1、合同与风险管理练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 一般来说,标准方差越小,投资风险( )。（A）越小（B）越大（C）越难控制（D）越难估算2 下列风险中,属于个别风险的是( )。（A）购买力风险（B）市场供求风险（C）政策风险（D）比较风险3 下列房地产投资风险中,属于系统风险的是( )。（A）比较风险（B）通货膨胀风险（C）时间风险（D）资本价值风险4 将风险分为财产风险、人身风险和责任风险是按风险( )进行的分类。（A）分析依据（B）产生原因（C）潜在损失形态（D）后果5 ( )是指所有房地
2、产公司都会遇到的风险,这类风险一般由外部环境的变化引起,可控性差,当这类风险发生时所有房地产企业和相关机构都会受到影响。（A）总体风险（B）个别风险（C）意外风险（D）决策风险6 下列措施中不能提高物业管理从业人员抗风险能力的是( )。（A）树立风险防范意识（B）认识可能发生的各类风险（C）规范操作流程（D）采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户7 企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于( )。（A）财产损失保险（B）责任保险（C）意外伤害保险（D）保证保险8 以保险的实施形式为标准,可将保险分为( )。（A）商业保险、社会保险和政策保险（B）财产保险和人身保险（C）自愿保险和强制保险（D）定
3、值保险和不定值保险9 保险是( ) 、消化损失的一种经济制度。（A）分散风险（B）消除危险（C）排除风险（D）集中风险10 财产因意外事故而遭受毁损或灭失的危险称为( )。（A）人身危险（B）意外危险（C）财产危险（D）法律责任危险11 构成保险的危险必须是在签订保险合同之后发生,如果在签订保险合同时危险已经发生,所签订的保险合同应( )。（A）有效（B）无效（C）部分有效（D）部分无效12 以保险标的的价值确定与否为标准,将保险分为定值保险与( )。（A）自愿保险（B）部分定值保险（C）一切险（D）不定值保险13 以各种财产及其有关利益为保险标的的保险称为( )。（A）保证保险（B）信用保险
4、（C）财产保险（D）责任保险14 保险公司是依法成立的经营保险业务的( )。（A）机关法人（B）事业法人（C）非法人组织（D）法人组织二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 一般来说,房地产投资风险主要包括( )等分析。（A）投资资金的安全性（B）项目定位的科学性（C）期望收益的可靠性（D）投资项目的变现性（E）资产管理的复杂性16 对一个项目进行风险分析的过程,可以分为( )阶段。（A）风险调查（B）风险辨识（C）风险估计（D）风险评价（
5、E）风险处理17 风险分析的主要方法有( )。（A）解析法（B）敏感性分析（C）盈亏平衡分析（D）蒙特卡洛模拟法（E）财务指标分析18 以下可以用于风险辨识的方法有( )。（A）专家调查法（B）故障树分析法（C）幕景分析法（D）筛选-监测- 诊断技术（E）解析方法19 常用的风险评价的方法有( )。（A）解析方法（B）幕景分析法（C）筛选 -监测-诊断技术（D）蒙特卡洛模拟法（E）调查和专家打分法20 在风险对策中,保险的缺点表现在( )。（A）机会成本增加（B）难以确定投保人和被保险人（C）保险合同谈判常常耗费较多的时间和精力（D）投保人可能产生心理麻痹而导致增加实际损失和未投保损失（E）保
6、险人的风险增大21 在保险的基本职能中,保险的基本职能是( )。（A）融通资金职能（B）防灾防损职能（C）分配职能（D）分散风险职能（E）组织经济补偿职能22 在保险的基本职能中,保险的派生职能是( )。（A）融通资金职能（B）防灾防损职能（C）分配职能（D）分散风险职能（E）组织经济补偿职能23 目前我国的社会保险主要有( )。（A）社会养老保险（B）劳动就业保险（C）劳动工伤保险（D）失业保险（E）预防公害保险24 以下保险险种中,属于政策保险的有( )。（A）无担保保险（B）预防公害保险（C）出口信用保险（D）养殖业保险（E）责任保险25 以下保险险种中,属商业保险的有( )。（A）保证
7、保险（B）外汇变动保险（C）信用保险（D）健康保险（E）劳动工伤保险26 在保险事故发生后需要房地产估价评估( ),为确定赔偿金额提供参考依据。（A）所遭受的损失（B）保险价格（C）保险事故（D）重置价格（E）重建价格27 损失补偿应该以保险责任范围内的损失发生为前提,即有损失发生则有损失补偿,无损失则无补偿。损失补偿金额受到( )的限制。（A）实际损失（B）保险合同（C）保险利益（D）保险标的（E）保修期限28 保险合同的当事人是( )。（A）保险人（B）被保险人（C）投保人（D）受益人（E）代理人合同与风险管理练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共
8、60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理2 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理3 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理4 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理5 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理6 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理7 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理8 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理9 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理10 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理11 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理12 【正确答案】
9、 D【知识模块】 合同与风险管理13 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理14 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 合同与风险管理16 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 合同与风险管理17 【正确答案】 A,D【知识模块】 合同与风险管理18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 合同与风险管理19 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 合同与风险管理20 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 合同与风险管理21 【正确答案】 D,E【知识模块】 合同与风险管理22 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 合同与风险管理23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 合同与风险管理24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 合同与风险管理25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 合同与风险管理26 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 合同与风险管理27 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 合同与风险管理28 【正确答案】 A,C【知识模块】 合同与风险管理
