1、房地产市场调查与分析练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 ( )是市场营销活动的出发点,可为决策者进行预测和决策、制订计划提供重要依据。（A）目标市场选择（B）市场细分（C）市场调查（D）项目的规划设计2 在收集第一手资料时所采用的最主要的调查手段是( )方法。（A）观察（B）专题讨论（C）实验（D）问卷调查3 根据消费者购买行为的差异,一般消费者购买的住宅应属于( )类型。（A）便利品（B）订购品（C）选购品（D）特殊品4 ( )是加权平均数的一种,它不仅考虑了近期数据的重要性,同时大大减少了数据计算的存储量。（A）简单平均法（B）移动平均法（C
2、）加权移动平均法（D）指数平滑法5 以下不属于弥隙市场特点的是( )。（A）市场内的消费者有自己独特的相对复杂的需求（B）消费者对于最有能力满足自己需求的企业,不愿意支付较高的价格（C）市场内的营销人员要取得成功,必须使自己的经营具有独到之处（D）市场内处于领导地位的企业,其地位不会被其他竞争对手轻易动摇6 选择了目标市场的企业,对于市场定位唯一的方法是( )。（A）制订利润合理的价格（B）实行产品最低价（C）市场营销（D）实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化7 居民购买住宅的行为属于( )。（A）习惯性购买行为（B）寻求多样化购买行为（C）化解不协调购买行为（D）复杂购买行为8 ( )是
3、指主要 (潜在)需求的来源地或主要竞争物业的所在地,它包含与目标物业相似的竞争空间的需求和供给。（A）市场区域（B）开发区域（C）市场目标（D）开发目标9 以下不是房地产市场分析的内容是( )。（A）宏观因素分析（B）市场供求分析（C）产品功能分析（D）相干因素分析10 下列( ) 不属于对住宅户型和功能设计提出的要求。（A）住宅结构和设备布置最大限度满足建筑功能及美观要求（B）严格控制每套住宅的价格与功能价格比（C）功能分明突出舒适便利（D）建筑节能达到最大限度二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个
4、选项得 0.5 分。11 在进行市场调查时,收集第一手资料的方法有( )等。（A）网上检索法（B）观察法（C）专题讨论法（D）问卷调查法（E）实验法12 在进行市场分析时,某一商品的潜在购买者一般应具有( )等特点。（A）对该产品有潜在兴趣（B）有足够的收入购买该商品（C）有适当的途径可以购买到（D）对该产品已经形成固定偏好（E）已经购买过该商品13 在做市场趋势分析时,采用的时间序列分析法可以进一步分为( )等几类。（A）简单平均法（B）移动平均法（C）加权移动平均法（D）指数平滑法（E）回归分析法14 在对细分市场进行评价的基础上,选择目标市场一般有( )等几种模式。（A）单一市场集中化（
5、B）选择专业化（C）市场专业化（D）产品专业化（E）生产专业化15 调查项目可以分为( ) 。（A）试探性调查（B）隐蔽性调查（C）描述性调查（D）因果性调查（E）专业性调查16 在对消费者购买行为进行分析时,影响消费者购买的因素主要有( )。（A）经济因素（B）政治因素（C）社会文化因素（D）个人因素（E）心理因素17 根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度,可将消费者的购买行为分为( )等类型。（A）习惯性购买行为（B）寻求多样化购买行为（C）随机性购买行为（D）化解不协调购买行为（E）复杂购买行为18 在设计抽样方案时,必须确定的问题是( )。（A）抽样单位（B）样本规模（C）抽样程序（
6、D）抽样方法（E）抽样对象19 以下属于概率抽样类型的是( )。（A）随意抽样（B）分层随机抽样（C）估计抽样（D）定额抽样（E）简单随机抽样20 有关市场规模论述正确的是( )。（A）是特定商品的购买者数量（B）会因为途径的限制而缩小（C）是兴趣与收入的函数（D）不会因为途径的限制而缩小（E）是平均购买数量21 专家意见法的优点为( )。（A）能发挥各专家的作用,集思广益,准确度高（B）采取短线联系,有利于避免偏见（C）但不可避免权威人士的意见对其他人的影响（D）有利于专家根据别人的意见来修正自己的意见和判断（E）有利于深度挖掘客户的消费心理22 现代营销战略的核心可以成为 STP 营销,即
7、( )。（A）产品合理定价（B）选择目标市场（C）市场分析（D）产品定位（E）细分市场三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。23 市场规模就是特定商品的潜在购买数量。( )（A）正确（B）错误24 以未来潜在使用者的功能需求特征为导向,站在使用者的立场上精打细算,体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。( )（A）正确（B）错误25 市场分析是市场营销活动的出发点,是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。( )（A）正确（B）错误26 市场调查的内容包括国内外市场环境调查、技术发展调查、市场需求容量调查、竞争情况调
8、查、市场营销因素调查等。( )（A）正确（B）错误27 市场营销因素调查属于不可控制因素调查,其目的不仅为了分析市场环境,适应市场环境变化,提高企业的应变能力,还在于寻找和发掘市场机会,开拓新市场。( )（A）正确（B）错误房地产市场调查与分析练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场调查与分析2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场调查与分析3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场调查与分析4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场调查与分析5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场调查与分析6 【正
9、确答案】 D【知识模块】 房地产市场调查与分析7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场调查与分析8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场调查与分析9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场调查与分析10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场调查与分析二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。11 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产市场调查与分析12 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调查与分析13 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地
10、产市场调查与分析14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调查与分析15 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产市场调查与分析16 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产市场调查与分析17 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产市场调查与分析18 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调查与分析19 【正确答案】 B,E【知识模块】 房地产市场调查与分析20 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调查与分析21 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场调查与分析22 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产市场调查与分析三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。23 【正确答案】 B【试题解析】 市场规模是特定商品的购买者数量,而不是商品数量。【知识模块】 房地产市场调查与分析24 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场调查与分析25 【正确答案】 B【试题解析】 市场调查是市场营销活动的出发点,是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。【知识模块】 房地产市场调查与分析26 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场调查与分析27 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场调查与分析
