1、2011 年东北财经大学（资产评估硕士）真题试卷及答案与解析一、单项选择题1 符合资产评估结果本质属性的恰当表述是：资产评估结论属于( )。（A）成交价格（B）内在价值（C）交换价值（D）劳动价值2 在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是( ) 。（A）具有资金实力的强势投资者（B）具有关联关系的弱势投资者（C）具有投资意向的所有投资者（D）具有明确投资目标的特定投资者3 运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的( )。（A）实际总收益（B）正常总收益（C）实际净收益（D）正常净收益4 已知，评估基准日上市公司甲的总股本为 5000 万
2、股，净利润为 3000 万元，平均每股价格与每股净利润之比 10，平均每股价格与每股销售收入之比为 2，据此，评估基准日上市公司甲的股票市值是( )。（A）10000 万元（B） 30000 万元（C） 50000 万元（D）60000 万元5 在下列各项中，影响速动比率可信性的最主要因素是( )。（A）应收账款的变现能力（B）短期证券的变现能力（C）存货的变现能力（D）产品的变现能力6 在下列各项中，对于主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人而言，最不赞成的公司股利政策是( )。（A）剩余股利政策（B）固定股利支付率政策（C）固定或持续增长的股利政策（D）低正常股利加额外股利政策7 在下
3、列各项中，体现持有过量现金可能导致的不利后果包括( )。（A）财务风险加大（B）偿债能力下降（C）收益水平下降（D）资产流动性下降8 在下列各项中，属于会计对象基本内容的是( )，（A）资金筹集（B）资金运动（C）资金使用（D）资金退出9 下列各项中，属于财务会计职能的是( )。（A）判断职能（B）决策职能（C）预测职能（D）监督职能10 在下列账户中，在借方登记业务增加额的是( )。（A）“生产成本 ”账户（B） “应交税费” 账户（C） “盈余公积” 账户（D）“应付账款 ”账户二、多项选择题11 资产评估特性中的市场性是指( )。（A）资产评估是市场经济的产物（B）资产评估结果必须与市场
4、价格相一致（C）资产评估是在模拟的市场条件下进行的（D）资产评估结果需要接受市场检验（E）资产评估可以代替市场的定价功能12 折现率的构成要素包括( )（A）超额收益率（B）风险报酬率（C）价格变动率（D）平均收益率（E）无风险报酬率13 商誉的特征包括( ) 。（A）形成商誉的个别因素不能单独计价（B）商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额（C）商誉不能与整体企业分开交易（D）商誉是企业长期积累起来的一项价值（E）商誉是商标带来的14 机器设备的重置成本应包括( )。（A）机器设备日常维修费用（B）机器设备的购置费用（C）设备的大修费用（D）设备操作人员的培训费用（E）设备的调试费用1
5、5 在下列各项中，能够通过调整企业资本结构实现的是( )。（A）降低财务风险（B）降低经营风险（C）降低资本成本（D）增加筹资弹性（E）降低操作风险16 在下列各项中，会对内含报酬率产生影响的因素有( )。（A）银行存款利率（B）银行贷款利率（C）原始投资额（D）现金流量（E）投资项目有效年限17 在下列各项中，有关信用期限表述正确的是( )。（A）缩短信用期限可能增加当期现金流量（B）延长信用期限会扩大销售（C）降低信用标准意味着将延长信用期限（D）延长信用期限将增加应收账款的机会成本（E）降低信用标准与信用期限没有关系18 在结账前，如果发现账簿记录有错误，而记账凭证没有错误，即纯属账簿记
6、录中的文字或数字的笔误，不可采用的更正方法有( )。（A）涂改更正法（B）红字冲销法（C）补充登记法（D）划线更正法（E）刮擦挖补法19 在下列各项中，属于会计方法的有( )。（A）设置账户（B）复式记账（C）登记账簿（D）货币计量（E）财产清查20 计量属性反映的是会计要资金额的确定基础，主要有( )（A）历史成本（B）重置成本（C）可变现净值（D）现值（E）公允价值三、判断题21 只要被评估资产相同，评估结果就应该相同。( )（A）正确（B）错误22 资产评估结果对资产业务定价具有强制执行的效力，注册资产评估师必须对结论本身合乎执业规范要求负责。( )（A）正确（B）错误23 当无形资产的
7、获利期限短于其法定保护期限，评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。( )（A）正确（B）错误24 企业是企业各项可确指资产的汇集，企业整体价值一定等于企业各项可确指资产评估价值之和。( )（A）正确（B）错误25 营业周期越短的行业，其合理的流动比率越高。( )（A）正确（B）错误26 通常，使某个投资方案的净现值小于零的折现率一定低于该投资方案的内含报酬率。( )（A）正确（B）错误27 在发行可转换债券时，设置赎回条款，主要是为了保护债券持有人资产安全性。( )（A）正确（B）错误28 会计要素是根据交易或者事项的经济特征所确定的财务会计对象的基本分类。( )（A）正确（B）错
8、误29 复式记账法是对每一项经济业务同时在两个或两个以上的账户中进行登记的一种记账方法。( )（A）正确（B）错误30 企业的所有资产都应具有一定的实物形态。( )（A）正确（B）错误四、业务题30 甲公司某主要的财务数据如下：要求：31 计算主要杜邦财务分析比率(资产负债表中的数据可以不计算平均值)，并绘制杜邦分析图。32 计算应收账款周转率、存货周转率。32 甲公司准备添置一台设备，该设备预计使用年限为 6 年，正讨论是购买还是租赁。有关资料如下：(1)如果自行购置该设备，预计购置成本 1500 万元，该类设备税法规定的折旧年限为 10 年，折旧方法为直线法，预计净残值率为 6；(2)预计
9、6 年后该设备的变现收入为 400 万元；(3)如果租赁该设备，租期 6 年，每年末需要向承租方支付租金 280 万元，租赁期内租赁合同不可撤销，租赁期满设备由出租方收回，该租赁从税法的角度可以认定为“租金可直接扣除租赁” ；(4)甲公司使用的所得税税率为 25，担保债券的税前利率为 8，该项目要求的最低报酬率为10。要求：33 计算该设备的每年折旧额；34 计算租赁替代购买方案的每年税后现金流量；35 请通过计算净现值，做出甲公司的“租赁与购买” 决策。35 ABC 公司 2009 年度实现的净利润为 1000 万元，分配现金股利 550 万元，提取公积金 450 万元。2010 年实现的净
10、利润为 900 万元。预计划 2011 年的一个投资项目所需资本为 700 万元。假定公司目标资本结构为权益资本占 60，长期借入资本占 40。要求：36 如果公司执行剩余股利政策，计算 2011 年投资项目所需的权益资本和需要的长期债务资本；37 如果公司执行剩余股利政策，计算可供分配的利润；38 如果公司执行固定股利政策，计算 2010 年度应分配的现金股利、可用于 2011年投资的留存收益和需要额外筹集的资本；39 如果公司执行固定股利支付率政策，计算该公司的股利支付率和 2010 年度应分配的利润率，该项目需要额外筹集的资本；40 假定该公司 2011 年的项目只能从内部筹资，计算在此
11、情况下 2010 年度可供分配的利润。40 1 月 1 日，以银行存款 400 万元购置设备一台，不需要安装，当日即投入使用。4 月 2 日，对一台管理用设备进行清理，该设备账面原价 120 万元，已计提折旧 80万元，已计提减值准备 20 万元；以银行存款支付清理费用 2 万元，收到变价收入13 万元，该设备已清理完毕。要求：41 计算购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金；42 计算处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额。42 某商业企业 2009 年赊销净额 2000 万元，销售成本为 1600 万元；年初、年末应收账款余额分别为 200 万元和 400 万元；年初、
12、年末存货余额分别为 200 万元和600 万元；年末速动比率为 12，年末现金比率为 07。假定该企业流动资产由速动资产和存货组成，速动资产由应收账款和现金资产组成，一年按 360 天计算。要求：43 计算 2009 年应收账款周转天数。44 计算 2009 年存货周转天数。45 计算 2009 年年末流动负债余额和速动资产余额。46 计算 2009 年年末流动比率。五、简答题47 为什么在资产评估中要明确评估结果价值类型?48 概要说明成本途径的含义与技术思路。49 商誊的涵义是什么? 评估商誊的方法有几种 ?50 请简述经营杠杆、经营杠杆系数的含义，以及经营杠杆效应对企业的影响。51 试述
13、会计循环所涉及的基本步骤。52 某企业年年盈利，但却出现资金紧张的局面，你认为是什么原因造成的?六、论述题53 如何理解和运用资产评估中的“最佳使用原则”?以房地产评估为例说明。54 在企业价值评估中为什么要界定有效资产和溢余资产?55 资产评估途径与方法之间的联系，以及对多条评估途径评估同一资产可能产生的结果及其原因分析。2011 年东北财经大学（资产评估硕士）真题试卷答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估的目标是判断评估对象的内在价值，而不是判断评估对象的实际成交价格。2 【正确答案】 D【试题解析】 投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资
14、者所具有的价值。3 【正确答案】 D【试题解析】 根据收益法的公式，其参数是实际净收益。4 【正确答案】 B【试题解析】 市值=股价股数， 。5 【正确答案】 A【试题解析】 ，速动资产包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、其他应收款项等。6 【正确答案】 A【试题解析】 除剩余股利政策外，其他股利政策都至少能保证公司在有可供分配利润的时候向股东发放股利，而剩余股利政策下的股利受公司盈余和投资机会的双重影响，即便公司有可供分配的利润，也可能因为满足投资需求而不发股利，选项A 正确。7 【正确答案】 C【试题解析】 现金资产的流动性强，但收益性较差，所以，持有过量现金可以导致的结果是资产流
15、动性提高、偿债能力提高、财务风险降低和收益水平下降。8 【正确答案】 D【试题解析】 会计的对象，是指会计核算和监督的内容。凡是特定主体能够以货币表现的经济活动，都是会计的对象。以货币表现的经济活动通常又称为资金运动。因此，会计核算和监督的内容即会计对象就是资金运动。9 【正确答案】 D【试题解析】 会计的基本职能表达为：会计核算与会计监督。10 【正确答案】 A【试题解析】 资产、成本和损益类的费用都是借方登记增加，贷方记减少；负债类、所有者权益、损益类都是借减少贷增加。二、多项选择题11 【正确答案】 A，C，D【试题解析】 资产评估一般要估算的是资产的市场价值，因而资产评估专业人员必须凭
16、借着自己对资产性质、功能等的认识，以及市场经验，模拟市场对特定条件下的资产价值进行估计和判断，评估结果是否客观需要接受市场价格的检验。因此，资产评估结论要经得起市场的检验，资产评估结论能否经得起市场检验是判断资产评估活动是否合理、规范，以及评估人员是否合格的根本标准。12 【正确答案】 B，E【试题解析】 折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。13 【正确答案】 A，C，D【试题解析】 商誉的特征如下：(1)商誉不能离开企业而单独存在；(2)商誉是多项因素作用形成的结果；(3)商誉不是一项单独
17、的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值；(4)商誉是企业长期积累起来的一项价值。14 【正确答案】 B，E【试题解析】 机器设备的重置成本包括购置或构建设备所发生的必要|的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本、合理利润、相关税费等。15 【正确答案】 A，C，D【试题解析】 资本结构是指企业全部资金中权益资金和负债资金的构成及其比例关系。所以，资本结构调整将会影响资金成本、财务风险和融资弹性，与经营风险和操作风险无关。16 【正确答案】 C，D，E【试题解析】 投资项目内含报酬率指标与项目资本成本无关。17 【正确答案】 A，B，D【试题解析
18、】 信用期限是指企业允许客户从购货到支付货款的时间间隔。缩短信用期限可能增加当期现金流量，延长信用期限，可以在一定程度上扩大销售量，增加应收账款的机会成本。18 【正确答案】 A，B，C，E【试题解析】 在结账以前，如发现账簿记录有文字或数字错误，而记账凭证没错，应用红笔在要更正的地方划一红线，在上方用黑色笔更正，并加盖经办人的私人印章。也即划线法进行更正，故选 ABCE。19 【正确答案】 A，B，C，E【试题解析】 会计核算的七种方法包括：(1)设置会计科目和账户；(2)复式记账；(3)填制和审核会计凭证；(4) 登记账簿；(5)成本计算；(6) 财产清查；(7)编制会计报表。故选 ABC
19、E。20 【正确答案】 A，B，C，D，E【试题解析】 从会计角度，计量属性反映的是会计要素金额的确定基础，主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。三、判断题21 【正确答案】 B【试题解析】 尽管评估资产相同，可是由于评估方法及评估目的的不同，评估结果也不相同。22 【正确答案】 B【试题解析】 资产评估结果不具有强制定价的能力。23 【正确答案】 B【试题解析】 应以其经济寿命作为剩余寿命，即以其获利期限为剩余寿命。24 【正确答案】 B【试题解析】 不一定相等，还可能存在不可确指的无形资产比如商誉。25 【正确答案】 B【试题解析】 不同行业的流动比率，通常有明显差异，
20、营业周期越短的行业，合理的流动比率越低。26 【正确答案】 B【试题解析】 在其他条件不变的情况下，折现率越大净现值越小，所以使某投资方案的净现值小于零的折现率，一定大于该投资方案的内含报酬率。27 【正确答案】 B【试题解析】 赎回条款是为了保护发行人而设立的旨在迫使持有可转换公司债券的投资者提前将债券转换成股票从而达到增加股本、降低负债的目的。28 【正确答案】 A【试题解析】 会计要素是根据交易或者事项的经济特征所确定的财务会计对象的基本分类。会计要素按照其性质分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。29 【正确答案】 B【试题解析】 复式记账法是对每一项经济业务同时在两个或两个以
21、上的关联账户中进行登记的一种记账方法。30 【正确答案】 B【试题解析】 无形资产不具有实物形态。四、业务题31 【正确答案】 总资产净利率=销售净利率 总资产周转率=( 销售毛利销售收入)(销售收入资产平均总额)=10604800=0 22 权益乘数 =资产总额 股东权益总额=48001200=4 净资产收益率=总资产净利率 权益乘数 =0224=08832 【正确答案】 应收账款周转率=销售收入应收账款平均余额=7200+400=18存货周转率=销售成本存货平均余额=4000800=533 【正确答案】 该设备的每年折旧额=1500(16)10=10134 【正确答案】 每年税后现金流=-
22、280-(-28025 )(PA，10，6)=-2107 7156=16202835 【正确答案】 净现值： =-1500+101(PA，10，6) +400(PF，10，6)=-8343136 【正确答案】 70060=420 70040=28037 【正确答案】 900-420=48038 【正确答案】 2010 年应分配的现金股利 550 万元，900550=350需额外筹集的资本=(420350)+280=35039 【正确答案】 股利支付率=5501000=55 因分配的利润率=90055=495需额外筹集的资本=700-(900495)=40540 【正确答案】 2010 年度可供
23、分配的利润=900700=20041 【正确答案】 由于购置的固定资产不需要安装，当日也即投入使用，所以购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金也即为支付的 400 万元。42 【正确答案】 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额为设备报废之后收到的变价减去处置费用。为 132=11 万元。43 【正确答案】 应收账款周转天数=44 【正确答案】 存货周转天数=45 【正确答案】 现金比率=(速动资产- 应收账款) 流动负债=0.7 速动比率=速动资产流动负债=(400+ 现金)流动负债 =12流动负债=800速动资产=400+560=96046 【正确答案】 流动比率=流动
24、资产流动负债=(速动资产+ 存货)流动负债=(960+600)800=195五、简答题47 【正确答案】 资产评估中的价值类型，是指自查评估结果的价值属性及其代表形式。不同价值类型从不同角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上不同，在数量上也有较大差异。资产评估价值类型的形成不仅与引起资产评估的特定经济行为，即资产评估特定目的有关，而且与被评估对象的功能、状态、评估师的市场条件等因素有着密切关系。对资产价值进行合理分类有两个目的：(1)为评估人员合理地进行资产评估指引；(2)使资产评估报告的使用者能正确和恰当使用资产评估结果。从这个意义上讲，将资产评
25、估价值类型划分为市场价值和市场价值以外的价值更有利于实现划分资产评估价值类型的目的。48 【正确答案】 成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。成本法的基本思路是重建或重置被评估资产，在条件允许的情况下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过构建该项资产的现行构建成本。如果投资对象并非全新，投资者所愿意支付的价格会在投资对象全新的构建成本的基础上扣除各种贬值因素。上述评估思路可以概括为：资产评估价值=资产的重置成本一资产实体性贬值一资产功能性贬值一资产经济性贬值。4
26、9 【正确答案】 商誉指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。这是由企业所处地理位置的优势，或由于经营效率高，管理基础好，生产历史悠久，人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。也指企业所有无形资产扣除单项可确指无形资产以后的剩余部分。 商誉的评估方法： (1)插割法 插割法是根据企业整体资产评估价值与可确值得各单项资产评估值之和进行比较确定商誉评估值的方法。基本公式：商誉评估值=企业整体价值-企业可确指的各单项资产评估值之和。 (2)超额收益法 把企业超额收益作为评估对象进行商誉评估的方法，又分为超额收益本金化价格法和超额收益折现法。 超额收益本金化价
27、格法：商誉的价值=(企业预期年收益额- 行业平均收益率该企业的单项资产评估值之和)适用资本化率 超额收益折现法：商誉的价值=R i(1+r) i，其中Ri第 i 年企业预期超额收益；i收益期限序号； r折现率；n收益期限。50 【正确答案】 经营杠杆，又称营业杠杆或营运杠杆，反映销售和息税前盈利的杠杆关系。指在企业生产经营中由于存在固定成本而使利润变动率大于产销量变动率的规律。经营杠杆系数(DOL)，也称营业杠杆系数或营业杠杆程度，是指息税前利润(EBIT)的变动率相对于产销量变动率的比，定义计算公式为 DOL=息税前利润变动率产销量变动率=(A，EBITEBIT)( QQ)，A ，EBIT
28、是息税前利润变动额，Q 为产销量变动值。财务杠杆对企业的资金运用有一种放大效应，当企业运用了负债，财务杠杆的效应就会显现。但是负债并非越多越好，我们首先应该分析筹集资金后资金的利润率是否大于利息率，如果是，则负债的运用会大幅度提高企业的每股利润，负债体现的是一种正杠杆的效应；反之，负债的运用会大幅度地降低企业的每股利润，负债体现的是一种负杠杆的效应。当然，这仅仅是对单种负债的财务杠杆效应进行阐述，对于一个企业来说，筹资的渠道很多，财务杠杆效应往往是通过组合的筹资结构体现的。51 【正确答案】 会计循环是会计记录、分类和总结会计记录的过程经常被称作会计循环。基本步骤：(1)对于发生的经济业务进行
29、初步的确认和记录，即填制和审核原始凭证；(2)填制记账凭证，即在审核的原始凭证的基础上，通过编制会计分录填制记账凭证；(3)登记账簿，包括日记账、总分类账和明细分类账；(4)编制调整分录，其目的是为了将收付实现制转换为权责发生制；(5)结账，即将有关账户结算出本期总的发生额和期末余额；(6)对账，包括账证核对、账账核对和账实核对；(7)试算平衡，即根据借贷记账法的基本原理进行全部总分类账户的借方与贷方总额的试算平衡；(8)编制会计报表和其他财务报告。52 【正确答案】 企业产生资金紧张的局面，原因有内部因素和外部因素两方面：(1)企业外部环境因素国家金融紧缩政策，导致企业资金紧张。国家的紧缩政
30、策，主要是针对炒钢材、炒股票、炒房地产等经济过热行为的，但不幸的是银行等金融机构也介入其中。这些炒作行为一旦无后续资金，其投入资金就很难收回。市场供求波动过大，浪费和沉淀了一部分资金。目前企业的生产经营、投资活动，主要是通过价格等经济杠杆来调节的。如果产品价格上升，则企业增加生产，如果产品价格下降，则企业减少生产。然而，由于产品价格在流通和形成过程中变化频繁，供求竞争激烈，结果常常使价格的波动幅度过度放大，形成产品供求的大起大落，即一方面产品短缺和物价上涨，另一方面生产过剩而产品滞销。造成目前企业资金紧张的外部原因，除了上面两个方面之外，税制改革、银行商业化、汇率并轨等在一定程度上也加剧了企业
31、资金紧张的状况。(2)企业内部因素导致企业资金紧张企业的资金状况主要是由企业的经济行为决定的。企业的经济行为，主要受企业经营管理机制的左右，如企业的市场调研和销售机制、企业的应变能力、企业的自我约束和发展机制、企业的决策机制等。从企业的角度来讲，企业应该建立起适应外部环境变化、克服自身劣势、发扬自己优点的有效机制。企业经营管理机制不好，不能适应市场变化，是企业陷入资金紧张的主要原因。在企业的经营机制中，最重要的是企业的资金管理机制。因为企业的各种经济活动，最终都要通过资金的流动来实现。企业通过资金的流动情况，能够及时、有效地监督和控制企业的生产经营活动。因此，建立企业资金的有效监控机制，是保证
32、企业生产经营活动顺利进行，不发生资金紧张的关键。六、论述题53 【正确答案】 最高最佳使用原则要求房地产估价在合法的前提下，应以估价对象的最高最佳使用为前提进行。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。可见，最高最佳使用必须符合 4 个标准：(1)法律上许可；(2)技术上可能；(3)经济上可行；(4)价值最大化。房地产的最佳使用原则是指土地及其建筑物可以有商业、居住、工业等多种用途。但同以房地产在不同用途状况下，其收益并不相同。房地产权利人为了获得最大收益，总是希望房地产达到最佳使用。但是房地产的最佳使用必须在法律、
33、法规最佳使用范围内，必须接受城市规划的制约。在市场经济条件下，房地产用途可以通过竞争决定，是房地产达到最有效使用。因此，在评估房地产价值时，不能仅仅考虑房地产现实的用途和利用方式，而是要结合预期原则和合法原则，考虑在何种情况下房地产才能达到最佳使用及实现可能，以最佳使用所能带来的收益评估房地产价值。房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式。因此要以评估房地产，主要是地产的区位、特性、等级等客观条件所决定的使用效益最大的使用方式或用途为前提进行估价。 最高最佳使用原则的含义：经过充分论证，最高最佳使用原则是指法律上许可、技术上可行、经济合
34、理。能够使得估价对象达到最大可能的使用。 最高最佳使用的前提条件是法律上许可、技术上可行、经济合理。最高最佳使用具体包括：(1)最佳用途；(2) 最佳规模；(3)最佳集约度。54 【正确答案】 有效资产是指企业中正在运营或虽为运营但是企业需要的且具有潜在运营能力，并能对企业盈利能力做出贡献、发挥作用的资产。溢余资产是指企业中不能参与生产经营，不能对企业盈利能力做出贡献的相对过剩及无效的资产。企业价值的形成基于企业整体盈利能力，评估人员判断估计企业价值，就是要正确分析和判断企业的盈利能力。企业是由各类单项资产组合而成的综合体，?这些单项资产对企业盈利能力的形成具有不同的作用和贡献。在对企业价值评
35、估的一般范围进行界定之后，并不一定要将所界定的企业价值评估一般范围内的所有具体资产都按一种评估思路进行评估，通常需要将企业价值评估一般范围内的具体资产按照其在企业中发挥的功效，划分为有效资产和溢余资产。 将企业价值评估范围内的具体资产按其在企业盈利能力的形成过程中是否做出贡献划分为有效资产和溢余资产，目的在于要正确揭示企业价值。企业盈利能力是企业中有效资产共同作用的结果，有效资产是企业价值评估的基础，溢余资产虽然也有可能有交换价值，但溢余资产的交换价值与有效资产价值的决定因素、形成路径是有差别的。要正确揭示企业价值，就需要将企业价值评估一般范围内的有效资产和溢余资产进行正确区分与界定，将企业的
36、有效资产作为运用各种评估途径与方法评估企业价值的基本范围或具体操作范围，对于资产单独进行评估或其他技术处理。55 【正确答案】 资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。但就资产评估方法本身来讲，它本身不为资产评估所独有。事实上，资产评估中所运用的各种方法，是利用或借用了工程技术、经济核算、统计会计等学科中的技术方法，并根据自身的特点组合成一整套资产评估方法体系。尽管资产评估方法是借用或利用了其他学科中的技术方法，但是资产评估方法与其他学科的技术方法又有区别，这个区别就是资产评估是将其他学科的技术方法按照资产评估运作的内在要求，用资产评估的技术思路加以重组，从而构成了以资产评估途径为主线条
37、的资产评估方法体系。评估途径包括：成本法、收益法和市场法。使用某一种评估途径评估一项资产时，可以同时使用多种具体的评估方法。例如，在评估企业整体价值时，可以采用成本法作为评估途径。在评估企业各项资产价值时可以以具体情况采用不同方法。评估无形资产可采用收益法、房地产可采用市场法或成本法、机器设备可采用成本法等。评估一项资产的价值时，可采用一种评估途径，但在这种评估途径中可以运用多种评估方法。在评估目的相同时，理论上采用多种评估途径评估同一资产的结果应该趋同。但实务中往往会出现偏差，甚至有偏差较大的情况。究其原因，可以分析为以下几点：有些资产在公开市场交易的数据极少，或虽有相似交易，但市场机制及其不健全，因此运用市场法途径得到的评估结果可能出现偏差；对与无形资产等较难用成本衡量的资产，采用成本途径进行评估会极大地低估其价值；而对于收益途径，如果对未来的盈利能力预测出现较大偏差，或者市场的政策法规发生了调整，都会影响最终评估结构的精确程度。
