1、注册资产评估师建筑工程评估（建设工程造价的确定）模拟试卷 2 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 采用工程量清单计价时，要求投标报价根据( )。（A）招标人提供的工程量，按照现行概算扩大指标编制得出（B）招标人提供的工程量，结合企业自身所掌握的信息资料及企业定额编制得出（C）投标人自行计算工程量，参考现行预算定额编制得出（D）投标人自行计算工程量，结合企业自身所掌握的信息资料及企业定额编制得出2 按照我国工程价款结算办法的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的( )，不高于合同金额的 30。（A）5
2、（B） 10（C） 15（D）203 按照我国工程价款结算办法的规定，承包人月末提出支付工程进度款申请，14 天内，发包人应按不低于工程价款的( )，不高于工程价款的 90向承包人支付工程进度款。（A）40（B） 50（C） 60（D）704 根据工程价款结算办法，工程进度款包括( )。（A）工程预付款（B）工程造价管理机构调整价格而增加的费用（C）发包人修正已经审定的施工组织设计中的错误而增加的费用（D）返还的工程质量保证(保修)金5 用定额实物法编制施工图预算的人工、材料、机械台班价采用的是( )。（A）现行预算定额中的价格（B）中心城市的价格（C）工程所在地当时的价格（D）建设单位采集的
3、价格6 当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用( )编制概算。（A）概算指标法（B）类似工程概算法（C）类似工程预算法（D）单位工程概算法7 用实物法编制施工图预算时，分项工程量计算之后的步骤是( )。（A）套用预算定额单价（B）套预算人工、材料、机械定额（C）进行工料分析（D）计算各项费用8 新增固定资产价值的计算是以( )为对象的。（A）建设项目（B）单项工程（C）单位工程（D）分部工程二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少
4、选，所选的每个选项得 0.5 分。9 设计概算可分为以下三级( )。（A）单位工程概算（B）分部工程概算（C）单项工程综合概算（D）建设项目总概算（E）扩大初步设计概算10 下列属于设备及安装工程概算的有( )。（A）通风空调工程概算（B）照明工程概算（C）给排水管道工程概算（D）机械设备及安装工程概算（E）电气设备及安装工程概算11 建筑项目总概算是根据所包括的( )等汇总编制而成的。（A）单项工程综合概算（B）预算费用（C）单位工程概算（D）工程建设其他费用（E）预备费用12 施工图预算包括( ) 。（A）单位工程预算（B）单项工程预算（C）建设项目总预算（D）工程其他费用预算（E）预备费
5、预算13 施工图预算的编制方法有( )。（A）实际费用法（B）实物法（C）类似工程法（D）综合单价法（E）单价法14 实物法编制施工图预算时，其直接工程费与( )因素有关。（A）实物工程量（B）工料机定额含量（C）定额单价（D）市场单价15 投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度) 以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是( )。（A）技术风险（B）管理风险（C）市场风险（D）法律、法规、规章变化的风险（E）政策变化的风险16 根据建设工程工程量清单计价规范，投标人在投标报价时，应完全承担的风险有( ) 。（A）技术风险（B）市场风险（C
6、）人工费涨幅在 10以内的风险（D）管理风险（E）因政策变化带来的风险17 建设项目的投资估算包括( )。（A）固定资产投资估算（B）无形资产估算（C）流动资产估算（D）流动资金估算（E）生产费用估算18 工程量清单是表现拟建工程的( )名称和相应数量的明细清单。（A）分部分项工程项目（B）措施项目（C）其他项目（D）规费（E）税金19 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的( )必须与招标人提供的一致。（A）工程量（B）项目编码（C）项目名称（D）计量单位（E）项目特征20 根据建设工程工程量清单计价规范，工程量清单计价适用于( )。（A）工程概算（B）工程计量与价款支付（C）工程
7、索赔与现场签证（D）工程计价争议处理（E）工程竣工决算21 工程量清单中的综合单价适用于( )工程量清单。（A）分部分项工程（B）措施项目（C）其他项目（D）单位工程（E）单项工程22 根据建设工程工程量清单计价规范，下列关于工程量清单计价的说法中，正确的有( ) 。（A）项目编码中第 5、6 位为分部工程顺序码（B）综合单价适用于分部分项工程量清单和措施项目清单（C）综合单价应考虑风险因素并包括规费、税金（D）单位工程报价为单位工程所包含的分部分项工程费之和（E）暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价23 按照我国工程价款结算办法的规定，工程进度款的计算内容包括( )。（A）已完工程价款（B）
8、设计变更应调整的合同价款（C）应扣回的工程预付款（D）根据合同规定补偿给承包人的款项和应扣减的款项（E）承包人提出的索赔款24 按照我国工程价款结算办法规定的工程进度款结算方式包括( )。（A）按月结算（B）按年结算（C）竣工后一次结算（D）分段结算（E）按分项工程结算25 按照我国工程价款结算办法的规定：发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列( )进行约定。（A）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式（B）工程进度款的支付方式、数额及时限（C）工程变更价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式（D）工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限（E）工程事故费用的结算与支付
9、方式、数额及时限26 发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选的约定方式包括( )。（A）可变总价（B）固定总价（C）可变单价（D）固定单价（E）可调价格27 按照我国工程价款结算办法的规定，可调价格合同中的调整因素包括( )。（A）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款（B）工程造价管理机构的价格调整（C）经批准的设计变更（D）发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加（E）材料市场价格的变化28 竣工决算由( ) 组成。（A）竣工决算报表（B）竣工决算报告说明书（C）竣工工程平面示意图（D）竣工工程进度分析（E）工程造价比较分析29 竣工决算报告说明书是竣工
10、决算报告的重要组成部分，其主要内容包括( )。（A）对工程进度、质最、安全和造价的分析说明（B）预算执行情况分析（C）新增生产能力的效益分析（D）环境分析（E）工程建设的经验教训及有待解决的问题30 以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有( )。（A）房屋等的成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资（B）土地征用费、勘察设计费等费用按建筑安装工程造价分摊（C）运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等仅计算采购成本（D）新增固定资产其他费用均在各单项工程中按比例分摊（E）建设单位管理费、工程监理费按建筑安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊31 新增固定资产价值包括( )。
11、（A）设备及工器具购置费用（B）建筑安装工程费（C）铺底流动资金（D）预备费（E）融资费用32 新增无形资产的计价原则包括( )。（A）投资入股的无形资产按照评估确认或合同协议约定的金额计价（B）购入的无形资产按照实际支付的价款计价（C）自创并依法确认的无形资产，按同类无形资产市场价计价（D）接受捐赠的无形资产不予计价（E）入账后的价值从受益之日起在有效使用期内分期摊销三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。33 某砖混结构住宅建筑面积为 4000 平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标
12、中表 8-1、表 8-2 的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。34 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 80000 元/平方米，其中：一般土建工程 68000 元/ 平方米，采暖工程 4800 元/平方米，给排水工程 4000 元/平方米，照明工程 3200 元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 14787 元/立方米，一砖外墙的预算单价为17710 元/立方米，一砖半外墙的预算单
13、价为 17808 元/ 立方米；概算指标中每100 平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18 立方米，一砖外墙为 465 立方米，新建工程设计资料表明，每 100 平方米中含显示外墙带型毛石基础为 196 立方米，一砖外墙为 6125 立方米。 请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。35 拟建教学楼建筑面积为 3000 平方米，类似工程的建筑面积为 3100 平方米，预算造为 3320000 元。各种费用占预算造价的比重为：人工费 6，材料费 55，机械使用费 6，措施费 3，其他费用 30。各种修正系数为：人工费K1102，材料费 K2105，机械使用费 K3=099，措施费 K4=
14、104，其他费用 K5=095。 试用类似工程预算法编制概算。35 某待估砖混结构建筑物建筑面积为 700m2，外墙采用 M75 混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙消耗蒸压粉煤灰砖 0531 千块、M75 砂浆 0245m 。；单价分别为 13438 元/千块和 16567 元/m 3。与待估建筑物建筑面积相同、结构类似但外墙厚度不同的既有建筑物，外墙采用 M5 混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙消耗蒸压粉煤灰砖 0535 千块、M5 砂浆 0 24m3；M5 砂浆单价为 14892元/m 3。类似建筑物每平方米建筑面积主要资源的消耗量及评估基准日的单价、其他有关费用见表 8-3。要求：36
15、计算类似建筑物在评估基准日单位建筑面积的人工费、材料费及直接工程费。37 计算类似建筑物在评估基准日的单位建筑面积直接费和概算单价。38 计算待估建筑物单位建筑面积的结构差异调整额，并计算结构差异调整后的概算单价和总价。(计算结果保留 2 位小数。)38 评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为 3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2 砖墙、1 砖墙和 1 砖半墙分别占砖砌体总工程量的10、70和 20。该地区建设主管部门颁布的预算
16、定额中，每 10m3 砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量见表 8-4。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工为 50 元/工日；M5 混合砂浆为 78 元/m 3；蒸压灰砂砖为 150 元/千块；水为 15/m 3；砂浆搅拌机为 40 元/台班。该地区以直接工程费为计费基数的管理费率为 15，利润为直接工程费与管理费之和的 10。不考虑风险因素。要求：39 分别计算每立方米砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量。40 分别计算每立方米砖砌体工程中人工费、材料费和机械台班费。41 计算每立方米砖砌体工程的直接工程费，并计算砖砌体工程的综合单价及总价。(计算结果保留 3 位小数；涉及金额的
17、，以元为单位)注册资产评估师建筑工程评估（建设工程造价的确定）模拟试卷 2 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价的确定2 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价的确定3 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程造价的确定4 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价的确定5 【正确答案】 C【知识模块】 建设工程造价的确定6 【正确答案】 A【知识模块】 建设工程造价的确定7 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价的确定8 【正确答案】 B【知识模块】 建设工程造价的确定二、多项选择题共
18、 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。9 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 建设工程造价的确定10 【正确答案】 D,E【知识模块】 建设工程造价的确定11 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 建设工程造价的确定12 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 建设工程造价的确定13 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 建设工程造价的确定14 【正确答案】 A,D【知识模块】 建设工程造价的确定15 【正确答案】 A,B【知识模块】 建设工程造价的确定16 【正确答案】 A,D【知
19、识模块】 建设工程造价的确定17 【正确答案】 A,D【知识模块】 建设工程造价的确定18 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 建设工程造价的确定19 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 建设工程造价的确定20 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 建设工程造价的确定21 【正确答案】 A,B【知识模块】 建设工程造价的确定22 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 建设工程造价的确定23 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设工程造价的确定24 【正确答案】 A,D【知识模块】 建设工程造价的确定25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设工程造价的确定26 【正
20、确答案】 B,D,E【知识模块】 建设工程造价的确定27 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 建设工程造价的确定28 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 建设工程造价的确定29 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 建设工程造价的确定30 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 建设工程造价的确定31 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 建设工程造价的确定32 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 建设工程造价的确定三、综合题本大题满分 50 分。涉及计算的问题，要求列出算式和计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。如果试题没有特殊要求，则计算结果保留两位小数。33 【正确答案】
21、 计算步骤及结果详见下表。 【知识模块】 建设工程造价的确定34 【正确答案】 对上建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。 其余单位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：70909+48 00+4000+3200=82909( 元/平方米 ) 新建住宅楼概算造价为：829094000=3316360(元)【知识模块】 建设工程造价的确定35 【正确答案】 综合调整系数K=61 02+55105+6 099+31 04+30095=1014价差修正后的类似工程预算造价=33200001014=3366480(元)价差修正后的类似工程预算单方造价=3366480/3100086(元
22、)由此可得：拟建教学楼概算造价=10863000=3258000(元)【知识模块】 建设工程造价的确定【知识模块】 建设工程造价的确定36 【正确答案】 类似建筑物在评估基准日单位建筑面积的人工费、材料费及直接工程费： 人工费=5100=500(元/m 2) 材料费=(22504+163 5+0051700+02350)(1+40)=4214(元/m 2) 直接工程费=人工费+ 材料费+机械使用费500+4214+ 直接工程费8直接工程费=(500+4214)/(1 8)=100152(元/m 2)【知识模块】 建设工程造价的确定37 【正确答案】 类似建筑物在评估基准日的单位建筑面积直接费和
23、概算单价： 直接费=100152(1+10 )=110167(元/m 2) 概算单价 110167(1+15 )=1266 92(元/m 2)【知识模块】 建设工程造价的确定38 【正确答案】 待估建筑物结构差异调整额=(053113438+0 245165 67)(053513438+02414892)=4.31( 元/m2) 概算单价=126692+431=127123( 元 2m) 概算总价=1271 23700=889861(元 )【知识模块】 建设工程造价的确定【知识模块】 建设工程造价的确定39 【正确答案】 每立方米砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量： 人工消耗量： 人工工日
24、：(21510+1770 +16520)10=1735(工日/m 3) 材料消耗量： M5 混合砂浆：(19510+2 2570+2620)10=0229(m 3/m3) 蒸压灰砂砖： (56510+5570+5 420)10=0550(千块/m 3) 水：(1 1510+10570+10620)10=0106(m 3/m3) 机械台班消耗量：砂浆搅拌机台班：(03510+03870 +0 420)10=0038(台班/m 43)【知识模块】 建设工程造价的确定40 【正确答案】 每立方米砖砌体工程中人工费、材料费和机械台班费： 人工费=173550=8675(元/m 3) 材料费=022978+0。55150+010615=100 521(元/m 43/sup) 机械台班费=0 03840=152(元/m3)【知识模块】 建设工程造价的确定41 【正确答案】 每立方米砖砌体工程的直接工程费、综合单价及总价： 直接工程费：8675+100 521+152=188791(元/m 3) 综合单价=188791(1+15 )(1+10) ：238821(元/m 3) 砖砌体工程总价=2388213000=716463(元)【知识模块】 建设工程造价的确定
