1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 2 及答案与解析一、必答题1 1某项目建设期为 2 年，生产期为 8 年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3 100 万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年，按平均年限法计算折旧，残值率为 5%。在生产期末回收固定资产残值。 2建设期第一年投入建设资金的 60%，第二年投人 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 3建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿
2、还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 4预计生产期各年的经营成本均为 2 600 万元，销售收入在计算期第三年为 3 800 万元，第四年为 4320 万元，第五至十年均为 5 400 万元。假定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(Pc)为 8年。 问题： 计算期第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)。 2编制项目还本付息表(将计算结果填入表 1.1 中)。 3计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式) 。 4编制自有资金现金流量表(将现金流量有关数据填人表1.2 中)。 5计算静态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。 注：计
3、算结果保留小数点后 2 位。(注：“自有资金” 栏包括建设投资和流动资金 ) 2 某企业拟兴建一生产项目，建设期为 2 年，运营期为 6 年。运营期第 1 年达产60%，以后各年均达产 100%。其他基础数据见下表所示。有关说明如下： 1表中贷款额不含贷款利息，建设投资贷款利率为 6%(按年计息)，固定资产使用年限为 10 年，残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2流动资金贷款利率为 4%(按年计息)，流动资金本金在项目运营期期末一次收回并偿还。 3销售税金及附加税率为 6%，所得税税率为 33%。 4贷款偿还方式为：长期贷款本金在运营期 6 年之中按照每年等额偿还法进行偿还
4、(即从第3 年至第 8 年)，项目运营期间每年贷款利息当年偿还。 问题 列式计算建设期贷款利息、固定资产总投资、运营期末固定资产余值。 2列式计算第 3、4 年的销售税金及附加税、所得税。 3根据上述数据编制自由资金现金流量表 4列式计算动态投资回收期。 注：(1)本案例未要求列式计算的数据可直接填人表中； (2)除折现系数保留 3 位小数外，其余计算结果均保留 2 位小数。 3 某砖混结构二层别墅的一、二层平面和剖面如图 3.1、图 3.2、图 3.3 所示。问题： 依据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算答题纸表 3.1“土建工程量计算表”中分项工程工程量，并将计量单位、工程量及其计算
5、过程填人该表的相应栏目中。 注：计算结果保留两位小数。(本题主要考查对定额的掌握，尽管近几年以考查清单为主，但仍需掌握该部分内容)4 某建设单位邀请 A、B、C 三家技术实力和资信俱佳的施工企业参加投标。招标文件中规定：评标时采用最低报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不予考虑。工期不得大于 16 个月，若投标人自报工期少于 18 个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价进行评标。 贷款月利率为 1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前给建设单位带来的收益为每月 20 万元。三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据见表4.1。 问题：
6、该工程采用邀请招标方式且仅邀请三家施工单位投标，是否违反规定?为什么?2中标人投标条件的规定如何? 3若不考虑资金的时间价值，应选那家单位中标?4若考虑资金的时间价值，应选那家单位中标? 5 某承包商(乙方) 与某年 3 月 6 日与某业主(甲方) 签订了一份建筑工程施工合同。在合同中规定，甲方于 3 月 14 日提供施工现场。工程开工日期为 3 月 16 日，竣工日期为 4 月 X 日，合同日历工期为 38 天。工期每提前 1 天奖励 3000 元，每拖后一天罚款 5 000 元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图 5.1 所示)，并得到甲方代表的批准后，如期开工。该工程如期开工
7、后，在实际施工过程中发生了如下几项事件： 事件 1：因部分原有设备搬迁拖延，甲方于 3 月 17 日才提供出全部场地，影响了工作 A、 B 的正常作业时间，使该两项工作的作业时间均延长了 2 天，并使这两项工作分别窝工 6 和 8 个工日；工作 C 未因此受到影响。 事件 2：乙方与租赁商原约定工作 D 使用的某种机械于 3 月 27 日进场，但因运输问题推迟到 3 月 29 日才进场，造成工作 D 实际作业时间增加 1 天，多用人工 7 个工日。 事件 3：在工作 E 施工时，因设计变更，造成施工时间增加2 天，多用人工 14 个工日，其他费用增加 1.5 万元。 事件 4：工作 F 是一项
8、隐蔽工程，在其施工完毕后，乙方及时向甲方代表提出检查验收要求。但因甲方代表未能在规定时间到现场检查验收，承包商自行检查后进行了覆盖。事后甲方代表认为该项工作很重要，要求乙方在两个主要部位(部位 a 和部位 b)进行剥离检查。检查结果为：部位 a 完全合格，部位 b 的偏差超出了规范允许范围，乙方根据甲方代表的要求扩大剥离检查范围 6 个工日，其他费用为 1 000 元；部位 b 的剥离、返工及覆盖用工 20 个工日，其他费用为 1.2 万元。因部位 a 的重新检验和覆盖使工作 H的作业时间延长 1 天，窝工 4 个工日；因部位 b 的重新检验和处理与覆盖使工作H 的作业时间延长 2 天，窝工
9、8 个工日； 其余各项工作的实际作业时间和费用情况均与原计划相符。 问题： 乙方能否就上述每项事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求，试简述其理由。 2该工程的实际施工天数为多少天?可得到的工期补偿为多少天? 工期奖罚天数为多少天 ? 3假设工程所在地人工费标准为 30 元/ 工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为 18 元/工日，施工管理费、利润均不予补偿。则在该工程中，乙方可得到的合理的费用补偿有那几项?费用补偿额为多少? 6 某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10%，企业管理费牢为8%，利润率为 5%；A、B 两分项工程的综合单价分别为 80 元/m 2 和 460
10、元/m 3。 该工程施工合同规定：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10%，开工前 1 个月支付，基础工程(工期为 3 个月)款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3 个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15%，单价调整系数为 1.176。 施工单位各月的计划工作量如表 6.1 所示：A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表6.2 所示：问题： 该施工单位报价中的综合费率为多少?2该工程的预付款为多
11、少?3 画出该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。4A 分项工程每月结算工程款各为多少?5 B 分项工程的单价调整系数为多少 ?每月结算工程款各为多少? 注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 2 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 问题 1： 第 1 年应计利息：(0+310060%50%2)7%=32.55(万元) 第 2 年应计利息；(310060%50%+32.55)+310040%50%27%=89.08 (万元) 建设期贷款利息；32.55+89.08=121.63(万元) 故第 3 年初的累计借款；310050%+121.63=1671.63(万元)问题 2
12、：根据有关数据可填写项目还本付息表如下所示：问题 3：固定资产残值；(3100+121.63)5%=161.08(万元)各年固定资产折旧额=(3100+121.62)(1-5%)8=382.57(万元)问题 4：填写自有资金现金流量表如下所示(注：“自有资金” 栏包括建设投资和流动资金 ) 第 3 年总成本费用=2600+382.57+117.01=3099.58(万元)； 第 4 年总成本费用=2600+382.57+97.51=3080.08(万元)； 第 5 年总成本费用=2600+382.57+78.01=3060.58(万元)； 第 6 年总成本费用=2600+382.57+58.5
13、1=3041.08(万元)； 第 7 年总成本费用=2600+382.57+39.00=3021.57(万元)； 第 8 年总成本费用=2600+382.57+19.50=3002.07(万元)； 第 9、10 年总成本费用；2600+382.57=2982.57(万元) 。 第 3 年所得税=(3800-3099.58-228)33%=155.90(万元)； 第 4 年所得税=(4320-3080.08-259.2)33%=323.64(万元)； 第 5 年所得税=(5400-3060.58-324)33%=665.09(万元)； 第 6 年所得税=(5400-3041.08-324)33%
14、=671.52(万元)； 第 7 年所得税=(5400-3021.57-324)33%=677.96(万元)； 第 8年所得税=(5400-3002.07-324)33%=684.40(万元) ； 第 9、10 年所得税=(5400-2982=57-324)33%=690.83(万元)；问题 5：静态投资回收期项目的静态投资回收期 Pt 为 4.46 年，小于行业基准投资回收期 Pc=8 年，说明该项目是可行的。 2 【正确答案】 问题 1：(1)建设期贷款利息建设期贷款利息合计=30+91.8=121.8(万元)(2)固定资产总投资=3500+121.80=3621.8(万元)(3)运营期末
15、固定资产余值：固定资产总投资年折旧额 x 折旧年数 =3621.80-347.696=1535.66(万元)问题 2：(1)销售税金及附加 第 3 年销售税金及附加=32406%=194.40(万元) 第 4 年铅售税金及附加=54006%=324.00(万元)(2)所得税 第 3 年所得税=3240-(1680+347.69+90+140.11)33%=324.13(万元) 第 4 年所得税=5400-(3200+347.69+90+140.11)33%=535.33(万元)问题 3：自由资金现金流量表如下表所示问题 4 动态投资回收期：(5-1)+|-397.26|/590.28=4.67
16、(年) 3 【正确答案】 工程量计算结果见下表：4 【正确答案】 1符合招标投标法的规定，对于技术复杂且工期紧迫的工程，允许采用邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于 3 家。2我国招标投标法规定：中标人的投标应符合下列条件之一：(1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；(2)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除外。3不考虑时间价值(1)A 单位的总报价为：360+900+1 100=2 650(万元)总工期为：3+9+6-2=16(月)相应的综合报价为：PA=2360(万元)(2)B 单位的总报价为：400+1050+1080=25
17、30( 万元 )总工期为：4+8+6-2=16(月)相应的综合报价为：PB=2530( 万元)(3)C 单位的总报价为：380+1080+1000=2460( 万元 )总工期为：3+8+6-2=15(月)相应的综合报价为：PC2460-20=2440(万元)因此，若不考虑资金的时间价值，A 单位的综合报价最低，应选择 A 单位为中标人。4考虑时间价值(1)A 单位：PVA=(360/3)(P/A,1%,3)+(900/9)(P/A,1%,9)(P/F,1%,3)+(900/9+1 100/6)(P/A,1%,2)(P/F,1%,12)+(1100/6)(P/A,1%,4)(P/F, 1%,14
18、)=1202.941+1008.5660.971+283.331.9700.887+183.333.902 0.870=2302.13(万元)(2)B 单位：PVB=(400/4)(P/A,1%,4)+(1050/8)(P/A,1%,8)(P/F,1%,4)+(1050/8 +1080/6)(P/A,1%,2)(P/F,1%,12)+(1080/6)(P/A,1%,4)(P/ F,1%,14)=1003.902+131.257.6250.961+311.251.9700.887+1803.902 0.870=2506.88(万元)(3)C 单位：PVC=(380/3)(P/A,1%,3)+(1
19、080/8)(P/A,1%,8)(P/F,1%,3)+(1080/8 +1000/6)(P/A,1%,2)(P/F，1%,11)+(1000/6)(P/A,1%,4)(P/ F,1%d,13)-20(P/F,1%,15)=126.672.941+1357.6250.971+301.671.9700.896+166.673.9020.879-200.861=2458.97(万元)因此，A 单位报价最低，应选 A 单位为中标人。 5 【正确答案】 事件 1：可以提出工期补偿和费用补偿要求，因为施工场地提供的时间延长属于甲方应承担的责任，且工作 A 位于关键线路上；事件 2：不能提出补偿要求，因为租
20、赁设备迟进场属于乙方应承担的风险；事件 3：可以提出费用补偿要求，但不能提出工期补偿要求。因为设计变更的责任在甲方，由此增加的费用应由甲方承担；而由此增加的作业时间(2 天)没有超过该工程的总时差 (10 天) 。事件 4：能否提出工期和费用补偿应视 a、b 两部位所分布的范围而定。如果该两部位属于国家建筑工程质量检验评定标准规定的同一个检查单元范围内，由此造成的费用和时间损失均不予补偿；如果该两部位不属于同一个检查单元范围，由部位 a 造成的费用和事件损失应予补偿，由部位 b 造成的费用和时间损失不予补偿。2(1)实际施工天数：通过对网络计划图的计算，该工程施工网络进度计划的关键路线为 ，计
21、划工期为 38 天，与合同工期相同。将图中所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替，计算结果表明关键线路不变(仍为 )，实际工期为 43 天。(2)可补偿工期天数和工期奖罚天数，分两种可能情况处理：1)工作 F 的重新检查、处理与覆盖不予补偿时，将网络图中所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天数加到原计划相应工作的持续时间上，计算结果表明：关键路线亦不变(仍为 )，工期为 40 天。所以，该工程可补偿工期天数为 40-38=2(天)工期罚款天数为 43-40=3(天)2)工作 F 的重新检查、处理与覆盖应予部分补偿时，将网络图中所有由甲，方负责的各项工作持续时间延长天数加到原计划相应工作的持
22、续时间上，计算结果表明，关键路线亦不变(仍为 )，工期为 41 天。所以，该工程可补偿工期天数为 41-3=3(天)工期罚款天数为 43-41=2(天)3在该工程中，乙方可得到合理的费用补偿有：(1)由事件 1 引起的费用补偿额：(6+8)18=252(元 )(2)由事件 3 引起的费用补偿额：1430+15000=15420( 元)(3)由事件 4 引起增加的费用，分两种可能情况处理：1)工作 F 的重新检查、处理与覆盖不予补偿时，补偿额为： 0 元；2)工作 F 的重新检查、处理与覆盖应予部分补偿时，补偿额为；630+1000+418=1252(元)所以在该工程中，乙方可得到合理的费用补偿
23、额为；252+15420+0-35000=672(元)或 252+15420+1252-25000=6924(元) 6 【正确答案】 问题 1：该施工单位报价中的综合费率为：1.101.081.05-1=0.2474=24.74%或：现场管理费率 110%=10% 企业管理费率 (1+10%)8%=8.8%利润率 (1+10%+8.8%)5%=5.94%合计 10%+8.8%+5.94%=24.74% 问题 2：该工程的预付款为(903+705+1302+602)10%=100(万元)问题 3：该工程资金使用计划的现金流量图如下：问题 4： A 分项工程每月结算款： 第 1 月：110080=
24、88000(元) 第 2 月：120080=96000(元)第 3 月：90080=72000(元) 第 4 月：因为 1100+1200+900+800=40005000(1-15%)=4250 低于 15%的部分 4250-4000=250m 3 应调单价 (800-250)80+250801.176=67520(元) 问题 5： B 分项工程结算款： 调整系数为：1/(1+8%)(1+5%)=0.882 第 1 月：550460=253000(元) 第 2 月：600460=276000(元) 第 3 月：因为 550+600+650=1800 1500(1+15%)=1725 超过 15%部分 1800-1725 =75 应调单价 (650-75)460+750.882460=294860(元)
