1、注册税务师涉税服务相关法律（物权法律制度）模拟试卷 1 及答案与解析一、单项选择题共 40 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 不同种类的物有不同的法律特征。下列关于这些特征的说法中，正确的是( )。（A）集合物上存在多个所有权（B）合成物上存在多个所有权（C）共有物之上集两个或者两个以上所有权为一体（D）单一物独立成一体2 物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。就权利性质而言，物权属于( ) 。（A）请求权（B）支配权（C）相对权（D）对人权3 根据物权法理论，下列关于物权的分类说法正确的是( )。（A）所有权之外的一切物权均为他物权（B）动产物权的享
2、有和变动的公示方法是占有、交付和登记（C）所有权是主物权，用益物权和担保物权是所有权的从权利（D）经过登记的物权是登记物权，反之是非登记物权4 根据物权法理论，下列选项中说法错误的是( )。（A）物权破除债权是物权优先力的表现（B）他物权是指权利人根据法律规定或合同约定，对他人所有之物享有的物权（C）物权的支配力是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力（D）物权的追及效力是妨害排除力的具体体现5 根据物权法理论，下列关于物的说法中错误的是( )。（A）种类物的转让，通常以物的交付时间为所有权转移时间（B）特定物，是指能够移动且移动后不至于损害其价值的物（C）民事主体违反有关限制流通物、
3、禁止流通物的规定的，行为无效，当事人应当承担相应的法律责任（D）不动产物权变动，以向围家行政主管机关登记为要件6 根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是( )。（A）法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权（B）如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果（C）如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果（D）不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权7 下列物权中，只能是动产物权的是( )。（A）所有权（B）抵押权（C）留置权（D）用益物权8 根据民法理论，下列导致所有权消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是( )。（A）抛弃所有权（B）
4、自然人死亡（C）纳税（D）标的物灭失9 根据物权法的规定，所有人不明的地下埋藏物，若自发布招领公告之日起( )内无人认领，则归国家所有。（A）1 个月（B） 2 个月（C） 6 个月（D）12 个月10 下列有关所有权消灭的表述中，正确的是( )。（A）善意取得制度会导致所有权的绝对消灭（B）标的物灭失会导致所有权的绝对消灭（C）所有权的抛弃属于因法律行为以外的事实而消灭所有权的原因（D）强制执行属于因法律行为而消灭所有权的原因11 我国物权法第 70 条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明( ) 。（A
5、）建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权（B）业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记（C）建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离（D）建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移12 下列关于用益物权的说法中，正确的是( )。（A）用益物权是自物权的一个类型（B）行使用益物权必须以占有为前提（C）用益物权的客体仅限于动产（D）用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力13 根据民法理论，担保物权的特征之一是( )。（A）担保物权的设立以物的利用为目的（B）担保物权具有不可分性，即可以不依附于债权而单独设立（C）担保物权具有物上代位性（D）担保物
6、权是为确保物权的实现而设立14 根据物权法的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是( )。（A）建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权（B）建筑物区分所有权具有单一性（C）专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小（D）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料15 根据物权法，用益物权不包括( )。（A）土地承包经营权（B）建设用地使用权（C）房屋租赁使用权（D）宅基地使用权16 海明公司委托其办公室主任何某到美晨超市购买公司办公用品，此时超市正在搞有奖销售，何某采购完以后，得到三张奖
7、券，何某将采购的办公用品交给了单位，但没有交奖券。后来超市举行抽奖活动，何某所持的奖券中有一张中了三等奖，可得电动车一辆，该辆电动车应( )。（A）归何某所有（B）归海明公司所有，但应当给何某以适当补偿（C）按照交易习惯，归海明公司所有（D）归海明公司与何某共有17 准物权由特别法规定，且其取得与行使受行政限制。根据物权法理论，( )属于准物权。（A）土地承包经营权（B）地役权（C）建设用地使用权（D）探矿权18 根据物权法规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是( )。（A）不影响合同效力（B）合同无效
8、（C）合同待生效（D）合同可撤销19 下列有关物权的表述中，错误的是( )。（A）物权是权利人直接支配特定物的权利，不需要他人行为的介入（B）物权是具有排他性的权利，在同一特定物之上不能同时设立两个以上内容相抵触的物权（C）物权具有完全的支配力，在合法范围内，物权人能够依自己的意思自由支配标的物（D）一般情况下，不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力20 下列关于物上请求权的说法中，错误的是( )。（A）物上请求权是以物权为基础的一种请求权（B）物上请求权属于支配权（C）物上请求权并非必须以诉讼的方式行使（D）物上请求权体现了物权的效用21 金某租用祝某的汽车，后金某将该
9、汽车转让给梁某，梁某知道该汽车为祝某的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该汽车，根据物权法的规定，下列说法正确的是( )。（A）该转让行为有效（B）梁某取得该汽车的所有权（C）祝某无权追回该汽车（D）祝某有权追回该汽车22 张某与赵某的土地相邻，张某的土地未与道路相连，所以张某必须经过赵某的土地才能到达道路，张某对赵某的土地享有的是( )。（A）地役权（B）用益物权（C）所有权（D）相邻权二、多项选择题共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。23 甲拥有一座房子，但房屋登记簿上登记的是乙的名
10、字。乙与丙签订了房屋买卖合同，在丙支付了合理的购房款后，乙协助丙办理了过户登记手续。则丙( )。（A）可以取得该房屋的所有权（B）不能取得该房屋的所有权（C）可以要求乙承担违约责任（D）可以要求甲返还购房款（E）是善意取得24 属于所有权原始取得的方式包括( )。（A）动产的善意取得（B）接受继承（C）接受遗赠（D）先占（E）罚没物的法定归属25 根据民法上的共有理论，关于共有的说法，正确的有( )。（A）按份共有可以存在于不动产之上，不能存在于动产之上（B）按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权（C）在共同共有关系存续期间，共有人可随时请求分割共有物（D）共有是两个以上的人对同一个物拥有数
11、个所有权，它是所有权排他性的一个例外（E）共有是数人享有同一个所有权26 物权法规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中正确的有( )。（A）地役权是自物权（B）设定地役权应当签订书面合同（C）地役权自地役权合同生效时设立（D）地役权属于用益物权（E）地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利27 下列选项中，属于民法上的物的有( )。（A）星星（B）商标权（C）人的眼睛（D）汇票（E）土地28 甲拥有一座房子上下两层，甲将房子的第一层作为门脸房出租给了乙，自己在第二层上居住。后甲将该套房屋一并出卖给了丙。则甲对房屋行使了( )。（A）占有权能（B）使用权能（C）收益权能（D）处分权能（E）放弃
12、权能29 下列选项中属于主物与从物关系的有( )。（A）两支筷子（B）甲的杯子和杯盖（C）甲的电视机和遥控器（D）甲的拖拉机和乙的拖犁（E）甲房屋的门和乙的钥匙30 王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以 5 万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认识，下列说法中正确的有( ) 。（A）该幅字画应归张某所有（B）该幅字画应归王某所有（C）该幅字画应归李某所有（D）该幅字画的所有权效力未定，需要等王某作出
13、决定（E）李某应赔偿王某的损失31 根据物权法理论，地役权是( )的物权。（A）存在于他人特定动产之上（B）具有从属性（C）具有不可分性（D）为需役地的便利根据合同约定而设定（E）以对土地的占有为要件注册税务师涉税服务相关法律（物权法律制度）模拟试卷 1 答案与解析一、单项选择题共 40 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核物的分类。单一物、合成物、集合物，在作为权利标的时，在法律观念上都是一个完整的物，且一物之上只有一个所有权。所以选项 A、B 错误，选项 D 正确。共有物之上只有一个所有权。所以选项 C 错误。【知识模块】 物
14、权法律制度2 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核物权的特征。物权是支配型财产权。【知识模块】 物权法律制度3 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核物权的分类。动产物权的享有和变动的公示方法是占有和交付。主物权是不从属于其他权利而独立存在的物权，所有权属于主物权，担保物权是从属于其所担保的债权的权利，是从物权，而用益物权是一种独立的物权。登记物权是指物权的设定、变更及终止须经登记机关登记才能产生相应的法律效力的物权。非登记物权，是指物权的取得或丧失变更无须登记即可产生相应法律效力的物权。【知识模块】 物权法律制度4 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核物权的效力。物权的优先力是指法律赋予
15、物权的、优先于一般债权而行使的作用力。物权的支配力是指法律赋予物权的、保障物权人对标的物直接为一定行为并享受其利益的作用力。【知识模块】 物权法律制度5 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核物的概念和分类。选项 B 混淆了动产和特定物的概念。动产，是指能够移动且移动后不至于损害其价值的物。特定物，是指具有独立特征或被权利人指定，不能以其他物替代的物。【知识模块】 物权法律制度6 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核公信原则。选项 A 应该是 “推定动产的占有人对其占有的动产享有物权”。选项 B、C 是公示原则的体现。【知识模块】 物权法律制度7 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核物权的
16、分类。所有权、抵押权及用益物权的客体都既可以是动产，也可以是不动产。只有留置权的客体只能是动产。【知识模块】 物权法律制度8 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核所有权的消灭、民事法律行为。民事法律行为是民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。事实行为不以意思表示为必备要素，而是依照法律规定引起民事法律后果。选项 B、C 、D 属于因法律行为以外的事实导致所有权消灭的情形。除选项 A 以外，所有权的出让 (赠与、出卖、互易等)也属于因法律行为导致所有权消灭的情形。【知识模块】 物权法律制度9 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核发现所有人不明的地下埋藏物的规定。【知识模块】
17、物权法律制度10 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核所有权的消灭。善意取得发生所有权的相对消灭，而非绝对消灭。所以选项 A 错误。所有权的抛弃属于因法律行为而消灭所有权的原因。所以选项 C 错误。强制执行属于因法律行为以外的事实而消灭所有权的原因。所以选项 D 错误。【知识模块】 物权法律制度11 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核建筑物区分所有权。题干表明了建筑物区分所有权的三要素，其他选项都不能由题干推出。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权。所以选项 A 错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项 B 错误。建筑物
18、区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项 D 错误。【知识模块】 物权法律制度12 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核用益物权的特征。自物权即所有权，用益物权属于他物权。所以选项 A 错误。用益物权的客体为动产和不动产。所以选项 C 错误。用益物权中只有建设用地使用权是自登记时设立，而其他的用益物权无需经过登记即可发生法律效力。所以选项 D 错误。用益物权的行使以对物之占有为前提，这是用益物权的特征，但是地役权的享有无需以对土地的占有为前提，这是地役权的特殊之处。选项 B 相对来说更正确。【知识模块】 物权法律制度13 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核担保物权的特征。担保物
19、权的设立并不是以物的利用为目的，而是以确保债务履行为目的。所以选项 A 错误。担保物权的从属性体现为其存在以债权的存在为前提。所以选项 B 错误。担保物权是为确保债权实现而设立的。所以选项 D 错误。【知识模块】 物权法律制度14 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项 A 错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项 B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项 D 错误。【
20、知识模块】 物权法律制度15 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核用益物权。【知识模块】 物权法律制度16 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核孳息的归属。法定孳息，有约定依约定。无约定依交易习惯。本题中抽奖权归海明公司所有，所得的奖品应当归公司所有。【知识模块】 物权法律制度17 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核准物权。选项 A、B、C 属于用益物权。【知识模块】 物权法律制度18 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。【知识模块】 物权法律制度19 【正确答案】 C【试题解析】 本题
21、考核物权的特征、分类及效力。物权有完全物权和不完全物权之分，完全物权有完全的支配力，不完全物权具有不完全的支配力，物权人只能在法律规定或合同约定的范围内，对他人之物享有一定的支配权。所有权属于完全物权。用益物权、担保物权属于不完全物权。【知识模块】 物权法律制度20 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核物权的追及效力。物上请求权是一种请求权，而非支配权。【知识模块】 物权法律制度21 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核善意取得。本题中，梁某为恶意的受让人，且价格并非合理，因此祝某有权追回该汽车。【知识模块】 物权法律制度22 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核相邻权。本题中，张某想到
22、达道路必须经过赵某的土地，张某的土地与赵某的土地之间属于相邻权关系，张某对赵某的土地享有相邻权。【知识模块】 物权法律制度二、多项选择题共 30 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。23 【正确答案】 A,E【试题解析】 本题考核公信原则。依公信原则，即使公示的物权名义人不是真正的物权人，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权。【知识模块】 物权法律制度24 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 本题考核所有权原始取得的方式。选项 B、C ，属于所有权继受取得的方式。【知识模块】 物权法律制度25 【正确答
23、案】 B,E【试题解析】 本题考核共有。按份共有既可以存在于不动产之上，也可以存在于动产之上。所以选项 A 错误。在共同共有存续期间，共同共有人原则上无分割请求权。所以选项 C 错误。共有的所有权在形态上是一个。所以选项 D 错误。【知识模块】 物权法律制度26 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 本题考核地役权。地役权，是用益物权、他物权，是需役地所有人或使用人享有的权利。所以选项 A、E 错误，选项 D 正确。选项 B 体现了要式性。根据物权法的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项 C 正确。【知识模块
24、】 物权法律制度27 【正确答案】 D,E【试题解析】 本题考核物的概念。物是人们能够支配或控制的物质实体或自然力。星星不能为人所实际控制和支配，不属于民法上的物。所以选项 A 错误。商标权不是物，属于权利。所以选项 B 错误。人的眼睛，是人身体的组成部分，不是民法上的物。所以选项 C 错误。【知识模块】 物权法律制度28 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题考核所有权的权能。甲是房子的所有权人，并且自己在第二层上居住，是占有权能与使用权能的体现；甲将第一层作为门脸房出租给乙收取租金，是收益权能的体现；后甲将该套房屋出卖给了丙，是处分权能的体现。【知识模块】 物权法律制度29 【正确
25、答案】 B,C【试题解析】 本题考核物的分类。主物与从物之间需要有主从关系，而两支筷子之间不存在主从关系。所以选项 A 错误。主物与从物必须属于同一所有人，分属不同所有人的两个独立的物不存在主从关系，不是主物与从物的关系。所以选项D、E 错误。【知识模块】 物权法律制度30 【正确答案】 A,E【试题解析】 本题考核无权处分和动产的善意取得。李某只是该幅字画的保管人，其无权处分该幅字画，但张某购买该幅字画符合善意取得的条件，对该幅字画享有所有权。因此，该幅字画应归张某所有。王某所受的损失，应由李某赔偿。【知识模块】 物权法律制度31 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 本题考核地役权的特征。地役权是存在于他人不动产上的物权。地役权的享有不以对土地的占有为要件。【知识模块】 物权法律制度
