1、物业管理企业的设立和组织机构练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 物业管理公司的( ) 是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。（A）工程部（B）管理部（C）产业部（D）租赁部2 业主有权直接参与管理区域的物业管理，这是业主自治管理，这种自治管理是( )。（A）业主直接进行的（B）通过房地产行政部门实现的（C）通过业主大会或业主代表大会实现的（D）通过物业管理公司实现的3 业主小组成员可以通过协商选举产生，一般来说，每( )m 2 建筑面积产生一名小组成员。（A）300500（B） 5001000
2、（C） 10001500（D）100020004 第一次业主大会或业主代表大会由( )组织召开。（A）房地产行政管理部门（B）房屋出售单位（C）业主委员会和物业管理公司（D）房地产行政管理部门和房屋出售单位5 物业管理区域内新建商品住宅出售额达到( )以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。（A）20%（B） 30%（C） 50%（D）80%6 物业管理区域内公有住宅出售额达到( )以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。（A）30%（B） 50%（C） 60%（D）80%7 物业管理区域内第一套房屋交付业主使用( )，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。（A）满一年（B）满两年
3、（C）一年以内（D）两年以内。8 业主委员会成立后，负责召集此后的业主大会，每( )至少召开一次。（A）半年（B）一年（C）两年（D）三年9 业主大会作出的决定，要有全体业主的( )通过方可生效。（A）1/3 以上（B）半数以上（C） 2/3 以上（D）全部10 ( )不是业主大会或业主代表大会的职责。（A）选举业主委员会委员（B）罢免业主委员会委员（C）修改业主委员会章程（D）选聘或解聘物业管理公司11 业主委员会为取得社会团体法人资格，需向( )部门提交有关资料。（A）工商（B）公安（C）房管（D）城建12 业主委员会的成立须经( )依法核准登记后，才能取得社会团体法人资格。（A）房地产行
4、政管理部门（B）公安部门（C）政府建设行政单位（D）政府社团登记部门13 街道办事处根据上级有关部门的布置或指示，( )。（A）可以撤换物业管理企业（B）可以检查督促物业管理企业的工作（C）可以选聘新的物业管理企业（D）不得干涉物业管理企业的任何工作14 物业管理区域建设与社区建设的共性是( )。（A）管理目标一致（B）管理手段一致（C）管理职能一致（D）管理功能一致二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 物业管理公司工程部的业务范围包括(
5、 )。（A）商业网点管理（B）工程预算、房屋维修（C）公共设施、设备维修（D）业主房屋装修管理（E）消防管理16 物业管理公司租赁部的职责有( )。（A）做好物业的产籍管理（B）扩大租赁业务（C）提高物业出租率（D）提高经济效益（E）商业网点建设17 业主大会或业主代表大会是( )。（A）实施自治管理的组织（B）行使业主自治管理权的重要组织形式（C）决定管理事项的重要组织形式（D）业主自治管理的最高权力机构（E）修订业主公约的组织18 业主委员会应接受( )的监督指导。（A）房地产开发商（B）物业管理公司（C）房地产行政主管部门（D）物业区域内业主（E）政府主管部门19 业主委员会的权利有(
6、)。（A）拟定或修订业主委员会章程（B）拟定或修订业主公约（C）接受房地产行政主管部门的监督指导（D）接受物业区域内业主的监督指导（E）决定管理事项20 业主委员会的权利有( )。（A）管理房屋修缮基金（B）决定公共设施修缮基金的使用（C）审查管理企业制订的年度计划（D）审查物业管理企业财务预决算执行情况（E）决定管理事项21 业主委员会的义务有( )。（A）召集、主持业主大会或业主代表大会（B）向业主大会或业主代表大会汇报工作（C）支持、配合各监督物业管理企业的工作（D）积极创建文明物业小区（E）管理房屋修缮基金22 物业管理企业应当与居委会共同做好( )工作。（A）综合治理（B）老龄（C）
7、妇女（D）计划生育（E）安全23 物业管理企业是具有( )的法人资格的实体。（A）自主经营（B）自负盈亏（C）自我发展（D）自我约束（E）自我协调物业管理企业的设立和组织机构练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构2 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构3 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构4 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构5 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理企业的
8、设立和组织机构6 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构7 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构8 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构9 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构10 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构11 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构12 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构13 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构14 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构二、多项选择题本大
9、题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构16 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构17 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构18 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构19 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构21 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构23 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理企业的设立和组织机构
