1、物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 42（无答案）一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 以下关于保险合同效力的说法中，不正确的是( )。（A）保险人故意不履行如实告知义务，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但可以退还保费（B）投保人不履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同（C）被保险人未履行危险增加时通知义务的，因保险标的的危险程度增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任（D）保险人对免责条款未明确说明的，该条款不产生效力2 无
2、差异曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线,斜率为( )。（A）负值（B）正值（C）零（D）正常3 某企业为强化重大决策贯彻落实工作的质量与效益,建立了一个旨在能全面、迅速、准确地反映各有关部门、个人工作进展情况的信息系统。但该系统投入使用一段时间后发现,必要的信息总不能按时输入。当事人抱怨说,输入这些信息对他们来说很麻烦、没有时间输入。他们的工作开展情况表明( )。（A）为顺利开展管理控制工作,必须把信息系统的性能提高到一个起码的水平（B）为顺利开展管理控制工作,企业还必须进行必要的工作流程与规范的调整,并通过严格制度或文化改进等措施来巩固这种调整（C）为顺利开展管理控制工作,必须尽量减少对信
3、息系统的依赖（D）为顺利开展管理控制工作,企业必须经历一个混乱的时期4 “所有权虽受他物权的限制，但他物权一旦消灭，所有权即恢复其圆满状态” 表述的是所有权的( ) 。（A）完整性（B）本源性（C）弹力性（D）社会性5 “治病不如防病 ,防病不如讲究卫生 ”根据这一说法 ,以下几种控制方式中,哪一种方式最重要( ) 。（A）预先控制（B）实时控制（C）反馈控制（D）前馈控制6 能力形成的理论基础是( )。（A）素质（B）性格（C）技能（D）知识7 管理的( )是指管理是社会生产力发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展得越快，社会化生产水平越高，对管理的要求也就越高。（A）自然属性（B）
4、社会属性（C）技术属性（D）经济属性8 研究和学习行政管理学的根本方法是( )。（A）规范方法（B）经验方法（C）案例方法（D）理论联系实际的方法9 在一定的产量水平点，总可变成本(TVC)存在着一个拐点，在拐点之前，TVC 曲线的斜率是递减的，在拐点之后，TVC 曲线的斜率是递增的。TVC 曲线的这一特征来源于( )。（A）边际技术替代率（B）利润最大化原则（C）边际转换率（D）边际报酬递减规律10 反不正当竞争法规定的商业贿赂行为是指经营者( )的行为。（A）给对方单位折扣（B）给对方个人折扣（C）给予对方单位或个人回扣（D）给中间人佣金11 行政诉讼与刑事诉讼、民事诉讼不同。具体行政行为
5、的( )是行政诉讼的特有的基本原则。（A）合理性审查（B）合法性审查（C）公正性审查（D）严肃性审查12 ( )是指与人身相分离的、有财产价值的权利。（A）财产权（B）人身权（C）支配权（D）请求权13 房地产抵押合同自( ) 之日起生效。（A）抵押登记（B）当事人双方合同签字（C）房管部门批准（D）抵押物确认14 管理的客体是( ) 。（A）全体职工（B）全体劳动者（C）生产经营活动（D）生产技术财务活动15 不属于法人成立必须具备的条件是( )。（A）独立承担法律责任（B）依法成立（C）必要的经费（D）自己的名称、组织机构和场所16 危险的存在是构成保险的第一要件,对他人财产实施不法侵害,
6、依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于( )。（A）法律责任保险（B）财产危险（C）人身危险（D）信用危险17 对他人的财产、人身实施不法侵害,依法由行为人承担民事赔偿责任的危险称为( )。（A）法律危险（B）保证危险（C）民事危险（D）法律责任危险18 法定保险带有( ), 即凡是具有所规定风险的组织或个人,都必须向保险人投保,否则被视为违法行为。（A）强制性（B）非强制性（C）自愿性（D）政策性19 普通的居住建筑物按耐久性等级分类属于( )。（A）一级（B）二级（C）三级（D）四级20 物业管理与社区文化的关系不包括( )。（A）互为促进（B）互为作用（C）互为发展（D）互为约束21 一
7、个完整的空调系统组成不包括( )。（A）主调对象（B）被调对象（C）空气处理设备（D）空气输配系统22 社会化的条件不包括( )。（A）人的生存能力（B）人有较强的学习能力（C）人的语言能力（D）人的思维能力23 ( )是实现建筑生产的过程和方法。（A）设备（B）建筑生产技术（C）材料和结构（D）建筑类型24 墙身防潮层的构造做法不包括( )。（A）卷材防潮层（B）细石混凝土防潮层（C）表面抹灰（D）防水砂浆防潮层25 分配电箱与开关箱的距离一般不超过( )m。（A）10（B） 15（C） 20（D）3026 行政组织的纵向结构主要涉及的问题有两个，主要包括( )之间的关系。（A）管理层次与管
8、理幅度（B）管理范围与管理幅度（C）管理层次与管理范围（D）管理范围与管理力度27 ( )是为达到某一特定的目标所制定的未来行动方案，是物业管理工作的一项重要职能和手段。（A）物业管理策划（B）物业管理计划（C）物业管理控制（D）物业管理领导和激励28 在单层墙空气声隔绝中，提高隔声的措施不包括( )。（A）采用双层分离式隔墙（B）粘贴或涂抹阻尼材料（C）提高墙体的单位面积质量和厚度（D）墙与墙接头不存在缝隙29 在撞击声的隔绝中，为提高隔声，其措施不包括( )。（A）增加吊顶（B）采用多层门窗（C）采用浮筑楼面（D）面层增加弹性层30 各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同，按(
9、)的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。（A）主体所需合法利益（B）相关利益的外在表现载体（C）利益载体表现形式（D）利益效果31 ( )是指引起或增加风险事故发生的机会或扩大损失幅度的原因和条件。（A）风险事故（B）风险损失（C）风险灾难（D）风险因素32 甲公司 2009 年的平均物业管理费是 8 元/m 2。2008 年的平均物业管理费是 5 元/m2，甲公司 2009 年的报价是相对于 2008 年报价的 1.6 倍，所表现的相对指标的种类是( ) 。（A）结构相对指标（B）比例相对指标（C）计划完成度相对指标（D）动态相对数33 按照企业竞争的优势分类，下列选项不正确的是( )
10、。（A）防御型战略（B）总成本领先战略（C）差别化战略（D）专业化战略34 下列( ) 不属于为加强物业管理企业的公关能力建设而采取的措施。（A）确立物业管理企业公共关系工作的明确目标（B）加强对员工公共关系意识的教育与培训，提高员工对公共关系的认识（C）把物业管理企业建设成封闭型的企业（D）搞好紧急处置预案的建立，增强在面对社会公共危机时的处理能力35 民用建筑构造中的楼板层的设计要求不包括( )。（A）满足建筑经济的要求（B）满足坚固耐磨、不起尘、平整的要求（C）满足隔声、防火、热工等方面的要求（D）楼板具有足够的承载力和刚度36 下列( ) 是影响人际交往的因素。（A）个性因素（B）移情
11、效应（C）晕轮效应（D）情感的相悦性37 ( )任务是把现场摄像机发出的信号传送到控制中心。（A）摄像部分（B）显示记录（C）控制部分（D）传输部分38 下列有关动机的外在动机的说法正确的是( )。（A）是指人做某种行为是因为行为本身（B）员工更看重工作本身（C）热衷于寻找有挑战性的工作（D）完成某种行为是为了行为的结果39 对大气臭氧层具有破坏作用的灭火系统是( )。（A）自动气体灭火系统（B）二氧化碳灭火系统（C）卤代烷灭火系统（D）烟烙尽灭火系统40 不属于市场调查主要内容的是( )。（A）市场需求调查（B）市场供给调查（C）销售渠道调查（D）竞争结构调查41 社会关系的载体是( )。（
12、A）人际关系（B）公共关系（C）社会组织（D）信息传播42 如果一个企业在各种生产水平上都显示规模报酬递减，把这个企业化分为两个相等规模的较小企业，它的总产出( )。（A）减少（B）不变（C）增加（D）无法判定43 人际关系得以建立、维持和发展的基石是( )。（A）互惠互利（B）人与人交往的基本原则（C）一些必须遵循的基本行为规范（D）互相尊重44 市场细分的目的是要选择( )。（A）目标市场（B）创新产品（C）高端业主（D）合理收费标准45 某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格。其追求的需要层次属于马斯洛理论中的( ) 。（A）生存需要（B）安全需要（C）自我实现（D）认知需要46 智能小
13、区中的门禁系统是指( )。（A）出入口控制系统（B）防盗报警系统（C）闭路电视监控系统（D）访客控制系统47 某商品的需求函数为 qd=20-2Px。供给函数为 qs=-10+3Px，则该商品的均衡价格为（ ）。（A）3（B） 4（C） 5（D）648 某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是（ ）。（A）维修材料、人员工资支出（B）公共区域水、电费（C）办公用房支出（D）特约服务支出49 物业管理同时具有（ ）。（A）自然属性和社会属性（B）自然属性和历史属性（C）社会属性和历史属性（D）历史属性和科学属性50 物业服务合同的订立，分为（ ）两个阶段。（A）邀请与承诺（B）要约与承诺（C）
14、要约与签订（D）协商与签订二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 下列说法正确的是( )。（A）从工作内容上看，公共关系中包含了许多人际关系（B）公共关系是社会组织通过信息传播的手段与公众建立良好关系的活动过程（C）从工作方法看，公关工作需要运用人际沟通的手段（D）组织的公共关系人员必须具备较好的人际关系能力才能使组织与公众进行有效的沟通（E）人际关系的重要传播方式之一是人际传播52 统计的职能包括( ) 。（A）共享职能（B）比较职能（C
15、）信息职能（D）咨询职能（E）监督职能53 创新的动力机制一般包括( )。（A）科技推动（B）市场需求拉动（C）环境推动（D）精英推动（E）制度推动54 以下选项中影响需求弹性的因素有( )。（A）商品的替代品数目和可替代程度（B）时间的长短（C）商品本身用途的多用性（D）商品的耐用程度（E）个人需求55 关于边际技术替代率表述正确的是( )。（A）等产量曲线上任一点的斜率（B）两种生产要素的边际产量的比率（C）增加一单位某种生产要素的数量所能替代的另一种生产要素的数量（D）等产量曲线两种生产要素的比率（E）是决定等产量曲线凸向原点的决定力量56 以下关于个性的描述中，正确的有( )。（A）个
16、性是带有倾向性的心理特征（B）个性不受周围环境和社会关系制约（C）个性特点是不可以改变的（D）个性是由遗传因素决定的（E）个性是人的心理特征和品质的综合57 以下各组术语中，描述同一效应的是( )。（A）情感效应（B）光环效应（C）成见效应（D）晕轮效应（E）近因效应58 我国的民法属于( ) 的范畴。（A）国内法（B）国际法（C）实体法（D）程序法（E）判例法59 监护主要有( ) 。（A）法定监护（B）指定监护（C）遗嘱监护（D）自愿监护（E）特别监护60 在利用二手数据时,应注意( )。（A）数据的含义（B）计算口径（C）计算方法（D）数据的来源（E）数据的经济性61 基础按其构造特点可
17、分为( )等。（A）条形基础（B）单独基础（C）联合基础和箱形基础（D）桩基础（E）平面基础62 下列选项中，关于内在动机和外在动机的相关说法正确的有( )。（A）内在动机驱动的员工更看重的是工作的本身（B）内在动机是指人做某种行为是非行为本身（C）外在动机是指人为了获得物质或社会报酬或避免惩罚而完成某种行为（D）外在动机是行为本身（E）外在动机驱动的员工则更看重工作的结果63 按照建筑排水立管和通气立管的设置情况，建筑排水管道系统可分为( )。（A）单立管排水系统（B）四立管排水系统（C）八立管排水系统（D）双立管排水系统（E）三立管排水系统64 合同的履行应当遵循的原则是( )。（A）协作履行原则（B）诚信履行原则（C）适当履行原则（D）情事变更原则（E）要约变更原则65 企业经营战略的特征包括( )。（A）全局性（B）长远性（C）政策性（D）应变性（E）及时性三、综合分析题65 某物业服务企业招聘了一批物业服务技术人员，这些技术人员在上岗前，物业服务企业对他们进行了岗前培训，主要培训内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及二次装修管理、接管验收等物业管理基础性工作。66 如何识读结构施工图，从结构施工图中可以了解到哪些内容?67 民用建筑的基本组成包括哪些?68 对地基基础的养护应注意哪些方面?
