1、物业管理的基本制度练习试卷 27 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 业主大会的执行机构是( )。（A）业主大会执行委员会（B）业主大会秘书处（C）业主委员会（D）业主代表大会2 制订物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度是( )的职责。（A）物业服务企业（B）行政主管部门（C）业主大会（D）居民委员会3 业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县( )备案。（A）人民政府（B）人民政府房地产行政主管部门（C）工商行政主管部门（D）人民政府街道办事处4 业主大会
2、、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的( )应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。（A）开发建设单位（B）全体业主（C）物业服务企业（D）区县人民政府房地产行政主管部门5 临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以( )审定的为准。（A）房地产管理部门（B）规划管理部门（C）土地管理部门（D）建设管理部门6 公开招标是( ) 。（A）有限招标（B）以投标邀请书方式发出邀请招标（C）面向特定法人及组织公开招标（D）以招标公告的方式邀请不特定的企业参加投标7 物业管理招标，其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家共同组成，成员人数为( )。（A）5 人以上单数，其中物
3、业管理专家不得少于成员总数 2/3（B） 5 人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数 1/2（C） 7 人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数 2/3（D）7 人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数 1/28 物业承接查验的内容包括( )。（A）物业竣工验收（B）物业的施工资料移交（C）物业现场验收（D）物业管理资料移交和物业现场验收9 负责颁发一级物业服务企业资质证书的机构是( )。（A）国务院建设主管部门（B）省、自治区人民政府建设主管部门（C）直辖市人民政府房地产主管部门（D）设区的市级人民政府房地产主管部门10 新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设
4、1 年的( )。（A）临时资格（B）过渡期（C）预备期（D）暂定期11 负责组织执业资格考试大纲的拟定、培训教材的编写和命题工作，并组织考前培训和对取得执业资格人员进行注册管理的部门是( )。（A）有关业务主管部门（B）国家劳动部（C）国家工商行政管理总局（D）国家人力资源和社会保障部12 取得物业管理师执业资格证书人员初始申请注册者，自取得之日起( )年内提出初始注册申请。（A）1（B） 2（C） 3（D）413 共用部位由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主( )的部位。（A）共有（B）专有（C）独有（D）占有14 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅
5、专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为( )的 2%。（A）当地房改成本价（B）当地房改标准价（C）当地商品房市场价（D）当地商品房政府指导价15 住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府( )的有关规定执行，并接受其监督检查。（A）建设主管部门（B）房地产主管部门（C）国家发改委（D）财政部门16 业主大会成立后，委托银行开立的住宅专项维修资金专户，应当以( )为单位设账，按房屋户门号设分户账。（A）幢（B）售房单位（C）单元门（D）物业管理区域二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。
6、每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 物业管理条例确立的物业管理基本制度包括( )。（A）物权法定制度（B）业主大会制度、管理规约制度（C）前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度（D）物业服务企业资质管理制度（E）物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度18 下列必须由专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主同意的事项有( ) 。（A）改建、重建建筑物及其附属设施（B）制定或修改业主大会议事规则（C）选聘或解聘物业服务企业（D）物业管理方案的制订或修改（E）专
7、项维修资金的使用、续筹方案19 管理规约属于业主应当履行义务中的内容有( )。（A）擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途（B）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品（C）违反规定饲养家禽、宠物；随意停放车辆和鸣喇叭（D）按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用（E）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度20 下列关于物业管理招标的说法，错误的有( )。（A）招标分为公开招标和邀请招标（B）公开招标一般适用于规模较大的物业项目（C）物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为（D）物业管理项目必须采用招标方式（E
8、）物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式21 物业承接查验活动包括( )。（A）建筑工程验收（B）规划验收（C）物业管理资料移交（D）物业现场验收（E）工程竣工验收22 从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要内容有( )。（A）守法经营、诚信经营（B）尽职尽责胜任本职工作（C）努力学习、掌握专业技能（D）团结互助、公平竞争（E）降低成本，最大限度赚取利润23 住宅专项维修资金的使用目前专项用于( )。（A）住宅共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造（B）住宅共用部位保修期满后的维修、更新、改造（C）个人住宅保修期满后的维修、更新、改造（D）住宅共用部位保修期满前的维修、更新、改
9、造（E）住宅共用部位、用设施设备保修期满前的维修、更新、改造24 住宅专项维修资金管理实行( )的原则。（A）专户存储（B）专款专用（C）政府监督（D）所有权人决策（E）分户核算25 住宅专项维修资金的管理单位，每年至少一次向业主、公有住房售房单位公布下列情况( )。（A）住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额（B）发生列支的项目、费用和分摊情况（C）业主房屋所有权转移情况（D）其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况（E）购买一级市场国债及增值收益情况物业管理的基本制度练习试卷 27 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有
10、1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度12
11、【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度15 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 A,E【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 D,E【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度21 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度25 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理的基本制度
