1、物业管理的基本制度练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 业主是指物业的( ) 。（A）产权人（B）管理人（C）代理人（D）租赁人2 建筑物区分所有权人是指在物业管理活动中的( )。（A）住户（B）租户（C）业主（D）物业管理企业3 在物业管理中,房屋的所有权归业主,业主处于( )地位。（A）主导（B）次要（C）服从（D）协助4 根据物业管理条例的规定,业主是指( )。（A）房屋的所有权人（B）房屋的使用权人（C）房屋的所有权人或使用权人（D）房屋的所有权人和使用权人5 物业管理条例确立了业主大会和
2、业主委员会( ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会。（A）协商（B）分离（C）并存（D）互相排斥6 物业管理区域内全体业主组成业主大会,( )代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。（A）业主委员会（B）业主代表大会（C）业主大会（D）居民委员会7 物业管理区域内,代表全体业主物业管理共同事务权利及合法权益的是( )。（A）业主委员会（B）物业管理企业（C）业主大会（D）政府物业管理主管部门8 业主大会发起的主体是( )。（A）建设单位（B）物业管理企业（C）业主（D）行政主管部门9 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内在物业所在地的区、县人民
3、政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议。（A）20（B） 25（C） 30（D）5010 一个物业管理区域内,具有物业管理重大事项最终决定权的是( )。（A）业主委员会（B）居民委员会（C）业主大会（D）其他组织11 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有( )以上投票权的业主参加。（A）1/5（B） 1/4（C） 1/3（D）1/212 业主大会会议应当有物业管理区域内( )业主参加。（A）持有 1/2 以上投票权的（B）持有 2/3 以上投票权的（C）持有 3/4 以上投票权的（D）全体13 业主大会作出的一般决定
4、,必须经( )以上通过。（A）与会业主所持投票权 1/2（B）所持投票权 2/3 以上业主（C） 1/2 以上业主（D）所持投票权 1/2 以上业主且全体业主人数的 1/214 业主大会作出重大事项决定,必须经过物业管理区域内全体业主( )通过。（A）2/3 以上业主（B）所持投票权 2/3 以上业主（C） 1/2 以上业主（D）所持投票权 1/2 以上业主15 召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。（A）5 日（B）一周（C） 10 日（D）15 日16 提议召开业主大会临时会议的业主达到( )%以上,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。（A）20（B） 25（C）
5、 30（D）5017 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。（A）20%（B） 30%（C） 40%（D）50%18 业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守( )。（A）业主大会决定（B）物业管理企业规章制度（C）业主委员会决议（D）业主公约19 专项维修资金明细户一般应当( )为单位设置,独立核算,专款专用。（A）按幢（B）按住宅小区（C）按业主个人户（D）按居民二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项
6、。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。20 物业管理师注册分为( )。（A）总注册（B）初始注册（C）续期注册（D）变更注册（E）转移注册21 建筑物区分所有权包括( )等。（A）按份共有所有权（B）专有部分所有权（C）共同关系成员权（D）共同部分持份权（E）长期使用租赁权22 下列属于业主委员会的职责的有( )。（A）召集和主持业主大会（B）自行决定选聘或解聘物业管理公司（C）监督业主大会的工作（D）听取业主、使用人的意见和建议（E）监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行23 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的( )担任。（A）物业使用人（B）物
7、业管理处主任（C）业主（D）物业所有权人（E）建筑物区分所有权人24 业主大会作出( ) 的决定,必须经全体业主所持投票权 2/3 以上通过。（A）业主委员会委员的选举（B）制定和修改业主公约（C）业主大会议事规则（D）选聘和解聘物业管理公司（E）专项维修资金使用和续筹方案物业管理的基本制度练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 A【
8、知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度15 【正确答案】 D【知识模块】 物业
9、管理的基本制度16 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度17 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。20 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度21 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度
