餐饮业房屋租赁协议.doc

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资源描述

1、餐饮业房屋租赁协议出租人:_(以下简称甲方)承租人:_(以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。一、租赁物地点为: 二、租用面积:建筑物使用面积约计_平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单: 三、租赁物用途:餐饮业。 四、租赁期限:共计_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金标准:第一年年租金为人民币_元,第二年租金_元整。第三年租金_元整。 六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。 七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一

2、次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支付。 八、履约保证: 1乙方向甲方缴纳风险抵押金_元整。期满退场 日内无息退还。 2在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。 4租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班时间内发生的

3、消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 九、违约责任: 1经双方协商约定违约金为年租金的30%。 2在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。 3乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。 4租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。 5甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变更、解除和终止: 1经甲乙双方协商同意,可以解除

4、合同。 2乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任。 3因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。 4装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋装修部分。 5经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。 6租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 十一、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物所在地法院审理。 十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表:_ 代表:_签约日期:_年_月_日 签约地点:_

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