1、权益转让协议书甲方（卖方）：_ 身份证号：_电话：_ 住址：_乙方（买方）：_ 身份证号：_电话：_ 住址：_甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就_权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、该房屋权属状况如下：1甲方于_年_月_日与_房地产开发有限公司（以下称开发商）订立商品房买卖合同（合同编号：_），该合同约定：甲方以人民币_元整的总价款购买位于_的房屋一套（以下称该房屋）：房屋相关信息见商品房买卖合同（合同编号：_）。上述合同已由_登记备案，由于_甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。2甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其
2、他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币_元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：1乙方于签约后_日内以_方式，支付甲方房款人民币_元整；2乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前_日，支付甲方其余房款_元；3双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由_承担。三、甲方的义务为：1甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让；2甲方应在_年_月_日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；3甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；四、乙方的义务：1
3、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；2该房屋的维修基金由乙方承担；3乙方应在_年_月_日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金（违约金为乙方未付款的万分之三）。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金；八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订房地产买卖合同。任何一方不得以任何理由拒绝签订房地产买卖合同的，逾期达15日，则视为违约，同时违约方应按照本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_时间：_ 时间：_
