1、注册资产评估师资产评估模拟试卷 54 及答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 决定被评估资产评估值的最基础的因素是( )。（A）资产的社会必要劳动（B）资产的效用（C）资产的实际收益（D）资产的购置成本2 构成资产重置成本的耗费应当是资产的( )。（A）实际成本（B）社会平均成本（C）个别成本（D）加权平均成本3 下列各项中，属于非产权变动经济行为或经济事项的是( )。（A）资产交易（B）企业兼并（C）财产投资（D）财产担保4 资产评估结果的价值类型直接受制于资产( )。（A）评估的特定目的（B）评估方法（C）评估程序（D）评估基准日5
2、 运用市场途径时选择 3 个及 3 个以上参照物的目的是( )。（A）使参照物具有可比性（B）便于计算（C）排除参照物个别交易的偶然性（D）避免张冠李戴6 已知被评估企业的股权资本成本为 12，债权资本成本为 6，债权资本在全部资本中所占比例为 60，所得税税率为 25，据此，被评估企业的加权平均资本成本应为( )。（A）65（B） 68（C） 7%（D）7.50%7 资产评估是确定资产价值的经济活动，该价值是资产的( )。（A）时期价值（B）时点价值（C）时区价值（D）阶段价值8 政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种( )。（A）功能性贬值（B）经济性贬值（C）实
3、体性贬值（D）非评估考虑因素9 资产的价值是由资产所具有的( )所决定。（A）获得能力（B）基本用途（C）通用性（D）专用性10 有一资产，出让年期为 40 年，资本化率为 10，预计未来 5 年的纯收益分别为 20 万元、22 万元、24 万元、21 万元和 25 万元，并从第 6 年开始稳定保持在 30万元水平上，那么该资产的收益价格接近于( )万元。（A）2639065（B） 2664212（C） 373.5815（D）102.22611 由于新技术的出现造成了 W 资产利用效率的明显下降，使得 W 资产出现了( )。（A）功能性贬值（B）经济性贬值（C）实体性贬值（D）经济性溢价12
4、资产评估市场法的合理运用，在技术层面上应该充分体现了资产评估的( )。（A）贡献原则（B）客观原则（C）独立原则（D）替代原则13 林木资产评估的重置成本法主要适用于( )的评估。（A）经济林（B）成熟林（C）采伐林（D）幼龄林14 环境资源属于( ) 。（A）耗竭性资源（B）非耗竭性资源（C）可再生资源（D）不可再生资源15 某公司的预期年收益额为 32 万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为 120万元，企业所在行业的平均收益率为 20，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。（A）40（B） 80（C） 100（D）16016 运用价格指数法评估出的资产重置成本属于( )。（A
5、）综合重置成本（B）复原重置成本（C）更新重置成本（D）市场重置成本17 ( )是评估无形资产使用频率最高的方法。（A）成本法（B）市场法（C）收益法（D）市场法和成本法18 从本质上讲，商标权的价值主要取决于( )。（A）取得成本（B）设计和宣传费用（C）商标所能带来的收益（D）新颖性和创造性19 被评估公司 A 拥有另一股份公司 B 非上市普通股股票 10 万股，每股面值 1 元。在持有期间，每年股利收益率均在 15左右。评估人员对 B 股份公司进行调查分析，认为前 3 年保持 15收益率是有把握的；第 4 年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高 5 个百分点，并将持续下去。
6、评估时的安全利率为3，因为 B 股份公司是风险投资企业，所以风险利率确定为 9，折现率为12，则 B 股份公司非流通股票的评估值接近于( )元。（A）285300（B） 321327（C） 154664（D）38545120 被评估企业以机器设备向 B 企业直接投资，投资额占 B 企业资本总额的20。双方协议联营 10 年，联营期满 B 企业将按机器设备折余价值 20 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年 B 企业的税后利润保持在 500000 元水平，投资企业按其在 B 企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5 年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为 12，
7、投资企业的直接投资的评估值最有可能是( ) 元。（A）500000（B） 473960（C） 700000（D）48396021 被评估企业以无形资产 ifiA 企业进行长期投资，协议规定投资期 10 年，A 企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的 5作为投资方的回报，10 年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满 5 年，评估人员根据前 5 年 A 企业产品销售情况和未来 5 年市场预测，认为今后 5 年 A 企业产品销售收入保持在 200万元水平，折现率为 12，该项无形资产的评估值最有可能是( )元。（A）180240（B） 72099000（C） 360480（D）5000
8、0022 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。（A）预期收益的一种假设（B）预期收益的客观认定（C）历史收益的一种客观认定（D）预期收益的一种估计23 某企业 3 月初预付 6 个月的房屋租金 90 万元，当年 5 月 1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为( ) 万元。（A）35（B） 60（C） 45（D）3024 确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=( )。（A）应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失（B）应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失（C）应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失（D）应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失25 对某企业进行评估时，
9、一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为 200 个，这部分在制品已经过 16 个小时的加工工序，而完成单位产成品需要 20 个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为 100 元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是( )元。（A）20000（B） 16000（C） 18000（D）10000二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。26 土地的自然特性主要表现在( )。（A）不可位移性（B）产权边界复杂性（C）功能变异性
10、（D）不可再生性（E）价格上涨性27 从最直接的角度，运用收益法评估企业股东全部权益价值，其中收益额应选择( )。（A）利润总额（B）净利润（C）利税总额（D）营业利润（E）净现值流量28 下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。（A）社会平均投资报酬率（B）行业基准收益率（C）行业平均投资报酬率（D）银行贴现率29 运用收益法评估企业价值时，需要界定企业价值评估的具体范围，并进行必要的资产剥离，资产剥离的主要对象有( )。（A）非生产性溢余资产（B）功能落后资产（C）能耗、料耗大的资产（D）闲置资产（E）融资租赁资产30 明确资产评估业务基本事项包括( )。（A）评估目
11、的（B）评估委托方基本情况（C）评估计划（D）评估业务约定书（E）评估基准日31 森林资源资产核查的内容有( )。（A）树种组成（B）地类（C）成本构成（D）优势树种（E）林种32 专业评估执业统一准则包括的组成内容有( )方式。（A）导言（B）定义（C）技术方法（D）胜任能力规则33 国际评估准则理事会下设的组织机构有( )。（A）管理委员会（B）准则委员会（C）专业委员会（D）惩戒委员会（E）顾问委员会34 在企业价值评估中，企业价值的评估对象包括( )。（A）投资资本价值（B）长期投资价值（C）股东全部权益价值（D）长期负债价值（E）企业整体价值35 A 企业拟转让其拥有的某产品的专利技
12、术使用权，该专利技术产品单位市场售价为 1000 元台，比普通同类产品单位售价高 100 元台，拟购买专利技术的企业 B 年生产能力 100000 台，双方商定专利技术使用许可期为 3 年，被许可方 B 按使用该专利技术的产品年超额利润的 30作为专利技术特许权使用费(不考虑税收因素)，每年支付一次，3 年支付完价款。要求：假定折现率按 10，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值36 评估对象为某 W 企业 2010 年购进的一条生产线 M，账面原值为 300 万元，2013 年进行评估。经调查分析测算，从 2008 年到 2013 年 M 生产线的价格每年比上一年上长了 10，专业人员
13、通过勘察鉴定，M 资产还能使用 8 年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与 M 生产线相比，可节省人员 5 人，每人的月工资水平为 1000 元，此外，由于市场竞争的加剧，使 M 生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为 10 万元，W 企业所得税为 25，假定折现率为 10。要求：根据上述资料，采用成本法对 M 生产线进行评估。36 被评估企业 W 是一个属于轻资产的高科技公司，公司产品市场销路很好，假定企业 W 经营期永续，企业适用的折现率和资本化率均为 10，企业适用的所得税税率为 25，根据上述资料并满足以下要求对企业 W 进行评估。要求：37 预计评估基准
14、日后企业 W 的未来 5 年的预期净收益分别为 100 万元、120 万元、150 万元、160 万元和 200 万元，根据此数据试用年金资本化方法估测企业 W 的价值。38 预计评估基准日后企业 W 的未来 5 年的预期净收益分别为 100 万元、120 万元、150 万元、160 万元和 200 万元，假定被评估企业从评估基准日后的第 6 年开始，企业的年收益一直维持在 200 万元水平，试采用收益法估测企业价值。注册资产评估师资产评估模拟试卷 54 答案与解析一、单项选择题共 30 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意。1 【正确答案】 B2 【正确答案】 B3 【正
15、确答案】 D4 【正确答案】 A5 【正确答案】 C6 【正确答案】 D7 【正确答案】 D8 【正确答案】 B9 【正确答案】 B10 【正确答案】 A11 【正确答案】 A12 【正确答案】 D13 【正确答案】 D14 【正确答案】 A15 【正确答案】 C16 【正确答案】 B17 【正确答案】 C18 【正确答案】 C19 【正确答案】 B20 【正确答案】 A21 【正确答案】 B22 【正确答案】 C23 【正确答案】 C24 【正确答案】 C25 【正确答案】 B二、多项选择题共 10 题，每题 2 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 l 个错项。错选
16、，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。26 【正确答案】 A，D27 【正确答案】 B，E28 【正确答案】 B，D29 【正确答案】 A，D30 【正确答案】 A，B，E31 【正确答案】 A，B，D，E32 【正确答案】 A，B，E33 【正确答案】 A，B，D34 【正确答案】 A，B，C35 【正确答案】 (1)年销售超额利润=100100 000=10 000 000(元)(2)年使用费 =10 000 00030=3 000 000(元)(3)商标使用权价格 =3 000 000(PA，10，3)=3 000 00024869=7 460 700(元 )36 【正确答案
17、】 (1)重置成本=300(1+10)(1+10)(1+10)=399(万元)(2)成新率=8(3+8)100=73(3)功能性贬值 =5100012(1-25)53349=24(万元)(4)济性贬值 =10(1-25)5 3349=40(万元)(5)估价值=39973-24-40=226(万元)37 【正确答案】 运用年金资本化法估测企业价值接近于 1 41482 万元。具体计算过程如下：企业价值=(1 0009091+12008264+1 500 7513+1 600 6830+20006209)(AP，10，5)10：(91+99168+112695+10928+12418)0263810=536 3230263810=14148210 =l 41482(万元)38 【正确答案】 采用分段法估测企业价值接近于 1 778 万元。具体评估过程如下：企业价值=10009091+12008264+1500 75 1 3+16006830+20006209+20010 *16=536323+2 0000 6209=536323+1 2418=1 778( 万元)
