1、物权同步练习试卷 13 及答案与解析一、单项选择题1 土地承包经营权属于( )（A）自物权（B）所有权（C）担保物权（D）用益物权2 依据我国物权法的规定，耕地的承包期为( )。（A）20 年（B） 30 年（C） 40 年（D）50 年3 我国物权法第 135 条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”下列属于构筑物的是( ) 。（A）仓库（B）住宅（C）厂房（D）桥梁4 根据我国有关法律的规定，工业用地的使用权的最高年限为( )。（A）30 F（B） 40 年（C） 50 年（D）70 年5 根据我国有关法律的
2、规定，居住用地的使用权的最高年限为( )。（A）30 年（B） 40 年（C） 50 年（D）70 年6 依据我国物权法的规定，可以作为建设用地使用权客体的是( )。（A）宅基地（B）农村土地（C）国家所有的土地（D）集体所有的土地7 依照我国法律规定，宅基地的所有权属于( )。（A）集体所有（B）国家所有（C）村委会所有（D）宅基地使用人所有8 依据我国法律规定，下列行为中属于宅基地使用权人违法行为的是( )。（A）买卖或者变相买卖宅基地使用权（B）利用宅基地建造住宅供宅基地使用权人居住（C）宅基地使用权人合法占有和使用宅基地的其他（D）利用宅基地建造生活设施供宅基地使用权人使用9 通过招标
3、、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的，其承包的对象不包括( )。（A）荒山的使用权（B）荒沟的使用权（C）林地的使用权（D）荒滩的使用权10 因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的水电的权利是( )。（A）地役权（B）宅基地使用权（C）土地承包经营权（D）建设用地使用权11 为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利属于用益物权中能( ) 。（A）通行权（B）地役权（C）地上权（D）土地承包经营权12 下列物权中，属于担保物权的有( )。（A）留置权（B）采矿权（C）土地承包权（D）国有土地使用权13 为了担保债的履行，在债务人或者第三人特定的财产上所设定的物权
4、为( )。（A）债权（B）所有权（C）用益物权（D）担保物权14 依据不同的标准可将担保物权进行不同的分类。如果以担保财产的种类为标准，担保物权可以区分为( ) 。（A）法定担保物权和约定担保物权（B）登记的担保物权和不登记的担保物权（C）转移占有的担保物权和不转移占有的担保物权（D）动产担保物权、不动产担保物权和权利担保物权15 下列对担保物权的表述不正确的是( )。（A）担保物权具有物上代位性（B）担保物权具有从属性和可分性（C）担保物权是以确保债权的实现为目的（D）担保物权以取得或者支配担保物的价值为内容16 下列财产中不得抵押的财产是( )。（A）荒山承包经营权（B）耕地的承包使用权（
5、C）国有土地的使用权（D）拥有产权的私人房屋17 根据物权法的规定，下列财产可以作为抵押物的是( )。（A）土地所有权（B）医疗卫生设施（C）学校的教育设施（D）正在建造的建筑物18 以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。（A）无效（B）有效（C）效力待定（D）由土地管理部门决定是否生效19 依我国物权法的规定，当事人签订抵押合同，不需要进行登记的是( )。（A）电视机（B）建设用地使用权（C）正在建造的建筑物（D）建筑物和其他土地附着物20 甲在某洗衣店取衣服时，才发现出门时没有带钱包，而甲即刻须穿该衣服参加一个重要的社交。情急之下甲与店老板商量，将腕上的手镯留下，先取走衣服，改
6、天再来付洗衣费用并换回手镯，老板同意。则该老板对甲的手镯享有( )。（A）处分权（B）质押权（C）抵押权（D）留置权21 以下关于抵押权的说法，不正确的是( )。（A）登记为抵押权的对抗要件（B）设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同（C）当事人可以约定抵押合同条款，但不能违反法律的强制性规定（D）抵押权的设立，因为有了订立书面合同的法定条件，因此可以不要求必须进行登记公示物权同步练习试卷 13 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 D【知识模块】 物权2 【正确答案】 B【知识模块】 物权3 【正确答案】 D【知识模块】 物权4 【正确答案】 C【知识模块】 物权5 【正确答案】
7、 D【知识模块】 物权6 【正确答案】 C【知识模块】 物权7 【正确答案】 A【知识模块】 物权8 【正确答案】 A【知识模块】 物权9 【正确答案】 C【知识模块】 物权10 【正确答案】 D【知识模块】 物权11 【正确答案】 B【知识模块】 物权12 【正确答案】 A【知识模块】 物权13 【正确答案】 D【知识模块】 物权14 【正确答案】 D【知识模块】 物权15 【正确答案】 B【知识模块】 物权16 【正确答案】 B【知识模块】 物权17 【正确答案】 D【知识模块】 物权18 【正确答案】 A【知识模块】 物权19 【正确答案】 A【知识模块】 物权20 【正确答案】 B【知识模块】 物权21 【正确答案】 D【知识模块】 物权
