1、国家司法考试卷一（经济法）模拟试卷 31 及答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的是：( )（A）国家依法征收的土地，属于国家所有（B）宅基地属于农民个人所有（C）农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有（D）城市市区的土地属于国家所有2 某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：( )（A）应当签订书面土地出让合同（B）企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任
2、（C）企业超过合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的可以征收相当于土地出让金 20以上的土地闲置费（D）企业超过合同约定的动工开发日期满 2 年未动工开发的可以无偿收回土地使用权3 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：( )（A）土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用（B）在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批（C）原则上划拨土地使用权有期限限制（D）在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋在房地产上设定抵押的，不需经批准4 关于在城市规划区内以出让方式取得国
3、有土地使用权，下列说法不正确的是：( )（A）未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权（B）出让前应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效（C）国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证（D）未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的应当补办5 顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同约定王庄村将其集体所有土地50 亩以每亩 40 万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了 2000 万元地价款，并先后投入 4000 万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停
4、建。对于这一事件的以下评论，正确的是：( )（A）农村集体土地不能转让顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序。才能使用这块土地（B）农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发（C）农村集体土地不能转让、 租，但可以联营。本案如采用顺天出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准（D）农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定但应补办有关手续6 甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金 6 万元。后被土地管
5、理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )（A）房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金但已取得的租金归甲公司（B）房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金（C）房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家（D）房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金。然后再出租房屋，已取得的租金予以没收7 某省政府批准一大型基础建设项目，须占用耕地外的农田 30 公顷，关于审批手续，下列说法正确的是：( )（A）向国务院办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续（B）向国务院办理农用地转用审批手
6、续，向省级政府办理土地征收手续（C）向省级政府办理农用地转用审批手续，向国务院办理土地征收手续（D）向省级政府办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续8 下列说法不正确的是：( )（A）建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约（B）物业买受人在签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约作出书面承诺（C）建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同应包括前期物业合同的内容（D）前期物业合同应当约定期限二、多项选择题每题所给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分 51-90 题，每题 2 分，共 80 分。9 下列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：( )（A）
7、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员（B）农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人（C）国家建设征用农村集体经济组织的土地（D）农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡 (镇)村企业10 福寿村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：( )（A）村里的副食品加工厂办得越来越红火想扩大厂房（B）村民王某急需用钱，将原有的房子卖了。想再申请一处宅基地建住房（C）甲区大华公司看到福寿村将来肯定是市区和村里联系，想利用村里的土地建设商品房（D）村里经济发展了，想建一所养老院11 下列项目需要占用农用地
8、，需向国务院办理审批农用地转批手续的是：( )（A）国务院批准的建设项目（B）省级政府批准的道路工程（C）设区的市级政府批准的大型管线工程（D）占用土地超过 70 公顷12 大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )（A）如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意（B）土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目（C）土地使用权出让合同约定的使用年限届满。使用者要求续期的
9、，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限（D）取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位13 和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )（A）房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金（B）房地产预售必须持有建设规划许可证（C）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50以上（D）商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设14 甲村与乙村就临界的一块土地的所有权归属产生争议，下列说法正确的是：(
10、)（A）可以由乡级人民政府处理（B）必须由县级以上人民政府处理（C）必须首先由人民政府处理，对人民政府处理决定不服的，可以向人民法院起诉（D）可以直接向人民法院起诉15 某村青壮劳力大多外出打工，村集体决定将本村所有的耕地承包给其他村的村民耕种下列说法正确的是：( )（A）应经村民会议 23 以上成员或者 23 以上村民代表同意（B）应经村民会议半数以上成员或者半数以上村民代表同意（C）并报乡级人民政府批准（D）报乡级人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准16 下列关于宅基地的说法，不正确的有：( )（A）一户村民只能拥有一处宅基地（B）宅基地不得转让（C）农民住宅用地，不用乡级人民政府批
11、准（D）民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地17 下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：( )（A）商业用地（B）旅游用地（C）娱乐场所用地（D）豪华住宅用地18 某企业用企业厂房抵押，抵押登记后企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时，企业无力清偿债务。下列说法正确的是：( )（A）新增仓库不是抵押物（B）债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖（C）债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖（D）拍卖仓库的价款归企业所有19 下列说法正确的是：( )（A）以出让方式取得土地使用权的，应当向县级以上人民政府土地行政部门申请登记，由同级政府颁发土地使用证（B）以
12、划拨方式取得土地使用权的不须领取土地使用证（C）在土地上建造房屋的，应当凭土地使用权证书向房产管理部门领取房屋所有权证书（D）房地产转让的，应当先办理土地使用权证书的变更。再办理房屋所有权证书的变更20 下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?( )（A）就权利性质而言，土地使用权属于用益物权（B）国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人（C）土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得（D）集体土地使用权的收益和处分受到严格限制21 下列关于业主大会的表述正确的是：( )（A）物业管理区域内全体业主组成业主大会一个物业管理区域成立一个业主大会（B）同一个物业管理区域内的业主，应当
13、在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会（C）业主人数较少的，可以不成立业主大会（D）改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意22 商品房预售应当具备下列条件中的哪几项?( )（A）取得土地使用权证书（B）持有建设工程规划许可证和施工许可证（C）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25以上并已经确定施工进度和竣工交付日期（D）取得商品房预售许可证22 某国有企业因不能清偿到期债务而决定申请破产重整，对企业实施拯救。其拯救措施之一是进行裁员。根据有关法律规定，请回答下列问题。23 依
14、照劳动法规定，企业在重整期间需要裁减人员时，应采取的程序是：( )（A）应当向工会或全体职工说明情况听取意见（B）应当召集职工代表大会，对裁员方案进行表决（C）裁员方案应当公布，并允许被裁减人员提出异议（D）裁员方案实施前，应当向劳动行政部门报告24 对于被裁减人员，应当给予的待遇是：( )（A）依照国家有关规定给予经济补偿（B）制定职工安置预案，予以妥善安置（C）承诺企业在 6 个月内录用人员时予以优先录用（D）承诺企业在重整成功后予以重新录用25 不得被裁减的企业人员有：( )（A）管理层、技术骨干和劳动模范（B）患病或者负伤，在规定的医疗期内的（C）在孕期、产期、哺乳期内的女职工（D）患
15、职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的25 李民为一农村青年，2012 年大学毕业后工作一直没有着落就随同乡一起加入了去北京打工的行列。2012 年 9 月他们一行 16 人来到京望建筑集团，成为一位农民工。到 2013 年 12 月，临近新年，他们一行人欲返乡过年，向老板讨要工钱。老板一直以各种理由拖欠不给，使他们一行人生活陷入困境。请回答下列问题。26 现在李民一行人可以通过哪些途径来获得救济?( )（A）请所在地居委会作为第三方与京望协商，达成和解协议（B）可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令（C）他们一行人共同推举李民作为代表参加调解、仲裁（D）向
16、当地劳动行政部门投诉劳动行政部门应当依法处理27 如果李民一行人向法院提起了诉讼，要求京望集团尽快支付劳动报酬及迟延支付给他们造成的损失。对于该争议的举证，下列说法正确的是：( )（A）李民一行应就与京望集团存在劳动关系和欠薪数额举证（B）李民一行无须举证，由京望集团举证（C）李民一行如果主张工资记录由京望集团第三项目部保管则京望集团应当提供该证据（D）如果与争议有关的证据属于京望集团掌握，则京望集团拒不提供应承担不利后果28 经调查，京望集团一直没有与李民一行人签订劳动合同，下列说法正确的是：( )（A）视为京望集团已经与李民一行人订立无固定期限劳动合同（B）京望集团应当向李民一行人每月支付
17、 2 倍的工资（C）李民一行人可以随时解除该劳动合同（D）京望集团应当向李民一行人支付相当于李民等人 2 个月工资的经济补偿28 郭某应聘到天天饭店做厨师，双方于 2008 年 1 月签订了劳动合同。合同中约定试用期为 1 年，试用期间包食宿，不支付了资，不为郭某缴纳社会保险费用，试用期满进行考试，若考试不合格则不予录用，合格则录用为正式员工，每月工资2000 元。天天饭店称由于是餐饮行业，为食品安全卫生考虑，郭某必须穿饭店统一发放的制服，每套制服向郭某收 200 元，并为防止郭某系到饭店偷艺，向郭某收取 5000 元押金。郭某在饭店工作半年，厨艺大长，暗中与月月红酒店接洽，月月红酒店同意只要
18、郭某从天天饭店辞职，即聘用郭某。郭某通知天天饭店自己要辞职，天天饭店同意，但是要扣除郭某的押金，郭某不同意。根据上述情况，请回答下列问题。29 有关本案中天天饭店与郭某所签劳动合同，下列说法正确的是：( )（A）系郭某与天天饭店协商一致达成，双方应履行该合同（B）试用期期间不支付工资的约定无效，郭某有权要求天天饭店向自己支付共计1 万元的工资（C）试用期期间的约定无效，视为没有约定试用期（D）合同无效，但郭某有权要求天天饭店支付共计 1 万元的工资30 关于天天饭店收取制服费和押金的做法，下列说法正确的是：( )（A）收取制服费的做法合法，收取押金的做法违法（B）收取制服费的做法违法，收取押金
19、的做法合法（C）均不合法（D）劳动行政部门应对天天饭店处以罚款31 关于郭某解除劳动合同，下列说法正确的是：( )（A）郭某可以提前 3 天通知天天饭店解除劳动合同（B）郭某解除劳动合同应提前 30 天通知天天饭店（C）郭某可以随时解除劳动合同（D）月月红酒店应与郭某对天天饭店承担连带赔偿责任32 本案郭某与天天饭店的争议可以采取下列哪些方式解决?( )（A）调解（B）协商（C）仲裁（D）诉讼国家司法考试卷一（经济法）模拟试卷 31 答案与解析一、单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分 1-50 题，每题 1 分，共 50 分。1 【正确答案】 B【试题解析】 考查土地权属。根据土
20、地管理法第 8 条的规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外。属于农民集体所有。”所以 CD 选项的说法正确。该条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有不是农民个人所有，所以 B 选项的说法不正确。根据中华人民共和国土地管理法实施条例(以下简称土地管理法实施条例)第 2条的规定：“国家征收的土地属于国家所有。”所以 A 选项的说法正确。【知识模块】 经济法2 【正确答案】 C【试题解析】 考查土地使用权的出让方式取得的基本规则。法律依据为城市房地产管理法第 15 条、第 16 条、第 26 条。C 选项中应当是相当于土地出让金20以下而非
21、以上的土地闲置费。【知识模块】 经济法3 【正确答案】 B【试题解析】 考查以划拨方式取得土地使用权的基本规则。根据城市房地产管理法第 23 条的规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”所以 AC 选项不正确。根据该法第 40 条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。所以 B 选项正确。根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第 45
22、 条的规定：“在以划拨方式取得的土地使用权上建造房屋，转让、出租、抵押房地产的，须经批准。”所以 D 选项不正确。【知识模块】 经济法4 【正确答案】 D【试题解析】 考查城市规划对土地使用权的影响。法律依据为城乡规划法第38 条、第 39 条。第 39 条规定：“对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件”。该条未规定可以补办手续，故 D选项错误。【知识模块】 经济法5 【正确答案】 A【试题解析】 考查集体土地使用权的利用限制。根据土地管理法第 63 条的规定：“农村集体土地不能转让、出租。”顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理
23、部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地。据此，A 选项是正确的， BD 选项是错误的。另外，以集体土地使用权联营共同举办的企业应符合土地管理法第 43 条的规定，即必须为乡镇企业，同时也要符合土地管理法第 63 条限定的农业建设用途。因此，C 选项的评论是错误的。【知识模块】 经济法6 【正确答案】 C【试题解析】 考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为城市房地产管理法第 56 条的规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”据此，本题的 ABD 选项对
24、甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以 C 选项正确。【知识模块】 经济法7 【正确答案】 A【试题解析】 考查占用农田的审批手续。法律依据为土地管理法第 44 条、第 45 条可知，A 选项正确。征收农用地，应先办理农地转用审批，经国务院批准农地转用的，同时办理征地审批手续。【知识模块】 经济法8 【正确答案】 D【试题解析】 考查物业管理法律关系。法律依据为物业管理条例第 22 条、第 23 条、第 25 条、第 26 条。根据第 26 条的规定前期物业合同可以而非应当约定期限。【知识模块】 经济法二、多项选择题每题所
25、给的选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分 51-90 题，每题 2 分，共 80 分。9 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 考查处置集体土地需要政府审批的法定情形。A 选项错误。法律依据为土地管理法第 14 条的规定农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员无须经过人民政府审批。B 选项正确。法律依据为土地管理法第 15条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人须报乡(镇)人民政府批准。 C 选项当选。法律依据为 土地管理法第 45 条的规定，国家建设征用农村集体经济组织的土地须经过人民政府审批。D 选项当选。法律依据为土地管理法第 60
26、 条的规定农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇) 村企业须经过人民政府审批。据此BCD 选项的表述是符合题意要求的。【知识模块】 经济法10 【正确答案】 A,D【试题解析】 考查集体土地使用的限制。AD 选项正确，C 选项不正确。法律依据为土地管理法第 43 条的规定兴办乡镇企业和乡村公益事业建设，可以使用集体所有的土地。B 选项不正确。法律依据为土地管理法第 62 条第 4 款：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”【知识模块】 经济法11 【正确答案】 A,B【试题解析】 考查占用农用地的法定审批情形。法律依据为土地管理法第 44条第 2 款：“
27、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。”所以 AB 选项正确。(注意：国务院和省级政府划分农用地转批手续审批权的根据是建设项目的重要性，不是所占农用地的数量。征地手续审批权的划分是根据所占农用地的种类和数量)【知识模块】 经济法12 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A 选项不正确。法律依据为土地管理法第 56 条的规定。以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准。涉及在城市规划区内
28、改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意。选项 B 错误。法律依据为城市房地产管理法第 19 条的规定：“出让金应当全部上缴财政列入预算用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。”选项 C 错误。法律依据为城市房地产管理法第 22 条的规定。土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同。选项 D 也错误。法律依据为城市房地产管理法第 39 条的规定。出让方式取得的国有土地使用权不可以直接转让，必须符合法律规定的条件。【知识模块】 经济法13 【正确答案】 B,D【试题解析】 考查商品
29、房预售的条件。法律依据为城市房地产管理法第 45条的规定。商品房预售。应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证：(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是 BD 两个选项。【知识模块】 经济法14 【正确答案】 B,
30、D【试题解析】 考查土地权利纠纷的处理规则。法律依据为土地管理法第 16条：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起 30 日内，向人民法院起诉。”根据该条规定，BD 选项正确。【知识模块】 经济法15 【正确答案】 A,C【试题解析】 考查集体所有的土地外包本组织以外的人的规则。法律依据为土地管理法第 15 条第 2 款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经
31、营的，必须经村民会议 23 以上成员或者 23 以上村民代表的同意，并报乡(镇) 人民政府批准。”【知识模块】 经济法16 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 考查宅基地的特别规定。法律依据为土地管理法第 62 条，这是关于宅基地的唯一法律规定。宅基地一户一处，不得转让，需乡镇政府审核及县级政府批准，出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准。【知识模块】 经济法17 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 考查土地使用权的出让的种类。法律依据为城市房地产管理法第 13 条。【知识模块】 经济法18 【正确答案】 A,C,D【试题解析】 考查房地产抵押的法律后果。法律依据为城市房地产管理法第52
32、 条。抵押合同签订后，新增房屋不属于抵押财产。拍卖时，可与抵押财产一同拍卖，但抵押权人无权就新增房屋优先受偿。【知识模块】 经济法19 【正确答案】 A,C【试题解析】 考查土地使用权的取得。法律依据为城市房地产管理法第 61条。B 选项错在划拨方式取得国有土地使用权也应领取土地使用权证书而不是不须领取。D 选项错在应先办理房产变更登记，再办理土地使用权证书变更。【知识模块】 经济法20 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 考查土地使用权的基本特征。根据城市房地产管理法第 3 条、第 23 条的规定可知B 选项正确；根据土地管理法第 9 条的规定可知，C 选项正确；根据土地管理法第 2
33、条对划拨的规定可知，D 选项正确。用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。土地使用权是对国家所有或集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利，所以土地使用权是典型的用益物权。因此 A 选项正确。【知识模块】 经济法21 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 考查小区业主大会。A 选项说法正确。法律依据为 物业管理条例第 8 条、第 9 条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。BC 选项说法正确。法律依据为 物业管理条例第 10 条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡
34、镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。D 选项说法错误。法律依据为物业管理条例第 11 条、第 12 条规定。筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施。应当经专有邗分占建筑物总面积 23 以上的业主且占总人数 23 以上的业主同意。两项指标都不是过半数即能满足。【知识模块】 经济法22 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 考查商品房预售需要具备的条件。法律依据为城市商品房预售管理办法第 5 条、第 6 条规定。【知识模块】 经济法【知识模块
35、】 经济法23 【正确答案】 A,D【试题解析】 法律依据为劳动合同法第 41 条。【知识模块】 经济法24 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 法律依据为劳动合同法第 41 条。【知识模块】 经济法25 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 法律依据为劳动合同法第 41 条。【知识模块】 经济法【知识模块】 经济法26 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 A 选项符合劳动争议调解仲裁法 第 4 条规定，正确。B 选项符合劳动合同法第 5 条规定，正确。C 选项符合该法第 7 条规定，正确。D 选项符合该法第 9 条的规定正确。【知识模块】 经济法27 【正确答案】 A,B,D【试题解
36、析】 劳动争议调解仲裁法第 6 条规定：“发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的应当承担不利后果。”故 ABD 选项正确。【知识模块】 经济法28 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 劳动合同法第 14 条第 3 款规定：“用人单位自用工之日起满 1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。”故 A 选项正确。该法第 82 条规定：“用人单位自用工之日起超过 1 个月不满 1 年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付 2 倍的工资。”故B 选项正确。根
37、据该法第 38 条、第 46 条的规定，C 选项正确，D 选项错误。【知识模块】 经济法【知识模块】 经济法29 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 劳动合同法第 19 条第 4 款规定：“劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。”所以 C 选项正确。该法第 20 条规定：“劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的 80并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。”B 选项正确。该法第 83条规定：“用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正。违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行
38、的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。”所以 D 选项正确。【知识模块】 经济法30 【正确答案】 C,D【试题解析】 劳动合同法第 9 条规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”该法第 84 条规定：“用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人并以每人 500 元以上 2000 元以下的标准处以罚款。给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”所以CD 选项正确。【知识模块】 经济法31 【正确答案】 C【试题解析】 根据劳动合同法第 38 条，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险的，劳动者可以不须通知解除劳动合同。况且，天天饭店不仅未为郭某缴纳社会保险，在试用期和工资问题上也有违法行为。【知识模块】 经济法32 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 根据劳动法第 77 条第 1 款的规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。由此可见，本题的正确选项应为 ABCD 选项。【知识模块】 经济法
