1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 22 及答案与解析一、必答题1 某建设项目有关数据如下。 1建设期 2 年，运营期 8 年，固定资产投资总额5000 万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额 2200 万元，在建设期每年贷入 1100 万元，贷款年利率为 5.85%(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。 2无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残值为 200 万元，按照直线法折旧。 3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。4项目运营期的经营成本见表
2、 3-3。 5复利现值系数见表 3-1。(P/A ，i，3)2.674 (注；计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)问题 1. 计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2按照表 3-2、表 3-3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。3假设某建设项目各年的净现金流量如表 3-4 所示，计算该项目的财务内部收益率(i2 与 i1 的差额为 5%)。2 国家提出要建设一个针对特定灾害的防灾预警系统，以减少灾害损失。共有三个互斥的建设方案，寿命期均为 20 年。根据统计资料分析及专家论证，如果不建造该预警系统，预期来来每年灾害经济损失为 120 亿元；如果
3、建造该防灾预警系统，除需要初始投资外，每年还需要支付系统维护费用，但可降低每年预期灾害损失。各方案的初始投资、每年运营维护费用及预期年损失等资料见表 3-5。设定基准收益率为 8%。 复利系数表见表 3-6。问题 1. 计算各方案初始投资的费用年值和各方案预期每年减少损失的效益。2项目财务评价人员拟采用费用年值比较法来评价三个方案的优劣，请判断该方法是否恰当，为什么?3 请利用效益 /费用分析法判断哪些方案不可行，哪些方案可行，并请从中选择出一个最优方案。 3 某幢高层写字楼建设项目，业主委托某招标代理机构进行施工招标。 该工程邀请甲、乙、丙三家施工企业进行总价投标。评标采用四项指标综合评分法
4、。四项指标及权数分别为：投标单位的业绩与信誉 0.10，施工管理能力 0.15，施工组织设计合理性 0.25，投标报价 0.50。各项指标均以 100 分为满分。 其中，投标报价的评定方法是： (一) 计算投标企业报价的平均值 (二)计算评标基准价格C0.6C0+ (式中 C0 为项目标底价格) (三)计算投标企业报价离差(四)按下式确定投标企业的投标报价得分 P：根据开标结果已知该工程标底为 5760 万元。甲企业投标报价 5689 万元，乙企业投标报价 5828 万元，丙企业投标报价 5709 万元。已知投标企业的其他指标得分如表 3-7 所示。问题1. 计算甲、乙两家投标企业的投标报价得
5、分，并填入表 3-7 中。2计算各投标企业的综合评分，并确定第一中标企业。 4 某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式，工期为 15 个月。承包单位投标所报工期为 13 个月。合同总价确定为 8000 万元。合同约定：实际完成工程量超过估计工程量 25%以上时允许调整单价：拖延工期每天赔偿金为合同总价的 1，最高拖延工期赔偿限额为合同总价的 10%；若能提前竣工，每提前 1 天的资金按合同总价的 1计算。 承包单位开工前编制并经工程师认可的施工进度计划如图 3-1 所示。 施工过程中发生了以下 4 个事件，致使承包单位完成该项目的施工实际用了 15 个月。 事件 1：A、C
6、两项工作为土方工程，工程量均为16 万 m3，土方工程的合同单价为 16 元/m 3。实际工程量与估计工程量相等。施工按计划进行 4 个月后，工程师以设计变更通知发布新增土方工程 N 的指示。该工作的性质和施工难度与 A、C 工作相同，工程量为 32 万 m3。N 工作在 B 和 C 工作完成后开始施工，且为 H 和 G 的紧前工作。工程师与承包单位依据合同约定协商后，确定的土方变更单价为 14 元/m 3。承包单位按计划用 4 个月完成。3 项土方工程均租用 1 台机械开挖，机械租赁费为 1 万元/(月.台)。 事件 2：F 工作，因设计变更等待新图纸延误 1 个月。 事件 3：G 工作由于
7、连续降雨累计 1 个月导致实际施工 3 个月完成，其中 0.5 个月的日降雨量超过当地 30 年气象资料记载的最大强度。 事件 4：H 工作由于分包单位施工的工程质量不合格造成返工，实际 5.5 个月完成。 由于以上事件，承包单位提出以下索赔要求： (1)顺延工期 6.5 个月。理由是；完成 N 工作 4个月；变更设计图纸延误 1 个月；连续降雨属于不利的条件和障碍影响 1 个月，工程师未能很好地控制分包单位的施工质量应补偿工期 0.5 个月。 (2)N 工作的费用补偿：16 元/m 332 万 m3512 万元。 (3) 由于第 5 个月后才能开始 N 工作的施工，要求补偿 5 个月的机械闲
8、置费 5 月1 万元/(月.台)1 台5 万元。 问题1. 请对以上施工过程中发生的 4 个事件进行合同责任分析。2根据工程师认可的施工进度计划，应给承包单位顺延的工期是多少?说明理由。3确定应补偿承包单位的费用，并说明理由。4分析承包单位应获得工期提前奖励还是承担拖延工期违约赔偿责任，并计算其金额。 5 某工程项目施工合同于 2005 年 12 月签订，约定的合同工期为 20 个月，2006 年1 月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(如图 3-2 所示)，并经工程师审核批准。 该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各工作每月所完成的工程量相等。各
9、工作计划工程量和实际工程量如表 3-8 所示。工作 D、E 、F 的实际工作持续时间与计划工作持续时间相同。合同约定，混凝土结构工程综合单价为 1000 元/m 3，按月结算。结算价按项目所在地混凝土结构工程价格指数进行调整，项目实施期间各月的混凝土结构工程价格指数如表 3-9 所示。施工期间，由于建设单位原因使工作 H 的开始时间比计划的开始时间推迟 1个月，并由于工作 H 工程量的增加使该工作持续时间延长了 1 个月。 问题 1. 请按施工进度计划编制资金使用计划(即计算每月和累计拟完工程计划投资)，并简要写出其步骤。计算结果填入表 3-10 中。2计算工作 H 各月的已完工程计划投资和已
10、完实际投资。3计算混凝土结构工程已完工程计划投资和已完工程实际投资，计算结果填入表 3-10 中。4列式计算 8 月末的投资偏差和进度偏差(用投资额表示)。6 某工程楼面如图 3-3 所示。梁纵向钢筋通长布置，8m 长一个搭接，搭接长度1.2Lt，Lt 为 40d。梁箍筋弯钩长度每边 10d。梁混凝土保护层 25mm。该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率 12%，利润率 7%。其他相关资料见表 3-12(管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取)。问题1. 计算 KL1 梁钢筋的重量，并将相关内容填入表 3-11 相应栏目中。2依据建设工程工程量清单计价规范，将项目
11、编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表 312 相应栏目中。注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 22 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 1(1)计算建设期贷款利息 实际利率(1+5.85%4)4-1 5.98% 第1 年贷款利息1100/25.98% 32.89( 万元) 第 2 年贷款利息(1100+32.89)+1100/25.98%100.64(万元) 建设期贷款利息32.89+100.64133.53(万元) (2)计算固定资产年折旧费 固定资产年折旧费(5000+133.53-600-200)10433.35(万元) (3)计算固定资产余值 固定资产余值年折旧费(
12、固定资产使用年限 -运营期)+ 残值 433.35(10-8)+2001066.7(万元)2(1)编制还本付息表 (见表 3-13)(2)编制总成本费用表 (见表 314)3计算财务内部收益率(见表 315)(注：表中数字未取整，结果得 19.81%，也视为正确 D) 2 【正确答案】 1方案 1 的初始投资的费用年值120(A/P ，8% ，20)12.222(亿元)方案 2 的初始投资的费用年值210(A/P，8%， 20)21.389(亿元)方案 3 的初始投资的费用年值250(A/P，8%， 20)25.463(亿元)方案 1 预期每年减少损失的效益120-7050(亿元)方案 2 预
13、期每年减少损失的效益120-9030(亿元)方案 3 预期每年减少损失的效益120-3090(亿元)2费用年值比较法适用于效益相同或基本相同，又难于具体估算效益的方案进行比较的情况，而本题中三个方案的效益显然不同，所以不宜采用该方法。3方案 1 的效益/费用50/(12.222+12) 2.061方案 2 的效益/费用30/(21.389+20) 0.721方案 3 的效益/费用90/(25.463+30) 1.621由此可以看出，方案 1 和方案 3 是可行的，方案 2 在经济上不可行。进一步比较方案 1 和方案 3：差额效益/差额费用(90-50)/(25.463+30-12.222-12
14、) 1.281所以投资额大的方案优，即方案 3 优。 3 【正确答案】 1甲、乙两家投标企业的报价得分： (1) 投标企业报价的平均值 (2)评标基准价格 C0.65760+0.45742 5752.8(万元) (3) 甲、乙两家投标企业报价离差 (4)报价得分 P 甲100-1001.11% 98.89( 分) P 乙 100-3001.31% 96.07( 分) (5)报价填入数据表中。 2各投标企业的综合评分如下：甲企业为 0.1092+0.1596+0.2590+0.598.89 95.55(分)乙企业为 0.1090+0.1590+0.2592+0.596.07 93.54(分)丙企
15、业为 0.1085+0.1580+0.2578+0.599.24 89.62(分) 第一中标企业为甲投标企业。 4 【正确答案】 1合同责任分析： 事件 1：属于建设单位责任。 事件 2：属于建设单位责任。 事件 3：日降雨量超过当地 30 年气象资料记载最大强度的 0.5 个月的延期，属于不可抗力。另 0.5 个月的延期属于承包单位应承担的风险责任。 事件4：属于承包单位责任。 2承包单位投标书中承诺合同工期为 13 个月。N、F、G 工作可顺延工期；经分析、计算，总工期为 14 个月；合同工期应顺延 1个月。 3机械闲置费不予补偿。 工程量清单中计划土方为：16+1632(万 m3)，新增
16、土方工程量为：32 万 m3； 应按原单价计算的新增工程量为： 3225%8(万m3)； 补偿土方工程款为：8 万 m316 元/m 3+(32-8)万 m314 元/m 3464 万元； 补偿承包单位的总费用为：464 万元。 4承包单位应承担超过合同工期的违约责任。拖延工期赔偿费为：8000 万元0.001/天30 天240 万元，小于最高赔偿限额，最高赔偿限额8000 万元0.1800 万元。 5 【正确答案】 1将各工作计划工程量与单价相乘后，除以该工作持续时间，得到各工作每月拟完工程计划投资额，再将时标网络计划中各工作分别按月纵向汇总得到每月拟完工程计划投资额，然后逐月累加得到各月累
17、计拟完工程计划投资额。2H 工作 69 月份每月完成工程量为：500041250(m 3/月) (1)H 工作 69 月份已完工程计划投资均为：12501000125(万元) ； (2)H 工作已完工程实际投资： 6 月份：125110%137.5(万元)； 7 月份：125120%150.0(万元)； 8 月份：125110%137.5(万元) ； 9 月份：125110% 137.5(万元)。3计算结果见表 3-16。4投资偏差已完工程实际投资已完工程计划投资53374775562(万元)，超支 562 万元， 进度偏差拟完工程计划投资已完工程计划投资49004775125(万元)，拖后 125 万元。 6 【正确答案】 1填写钢筋计算表 3-17。注：表中“计算式 ”仅表达每根钢筋长度的计算式，KL1 梁箍筋数量及每个箍筋长度的计算式。箍筋个数取整数。2填写分部分项工程量清单计价表 3-18。
