1、房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 34 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 出让条例规定了居住用地出让的最高年限为( )。（A）70 年（B） 80 年（C） 100 年（D）50 年2 房地产开发经营管理条例第十二条规定,房地产开发用地应当以( )取得。（A）买卖方式（B）拍卖方式（C）出让方式（D）划拨方式3 在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由( )责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。（A）县级人民政府（B）县级人民政府城市规划行政主管部门（C）
2、县级以上人民政府（D）县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门4 档案资料不包括( ) 。（A）业主的资料（B）物业的资料（C）房地产公司的资料（D）租住户的资料5 承包方必须在建设工程勘察、设计资质证书规定的( )内承揽建设工程的勘察、设计业务。（A）资质等级（B）业务范围（C）资质等级或业务范围（D）资质等级和业务范围6 如果重新评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由( ) 支付。（A）交易双方（B）房地产管理部门（C）评估机构（D）房地产交易活动的监督机构7 房地产权利人只能到( )办理产权登记。（A）县级以上人民政府房地产管理部门（B）房屋所在地的
3、市(县)房地产管理部门（C）房屋所在地的县级以上人民政府产权产籍管理职能机构（D）县级以上人民政府人民代表大会常务委员会8 以下权利中属于用益物权的是( )。（A）抵押权（B）质权（C）典权（D）建筑物区分所有权9 房屋建筑结构按( ) 可以分为钢结构、混合结构等。（A）房屋结构类型（B）房屋的建筑材料（C）房屋主要承重结构（D）房屋的使用功能10 目前中国房地产估价师下设的专业委员会分别为( )。考试注册委员会教育培训委员会学术委员会国际交流委员会估价标准委员会纪检仲裁委员会（A）（B） （C） （D）11 业主委员会应当自选举产生之日起( )日内,将业主大会的成立情况,业主大会议事规则、业
4、主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。( )（A）15（B） 30（C） 45（D）6012 贷款的具体程序为( )。借款人应首先向管理中心提出贷款申请管理中心对申请进行初审贷款银行作为委托人进行调查管理中心对贷款申请人申请进行审批、签发委托贷款通知单委托银行与借款人签定贷借款合同、抵押(质押、保证)合同,并依法办理登记手续划转贷款（A）（B） （C） （D）13 为防范住房贷款风险,担保法、住房公积金管理条例和个人住房贷款管理办法都对个人住房贷款担保提出了要求,目前住房公积金贷款担保主要有( )。以所购住房作抵押抵押加连带担保责任抵押加购买住房贷
5、款保险,即借款人或第三人提供抵押担保的同时 ,由借款人购买住房贷款保险质押担保, 即借款人或第三人用银行存单 ,债券等权利凭证作为借款人贷款的质物交贷款人保管,当借款人不能如期还款时,贷款人依法处理质物偿还贷款本息、罚息及费用连带责任保证,即保证单位为借款人提供连带责任保证,借款人不能如期还款时,由保证单位代借款人偿还剩余的贷款本息、罚息费用（A）（B） （C） （D）14 下列不是银行信用在我国仍然是主要信用形式的原因是( )。（A）银行信用可以弥补商业信用的不足（B）银行信用成为国家调节经济手段（C）有利于促进商品流通,引导居民消费（D）商业信用和国家信用等诸形式的发展往往依赖银行信用的支
6、持15 下列对于利息的说法有误的一项是( )。（A）利息体现了国民收入的再分配,涉及到国家、集体和个人之间的经济利益 ,需要正确处理（B）利息源于劳动者所创造价值的一部分,在我国社会主义市场经济中,利息是从企业纯收入中分割的一部分,是劳动者为社会所创造的新价值的一部分（C）利息是银行等金融机构费用开支和利润的来源（D）所谓利息,是指一定时期内获得利润与本金之比 ,通常年利息用百分之几(%)表示,月利息则用千分之几()表示16 中国进出口银行的业务范围包括( )。办理与机电产品和成套设备有关的出口信贷业务(卖方信贷和买方信贷);办理与机电产品和成套设备有关的政府贷款、混合贷款、出口信贷的转贷,以
7、及中国政府对外国政府贷款、混合型贷款的转贷;国际银行间的贷款,组织或参加国际、国内银团贷款;出口信用保险、出口信贷担保、进出口保险;在境内发行金融债券和在境外发行有价证券(不含股票);经批准的外汇经营业务;参加国际进出口银行组织及政策性金融保险组织;进出口业务咨询和项目评审,为对外经济技术合作和贸易提供服务 ;经国家批准和委托办理的其他业务（A）（B） （C） （D）17 以保险对象(保险标的)的不同,可将保险分为( )。（A）商业性保险和政策性保险（B）单一危险保险和综合危险保险（C）财产保险和人身保险（D）原保险和再保险18 证券可分为( ) 。（A）商品证券、货币证券、投资证券（B）商品
8、证券、货币证券、资本证券（C）政府证券、金融证券、公司证券（D）商品证券、政府证券、金融证券19 下列有关房地产开发企业的资本金的来源,说法有误的一项是( )。（A）来源于投资者投入,包括有权代表国家投资的政府部门或机构将国有资产投入企业所形成的国家资本金（B）其他法人单位依法将其可以支配的资产投入企业所形成的资本金（C）社会个人或本企业内部职工以个人合法财产投入企业所形成的资本金（D）企业向银行借款20 从资金筹集形式看,房地产开发企业资本金的筹集形式有多种,下列有误的是( )。（A）现金或实现（B）无形资产（C）一次或分次筹集（D）利润转化21 建筑物按结构类型和材料可分类为( )。（A）
9、砖木结构,砖混结构,钢筋混凝土结构,钢结构（B）砖木结构,砖混结构,低层结构（C）钢筋混凝土结构,钢结构,多层结构（D）砖混结构,钢筋混凝土结构,高层结构22 组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于( )万元。（A）30（B） 50（C） 100（D）15023 根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为( )。（A）工程建设费用（B）措施费（C）规费（D）直接工程费24 目前我国的社会保险不包括( )。（A）社会养老保险（B）劳动就业保险（C）劳动工伤保险（D）失业保险25 城市规划管理中的报建审批管理程序依次是(
10、)。（A）核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证（B）核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证（C）核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书（D）核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证26 完全竞争的市场同时具备的条件中，不包括( )。（A）市场上有足够多的生产者和消费者（B）市场上的产品是不同质的（C）资源完全自由流动（D）市场信息是完全畅通的27 玻璃幕墙为使保温单层窗部分通风、排气，将下面橡胶垫于 14 处切断留孔，并在( )上也要留有通气孔。（A）主龙骨（B）次龙骨（C）主梁（D
11、）玻璃28 房地产开发企业资质管理办法属于( )。（A）法律（B）行政法规（C）部门规章（D）行规29 下列情况中，保存划拨土地方式的期限可以超过 5 年的是( )。（A）继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原有土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外（B）国有企业兼并国有企业，非国有企业及国有企业合并后的企业是国有企业的（C）国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的（D）国有企业改造或改组为国有独资公司的30 对下列情况，不符合免征印花税的情况是( )。（A）财产所有人将财产捐赠给政府、社会福利事业、学校所书立的书据（B）已纳印花税凭
12、证的副本或抄本（C）有关部门根据国家政策需要发放的无息、贴息贷款合同（D）权利、许可证照31 某建设项目建设期为 3 年，各年计划投资额分别为，第一年 2600 万元、第二年4000 万元，第三年 3600 万元，年均价格上涨率为 5，则该项目建设期间的涨价预备费为( ) 万元。（A）1107.45（B） 999.825（C） 510（D）977.4532 权属档案最显著的特点是权属档案的( )。（A）专业性（B）动态性（C）真实性（D）价值性33 汇票是指( ) 。（A）由出票人签发，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据（B）由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日
13、期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据（C）由出票银行签发，见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据（D）由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定的日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据34 现代商品银行特有的职能是( )。（A）充当支付中介（B）充当信用中介（C）信用流通工具（D）创造派生存款35 我国的购回协议市场兴起于 1994 年，作为抵押品的主要是( )。（A）股票（B）投资基金（C）黄金（D）国库券36 某企业的女职工是男职工的 2 倍，该指标属于( )。（A）强度相对指标（B）比较相对指标（C）比例相对指标（D）结构相对指标37 以下财务分析指标
14、表示正确的是( )。38 公民下落不明满( ) 年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。（A）1（B） 2（C） 3（D）439 人防工程的地下室面积( )建筑。（A）属不应分摊的共有（B）属应分摊的共有（C）不属共有（D）属物业公司所有的40 某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为 2400 万元，根据国家有关规定，估价收费最高为( )万元。（A）1.92（B） 3.60（C） 4.57（D）6.00二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分
15、。41 下列是合同的正本、附本的主要内容有( )。（A）签约双方当事人及双方当事人必须具有法定代表人资格（B）出让地块的位置、面积、界线等自然情况（C）地价款数额、定金、支付方式和期限（D）土地使用期限和动工及开发期限（E）取得土地使用权的方式及违约责任42 凡经房地产管理部门确认并颁发了房地产权属证书的房地产,其权利人在房地产方面的( ) 受到保护。（A）土地使用权（B）拍卖权（C）房地产租赁权（D）公民合法继承权（E）土地利用程度43 房地产产权登记是对( )进行登记。（A）房屋使用权（B）土地使用权（C）房屋所有权（D）房地产权（E）他项权44 不得抵押的房屋有( )。（A）在建的教学楼
16、（B）在建的宾馆（C）开放的图书馆（D）博物馆（E）按房改标准价购买的房屋45 需要拆除已抵押房地产时,抵押人可以( )。（A）用安置房作抵押（B）用产权调换的房屋作抵押（C）用补偿费偿还债务（D）用新购房屋抵押（E）请抵押担保人偿还债务46 享受国家优惠政策的居民住宅价格,应当实行( )。（A）开发商定价（B）当事人协商议价（C）政府指导价（D）政府定价（E）评估机构定价47 房地产开发类贷款的特点是( )。（A）按项目贷款（B）比例管理（C）贷款占用时间长（D）贷款额度大（E）利率优惠48 下列对基本概念的描述中正确的有( )。（A）适度规模是指正好使收益(出售产品所获得的收入)递增达到最
17、大时的生产规模,它与行业和厂商的生产技术特点以及市场条件密切相关（B）生产可能性曲线是指在技术水平既定的条件下,投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合（C）外在经济是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低（D）外在不经济是指整个行业生产规模扩大以后使个别厂商的产量减少和成本增加49 西方商业银行的外部组织形式常可分为( )。（A）单元银行制（B）总分行制（C）集团银行制（D）连锁银行制50 目前世界上几乎所有国家的现金都由中央银行发行,其结果是( )。（A）可以为中央银行提供资金来源,从而为中央银行调控金融和经济提供资金力量（B）国家可获得货币发行
18、的利益（C）可以为国家政策服务（D）可以不经营普通商业银行的业务51 直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为,它的优点在于( )。（A）资金供求双方直接联系,可以根据各自对融资条件的要求 ,通过协商实现融资,以满足各自的需要（B）由于资金供求双方直接形成债权债务关系,资金使用效益高（C）直接融资比间接融资的风险大（D）有利用于筹集长期投资资金（E）双方在数量、期限、利率等方面受到的限制多52 施工图预算的编制依据有( )。（A）施工图、施工说明书及有关标准图（B）现行预算定额和地区单位估价表（C）取费标准及有关动态调价文件（D）施工组织设计和或施工方案5
19、3 股票与公司债券的不同点有( )。（A）股票是一种长期投资，公司债券是一种短期投资（B）股票持有者取得的股息和红利完全依赖于股份有限公司的经营状况，公司债券持有人取得的收益不受公司经营状况影响（C）股票持有者承担公司经营风险责任，公司债券持有人不承担公司经营风险责任（D）股票投资中股东不能退股，公司债券持有人可以随时退出（E）股票投资者与公司之间形成的是一种股东权与公司生产经营全的关系，公司债券持有人与公司形成的是一种借贷性质的债权债务关系54 国办发200626 号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有( )。2006 年考题 （A）住宅小区绿地率在 30以下（B）住宅小区建筑
20、容积率在 10 以上（C）单套建筑面积在 120m2 以下（D）实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格 12 倍以下（E）人均居住建筑面积在 25m2 以下55 下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有( )。（A）拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担（B）如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任（C）委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任（D）承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责（E）即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。56 房地产综合开发的本质特点是“综
21、合” 、“协调”。 ( )（A）正确（B）错误57 拆迁当事人对裁决不服可以提起诉讼,在诉讼期间,不管拆迁人是否对被拆迁人进行补偿或安置,诉讼期间都要停止拆迁的执行。( )（A）正确（B）错误58 拆迁安置地点,应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质,按照有利于实施城市规划和城市旧城改造的原则确定。因此城市规划的要求决定了拆迁安置的地点。( )（A）正确（B）错误59 房地产买卖和赠予都属于双务行为,即双方均享有一定的权利,并需承担一定的义务。( )（A）正确（B）错误60 销售不动产的营业税税率为 5%。( )（A）正确（B）错误61 国家实行土地所有权和房屋所有权登记发证制度。(
22、 )（A）正确（B）错误62 管理中心是运作管理住房公积金的客体。( )（A）正确（B）错误63 城市的详细规划由市人民政府城市规划行政主管部门负责组织编制。( )（A）正确（B）错误64 发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察设计单位,也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。( )（A）正确（B）错误65 业主委员会与选聘的物业管理企业签订物业服务合同后,物业管理工作就从前期物业管理转向日常运作阶段。( )（A）正确（B）错误66 工程的竣工验收工作,由施工单位负责组织实施。( )（A）正确（B）错误67 一级项目经理须报建设部认可。( )（A）正确（B）错误6
23、8 抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。( )（A）正确（B）错误69 对生产性外商投资企业,经营期十年以上的,从开始获利的年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三至第五年减半征收企业所得税。但是属于石油、天然气、稀有金属、贵重金属等资源开采项目的,由国务院另行规定。外商投资企业实际经营期不满十年的,应当补缴已免征、减征的企业所得税税款。( )（A）正确（B）错误70 开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用,是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提出
24、金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过商业银行同类同期利率计算的金额)。( )（A）正确（B）错误71 自营性个人住房贷款是银行自主发放的贷款,贷款受理、审批、发放等由银行负责,贷款风险由银行承担;政策性个人住房贷款是一种委托贷款 ,贷款受理、审批由政府住房基金管理中心办理,银行根据委托贷款协议或合同载明的内容发放贷款,委托银行不承担贷款的风险。( )（A）正确（B）错误72 我国流通中行使的法定货币是人民币。它属于信用货币类型,其存在形态一是人民币票券,习惯上称为现金;另一形态是银行存款。 ( )（A）正确（B）错误73 保险一般都是多个经济单位的共同行为,而非个人的活动。( )（A）
25、正确（B）错误74 被保险人俗称“ 保户”, 是指保险事故发生时遭受损失并享受保险保障的人。( )（A）正确（B）错误75 连续型变量是指在一个取值区间内变量仅可取有限个可列值。连续型变量值只能用计数的方法取得。( )（A）正确（B）错误76 绿地率是指规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。( )（A）正确（B）错误77 在房地产开发项目施工招标中，单项工程也可以作为发包对象。( )（A）正确（B） 错误 78 房地产产权有纠纷时，可给予办理产权登记，但暂不发给产权证。( )（A）正确（B） 错误 79 批准临时建设和临时用地的使用期限一般均不超过 1 年。( )（A）正确（B）错
26、误80 国家征收集体土地遵循有偿使用土地的原则。 ( )（A）正确（B）错误81 城市近期规划内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般不超过3hm2。( )（A）正确（B）错误82 管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款所得的收入，免征营业税；管理中心在受委托银行存储、用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税。( )（A）正确（B）错误83 举行拍卖会时，人民法院一般应派人员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录，拍卖机构也可邀请公证员到场进行公证。( )（A）正确（B）错误84 二砖墙的厚度尺寸为 490mm。 ( )（A）正确（B）错误
27、85 房地产估价机构、房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，造成实际损失的，应当按照民事法律的规定，承担一定形式的民事赔偿责任。( )（A）正确（B）错误86 机械消耗定额是指完成一定的合格产品规定的施工机械消耗的数量标准，其主要表现形式是机械时间定额。( )（A）正确（B）错误87 工程图纸一般都采用相对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以“0000“ 表示。( )2004 年考题（A）正确（B）错误88 债券和股票都是金融市场交易的媒介。( )2006 年考题（A）正确（B）错误89 采用住房置业担保方式的，若债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务，则
28、债权人有权要求住房置业担保公司在其保证范围内承担保证责任。2004 年考题( )（A）正确（B）错误90 房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书是开发企业设立前进行工商登记的必备条件之一。 ( )（A）正确（B）错误91 自 2001 年 1 月 1 日起，房地产管理部门向居民出租的公有住房暂免征房产税、营业税。 ( )（A）正确（B）错误92 一般而言，城市总体规划的期限为 20 年，近期建设规划的期限为 3 年。 ( )（A）正确（B）错误93 有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。( )（A）正确（B）错误94 注册房地产估价师在每
29、一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为 120 学时。( )（A）正确（B）错误95 税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。95 某 D 房地产开发公司征用 G 乡基本农田以外的耕地 20 公顷,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和劳动力安置费,青苗补偿费共计 1800 万元。开发建设一段时间后,D 公司将项目整体转让给 H 公司,H 公司通过市场分拆后,决定调整
30、开发方案,即拿出 5 公顷土地用于开发商品住宅,按规定补交了 750 万元的地价。H 公司采取先建商品住宅方式,当商品住宅建设一段时间后,H 公司用在建工程作(价值约为3000 万元)抵押从 C 建行获得了一部分资金,经银行同意,H 公司预售该商品住宅。请回答以下问题。96 D 公司转让该项目给 H 公司需办理( )手续。（A）鉴定房地产开发项目转让合同（B）办理公证（C）办理土地使用权变更登记（D）到房地产开发主管部门办理备案手续97 在办理项目转让备案手续时,应提供( )文件。（A）土地使用权变更登记证明（B） H 公司的房地产开发资质证明（C）补交土地出让金的证明（D）房地产开发项目转让
31、合同98 H 公司以在建工程作抵押,其抵押价值的最高额为 ( )。（A）3750 万元（B） 5550 万元（C） 3000 万元（D）750 万元99 H 公司与 C 建行的抵押关系,需要办理( )手续方为有效。（A）签定抵押合同（B）办理公证（C）办理抵押登记（D）经房地产估价机构评估100 公司预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供( )文件。（A）建设工程规划许可证（B）投入建设资金达到工程建设总投资 25%以上的证明（C）商品房预售方案（D）项目的立项101 D 公司获得该开发用地是( )供地方式。（A）出让（B）划拨（C）农地征用（D）转让102 根
32、据建筑法和建设工程质量管理条例规定，装修工程项目的保修期限为( )。（A）半年（B） 1 年（C） 2 年（D）3 年房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 34 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 建设用地制度与政策2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策3 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策4 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理制度与政策5 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策7 【
33、正确答案】 B【知识模块】 房地产权属登记制度8 【正确答案】 C【知识模块】 法律基础知识9 【正确答案】 C【知识模块】 综合10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产中介服务管理制度与政策11 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理制度与政策12 【正确答案】 B【知识模块】 房地产金融制度与政策13 【正确答案】 A【试题解析】 住房抵押贷款的担保制度是住房抵押贷款必要的补充制度,目的是分散、转移一级抵押市场上的贷款风险,保障抵押权益的实现。【知识模块】 房地产金融制度与政策14 【正确答案】 C【试题解析】 C 项说的是消费信用的作用。【知识模块】 金融基础知识15 【正确答案】 D【试题解析】 所谓利息,是与信用相伴随的一个经济范畴,是货币所有者因贷出货币而从借款人那里获得的报酬。或者说是借款人使用借入资金的代价。而 D 项想要说明的是利率的概念,正确的利率概念应该是指一定时期内获得的利息与本金之比。通常年利率表示为百分之几(%),月利率表示为千分之几()。【知识模块】 金融基础知识
