1、物业管理的基本制度练习试卷 32 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 物业管理区域内，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，并决定一切物业管理事项的是( ) 。（A）业主委员会（B）物业服务企业（C）业主大会（D）房地产行政主管部门2 推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议( )日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。（A）3（B） 5（C） 7（D）103 业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公告。（A）口头（B）书面（C）通知（D）
2、备案4 管理规约对物业管理区域内全体业主具有约束力。经( )签字承诺，因此，管理规约的效力范围涉及全体业主。（A）业主委员会（B）物业服务企业制定后（C）物业管理区域内业主（D）房地产主管部门5 物业管理招标投标是在市场经济条件下双方所采取的一种( )。（A）服务形式（B）合同形式（C）交易形式（D）买卖形式6 招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。（A）15（B） 20（C） 30（D）457 招标人应当按照( ) 确定中标人。（A）评标委员会评标确定的中标人（B）中标候选人的排序先
3、后（C）招标人自行推荐的中标候选人（D）政府推荐的中标候选人8 物业服务企业承接物业之后，物业共用区域及共用设施设备的工程质量保修由( )负责。（A）业主大会（B）建设单位（C）业主委员会（D）物业服务企业9 某物业服务企业的注册资本金额为人民币 200 万元。则该企业的注册资金条件符合的企业管理企业资质等级为( )。（A）一级（B）二级（C）三级（D）四级10 物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后( )日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。（A）15（B） 20（C） 30（D）4511 我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，并纳入全国
4、专业技术人员( ) 系列。（A）职业资格证书（B）上岗培训证书（C）学历证书（D）职称资格证书12 物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于( ) 学时。（A）28（B） 36（C） 40（D）6413 商品住宅业主每平方米建筑面积住宅专项维修资金的首期交存数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( )。（A）2% 5%（B） 3%-6%（C） 4%-7%（D）5% 8%14 公有住房的售房单位( )提取住宅专项维修资金。（A）一次性（B）多次（C）分批（D）分期15 根据物权法、物业管理条例等法律、行政法规，住房和城乡建设部会同( )发布了 住宅
5、专项维修资金管理办法，并于 2008 年 2 月 1 日起施行。（A）人力资源和社会保障部（B）财政部（C）交通部（D）国家发改委16 售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照( )分摊。（A）业主大会确定的比例（B）各自拥有物业建筑面积的比例（C）各自专项维修资金专有账户余额的比例（D）所交存住宅专项维修资金的比例二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 ( )有权监督物业共用部位、共用
6、设施设备专项维修资金的使用。（A）政府物业主管部门（B）业主（C）物业服务企业（D）社区居委会（E）建设单位18 业主委员会委员如果有( )情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。（A）因物业转让、灭失等原因不再是业主的（B）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的（C）因疾病等原因丧失履行职责能力的（D）有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的（E）履行业主义务的19 在发生危及其他业主合法权益，但又无法通知相关业主的紧急情况下，物业管理人员可以协同( ) 进入相关业主自用部位进行维修养护。（A）物业服务企业领导或其他员工（B）业主委员会人员（C）其他相邻业主（D
7、）居委会人员（E）秩序维护人员20 根据中华人民共和国招标投标法的规定，下列中标结果。将导致中标无效的有( )。（A）招标代理机构与招标人、投标人串通（B）招标人限制投标人之间的竞争（C）以他人名义进行投标，骗取中标的（D）对于依法必须进行招标的项目，招标人在确定中标前与投标人进行实质性谈判（E）在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人21 物业服务企业资质等级分为一、二、三级，要求的注册资本分别为( )万元人民币。（A）800（B） 500（C） 300（D）100（E）5022 物业管理师资格实行全国( )的考试制度，原则上每年举行一次。（A）统一大纲（B）统一命题（C）统一组织（D
8、）统一培训（E）统一时间23 住宅专项维修资金是指专项用于住宅( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。（A）共用部位（B）人防工程（C）市政道路（D）共用设施设备（E）专有部分24 县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的( )工作。（A）指导（B）监督（C）审批（D）计划（E）核算物业管理的基本制度练习试卷 32 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正
9、确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 A【知识
10、模块】 物业管理的基本制度15 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 A,C【知识模块】 物业管理的基本制度21 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,D【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 A,B【知识模块】 物业管理的基本制度
