1、注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 7 及答案与解析一、必答题1 某建设项目，建设期为 2 年，运营期为 8 年，项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息)总额为 3100 万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限 10 年，按平均年限法计提折旧，残值率为 5%，在运营期末收回余值。建设项目发生的资金投人、收益及成本情况见表 1.1。建设投资贷款年利率为10%，按季计息，建设期只计息不还款；还款方式为运营期(前 6 年)按每年等额本息(本金与利息之和) 偿还，利息按年收取。 假定销售税金及附加的税率为 6%，所得税税率为 33%，行业基准投资收益率为 15%。问题
2、编制建设期贷款还本付息表、总成本费用估算表、全部投资现金流量表。 2计算项目的财务净现值、内部收益率和动态投资回收期，并进行财务可行性分析。 2 某城市里修建一条快速干线，正在考虑两条备选路线，沿河路线与穿山路线，两条路线的平均车速都提高了 50 千米/小时，日平均流量都是 6000 辆，寿命均为 30年，且无残值，基准收益率为 12%，其他数据如表 2.1 所示。问题 试用全生命周期费用分析法比较两条路线的优劣，并做出方案选择(计算结果保留两位小数)。 3 某护坡工程，根据承包和发包双方约定，采用实物法编制工程预算，承包方提供了以下各项技术测定资料，并已经发包方审核确认。工程计划 5 月份开
3、工，7 月份竣工。 1人工工日、机械台班、材料的消耗指标资料： (1)每 10m3 砌体需基本工作时间 72h，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和必要休息时间占工作班延续时间的比例分别为 5%、3%、2%和 10%，人工幅度差为 10%； (2)每 10m3 砌体需 M5.0 水泥砂浆 4.31m3，毛石 11.26m3，水 0.761m3； (3)200L 砂浆搅拌机一次循环工作所需时间：装料 60s； 搅拌 120s；卸料 40s；中断20s，机械利用系数为 0.75，机械幅度差为 15%。 2人工工日、机械台班、材料的预算单价资料： (1)市场人工单价 40 元/32 日，
4、结算时不调整； (2)M5.0 水泥砂浆价格为 98 元/m 3，毛石价格为 57 元/m 3，水价格为 1 元/m 3； (3)机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费和其他费用，其中： 机械预算价格 56000元，残值率 5%，折旧年限 4 年，当年银行贷款利率 4.8%，耐用总台班数 980 台班；每年大修一次，每次修理费 2500 元； 经常修理费比例系数为 30%； 其他费用为 40 元/台班。 3结算规定：经确认，人工单价、机械台班单价结算时不予调整，要材料采用调值公式法给承包商予以调价补偿，主要材料包括水泥、砂子和毛石，它们所占比例分别为 20%、5%和 45%。 问题 根
5、据上述资料计算每 10m3 毛石护坡人工工日、机械台班消耗指标(计算结果保留三位小数)。 2根据上述资料确定机械台班单价(计算结果保留两位小数)。 3工程主要材料的价格指数和每月实际完成的工程量见表 3.1，计算各月结算时每 10m 3 砌体的实际材料费。4计算该工程各月直接费和竣工直接费(计算结果保留两位小数)。 4 某设备厂筹资新建一条生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成“三通一平 ”工作，已具备开工条件。在招标投标过程中，发生了下列事项。1招标阶段工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底(800 万元) 和招标文件。招标文件中要求
6、工程总工期为 365 天。按国家工期定额规定，该工程的工期应为 460 天。通过资格预审并参加投标的共有 A、B、C、D、E 等 5 家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果表明这 5 家投标单位的报价均高出标底价近 300 万元，这一异常引起了招标人的注意。为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算了部分工程项目，使标底价偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C 等 3 家投标单位认为新的标底不合理，向招标人提出要求撤回投标文件。由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为
7、早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。2投标阶段A 单位专家就招标文件进行分析、估算之后，提出了投标估价。为了不影响中标，又能在中标后取得较好收益，A 单位在不改变总报价基础上对工程内部各项目报价进行了调整，提出了正式报价，增加了投标单位所得工程款现值。D 单位造价工程师对招标文件进行估算之后，认为工程价款按季度支付不利于资金周转，决定在按招标文件要求报价之外，另建议业主将付款条件改为工程预付款降低到 5% ，工程款按月支付，其余条款不变。E 单位首先对原招标文件进行了报价，又在认真分析原招标文件的设计和施工方案的基础上提出了一种新方案(缩短了工期，且
8、可操作性好)，并进行了相应报价。问题 1根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式划分)? 为什么?2根据该工程特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?3上述招标工作存在哪些问题?4A、B、C 等 3 家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确?为什么?5如果招标失败，招标人可否另行招标?投标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么?6在投标期间，A、D、E 3 家投标单位各采用了哪些报价技巧? 5 某工程项目施工合同中规定：除空间钢桁架屋盖可分包给专业工程公司外，其他部分不得分包(除非业主同意)。本项目合同工期为 22 个月。 在工程开工前，施工单位
9、在合同约定的日期内向工程师提交了施工总进度计划(如图 5.1 所示)并被确认。施工单位按该进度计划组织施工。当工作 K 施工 0.5 个月后，因业主要求需要修改设计，致使工作 K(混凝土工程)停工待图 2.5 个月。设计变更后，施工单位及时向业主提出费用索赔申请如表 5.1 所示。在施工过程中，部分施工机械由于运输原因未能按时进场，致使工作“的实际进度在第 12 月底时拖后 1 个月。在工作 9 进行过程中，施工工艺不符合施工规范要求导致发生质量事故，被责令停工整改，致使工作 9 的实际进度在第 12 月底时拖后 1个月。 问题 为了确保本项目工期目标的实现，施工进度计划中哪些工作应作为重点控
10、制对象? 为什么? 2施工单位在费用索赔申请表中所列的内容和数量，经工程师审查后均属实，但费用计算有不妥之处，请说明费用计算不妥的项目及理由。 3请在原进度计划中用前锋线表示出第 12 月底时工作 K、H 和 F 的实际进展情况，并分析进度偏差对施工总工期的影响。 4如果施工单位提出工期顺延 2.5 个月的要求，工程师应批准工程延期多少?为什么? 6 某一大、中型建设项目 2003 年开工建设，2004 年底有关财务核算资料如下。 1已经完成东区工程建设(包括两个单项工程)，经验收合格后，已经交付使用，待核定的资产包括： (1)建筑安装工程投资 18 200 万元，折旧年限为 40 年； (2
11、)机器设备价值为 10 350 万元，折旧年限为 12 年； (3)建设单位管理费 300 万元； (4)勘察设计费 700 万元； (5)土地征用费 3000 万元； (6)为生产准备的、使用年限在一年以内的备品备件、工具、器具等流动资产价值 6800 万元，期限在一年以上、单位价值在 800 元到 1500 元的工具 60 万元； (7)建造期间购置的专利权、非专利技术等无形资产 12000 万元，摊销期 5 年； (8)筹建期间发生的开办费 80 万元。 2基本建设支出的项目(在建工程)包括： (1) 建安工程支出 25 400 万元； (2)设备工器具投资 18 700 万元； (3)
12、建设单位管理费、勘察设计费等待摊投资 500 万元； (4)通过出让方式购置的土地使用权形成的其他投资 230 万元。 3其他资金占用包括： (1)非经营项目发生待核销基建支出 60 万元； (2)应收生产单位投资借款 1500万元； (3)购置需安装的器材 50 万元，其中待处理器材 20 万元； (4)货币资金 600万元； (5)预付工程款及应收有偿调出器材款 20 万元； (6)建设单位自用的固定资产原值 43 200 万元，累计折旧 5800 万元。 4反映在资金平衡表上的各类资金来源的期末余额包括： (1)预算拨款 70000 万元； (2)自筹资金拨款 40000 万元； (3)
13、其他拨款 320 万元； (4)建设单位向商业银行借款 10000 万元； (5)建设单位当年完成交付生产单位使用的资产价值中，250 万元属于利用投资借款形成的待冲基建支出； (6)应付器材销售商 20 万元贷款和尚未支付的应付工程款 120 万元； (7)未交税金 40 万元； (8)其余为法人资本金。 问题 根据表 6.1 的数据确定东区两个单项工程的新增固定资产价值。2填写交付使用资产与在建工程数据表(表 6.2)中的数据。3编制大、中型建设项目竣工财务决算表(表 6.3)。表 6.3 大、中型建设项目竣工财务决算表 单位：万元 4计算基建结余资金。工业管道安装工程7 某别墅一层、二层
14、给水平面图及系统图如图 6.2、6.3、6.4 所示。给水管道采用钢塑复合管，丝接；给水管道均作 20mm 厚橡塑保温；管道长度见图示括号内数字。计算管道相关费用时，按下列规定： (1)该管道安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为 8500 万元，其中人工费占 10%。 (2)安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的 8%计取，其中人工费占 25% ；临时设施费按 80 万元计；其他措施费项目清单费用按 180 万元计。 (3)其他项目清单费用为 100 万元。 (4) 施工管理费、利润分别按人工费的60%、 40%计。 (5) 规费按 95 万元计；税金按
15、税率 3.5%计。问题 1.依据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，编制管道 DN32、阀门、卫生洁具的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入“分部分项工程量清单” 表 6.5。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为见表 6.4。2依据建设工程工程量清单计价规范和2003206 号文件建筑安装工程费用项目组成的规定，编制“ 单位工程费用汇总表 ”。将有关数据和相关内容填入表 “单位工程费用汇总表” 。(计算结果均保留两位小数 )电气安装工程8 某住宅局部照明系统、回路如图 6.4 所示。 下表为该工程的工料机单价：问题 依据建设工程工程量清单计价规范，计算该工程的配电箱、配管
16、、线槽、配线、灯具、开关和插座的工程量。将计算过程及结果填入表 6.5分部分项工程量计算表。2依据建设工程工程量清单计价规范，编制该工程的配电箱、配管、线槽、配线、灯具、开关和插座分部分项工程量清单，填入表 6.6分部分项工程量清单。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码如下：配电箱的项目编码为 030204018、电气配管的项目编码为 030212001、线槽的项目编码为 030212002、电气配线的项目编码为 030212003、普通吸顶灯及其他灯具的项目编码为 030213001、装饰灯的项目编码为 030213003、小电器的项目编码为030204031。3假设镀锌钢管暗配 DN
17、32、接线盒和照明线路管内穿线 BV4 mm2的清单工程量分别为 7m、2 个和 20 m；根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按建设工程工程量清单计价规范中综合单价的内容要求，编制“分部分项工程量清单综合单价计算表”。管理费按人工费的 65%，利润按人工费的 35%计算。(计算结果均保留两位小数) 说明：1照明配电箱型号为 XRM-1N。 2照明回路水平方向均采用镀锌钢管 DN20 沿顶板暗配，垂直方向穿线槽(5025)沿墙暗配：动力(插座)回路水平方向均采用镀锌钢管 DN32 沿地面暗配，垂直方向穿线槽(5025)沿墙暗配。 3一层顶板内敷设管道标高为 2.8m；照明回路穿绝缘导线
18、BV2.5 mm2，动力(插座)回路穿绝缘导线BV4mm2。 4配管水平长度见图示括号内数字，单位为 m。注册造价工程师（工程造价案例分析）模拟试卷 7 答案与解析一、必答题1 【正确答案】 建设期贷款利息： 年实际利率=(1+10%4)4-1 =10.38% 第 1 年利息=(0+9302)10.38% =48.27( 万元) 第 2 年利息 =(930+48.27+6202)10.38% =133.72(万元) (2)固定资产原值=3100+48.27+133.72 =3281.99(万元) 固定资产残值=3281.995% =164.10(万元) 各年的固定资产折旧额 =(3281.99
19、-164.10)10 =311.79(万元) (3)编制还本付息表，见表 1.2。 第 3 年初累计借款=930+620+48.27+133.72 =1731.99(万元) 每年等额偿还的本金与利息和=1731.99=402.12(万元)注：本年应计利息= 年初累计借款年实际利率；本年应还本金=本年应还本息-本年应计利息；某年年初累计借款 =上一年初累计借款-上一年应还本金。(4)编制总成本费用估算表，见表 1.3。(5)编制全部投资现金流量表，见表 1.4。 表 1.4 现金流量表(全部投资)固定资产余值=3281.99-311.798=787.67(万元) 销售税金及附加=销售收入税率=销
20、售收入6% 所得税=( 销售收入-总成本费用-销售税金及附加)33% 问题 2 (1)财务净现值 FNPV(ic=15%)=159.03(万元) 因为 FNPV(ic=15%)=159.03(万元)0 所以可行 (2)内部收益率 FIRR=15%+(20%-15%) =16.44% 因为FIRR=16.44%ic=15% 所以可行 (3)动态投资回收期 Pt Pt=10-1+ =9.65(年) 因为Pt=9.65(年)n=10( 年) 所以可行 2 【正确答案】 计算沿河路线方案的费用效率(CE) 1)求系统效率(SE)： 时间费用节约=600036520502.610 000 =227.76
21、( 万元/年) 运输费用节约=6000365200.09810000 =429.24(万元/年) 则 SE=227.76+429.24 =657(万元/ 年) 2)求生命周期费用(LCC) ，包括设置费 (IC)和维持费(SC) IC=490(A/P ，12% ，30)=490 =4900.1241 =60.81(万元 /年) SC=0.220+85(P/F，12%，10)+85(P/F，12%，20)(A/P ，12%，30) =4+85(1+12%)-10+85(1+12%)-200.1241 =4+850.3220+850.10370.1241 =8.49(万元/年) 则 LCC=IC+
22、SC =60.81+8.49 =69.3(万元/年) 3)求费用效率(CJ) CE=SELCC =65769.3 =9.48 (2)计算穿山路线方案的费用效率(CE) 1)求系统效率(SE)： 时间费用节约=600036515502.610000 =170.82(万元/ 年) 运输费用节约=6000365150.112710000 =370.22(万元/年) 则 SE=170.82+370.22 =541.04(万元/年) 2)求生命周期费用 (LCC)，包括设置费(IC) 和维持费(SC) IC=650(A/P，12%，30) =650 =6500.1241 =80.67(万元/年) SC=
23、0.2515+65(P/F，12%，10)+65(P/F，12%，20)(A/P ，12%，30) =3.75+65(1+12%)-10+65(1+12%)-200.1241 =3.75+650.3220+650.10370.1241 =7.18(万元/年 ) 则 LCC=IC+3C =80.67+7.18 =87.85(万元/年) 3) 求费用效率(CE) CE=SELCC=541.0487.85=6.16 (3)方案选择 因为沿河路线方案的费用效率(CE)，穿山路线方案的费用效率(CE) 所以选择沿河路线方案。 3 【正确答案】 完成每 10m3 毛石护坡人工工日消耗指标 时间定额=72(
24、1-5%-3%-2%-10%)8 =11.25(工日 /10m3) 人工工日消耗指标=11.25(1+10%) =12.375(工日/10m 3) (2)完成每 10m3 毛石护坡机械台班消耗指标 机械纯工作 1h 循环次数=6060(60+120+40+20) =15(次) 机械台班产量定额 =1580.20.75 =18(m3/台班)机械台班时间定额 =118 =0.056(台班/m 3) 每 1m3 水泥砂浆机械台班消耗指标=0.056(1+15%) =0.0644(台班/m 3) 每 10m3 毛石护坡机械台班消耗指标=0.06444.31 =0.278(台班 /10m3) 问题 2
25、(1)贷款利息系数 =1+(4+1)24.8% =1.12 (2)台班折旧费=56 000(1-5%)1.12980 =60.8(元/台班) (3) 台班大修理费=2500(4-1)980 =7.65(元/台班) (4)台班经常修理费=7.6530% =2.30(元/ 台班) (5)机械台班单价=60.8+7.65+2.3+40 =110.75(元/台班) 问题 3 (1)每 10m3 砌体基础材料费：4.3198+11.2657+0.7611=1064.96(元) (2) 每 10m3 砌体实际材料费： 5 月：1064.96(0.3+0.21.51/1.40+0.051.23/1.20+0
26、.451.67/1.60) =1103.99(元) 6 月：1064.96(0.3+0.21.54/1.40+0.051.51/1.20+0.451.76/1.60) =1147.94(元) 7 月：1064.96(0.3+0.21.53/1.40+0.051.76/1.20+0.451.75/1.60) =1154.51(元) 问题 4 (1)各月直接费 5 月：200(12.37540+1103.99+0.278110.75)=325 955.70(元) 6月：240(12.37540+1147.94+0.278110.巧)=401 694.84(元) 7 月：280(12.37540+1
27、154.51+0.278110.75)=470483.58(元) (2)竣工直接费=325 955.70+401 694.84+470483.58 =1 198134.12(元) =119.81(万元) 4 【正确答案】 应推荐采用总价合同，因该工程施工图齐备，现场条件满足开工要求，工期为 1 年，风险较小。问题 2应该含有赶工措施费，因该工程工期压缩率(460-365)/460=20.7%20%。问题 3在招标工作中，存在以下问题：开标以后，又重新确定标底；在投标有效期内没有完成定标工作；更改招标文件的合同工期和工程结算条件；直接指定施工单位。问题 4A、B、C 等 3 家投标单位要求撤回投
28、标文件的做法不正确，投标是一种要约行为。问题 5招标人可以重新组织招标，招标人不应给予赔偿，因招标属于要约邀请。问题 6A、D、E 3 家投标单位分别采用了不平衡报价法、多方案报价法和增加建议方案法。5 【正确答案】 工作 A、D、E、H、L、M、F、I 应作为重点控制对象，因为它们是关键工作(总时差为零) 。 问题 2 第 2、3 项费用计算不妥。因为设备闲置补偿不能按台班计算(应按台班折旧费、台班租赁费或闲置补偿计算)，人工窝工补偿不能按工日费计算(应按窝工补偿费计算)。 问题 3 前锋线如图 5.2 所示。从上图看出： 工作 K 拖后 2.5 个月，将影响工期 0.5 个月； 工作 H
29、拖后 1 个月，将使工期延长 1 个月； 工作 F 拖后 1 个月，将使工期延长 1 个月。 综上所述，由于工作 K、H 和 F 的拖后，工期将延长 1 个月。 4因为工作 H、F 的拖后属施工单位自身原因，不能索赔。只有工作 K 的拖后可以考虑给予工期顺延。由于工作 K 原有总时差 2 个月，故工程师应批准工期顺延 0.5 个月 (2.5-2=0.5)。 6 【正确答案】 生产车间=(21100-1900)300(28550-2100)+5200(700+3000)8200+211100 =23 664.11(万元) (2)辅助车间=(7450-200)30026450+3000370082
30、00+7450 =8885.89(万元 ) 合计：32550.00 万元问题 2 见表 6.4。问题 3 见表 6.5。问题 4 基建结余资金=110 320+15200+10000+250-96 380-1500=37 890(万元) 工业管道安装工程7 【正确答案】 问题 1问题 2各项费用的计算工程(计算式)： (1) 分部分项工程量清单费用合计： 7800+780010%(65%+35%)万元8580 万元 (2)措施项目清单费用合计： 脚手架搭拆费780010%8%+780010%8%25%(65%+35%) 万元 78 万元 夜间施工费：75 万元 其他措施费项目清单费：150 万元 措施项目清单费用合计：(78+75+150) 万元303 万元 (3)其他项目清单费用合计：80 万元 (4)规费：85 万元 (5) 税金：(8580+303+80+85)3.5%万元317 万元(9350+345+100+95)3.5%万元346 万元 电气安装工程8 【正确答案】 问题 1问题 2问题 3
