1、担保物权练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分 51-90 题，每题 2 分，共 80 分。1 甲企业将其设备和将出产的一批汽车抵押给了乙银行，双方办理了登记，但汽车出产后，甲将其中的 4 辆汽车做出了如下处置：第一辆汽车卖给了丙，丙已经提货并付款；将第二辆汽车卖给了丁，丁已提货但未付款；将第三辆质押给了戊；将第四辆汽车抵押给了庚，但未办理登记。乙银行欲对这 4 辆车行使抵押权，表述正确的有：( )（A）可对第一辆车行使抵押权（B）可对第二辆车行使抵押权（C）可对第三辆车行使抵押权（D）可对第四辆车行使抵押权2 2007 年
2、 10 月，宏大集团向中国银行某市分行申请 500 万美元贷款，协议以宏大电子城房产作为抵押，因电子城在建尚未完工，待完工时将房产证办妥后补交分行。2007 年 11 月双方签定财产抵押书，并经市房产局登记。下列说法正确的是：( )（A）若宏大集团到期不能清偿中行分行贷款，中行分行有权就该电子城行使抵押权（B）由于宏大集团设定抵押当时并无房产证，所以其抵押无效（C）若中行分行起诉要求行使抵押权，在第一审法庭辩论终结前宏大集团仍不能够提供房产证，则抵押无效（D）以依法获准正在建造中的电子城抵押，双方办理了抵押物登记，抵押有效3 小晴为担保自己 5 万元的债务将其汽车出质给小黑，在质权存续期间，小
3、黑为了担保自己对小华的 10 万元的债务。欲将该汽车再转质给小湖，必须满足的条件是：( )（A）经过小晴同意（B）只能在 5 万元以内设立新的质权，且新质权优先于小黑的质权（C）不需经过小晴的同意，只要小黑合法占有即可（D）可在 10 万元以内全额担保对小湖的债务4 张某以自有的一套进口音响作抵押向王某借款，已办理登记。在抵押期间，张某未通知王某，便将该音响卖给了胡某，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些?( )（A）张某与王某之间的抵押合同有效（B）如胡某对抵押不知情，则其无权取得对该音响的所有权（C）王某的抵押权可对抗受让人胡某的所有权（D）王某的抵押权不得对抗受让人胡某的所有
4、权5 吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )（A）在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效（B）在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权（C）在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权（D）在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止6 2007 年 1 月，李某向银行借款 10 万元，由李某的朋友赵某用其所有的 6 间房屋设
5、定了抵押，并已办理了抵押登记。后赵某准备拆除其中 3 间房屋，另建楼房。拆房过程中；银行得知，银行可采取：( )（A）要求赵某恢复抵押物价值（B）制止抵押人赵某的行为（C）请求李某提供相当担保（D）不得请求提前行使抵押权7 甲公司与个体运输司机乙某签订了一份运输合同，合同约定乙某将货物运到 S市后，甲公司将依约支付全部运费。结果，乙某按约定将甲公司包装好的难以分割的价值 100 万元的货物运到 S 市后要求支付合同约定的运费 7000 元时，甲公司没有满足乙某的要求，仅支付了 3000 元。乙某遂将这车货物留置。对此，以下表述正确的有哪几项?( )（A）乙某有权留置整车货物，因为其合法占有甲公
6、司交给其运输的货物，并且这批货物与其债权的发生有牵连关系，又为不可分物（B）若乙某催告甲公司在一个月内支付剩余的 4000 元运费，甲公司未履行的，乙某有权直接变价处分留置物，并以取得的价款优先受偿（C）乙某无权将整车货物留置，因为货物的价值远超过其享有的债权额（D）若货物在运输途中，乙某要求支付运费，甲公司没有满足其要求，乙某无权留置货物8 甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的?( )（A）丙因善意取得而享有质权（B）因未经乙的同意丙不能取得质权（C）甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任（D）对电动车
7、毁损、灭失，乙可向丙索赔9 2004 年某开发公司通过出让获得一块土地使用权，开发旅游、疗养基地，使用期限为 40 年，已开发了 300 亩土地，由于资金一时短缺而决定向某银行贷款 1000万，用其未开发的 50 亩土地的使用权作抵押，还款期限两年。其间该公司将未开发的 50 亩土地进行了开发建设，修建了疗养院等建筑。两年后，贷款期限届满，该公司无力清偿银行贷款，银行要求行使抵押权。下列说法不正确的是：( )（A）该银行抵押权的效力及于用于抵押的 50 亩土地使用权以及其上的建筑物（B） 50 亩土地上新增的建筑物不为抵押权效力所及（C） 50 亩土地上新增的建筑物与抵押物一同拍卖，但对于拍卖
8、新增的房屋所得价款，银行无权优先受偿（D）对于拍卖新增的房屋所得价款，银行有权优先受偿10 孙某欲作一笔水果生意，向其友张某借款 2 万元，用其临街的三个铺面(已出租给李某和陈某)作为抵押。双方签订了借款协议及抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，孙某血本无归。张某上门催要借款，孙某外出躲债。张某遂向法院起诉，要求实现其抵押权，请求扣押孙某的三个铺面。下列说法正确的是：( )（A）自扣押之日起，张某有权向李某和陈某收取三个门面的租金；但若门面扣押后，张某未将该事实通知李某和陈某，对于李某和陈某继续向孙某交付的租金，张某无权要求优先受偿（B）张某有权就门面扣押前孙某收取的租金优先受偿（C）
9、法院将门面扣押后组织拍卖的，李某和陈某有优先购买权（D）若该三个门面拍卖给了林某，李某和陈某的租赁合同尚未到期，该租赁合同对林某继续有效11 甲向乙借款 60 万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为 20 万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的?( )（A）乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足（B）乙不可同时就两辆轿车行使抵押权（C）乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足（D）乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权12 甲将自己的一块价
10、值近 3 万元的名贵怀表出质给乙，向乙借款 2 万元。乙将怀表锁在自家保险柜中。不料家中失盗，怀表及其他一些物品被小偷偷走。后小偷在二手市场以 2000 元的价格将怀表卖给了丙，丙又在自己经营的钟表店中以 16000元的价格将怀表卖给丁，关于本案，下列哪些说法是正确的?( )（A）甲、乙有权要求丙赔偿损失（B）乙丧失对怀表的占有后，其质权消灭（C）若无相反证据，丁对该表的占有应推定为合法占有、善意占有（D）丁已经取得该怀表的所有权，甲、乙无权要求丁返还该表13 贾某向丁某借款，将自己所有的小轿车质押给丁某，但是丁某为了获利，又将该车出租给郭某。郭某驾车出去游玩时，不幸将车摔入山谷，为此引起纠纷
11、。下列表述正确的是：( )（A）丁某有权将该车出租（B）丁某无权将该车出租（C）对该车的损失应由丁某、郭某承担连带责任（D）对该车的损失应由丁某承担14 甲向乙借款，并将自己的无记名股票出质于乙，下列表述正确的是：( )（A）乙对该股票的质权自双方签订质权合同时生效（B）乙对该股票的质权自向证券登记机构办理登记时生效（C）乙对该股票的质权范围及于股票及其红利（D）甲仍享有该股票的任意转让权15 作家张某急需医疗费 10 万元，向房地产商潘某借款，以其最近撰写完成的一部小说文稿的使用权和获得报酬权出质，签订了借款合同和权利质押合同，并在著作权管理部门办理了出质登记。某出版社找到张某要求出版该小说
12、，张某未经潘某同意，便许可出版社予以出版。下面说法正确的是：( )（A）张某许可出版社印刷该小说，无需经过潘某同意（B）若制版待印过程中，潘某发现表示反对的，其有权要求出版社停止印刷（C）潘某有权要求确定该许可使用合同无效（D）若制版待印过程中，潘某发现表示同意的，其有权要求张某将许可使用费提前清偿债务或提存16 甲向乙借款 5 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的?( )（A）乙优先于丙受偿（B）丙优先于丁受偿（C）丁优先于乙受偿（D）丙优先于乙受偿17 甲租用乙的汽车运输绵羊，
13、后无力支付运费，被乙留置绵羊，则乙可以：( )（A）有权使用绵羊（B）有权要求甲支付绵羊的饲养费（C）有权收取羊毛抵消债务（D）对保管不善造成绵羊死亡的，应当承担责任18 姚某从郭某处偷来一台电视机，因故障送至吴某处修理。吴某将其修好后又被何某偷走。吴某不知该电视机为赃物。姚某到期未支付修理费而引起纠纷。下列表述正确的是：( )（A）吴某对该电视机不享有留置权（B）吴某对该电视机享有留置权（C）吴某对何某不享有占有返还请求权（D）吴某对何某享有占有返还请求权担保物权练习试卷 2 答案与解析一、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分 51-90 题，每题
14、2 分，共 80 分。1 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 物权法第 189 条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。因此银行不得对第一辆车行使抵押权，A 错误，B 正确。登记的抵押权优先于质权，C 正确。第四辆车并未办理抵押登记，可以对其行使抵押权，D 正确。故本题正确答案为 BCD。【知识模块】 担保物权2 【正确答案】 A,D【试题解析】 根据担保法解
15、释第 47 条，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。本案中，宏大集团以在建电子城为抵押物，与中国银行签定了抵押书，房产局也登记了，抵押有效。故 A、D 正确。【知识模块】 担保物权3 【正确答案】 B,C【试题解析】 根据物权法第 217 条规定，“质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任”，该条规定了责任转质。所谓责任转质，指的是质权人在质权存续期间，无须出质人同意而以自己的责任将质押财产转质于第三人的行为。所谓承诺转质，指的是质权人征得出质人同意而将质押财产转质于
16、第三人的行为。我国担保法对转质没有规定，担保法解释第 94 条第 1 款规定了承诺转质，第 2 款否定了责任转质。但是在物权法第 217 条则以加重转质人责任的形式承认了责任转质，否定了担保法解释第 94 条第 2 款关于责任转质无效的规定。既然承认了责任转质，也当然承认了承诺转质。因此，选项 A 不是必须的，C 正确。对于转质所担保的范围，物权法未作明文规定，可参照担保法解释的规定，即“以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权”，这也是为民法理论所认同的。因此，选项 B 正确，D 错误。综上，本题应选项是 B
17、C。【知识模块】 担保物权4 【正确答案】 A,C【试题解析】 物权法第 191 条规定，“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。本案中抵押物合法，双方意思表示真实，抵押合同有效，A 正确。由于该抵押进行了登记，进行了公示，抵押权人王某依法可行使抵押权，故 C 正确，D错误。受让人胡某可以代替债务人张某清偿，使抵押权消灭，而取得抵押物所有权，故 B 错误。【知识模块】 担保物权
18、5 【正确答案】 A,B【试题解析】 物权法第 190 条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。故 A 正确，D 错误。另外共有人的优先购买权是优先于承租人的优先购买权的，故 B 正确，C 错误。【知识模块】 担保物权6 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 物权法第 193 条规定，“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务”。所以本题应选项为 ABC，D 错误。【知识模
19、块】 担保物权7 【正确答案】 A,D【试题解析】 物权法第 230 条第 1 款规定，“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿”；第 231 条规定，“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外”，乙某基于运输合同关系占有甲公司的货物，在依约定运抵 S 市后甲公司拒付余款 4000 元，由此乙某对该批货物产生留置权；物权法第 233 条规定，“留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额”，反面推知，留置财产为不可分物时可以留置全部标的物，因此乙某可以留置该批全部货物，所以 A 正确，C 错误，同时 D 中由于
20、货物尚在运输途中，甲公司尚未到支付运费时期，即乙某的债权未到期，所以乙某无权要求甲公司支付运费，也无留置权，故 D 正确。另外，物权法第 236 条规定，“留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿”，B 选项中乙某在未约定的情况下单方指定了一个月的履行期间，不符合法律规定，所以 B 错误。综上，本题应选项为 AD。【知识模块】 担保物权8 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 物
21、权法第 217 条规定：“质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。”物权法第 106 条规定了善意取得其他物权制度。据此，我国物权法承认动产质权的善意取得，A 选项正确，B 选项错误。甲作为质权人对未经同意转质造成电动车毁损、灭失的，应向出质人乙承担损害赔偿责任，因此 C 选项正确。虽然甲转质乙并不知情，但乙作为质物的所有权人，以侵权为由，可以请求丙赔偿损失，因此 D 选项正确。本题正确答案应为 ACD。【知识模块】 担保物权9 【正确答案】 A,D【试题解析】 物权法第 200 条规定，“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵
22、押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿”。故 B、C 说法正确。【知识模块】 担保物权10 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 物权法第 197 条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外”。故 A 正确，B 错误。 物权法第 190 条前段规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响”。故 D 正确。由于李
23、某和陈某是承租人，具有优先购买权，故 C 正确。【知识模块】 担保物权11 【正确答案】 C,D【试题解析】 共同抵押的问题，物权法和担保法都没有规定，担保法解释第 75 条第 2 款作了规定，“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权”。本题中，抵押物所有人丙丁二人均未就各自的轿车与主债权人乙约定担保债权份额和顺序，所以乙可以就其中任何一辆轿车或者两辆轿车行使抵押权，也就是说，每一辆轿车都担保乙的债权的全部，乙可以任意选择。因此，选项 AB 错误，CD 正确。【知识模块】 担保物权12 【
24、正确答案】 A,C【试题解析】 根据物权法第 107 条规定，对被盗、被抢的财物或者遗失物，所有权人等权利人有权追回。该动产通过转让被他人占有的，所有权人、遗失人等权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起 2年内向受让人请求返还原物。本题中，丙以超低的价格购得怀表，并非善意取得，后又将该表卖出的行为属于无权处分行为，甲、乙均可要求丙赔偿损失，A 正确。由于赃物不适用善意取得，所以丁不能善意取得怀表所有权，D 错误。B 项涉及质物丧失时质权的效力问题。若因第三人侵权而导致质物丧失的，质权人得基于质权请求不法占有质物的第三人返还质物，所以质权并不因此而消灭。除非质物已
25、为善意第三人取得所有权，质权人不能请求返还质物时，质权才消灭，所以 B 错误。C 项涉及占有的含义。占有具有权利推定效力，在没有相反证据的前提下，应当推定占有人的占有是合法、善意的，C 项也是正确的。故本题正确答案为 AC。【知识模块】 担保物权13 【正确答案】 B,D【试题解析】 物权法第 214 条规定，“质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任”。质权为担保物权，质权人对质物不享有使用权和收益权，除非是为了保存质物价值的需要，因此，丁某无权将该车出租，B 正确，A 错误。丁某擅自将该车出租，致使承租人违章驾驶造成该车灭失，丁某应
26、对该车的损失向贾某承担责任。故 D 正确，C 错误。当然，丁某承担责任后，可向郭某进行追偿。【知识模块】 担保物权14 【正确答案】 B,C【试题解析】 物权法第 226 条规定，“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。”“基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存”。该条中的“股权”是股票、股份的价值内涵，股票、股份是股权的两种存在形式。本题是以
27、股票出质，应向证券登记机构办理出质登记，故 A 错误，B 正确。股票出质后，不得任意转让，故 D 错误。 担保法解释第 104 条规定，以依法可以转让的股份、股票出质的，质权的效力及于股份、股票的法定孳息。故C 正确。【知识模块】 担保物权15 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 物权法第 227 条规定，“以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。”“知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质
28、权人提前清偿债务或者提存”。故B、C、D 均正确。张某许可出版社印刷该小说，应与潘某协商同意，故 A 错误。【知识模块】 担保物权16 【正确答案】 A,C【试题解析】 所谓担保物权竞合，又叫物的担保的竞合，是指在同一标的物上设定了数个担保物权以担保数个债的清偿，此时应该以哪一个担保物权优先受偿的问题。担保法解释第 79 条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。物权法第 239 条也规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。本题中，在同一台机器上存在一个抵押权、一个质权和一
29、个留置权以担保三个债的实现，在乙的抵押权办理了登记的情况下，依法 AC 项正确，BD 两项不符合法律的规定。【知识模块】 担保物权17 【正确答案】 B,D【试题解析】 物权法第 234 条规定，“留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任”；第 235 条规定，“留置权人有权收取留置财产的孳息。前款规定的尊息应当先充抵收取孳息的费用”。本题中，乙留置绵羊后，不能随意使用，所以 A 项错误；在留置绵羊期间，乙要维持绵羊的生存，支出的饲养费用当然可以向甲要求偿还，所以 B、D 项正确；乙在留置绵羊期间有权收取孳息如羊毛，但该孳息不能直接用于抵消债务，所以 C错误。综上，本题应选项为 BD。【知识模块】 担保物权18 【正确答案】 A,D【试题解析】 本题涉及留置权人的权利问题。债权人行使留置权是基于法律规定的理由，在承揽合同中，修理人可依据承揽合同享有留置权，而不问委托人是否对该物享有所有权，也不问该物是否为赃物。修理人丧失对修理物的占有的，其留置权丧失，但修理人非自愿丧失修理物的占有的，可享有占有返还请求权。故本题正确答案为 AD。【知识模块】 担保物权
