1、装饰设计招标书一、装修设计招标做法（一）设计标我国建筑装饰工程设计水平，近期有了较大的提高，设计队伍也有了较大发展。建筑装饰工程首先是设计，评标中先评设计标，当前发现的问题是：1工程定位：建筑装饰工程范围很广，既有宾馆饭店、政府机关，也有院校、体育场馆、娱乐餐饮等，性质不同，功能不同，建筑装饰工程设计必须与业主的地位相适应，体现业主的形象及其特征，因此设计不能错位，定位适当，例如不能把宾馆装饰设计搬到政府机关。2整体协调：建筑装饰工程是建筑工程的延伸，既是其整体的一部分，又不等同于建筑，因此设计必须从整体出发，处理好相互关系，例如一个既体现民族风格又是现代化的建筑，设计上就要贯彻这样的风格，做
2、到整体协调，内外呼应，特别是局部改造装饰工程，在风格、造型、用材、色彩等相关方面，更要注意到局部与整体的关系。3高水平，低造价：建筑装饰设计要根据业主投资意愿或消费倾向，结合工程特点，在方案设计既要发挥科学技术与艺术相结合，也要考虑经济因素，做到高水平设计，低价位。4提倡创新，避免抄袭：一般项目相同，但在装饰设计上又都希望能创新，但在实践中往往一个新潮设计就照搬，有的形成生搬硬套，因此常在同类工程项目中碰见设计是熟面孔。5提倡时尚，但避免一阵风：如前一段时间我国建筑装饰设计集中在某些用材上，都用柚木，后来是榉木、桃木，石材是大花白、西班牙米黄，没有针对工程特点选用适用的品种。6装饰与艺术脱节：
3、往往在局部处理上形成眼花缭乱，没有清新、优雅的气氛，降低了艺术效果。7装饰与功能脱节：为了装饰效果而忽略了服务功能，好看不好用。8装饰与空间利用脱节：没有考虑到空间的合理利用，如有的设计为了装饰而占用了必要的室内通道。（二）经济标设计确定以后，企业能否入围，决定于经济标，其中的问题有：1工程量的差异：建筑装饰变化多，经常出现定额中没有的项目，如异型装饰，定额以外的项目工程量有高低之差，怎样既能体现设计意图又要降低成本。2材料的价差：材料在整个造价中占到4050%，按照设计要求选用同一品种材料价差很大，对工程造价影响较大。3取费高低：国家现在是指导费率，企业管理水平不同，费用也不同。4利润高低：
4、企业在投标中有的承诺让利，企业结合工程情况取利有高有低，例如有的企业由于淡季或业主还有后续工程而让利，投标中要做到知此知彼，确定利润率。（三）技术标投标中，商务标是准入，经济标是入围，技术标是投标中最后一环，技术标的问题有：1包装与内容：对标书当前普遍注意了包装，注意外观与模式，但经常出现的问题是包装很讲究，但内容很空洞。2暗标中的废标：施工组织设计一般是暗标，但有的包装、模式没有按照招标文件统一要求，或者是某一细部出现了企业的特征等，造成废标。3内容一般化：施工组织设计注意了模式和条款，工艺和规范套用细而全，但没有结合工程的实际，失去了针对性，有的企业已通过了质量认证和环保认证，但没有针对相
5、关工程制定具体的组织措施。4选用标准不当：工程质量标准应当用现行的不能再延用过期的，如不能再用2002年已撤消的北京市高级建筑装饰工程质量验收标准，但现在还有企业在施工组织设计中提出，有的甚至以优质工程项目来代替标准。5可行性差：建筑装饰工程涉及结构、基底、水、电、风、消防、智能等，但在施工进度中只排列了装修部分而忽略了与众多专业与分包方面的交叉衔接，缺乏整体协调。6简短适度：有的施工组织设计篇幅很长，一般情况体现较多，但对相关重点却一带而过，避重就轻，遗漏重点环节，例如工程正赶上雨季或冬季，但施工组织设计中却没有具体措施。任何一个工程离不开用电，但在一个施工组织设计中没有体现动力用电量、照明
6、用电量、平时用电和高峰用电量等。二、装饰设计招标书范文（一）招标内容及概况：本工程为_改造、装修装饰工程。原建筑为中式古建砖木结构，建于1954年，建筑中部四层，两侧为三层退式瓦屋面，两端二层为平屋顶上人屋面；建筑面积约为5200。该建筑采用预制楼层板，屋顶结构为木屋架，大瓦屋面。主要施工内容包括：1大楼内的卫生设施、残留的电器设施等的拆除；天棚吊顶、内墙面木龙骨纸面石膏板面层、地面铺贴、涂料饰面、卫生间改造等，具体内容见南艺机关大楼改造室内施工图。2原二层露台拆除及防水上人屋面的新做施工；（二）资质要求：1投标单位具有主项建筑装修装饰工程专业承包资质 二 级以上（含二 级）；2投标单位具有良
7、好的企业信用和安全生产许可证（附书面有效证件）；3企业近三年来完成5000平方米以上建筑装修装饰工程项目一项（附合同复印件，中标单位需复核原件）；（三）投标要求：1、承包方式：包工包料。2、工程质量要求：符合国家验收标准，工程质量保修按国家相关规定执行（具体要求与中标单位在合同中签订）。3投标人应提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”、“主要材料、设备价格表”，所提供的数据必须细分到人、材、机的消耗量组成。4“单位工程费汇总表”第4项规费应列出各项规费的名称和金额。5本工程的投标报价应符合_省建设工程工程量清单计价项目指引工程量清单计价格式和相关规定。6投标人的投标报价
8、的总额应是投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，也是完成招标文件工程量清单计价所列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金。综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润并考虑风险因素。投标人应依据招标图纸对分部分项工程量清单的项目特征描述与招标图纸的一致性进行核对并在收到招标文件后7日内提出疑义，经工程量清单编制单位校核后调整。投标人只能以招标人发放的工程量清单及修正文件（如有）进行投标报价。7v除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单及其计价格式，填报单价和合价。投标人未填单价或合价的
9、工程项目，视为该项目费用己包括在其他有价款的单价或合价内，在实施后，招标人将不另行支付。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。8投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。9所有的施工方案的费用以及按国家标准或施工验收规范要求对材料、构件进行质量检测或检测所需的试验、检测费用应列入投标单位认为合适的细目中，在工程量清单报价分析中反映出来。工程量清单报价分析中未列细目的，其施工方案费用及试验、检测费用应被视为己分摊在投标人认可的合同的细目报价中。10投标人应结
10、合本企业的技术水平、管理水平和拟定的施工方案自主报价，人工、材料、机械台班单价、管理费、利润、措施费都可以自主确定。消耗用量也可适当调整，但江苏省相关计价表的编号、子目工作内容、工程量计算规则、措施费划分以及规费、税金的计取应按规定执行。11 投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、市场风险等因素。12 投标人不得将下列不可竞争费用改变标准收取：（1）现场安全、文明施工措施费（2）工程定额测定费（3）安全生产监督费（4）劳动保险费（5）税金（6）招标文件中已明确的材料设备价格及暂定费用（7）其他法律法规规定不可竞争的费用。本工程不可竞争费用的计取标准如下13工期要求：中标单位中标后立即进场，从
11、进场之日起至_年_月_日前,加固施工单位让出部分工作面,装修与加固交叉施工。_年_月_日起装修工程全面施工,装修工程于_年_月_日竣工验收,交付使用。如未按时竣工,每延迟一天罚中标价的03%。14联系人：现场勘察请联系基建处_（电话：_）。清单内容请联系_（电话：_）。四、付款方式：工程价款的支付结算：工程开工10日内，支付合同价的20%；工程施工至图纸内容的70%时，再支付合同价的20%；工程按期完成再支付合同价的30%，剩余款项待竣工验收合格并经审计后付到审计价的90%，其余在满一年后无质量问题一次付清。五、投标书构成：1资质证明材料；2投标单位准备派出的工程项目负责人及相关人员情况表格；
12、3企业近两年的工程业绩（工程名称、建设单位、工程造价）；4投标报价书；5工程施工方案文字说明；6材料清单（标明各材料具体名称、型号、规格、产地、价格等）；7工程进度及质量保证措施；8工期安排和时间承诺，后期服务及其它。9投标单位地址、邮政编码、开户银行、帐号、联系人、联系电话。10投标文件份数：一套正本两套副本。六、报名评审费及保证金：投标单位在报送投标书时，需先到_交纳报名评审费_元（无论中标与否均不退还）。同时交纳投标保证金_万元（支票，单位：_；开户行：_行草分；帐号：_）。未中标者的投标保证金在开标后3天内退还，中标者的保证金在工程完工验收合格后全额退还，否则将按有关规定扣除。七、标书送达地点和截止日期：投标书密封后须在封口处加盖公章并在封面上写清投标项目，于_年_月 _日_时前送达_。联系电话：_年_月_日
