1、注册会计师经济法（综合题）模拟试卷 5 及答案与解析一、四、综合题要求列出计算步骤，除非有特殊要求，每步骤运算得数精确到小数点后两位，百分数、概率和现值系数精确到万分之一。在答题卷上解答，答在试题卷上无效。0 甲公司于 2007 年 10 月 10 日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年 10 月 15 日，甲公司与北京市土地管理部门签订建设用地使用权出让合同；同年 10 月 21 日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年 11 月 5 日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2007 年 11 月 21 日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同
2、，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为 20 年；甲公司每年向乙公司支付 8 万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2008 年 1 月 28 日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000 万元，借款期限 3 年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008 年 5 月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权
3、证上的记载不尽一致。要求：根据上述资料，回答下列问题。1 甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。2 甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立? 并说明理由。3 甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。4 甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?5 在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利? 并说明理由。6 在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准?6 甲研究所与乙公司订立的买卖合同约定：乙公司向甲研
4、究所购买一台具有特定性能的石墨卷材生产设备，总价款 300 万元；乙公司应于合同签订之日起 3 日内向甲研究所支付 100 万元预付款；甲研究所应于 2008 年 11 月 1 日之前交付设备(乙公司自行提货)；乙公司验收设备合格后在 11 月 10 日之前付清余款 200 万元。为了担保乙公司履行付款义务，丙公司在买卖合同的最后一页承诺：“本公司同意为乙公司承担保证责任。” 并签字盖章。乙公司依约向甲研究所支付了 100 万元预付款。甲研究所按时生产出了符合约定质量标准的设备，并于 2008 年 10 月 30 日通知乙公司提货。乙公司未按时提货，却于 11 月 12 日通知甲研究所：由于本
5、公司产品结构调整，已不需要该设备，特提出解除买卖合同。甲研究所与乙公司协商未果后，遂向人民法院提起诉讼。要求：根据上述资料，回答下列问题。7 甲研究所是否可以将买卖合同约定交付的设备提存?并说明理由。8 甲研究所是否有权要求乙公司付清全部余款并赔偿损失?并说明理由。9 如果甲研究所同意解除合同，是否可以不再向乙公司交付约定的设备?是否可以不向乙公司返还 100 万元预付款?并分别说明理由。10 因丙公司的承诺而发生的保证关系的当事人是谁?11 甲研究所是否可以直接要求丙公司承担保证责任?并说明理由。11 甲公司 2007 年 12 月 31 日的资产负债表显示的净资产为负，财务状况不断恶化。有
6、关资产：商业用房一问，账面价值 100 万元；机器设备一套，账面价值 20 万元；银行存款 30 万元；应收乙的账款 30 万元(2008 年 1 月 20 日到期)；应收丙的账款70 万元(2008 年 2 月 6 日到期)。甲公司有关负债：应付丙的账款 50 万元(2008 年3 月 5 日到期)；应付丁的账款 180 万元(2008 年 1 月 10 日到期)。2008 年以来，甲公司的资产处理及债权债务清偿情况如下：(1)1 月 20 日，丁请求甲公司偿还欠款未果。但在 1 月 28 日丁发现甲公司曾于 1月 15 日将机器设备赠送给了戊。(2)2 月 3 日，甲公司将拥有的商业用房以
7、 60 万元的价格(市场价格为 120 万元)转让给非关联企业己公司，己公司在不知情的情况下，受让该房产，并办理了过户登记手续。(3)2 月 21 日后，甲公司一直催告乙偿还债务，但乙到 8 月底仍未偿还，甲公司亦未采取其他法律措施。(4)3 月 15 日，甲公司向丙提出就 50 万元债权债务予以抵销。(5)4 月 10 日，甲公司与庚公司签订债权转让合同，将对丙的 20 万元债权以 18 万元的价格转让给庚。要求：根据上述资料，回答下列问题。12 丁是否有权请求人民法院撤销甲公司将机器设备赠送给戊的行为?并说明理由。13 丁是否有权请求人民法院撤销甲公司将商业用房转让给己公司的行为?并说明理
8、由。14 丁是否有权代位行使甲对乙的债权?并说明理由。15 甲是否有权向丙主张就 50 万元的债权债务予以抵销?并说明理由。16 甲、庚之间的债权转让何时生效?何时对丙产生效力? 并分别说明理由。16 2006 年 3 月 20 日，上海的甲公司与北京的乙公司签订了一份买卖合同，约定：甲公司向乙公司购买 1000 吨化工原料，总价款为 200 万元；乙公司在合同签订后1 个月内交货，甲公司在验货后 7 日内付款。双方没有明确约定履行地点。合同签订后，甲公司以其办公用房作抵押向丙银行借款 200 万元，并办理了抵押登记手续。由于办公用房的价值仅为 100 万元，甲公司又请求丁公司为该笔借款提供了
9、保证担保。丙银行与丁公司的保证合同没有约定保证方式及保证范围，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。4 月 10 日，乙公司准备通过铁路运输部门发货时，甲公司的竞争对手告知乙公司，甲公司经营状况不佳，将要破产。乙公司随即暂停了货物发运，并电告甲公司暂停发货的原因，要求甲公司提供担保。甲公司告知乙公司：本公司经营正常，货款已经备齐，乙公司应尽快履行合同，否则将追究违约责任。但乙公司坚持要求甲公司提供担保。甲公司急需这批货物，只好按照乙公司的要求，提供了银行保函。5 月25 日，乙公司收到银行保函，当日向铁路运输部门支付了运费并发货。货物在运输途中，遇泥石流灾害全部灭失。借款合同到期
10、后，甲公司没有偿还丙银行的借款本息。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。17 乙公司暂停发货是否有法律依据?并说明理由。18 在买卖合同履行地点约定不明确的情况下，应当如何交付标的物?19 货物灭失的损失应当由谁承担?并说明理由。20 丁公司应当承担连带保证责任还是一般保证责任?并说明理由。21 丁公司的保证期间为多长?并说明理由。22 如果当事人对承担担保责任的顺序未进行约定，丙银行可否直接要求丁公司承担 200 万元的保证责任? 并说明理由。22 1999 年 10 月 15 日，A 公司与 B 公司签订了一份加工承揽合同。该合同约定：由 B 公司为 A 公司制作铝合金门窗 1 万件，原
11、材料由 A 公司提供，加工承揽报酬总额为 150 万元，违约金为报酬总额的 10；A 公司应在 1999 年 11 月 5 日前向B 公司交付 60的原材料，B 公司应在 2000 年 3 月 1 日前完成 6000 件门窗的加工制作并交货；A 公司应在 2000 年 3 月 5 日前交付其余 40的原材料，B 公司应在 2000 年 5 月 20 日前完成其余门窗的加工制作并交货。A 公司应在收到 B 公司交付门窗后 3 日内付清相应款项。为确保 A 公司履行付款义务，B 公司要求其提供担保，适值 D 公司委托 A 公司购买办公用房，D 公司为此向 A 公司提供了盖有 D 公司公章及法定代表
12、人签字的空白委托书和 D 公司的合同专用章。A 公司遂利用上述空白委托书和合同专用章，将 D 公司列为该项加工承揽合同的连带保证人，与 B 公司签订了保证合同。1999 年 11 月 1 日，A 公司向 B 公司交付 60的原材料， B 公司按约加工制作门窗。2000 年 2 月 28 日，B 公司将制作完成的 6000 件门窗交付 A 公司，A 公司按报酬总额的 60予以结算。2000 年 3 月 1 日，B 公司发生重组，加工型材的生产部门分立为 C 公司。3 月 5日，A 公司既未按加工承揽合同的约定向 B 公司交付 40的原材料，也未向 C 公司交付。3 月 15 日，C 公司要求 A
13、 公司继续履行其与 B 公司签订的加工承揽合同，A 公司表示无法继续履行并要求解除合同。C 公司遂在数日后向人民法院提起诉讼，要求判令 A 公司支付违约金并继续履行加工承揽合同，同时要求 D 公司承担连带责任。经查明：A 公司与 B 公司签订的加工承揽合同仅有 B 公司及其法定代表人的签章，而无 A 公司的签章。要求：根据上述资料，回答下列问题。23 A 公司与 B 公司签订的加工承揽合同是否成立 ?并说明理由。24 C 公司可否向 A 公司主张加工承揽合同的权利 ?并说明理由。25 C 公司要求判令 A 公司支付违约金并继续履行加工承揽合同的主张能否获得支持?并说明理由。26 D 公司应否承
14、担保证责任?并说明理由。注册会计师经济法（综合题）模拟试卷 5 答案与解析一、四、综合题要求列出计算步骤，除非有特殊要求，每步骤运算得数精确到小数点后两位，百分数、概率和现值系数精确到万分之一。在答题卷上解答，答在试题卷上无效。1 【正确答案】 甲公司于 2007 年 11 月 5 日取得建设用地使用权。根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是设立、变更、转让、消灭建设用地使用权的生效条件。2 【正确答案】 甲、乙公司设立的是地役权，该地役权已经于 2007 年 11 月 21 日设立。根据规定，地役权自地役权合同生效时设立；当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；
15、未经登记，不得对抗善意第三人。3 【正确答案】 甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，甲公司依法取得建设用地使用权并依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房，属于合法建造行为，未办理房屋所有权证也可以取得该房屋的所有权。4 【正确答案】 厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以建设用地使用权设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。丙银行在实现自己的抵押权时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对新增房屋的变价所得，丙银行无权优先受偿。5 【正确答案】 丙银行可以就甲公司获得的补偿金主张权利
16、。根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收时，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。6 【正确答案】 在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以登记簿为准。7 【正确答案】 甲研究所可以将该设备提存。根据规定，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以将标的物提存。8 【正确答案】 甲研究所有权要求乙公司付清全部余款并赔偿损失。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。9 【正确答案】 甲研究所可以不再向乙公司交付约定的设备。根据规定，
17、合同解除后，尚未履行的，终止履行。甲研究所不能不向乙公司返还 100 万元的预付款。预付款没有担保的性质，当事人解除合同后，甲研究所应当向乙公司返还预付款，但可以要求乙公司承担赔偿责任。10 【正确答案】 保证关系的当事人包括保证人丙公司、被保证人乙公司和债权人甲研究所，其中保证人丙公司、债权人甲研究所为保证合同的当事人。11 【正确答案】 甲研究所可以直接要求丙公司承担保证责任。根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任。12 【正确答案】 丁有权请求人民法院撤销甲公司的行为。根据规定，因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销
18、债务人的行为。在本题中，甲公司将机器设备赠送(无偿转让)给戊，且赠送时甲公司的净资产已经为负，显然对丁的债权构成损害。13 【正确答案】 丁无权请求人民法院撤销甲公司的行为。根据规定，因债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在本题中，己公司属于善意第三人，债权人丁无权请求人民法院予以撤销。14 【正确答案】 丁有权代位行使甲对乙的债权。根据规定，债务人怠于行使其对第三人(次债务人) 享有的到期债权，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人对次债务人的债权。所谓“怠于行使到期债权”是指
19、债务人不以诉讼方式或者仲裁方式向次债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权。在本题中，甲对乙未采取其他法律措施，属于怠于行使其对次债务人享有的到期债权。15 【正确答案】 甲有权向丙主张抵销。根据规定，当事人互负到期债务，债务标的物种类、品质相同的，任何一方均可主张抵销。在本题中，甲欠丙的账款 50 万元和丙欠甲的账款 70 万元在 3 月 15 日时均已到期，甲有权向丙主张就 50 万元的债权债务予以抵销。16 【正确答案】 甲、庚之间的债权转让于 4 月 10 日生效。根据规定，依法成立的合同，原则上自成立时生效。丙接到债权转让通知后对丙产生效力。根据规定，债权人转让权利，不需要经债务
20、人同意，但应当通知债务人；未经通知，该转让对债务人不发生效力。17 【正确答案】 乙公司暂停发货没有法律依据。根据规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化的，可以行使不安抗辩权，中止合同履行。在本题中，乙公司并没有确切证据证明甲公司经营状况不佳，因此，乙公司不能以不安抗辩权为由暂停发货。18 【正确答案】 合同当事人对履行地点约定不明确，依照合同法有关规定仍不能确定的，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。19 【正确答案】 货物灭失的损失应当由甲公司承担。根据规定，在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照合同法有关规定仍不
21、能确定，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。20 【正确答案】 丁公司应当承担连带保证责任。根据规定，保证合同未约定保证方式的，保证人承担连带保证责任。21 【正确答案】 丁公司的保证期间为 2 年。根据规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起 2 年。22 【正确答案】 丙银行不能直接要求丁公司承担保证责任。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务时，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权
22、人应当先就该物的担保实现债权。在本题中，丙银行应当优先执行主债务人甲公司的抵押，因此，丙银行不能直接要求丁公司承担保证责任。23 【正确答案】 A 公司与 B 公司签订的加工承揽合同成立。根据规定，当事人约定采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。在本题中，A 公司虽未在加工承揽合同上签章，但已经实际履行了主要义务，且 B 公司已经接受，加工承揽合同成立。24 【正确答案】 C 公司可向 A 公司主张加工承揽合同的权利。根据规定，当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立后的法人对合同的权利和义务享有连带债权、承担连带
23、债务。25 【正确答案】 C 公司要求判令 A 公司支付违约金的主张可以获得支持。A公司未按照加工承揽合同约定的时间向 B 公司交付 40的原材料，已构成违约，双方在合同中又约定了违约金，A 公司应当支付违约金。C 公司要求判令 A 公司继续履行合同的主张不能获得支持。根据规定，承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同。26 【正确答案】 D 公司应当承担保证责任。根据规定，行为人超越代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该合同有效。在本题中，A 公司向 B 公司出具了 D 公司提供的盖有公章及法定代表人签字的窄白委托书及合同专用章，B 公司有理由相信 A 公司有代理权， A 公司与 B 公司签订的以 D 公司为保证人的保证合同有效。
