1、注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 44 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是( ) 。（A）整体面层（B）找平层（C）块料面层（D）踏步平台表面积2 在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。（A）火山灰水泥（B）硅酸盐水泥（C）粉煤灰水泥（D）矿渣水泥3 拟建砖混结构住宅工程，其外墙贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为 0.9m2，贴釉面砖全费用单价为 50 元/m2。类似工程概算指标为 580 元/m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积
2、消耗量为 0.92m2，水泥砂浆抹面全费用单价为 9 元/m2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为( )元/m2。（A）571.22（B） 616.72（C） 625.00（D）633.284 拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为( )。（A）临时安置补助费（B）停产、停业补偿费（C）搬迁补助费（D）拆迁补偿费5 中华人民共和国土地管理法规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的( )倍。（A）610（B） 46（C） 48（D）6126 在项目财务评价时，当 FIRR( )时，则项目可行。（A）0（B） 0（C
3、） 行业基准收益率（D）行业基准收益率7 财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( )，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。（A）财务费用（B）财务效益（C）财务效益和费用（D）成本费用和效益8 工程量清单的项目编码中，表示建筑工程的是( )。（A）01（B） 02（C） 03（D）0019 危险作业意外伤害保险属于建筑安装工程费中的( )。（A）规费（B）建设单位管理费（C）开办费（D）企业管理费10 根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。（A）生产工人基本工资（B）生产
4、工人辅助工资（C）材料管理人员工资（D）生产工人职工福利11 国产标准设备原价，一般是按( )计算的。（A）带有备件的原价（B）定额估价法（C）系列设备插入估价（D）分组估价12 按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。（A）勘察设计费（B）研究试验费（C）建设期贷款利息（D）联合试运转费13 根据建设工程工程量清单计价规范的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( ) 。（A）不计算工程量，在综合单位中考虑（B）计算工程量后并入柱面抹灰工程量（C）计算工程量后并入墙面抹灰工程量（D）计算工程量后并入零星抹灰工程量14 采用石块砌筑而成的桥一定是( )桥。（A）梁式
5、（B）刚架（C）拱式（D）简支梁15 建筑塑料的特点是( )。（A）耐化学腐蚀性优良（B）比强度低（C）耐磨性差（D）化学稳定性差16 尤其适用于寒冷及结构变形频繁的建筑防水卷材是( )。（A）SBS 卷材（B） APP 卷材（C） PVC 卷材（D）沥青油毡17 建筑工程的基本组成中，承担建筑物全部荷载的组成部分是( )。（A）基础（B）梁柱（C）墙柱（D）地基18 下列各项中，不能缩短混凝土硬化周期的是( )。（A）减水剂（B）缓凝剂（C）早强剂（D）速凝剂19 钢材中磷的增加会引起( )的提高。（A）冷脆性（B）热脆性（C）硬度（D）强度20 在下列工作内容中，属于城市总体规划内容的是(
6、 )。（A）城市各项专业规划（B）各类用地的具体范围（C）各类用地的建设高度（D）总平面布置21 下列关于墙体的表述中，正确的是( )。（A）间隔墙只起分隔建筑空间的作用，它不承受荷载（B）如纵横墙不能同时砌筑时，其搭接处应设构造柱（C）墙体中设置的圈梁应相互贯通、交汇成圈（D）墙体中增设构造柱的主要目的是增强墙体承受竖向荷载的能力22 在建筑安装工程费用中，定额管理部门的定额测定费用，包括在( )之中。（A）直接费（B）企业管理费（C）间接费（D）现场经费23 单项工程综合概算是以其所包含的( )为基础汇总而成的。（A）建筑工程概算和设备及安装工程概算（B）建筑工程概算和安装工程概算（C）设
7、备安装概算和预备费用概算（D）工程其他费用概算和预备费用概算24 在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。（A）火山灰水泥（B）硅酸盐水泥（C）粉煤灰水泥（D）复合硅酸盐水泥25 某新建项目，建设期为 3 年，每年分别向银行贷款 300 万元、600 万元、400 万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为 6%，建设期的贷款利息为( )万元。（A）1 414.27（B） 114.27（C） 1 455.47（D）155.4726 由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。（A）统计法（B）年限法（C）估算法（D
8、）打分法27 以下材料中强度等级标准中需考虑具有 95%强度保证率条件而确定的是( )。（A）水泥（B）建筑砂浆（C）混凝土（D）钢材28 ( )是一种计价性定额。（A）劳动定额（B）材料消耗定额（C）概算定额（D）预算定额29 实行工程量清单计价，招标人和投标人的市场风险得以合理分担。招标人承担 ( )的风险。（A）工程量误差（B）价格上涨（C）质量缺陷（D）安全事故30 施工中，通常都要求纵、横墙在交接处最好能同时砌筑，这主要是为了( )。（A）便于施工（B）使墙角更加顺直（C）使纵、横墙连接的整体性更好（D）可避免更多的砍砖，提高砖的使用效率二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题
9、的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。31 吊顶的面层有( )。（A）木板条抹灰（B）石膏板面（C）矿棉装饰吸音板（D）马赛克面层（E）铝型板32 高层建筑筏形和箱形基础的埋置深度应满足( )要求。（A）地基承载力（B）基础材料（C）变形（D）地下水位（E）稳定性33 热轧钢筋由 HPB235(级)到 HRBS00(级)的性能变化规律是( )。（A）抗拉强度由高到低（B）抗拉强度由低到高（C）塑性由低到高（D）塑性由高到低（E）塑性不变34 工程上使用的石灰膏( )。（A）属气硬性材料（B）是生石灰（C）是熟石灰
10、（D）和易性好（E）属水硬性材料35 水塔基础的形式与水塔的容量、塔身结构和地基承载力有关。常见的形式有( )。（A）刚性基础（B）砖混结构条形基础（C）钢筋混凝土环板结构（D）柱下独立基础（E）钢筋混凝土箱形基础36 建设项目的竣工验收按规模大小和复杂程度分为( )阶段。（A）工程验收（B）环保验收（C）初步验收（D）竣工验收（E）安全验收37 对已有建筑物或构筑物，通常用( )进行地基承载力的检测。（A）标准贯入试验法（B）轻便触探法（C）载荷试验法（D）探坑取样检测法（E）振动挤密法38 在建筑物的损耗率计算过程中，( )的费用应分别计算。（A）主体（B）防水材料（C）装饰材料（D）附属
11、设施（E）保温材料39 下列各项中，不应计算建筑面积的有( )。（A）建筑物墙外无柱的走廊（B）两建筑物间的地下通道（C）单层工业厂房内分割的操作间（D）住宅的首层平台（E）公共建筑中带有无柱罩棚的看台40 结构构件承受荷载的能力与( )有关。（A）荷载大小（B）构件的材料性能（C）构件的断面几何特性（D）构件弯矩和剪力的大小（E）构件剪力和轴力的大小三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。41 试计算图 6-4 所示某工程现浇 YL-1 矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL-1
12、由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为级(HPP235)钢筋。其中号、号、 号钢筋两端有半圆弯钩。 42 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00 元/平方米，其中：一般土建工程 680.00 元/ 平方米；采暖工程 48.00 元/平方米；给排水工程 40.00 元/平方米；照明工程 32.00 元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为
13、147.87 元/立方米，一砖外墙的预算单价为 177.10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/立方米；概算指标中每 100 平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18 立方米，一砖外墙为 46.5 立方米，新建工程设计资料表明，每 100 平方米中含显示外墙带型毛石基础为 19.6 立方米，一砖外墙为 61.25 立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。 43 为防止建筑物在各类荷载作用下产生变形破坏，要在建筑物上事先分别设置伸缩缝、沉降缝及抗震缝，请回答下列问题：1伸缩缝的主要作用是什么?2在哪些情况下应留设沉降缝?3伸缩缝和沉降缝在构造上最主要的区别是什么?
14、4 工程中有时将抗震缝和沉降缝合二而一留设，此时在构造上应按什么要求来留设?5现有一建筑，分 A、B 两区，留有抗震缝，其平面示意图如下 (图中尺寸均为外轮廓尺寸)： A 区为 5 层，B 区为 20 层。问：该抗震缝的计算建筑面积应为多少 ?44 某建筑物的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60 万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。45 已知某工程的人工、材料、机械台班费用
15、总和为 5000000 元，其他直接费用为8500130 元，其他各项费率临时设施为 2.18%；现场管理为 2.91%；企业管理为13.28%；利润为 7% ；税金为 4.09%；建筑行业劳保统筹基金为 1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用：1直接工程费。2工程造价。3施工图概算总造价。注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷 44 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算2 【正确答案】 B3 【正确答案】 B【知识模块】
16、 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定4 【正确答案】 C5 【正确答案】 A【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设用地6 【正确答案】 C7 【正确答案】 C8 【正确答案】 A9 【正确答案】 A10 【正确答案】 C11 【正确答案】 A【试题解析】 国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。12 【正确答案】 C【试题解析】 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期
17、间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。建设期货款利息是属于工程建设间接费用中的财务费。13 【正确答案】 C【试题解析】 墙面抹灰包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝，按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个 0.3m2 以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内
18、。14 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核点为桥按组成的材料的划分。拱桥桥梁结构为拱式，其特点是在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在拱两端还产生水平推力。而石桥由石块砌筑而成，多用于拱桥。15 【正确答案】 A16 【正确答案】 A【试题解析】 SBS 改性沥青防水卷材属弹性体沥青防水卷材中的一种，弹性体沥青防水卷材是用沥青或热塑性弹性体(如苯乙烯丁二烯嵌段共聚物 SBS)改性沥青(简称“ 弹性体沥青”) 浸渍胎基，两面涂以弹性体沥青涂盖层，上表面撒以细砂、矿物粒(片 )料或覆盖聚乙烯膜，下表面撒以细砂或覆盖聚乙烯膜所制成的一类防水卷材。该类防水卷材广泛适用于各类建筑防水、防潮工程，尤其
19、适用于寒冷地区和结构变形频繁的建筑物防水。17 【正确答案】 A【试题解析】 基础是建筑物最下面的部分，埋在地面以下，承受建筑物全部荷栽，并将其传递到地基上。【知识模块】 建筑工程的组成与构造18 【正确答案】 B【知识模块】 建筑材料19 【正确答案】 A【知识模块】 建筑材料20 【正确答案】 A【知识模块】 概述21 【正确答案】 C22 【正确答案】 C23 【正确答案】 A24 【正确答案】 B25 【正确答案】 B26 【正确答案】 D【试题解析】 观察法又称打分法，是由具有专业知识和经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察打分，以判断被评估建筑物的损耗率的方法。，27 【
20、正确答案】 B【试题解析】 四个选项中，只有 B 项建筑砂浆的强度等级标准中需考虑此条件的。28 【正确答案】 D【试题解析】 预算定额是指在正常合理的施工条件下规定完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗数量标准。29 【正确答案】 A【试题解析】 BCD 为投标人承担的市场风险。30 【正确答案】 C【试题解析】 施工中，通常都要求纵、横墙在交接处最好能同时砌筑，这主要是为了使纵、横墙连接的整体性更好。二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的
21、每个选项得 0.5 分。31 【正确答案】 A,B,C,E32 【正确答案】 A,C,E33 【正确答案】 B,D34 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 本题考核点为石灰的特征。石灰膏就属于熟石灰。熟石灰的硬化包括干燥硬化和碳化硬化两个同时进行的过程。前者是指熟石灰中水分蒸发氢氧化钙晶体形成过程；后者是指在潮湿条件下，氢氧化钙与二氧化碳反应生成碳酸钙和水的过程。石灰的硬化过程是在空气中进行的，因此，称其为气硬性材料。35 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 建筑工程的组成与构造36 【正确答案】 C,D【知识模块】 概述37 【正确答案】 A,B,D【试题解析】 地基承栽力的检测方法有：
22、探坑取样检测法； 标准贯入试验法与轻便触探法。38 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 装饰工程为了满足功能的需要和适应周边环境的需要，需多次进行改造，一幢建筑物主体耐用年限间可包含若干个装饰工程和设备工程的经济耐用年限。在损耗率计算过程中，主体、附属设施、装饰部分的费用应分别计算，同时分别测算各部分的损耗值，加权系数分别是各部分价值占重置价的比值。39 【正确答案】 C,D【试题解析】 本题考核点为不计算建筑面积的范围，包括：(1)突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等；(2)用于检修、消防等室外爬梯。(3)层高 2,2m 以内设备管道层、贮藏
23、室、设计不利用的深基架空层及吊脚架空层。(4)建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。(5)独立烟囱、烟道、地沟、油(水) 罐、气柜、水塔、贮(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。(6)单层建筑物内分隔单层房间、舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。(7)建筑物内部大于 300mm 的变形缝、沉降缝。40 【正确答案】 B,C【试题解析】 本题考核点为建筑构件的受力分析。结构构件承受荷载的能力与构件的材料性能和构件的断面几何特性有关。三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特
24、殊要求，则计算结果保留两位小数。41 【正确答案】 (1)直筋计算钢筋端头混凝土保护层厚度为 25mm。则：号钢筋长度 =6 000-225+6.25182=6 175(mm)号钢筋长度 =6 000-225+6.25122=6 100(mm)(2)弯起钢筋号钢筋的弯起坡度为 45，钢筋端头、受拉、压区保护层厚度均为 25mm，则：号钢筋长度 =6 000-225+0.414(450-225)2+6.25202=6 531(mm)(3)箍筋箍筋计算长度=构件周长=(200+450)2=1 300(mm)箍筋个数=(构件长度-混凝土保护层 )/箍筋间距+1=(6 000-252)/200+1=3
25、1(根)(4)钢筋总长度18(号)钢筋总长度=6 1752=12 350(mm)20(号)钢筋总长度=6 5311=6 531(mm)12(号)钢筋总长度=6 1202=12 240(mm)6(号) 钢筋总长度=1 30031=40 300(mm)【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建筑工程量计算42 【正确答案】 对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。 土建工程概算指标调整表其余单位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为： 709.09+48.00+40.00+32.00=829.09(元/平方米) 新建住宅楼概算造价为=829.094 000=3 316 360(元)
26、【知识模块】 建筑工程评估基础分类模拟题建设工程造价的确定43 【正确答案】 1防止因温度变化造成建筑构件热胀冷缩而在建筑物上产生裂缝和破坏。 2需留设沉降缝的几种主要情况为：建筑物下地基土的承载力差别较大时；建筑物相邻各部分高度差别很大或荷载大小差别很大时；新旧建筑物相接时；房屋建筑平面复杂、分成若干区段时。 3主要区别在于：沉降缝应从基础到屋顶全部分开，伸缩缝只将基础以上的墙体、楼面、屋顶等结构分开。 4应按沉降缝的要求设置，其建筑物基础也应分开，且宽度应满足抗震缝的要求。 5应计算的建筑面积为(120.205)m 212.00m 244 【正确答案】 (1)各部位的损耗率：主体部位的损耗
27、率=修复费用/重置价值100%=15/(200-60-60)100%=18.75%装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限100%=2/8100%=25%设备部位的损耗率=10/15100%=66.67%(2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200100%=40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30%房屋成新率=1-(40%18.75%+30%25%+30%66.67%)=65%45 【正确答案】 1直接工程费临时设施费=(5000000+850000) 元2.18%=12753
28、0 元现场管理费=(5000000+850000) 元2.91%=170235 元直接工程费=(5000000+850000+127530+170235)元=6147765 元2工程造价企业管理费=6147765 元13.28%=816423.19 元利润=6147765 元7%=430343.55 元税金=6147765 元4.09%=251443.59 元工程造价=(6147765+816423.19+430343.55+251443.59)元=7645975.33 元3施工图概算总造价建筑行业劳保统筹基金=7645975.33 元1%=76459.75 元施工图概算总造价=(7645975.33+76459.75) 元=7722435.08 元
