造 ，并宜采用 高效保温 气 密材料和弹性 密封胶 封堵 ，不 得采 用普
47、 通水泥砂浆 补缝 。 6.3.4外窗 更换宜 采用 按户 更换形式 ，每 户外 窗更换 宜在一 个工 作日 内完 成。 6.3.5对外 窗进行 外遮阳 改造 时， 遮阳 设施 与主 体结构 应 安装 牢固， 可调 节性能 应 满足 设计 要求， 安装质量 应满足 现行北京市地方标准建 筑外 遮阳 工程施工及 验收 规程DB11/T 1105 的要求 。 6.4 屋面和楼地 面 6.4.1屋面 节能改造 施工 前应 检 查表面 质量 并具 备以 下条件 ： 1修复 原屋面 上破 损的设施 与管 道； 2 填补 找平 屋面 的缺损 ； 3 屋面 上新增 的设 备、 管道 等应提 前安 装完 毕，
48、 并预 留 出外保温层 的厚 度； 4 防护 设施 应安 装到 位。 6.4.2当拆 除原有 保温防 水层 新 做屋面 时， 应避 开雨 季，并 采取 防雨 和安 全措 施。 6.4.3女儿 墙顶部 在做 完保温 后 宜加 金属压顶 板保护 。上人 孔应 采用 具有 良好 密封保温 性能的 轻质 罩 遮 盖 。 6.4.4屋面 施工 应遵守现 行 国家标准 屋面 工程技术规 范 GB 50345 和北京市地方标准 屋面防 水施工技 术规程DBJ 01-93 的规 定 。 6.4.5 楼地 面的节能 改造 采 用楼板底 部设 置保温层 时， 可采 用粘 结、 粘锚 结合 或吊顶 方式 。 DB11/381-2016 - 11 - 7供热系统节能改造施工 7.1 一般规定 7.1.1供热系统节能 改造 施工 前 ，施工单位 应根据 改造 方 案、设计 图纸 以及 现状 ，编制 专项施工方 案， 对施 工人员进行技术 交底 ，并应 按相 关施工技术标准 做好 安 全防护 措施， 对施工 过程实 行质量 控制。 7.1.2热源 及室外供热 管网 改造时 ，应 更换损坏 的管 道、阀 门及部 件。 7.1.3管网 改造宜 利用 已有设 备 基础 和井 室。 如 需在楼板及 墙体 上打 孔穿 管时 ， 应 避开 墙内 的设 备及 电 气线
